Denne villa i Gaucín er et historisk byhus med fem etager, der tilbyder betydelig plads og potentiale. Med 750 m² beboelsesareal og 529 m² grund ligger ejendommen i Barrio Alto-området. Ejendommen har brug for omfattende renovering, men dens grundlæggende struktur er stadig intakt. Villaen har fem soveværelser, seks badeværelser og terrasser med panoramaudsigt over havet og bjergene. Prisen er 525.000 euro for en ejendom, der repræsenterer en særpræget mulighed for at genskabe et af Gaucíns mest ikoniske huse.
I forhold til andre ejendomme i regionen repræsenterer denne villa i Gaucín en særpræget mulighed. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 259.000 euro) typisk er moderne lejligheder ved kysten, tilbyder denne villa en helt anden type boligoplevelse. Den store størrelse, historiske karakter og renoveringspotentiale adskiller den markant fra standard kystlejeboliger. Til sammenligning med Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 euro) er denne villa betydelig dyrere, men dette afspejler både størrelsen, beliggenheden og det unikke transformationspotentiale. Hvor kystprojekter typisk appellerer til feriegæster og investorer, vil denne villa i Gaucín sandsynligvis tiltrække købere, der søger en primær eller sekundær bolig med karakter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i Gaucín, en bjergby i provinsen Málaga, Andalusien. Ejendommen ligger i Barrio Alto-distriktet inden for byens grænser. Fra denne placering er der nem adgang til lokale faciliteter og butikker på gåafstand. Trods sin indlandsposition er Gaucín strategisk placeret ikke langt fra kystbyerne Marbella, Puerto Banús og Estepona samt den historiske by Ronda.
Ejendommen med fem etager giver mulighed for fleksibel boligindretning. De fem soveværelser og seks badeværelser giver kapacitet til en større familie eller flere generationer. De forskellige etager kan organiseres til at imødekomme forskellige behov, såsom private soveområder, fælles opholdsrum og underholdningsrum. Med centralvarme og pejs er ejendommen forberedt til de køligere vintermåneder i bjergene.
Dette er ikke et nybyggeri, men en eksisterende ejendom opført i 1970, der nu kræver omfattende renovering. Villaen er fuldt opført og klar til overtagelse, men køberen bør være forberedt på et omfattende renoveringsprojekt. Bygningens grundlæggende struktur er solid, men alle indvendige overflader, installationer og faciliteter skal fornyes.
Ejendommen er kategoriseret som 'nødlidende' og kræver betydelig renovering, hvilket betyder, at den ikke er klar til øjeblikkelig indflytning. Der er ikke installeret køkkenfaciliteter, og ejendommen leveres umøbleret. Parkering er begrænset til gadepladser, hvilket kan være en udfordring i en bjergby. Den enorme størrelse på 750 m² kan være overvældende for nogle købere.
Denne ejendom passer særligt godt til investorer eller udviklere, der søger et projekt med betydeligt transformationspotentiale. Den enorme størrelse og fleksible layout gør det muligt at konvertere ejendommen til flere luksuslejligheder eller et boutique-hotel. For familier, der ønsker en særpræget bolig med plads til flere generationer, tilbyder villaen muligheden for at skabe et personligt hjem med autentisk andalusisk karakter. Projekter passer også til par eller enkeltpersoner med entreprenørånd, der er klar til at påtage sig et større renoveringsprojekt. Ejendommen er imidlertid ikke egnet til købere, der ønsker en nøglefærdig bolig uden renoveringsbehov.
Villaens nuværende tilstand viser tegn på forfald efter årtier uden vedligeholdelse, men den grundlæggende struktur forbliver solid. Bygningen har traditionelle spanske elementer som buede lofter, flisegulve og trævinduer, der bevarer den autentiske karakter. Den oprindelige arkitektur kombinerer funktionelle indretninger med typisk andalusisk æstetik. Under renoveringen vil der være mulighed for at bevare disse historiske elementer, samtidig med at der implementeres moderne teknologi og materialer. Med en syd- og sydvestlig orientering kan der installeres energieffektive løsninger, der udnytter sollydet.
Denne villa er tilgængelig til en pris fra 525.000 euro. Prisen reflekterer ejendommens betydelige størrelse med 750 m² beboelsesareal og 529 m² grund i en attraktiv beliggenhed i Gaucín. I forhold til sammenlignelige projekter i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 259.000 euro), ligger denne ejendom i den højere prisklasse. Dette skyldes primært den store grund og det betydelige renoveringspotentiale.
Dagliglivet i Gaucín kendetegnes ved en rolig, landsbyagtig atmosfære med autentisk andalusisk charme. Fra villaen kan man nyde morgensolen på terrassen med udsigt over bjergene, før man tager en kort gåtur til lokale butikker og cafeer. Eftermiddagen kan tilbringes ved en af de nærliggende pools eller ved udforskning af de mange naturskønne udsigtspunkter i nærheden. Aftenen kan nydes med middag på en af de 15 restauranter inden for 2 km radius. Trods placeringen i bjergene er kysten og strande kun 17 km væk, hvilket gør det nemt at kombinere det rolige bjergliv med kystlivets glæder. Den store have på 529 m² giver privat udendørs plads til afslapning og underholdning.
Fra villaen i Gaucín er der adgang til dagligdagsfaciliteter inden for gåafstand. Den nærmeste supermarked ligger kun 39 meter væk, og apoteket findes 46 meter fra ejendommen. Dette betyder, at daglige indkøb let kan klares uden bil. For længere ture eller større indkøb er der flere større byer inden for køreafstand. Estepona ligger ved kysten og tilbyder et bredt udvalg af butikker, restauranter og services. Marbella og Puerto Banús, kendt for deres luksusforretninger og natteliv, er også inden for rækkevidde. For kulturelle oplevelser kan den historiske by Ronda besøges. Selvom en bil er nyttig for længere afstande, er det muligt at leve i Gaucín uden bil takket være de lokale faciliteter og busforbindelser.
Kortet viser villaens beliggenhed i Barrio Alto-distriktet i Gaucín, en bjergby i provinsen Málaga. Fra denne position er der panoramaudsigt over omkringliggende landskaber, mod sydvest mod Gibraltar og Afrika på klare dage. Byen Gaucín er omgivet af naturskønne bjerge og dale, hvilket skaber en dramatisk og malerisk ramme.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Gaucín er strategisk placeret i bjergene i provinsen Málaga, hvilket giver det bedste fra to verdener: det rolige bjergliv og nærheden til kystlivets aktiviteter. Byen ligger ca. 30 kilometer fra Middelhavskysten, hvilket giver nem adgang til populære kystbyer som Estepona, Marbella og Puerto Banús. Samtidig er Gaucín en del af de 'Pueblos Blancos' (Hvide Byer) i Andalusien, kendt for deres charmerende hvide huse, smalle gader og historiske betydning.
Strande ved Costa del Sol ligger cirka 17 kilometer fra villaen i Gaucín. Nærmeste strande inkluderer Playa Costa Natura og Playa del Cristo, begge kendt for deres smukke omgivelser og faciliteter. For golfentusiaster er der flere baner inden for kort afstand: Valle Romano Golf, Azata Golf og Estepona Golf, alle cirka 14-15 kilometer væk. Málaga-Costa del Sol Lufthavn, den primære internationale lufthavn for regionen, ligger 75 kilometer væl, mens Gibraltar Lufthavn, der også betjener internationale ruter, ligger cirka 41 kilometer væk.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín ligger i en højde af 586 meter over havets overflade, hvilket giver et mildere klima end ved kysten om sommeren, men køligere vintre. Den årlige gennemsnitstemperatur er 15,6°C, med varme somre og milde, men kolde vintermåneder. Området nyder godt af imponerende 3.815 solskinnestimer årligt, hvilket gør det til et attraktivt sted året rundt. Svømmesæsonen ved de nærliggende strande varer fire måneder, når vandtemperaturen når over 20°C. Bjerglandskabet omkring Gaucín byder på smukke naturscenerier med udsigt over det omkringliggende landskab.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom Gaucín er en bjergby, er kystens strande kun 17 kilometer væk, hvilket giver nem adgang til Middelhavets glæder. Nærmeste strande inkluderer Playa Costa Natura og Playa del Cristo, begge anerkendt for deres kvalitet og faciliteter. Området omkring Gaucín er også et paradis for golfentusiaster med flere baner inden for 14-15 kilometer: Valle Romano Golf, Azata Golf og Estepona Golf. Disse baner tilbyder forskellige sværhedsgrader og smukke omgivelser med udsigt over Middelhavet og bjergene. Lokalt er der adgang til sportsfaciliteter, herunder POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA, der ligger kun 0,4 kilometer fra ejendommen.
6 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Gaucín er strategisk placeret i bjergene i provinsen Málaga, hvilket giver det bedste fra to verdener: det rolige bjergliv og nærheden til kystlivets aktiviteter. Byen ligger ca. 30 kilometer fra Middelhavskysten, hvilket giver nem adgang til populære kystbyer som Estepona, Marbella og Puerto Banús. Samtidig er Gaucín en del af de 'Pueblos Blancos' (Hvide Byer) i Andalusien, kendt for deres charmerende hvide huse, smalle gader og historiske betydning.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL092327
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID