Ett historiskt fritidshus i Gaucín, Málaga, erbjuder en särpräglad möjlighet att förvärva ett av de mest ikoniska hemmen i detta bergsområde. Beläget i Barrio Alto-området, sträcker sig denna fastighet över fem våningar med totalt 750 m² boarea på en 529 m² tomt. Fastigheten, som byggdes 1970, kräver renovering men har en grundläggande solid struktur som ger potentialen att skapa ett exceptionellt hem med panoramautsikt över bergen och havet.
Jämfört med andra projekt i regionen skiljer sig fastigheten i Gaucín markant från både nybyggnadsprojekt och renoverade kustfastigheter. Till exempel erbjuder Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro) och Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) modernare bekvämligheter och mindre renoveringsbehov, men saknar den historiska karaktär och den unika inlandsmiljö som Gaucín erbjuder. Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 euro) ligger närmare kusten och erbjuder direkt tillgång till stränder, men till ett högt pris per kvadratmeter och utan den autonomi och grönska som inlandet ger. Gaucín-representaerar ett mellanting mellan traditionellt spanskt byliv och tillgång till moderna faciliteter. Till skillnad från direkt kustnära områden, erbjuder Gaucín ett mer autentiskt spanskt levnadssätt med lägre boendepriser och en lugnare atmosfär. Samtidigt ger det närheten till kustaktiviteterna och internationella faciliteterna genom de relativt korta avstånden. För den som är villig att investera i renovering, erbjuder denna fastighet i Gaucín ett unikt värde med potential att skapa ett personligt och karaktärsfullt hem som sticker ut från de mer standardiserade kustfastigheterna.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Gaucín ligger i bergen i Andalusien, inom provinsen Málaga. Från denna höga höjd på 586 meter över havet erbjuder fastigheten en strategisk position med utsikt över omgivningen. Trots sitt inlandsläge är kusten nåbar på cirka 17 kilometer, medan närmaste storstäder som Marbella och Estepona nås på cirka 40 kilometers avstånd.
Fastigheten är lämplig för den som söker ett stort, anpassningsbart boende med flera våningar. Med fem sovrum och sex badrum erbjuder den gott om plats för en stor familj eller för de som vill driva gästverksamhet. Den stora tomten med privat trädgård och möjlighet till pool gör den attraktiv för de som värdesätter utomhusliv och privatliv.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt utan en fastighet som byggdes 1970. Fastigheten är fullt byggd men behöver renovering för att nå modern standard. Den aktuella statusen är "färdigställd" med indikation på att byggnaden redan finns på plats och kan bebos, även om den för närvarande behöver underhåll och modernisering.
Fastigheten erbjuder inte ett "klart att bo i"-tillstånd utan kräver betydande renoveringsarbete. Den befintliga inredningen är inte inkluderad och köket är inte utrustat. Parkering är endast tillgänglig på gatan, inte privat. Fastigheten är inte lämplig för den som söker ett underhållsfritt boende eller omedelbart inflyttning utan renoveringsförberedelser.
Denna fastighet passar särskilt väl för den som söker ett renoveringsprojekt med potential och inte är rädd för att investera tid och resurser för att skapa sitt drömhem. Den passar också för investerare som ser möjligheten att utveckla fastigheten till flera lyxlägenheter eller en boutique-gästverksamhet i den populära regionen Gaucín. För den som älskar historiska fastigheter med karaktär och är villig att genomföra en grundlig renovering, erbjuder detta hus en särpräglad möjlighet att kombinera traditionell andalusisk arkitektur med modern bekvämlighet. Familjer som söker ett stort, mångsidigt boende med plats för flera generationer eller för gäster kan också finna denna fastighet attraktiv. Fastigheten passar också bra för den som uppskattar ett inlandsklimat med svalare somrar och nära till både berg och hav, men som fortfarande vill ha tillgång till byns service och gemenskap. Slutligen kan den passa för konstnärer eller kreativa personer som behöver både bostadsyta och arbetsyta, med dess många rum och flexibla planlösning.
Den nuvarande fastigheten i Gaucín visar tecken på ålderdom och behov av renovering, vilket återspeglas i dess kvalitet. Med tanke på att huset byggdes 1970 och har undergått viss förfall under senare år, är materialen och tekniken från denna tidperiod. De ursprungliga elementen som tegelgolv, takvalv av trä och traditionella kakelplattor visar på en solid konstruktionsteknik som var typisk för regionen. Efter en genomgripande renovering skulle fastigheten kunna uppgraderas med moderna material och tekniker samtidigt som dess historiska karaktär bevaras. De stora taken med utsikt över bergen och havet är en kvalitetsaspekt som förhöjer fastighetens värde och ger möjlighet till skapandet av fantastiska utomhusutrymmen. Med rätt renovering skulle fastigheten kunna utrustas med moderna VVS-system, energieffektiva fönster och högkvalitativa material i kök och badrum. Den stora tomten erbjuder också möjlighet till anläggning av en privat pool med högkvalitativ utrustning och ett välskött trädgårdssystem, vilket skulle ytterligare förbättra fastighetens kvalitet och attraktivitet.
Priset för denna fastighet i Gaucín är satt till 525 000 euro, vilket representerar ett värde baserat på dess potential, storlek och läge snarare än nuvarande skick. Priset måste ses i relation till den betydande renovering som krävs, vilket innebär att ytterligare investeringar kommer att behövas för att uppnå fastighetens fulla potential. Priset per kvadratmeter för boarea är cirka 700 euro, vilket kan anses fördelaktigt med tanke på fastighetens storlek och den totala ytan inklusive terrasser och trädgård. Jämfört med liknande fastigheter i regionen som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 euro), erbjuder denna fastighet en större boyta till ett konkurrenskraftigt pris per kvadratmeter, men med tilläggskostnader för renovering.
Dagliga livet i denna fastighet i Gaucín skulle präglas av det andalusiska bergslivet med en blandning av historisk charm och praktisk funktionalitet. Med sin höga position erbjuder fastigheten svalare temperaturer under sommarmånaderna jämfört med kustnära områden, samtidigt som den fortfarande njuter av över 3800 soltimmar per år. Det centrala läget i byn innebär att dagliga ärenden som att besöka apoteket (46 meter) eller affären (39 meter) kan göras till fots, vilket skapar en lugn och självförsörjande livrytm. Efter en renovering skulle de olika våningarna kunna erbjuda flexibla livsstilar - från huvudvåningen för sociala aktiviteter till de övre våningarna med panoramauterasser för avkoppling vid solnedgången. De många sovrummen och badrummen gör det möjligt att antingen bo som en stor familj, använda delar av huset för gäster eller till och med driva en liten gästverksamhet med lokalt prägel.
Livet i och kring Gaucín erbjuder en balans mellan traditionellt spanskt byliv och tillgång till moderna bekvämligheter. Med sina 15 restauranger inom en 2 km radius och ett apotek bara 46 meter från fastigheten, finns dagliga behov nära till hands. Det lokala sjukhuset ligger 16 km bort, vilket är ett rimligt avstånd för akuta situationer. För de som reser regelbundet är Gibraltar flygplats nåbar på cirka 41 km, medan Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 75 km bort. ByGG har en lokal sportsanläggning (POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA) bara 400 meter bort, med två simbassänger inom gångavstånd. Området erbjuder ett aktivt kulturliv med 32 lokala högtider per år, vilket ger invånarna möjlighet att delta i traditionella firanden. Det närmaste tågstationen ligger 6,5 km bort, och det finns en lokal kollektivtrafiklinj med sex hållplatser i området, vilket underlättar resor utan bil för de som föredrar det. Gaucíns höga läge på 586 meter över havet ger en naturlig svalka under sommarmånaderna och en annan upplevelse än de varmare kustområdena.
Denna karta visar Gaucíns geografiska position i bergen söder om Ronda och nordväst om Marbella. Staden ligger på en höjd av 586 meter över havet, vilket ger en naturlig utsikt över omgivningen. Kartan illustrerar också avståndet till närmaste städer, golfbanor och kusten, samt de viktigaste vägarna som förbinder Gaucín med omvärlden. De markerade utsiktsplatserna Mirador de Gaucin och Gaucín Balcón de la Serranía visar de bästa platserna för att uppleva den panoramautsikt som området är känt för.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Gaucín har en strategisk position i inlandet av provinsen Málaga, mellan de mer kända kuststäderna Marbella, Puerto Banús och Estepona i söder och den historiska staden Ronda i norr. Detta läge ger en perfekt balans mellan tillgång till kustlivets aktiviteter och den lugnare atmosfären i inlandet. Staden ligger cirka 40 km från Medelhavskusten och cirka 30 km från Ronda, vilket gör det möjligt att enkelt nå båda områdena för dagsutflykter. Jämfört med direkt kustnära fastigheter erbjuder Gaucín ett mer autentiskt spanskt upplevelse med lägre priser och en lugnare livstakt. Samtidigt är tillgången till kustens bekvämligheter och internationella faciliteter säkerställd genom det relativt korta avståndet. Denna position gör Gaucín till ett attraktivt alternativ för de som vill ha det bästa av två världar: det traditionsrika spanska inlandslivet med nära till kustens aktiviteter och service.
Från Gaucín är olika viktiga förnedenheter nåbara med bil. Närmaste stränderna ligger cirka 17 km bort, inklusive Playa Costa Natura och Playa del Cristo, vilket gör det möjligt att göra dagsutflykter till kusten. Golfentusiaster har flera alternativ inom räckhåll: Valle Romano Golf, Azata Golf och Estepona Golf, alla cirka 14-15 km bort. För internationella resenärer ligger Gibraltar flygplats (GIB) cirka 41 km bort i rak linje, medan Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger 75 km bort. Den närmaste större staden, Estepona, ligger cirka 40 km bort och erbjuder ett större utbud av shopping, restauranger och underhållning. De närmaste golfbanorna och stränderna är lättillgängliga för en dagsaktivitet eller en kort utflykt, vilket gör att boende i Gaucín kan njuta av både inlandsliv och kustnära aktiviteter utan att behöva bo direkt vid kusten. För dagliga behov som livsmedel och apotek kan man dock förlita sig på de lokala möjligheterna inom byn, vilket minskar behovet av långa bilresor för grundläggande service.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín ligger på en imponerande höjd av 586 meter över havet, vilket ger en naturlig svalka jämfört med kustområdena. Klimatet kännetecknas av en genomsnittlig årlig temperatur på 15,6°C, med cirka 3 815 soltimmar per år. Denna kombination av höjd och söderläge skapar ett mikroklimat som är mildare under sommarmånaderna än de lägre liggande kustområdena. Vattentemperaturen når minst 20°C under cirka fyra månader per år, vilket gör det möjligt att bada i havet under en betydande del av året. De höga bergen runt Gaucín skapar ett skyddat läge som minskar vindarna och ger en behaglig atmosfär. Den höga höjden innebär också att luften är renare och svalare under sommaren, vilket är en viktig fördel jämfört med de varmare kustnära områdena. Under vintermånaderna kan temperaturen sjunka tillräckligt för att ge en känsla av årstidsväxlingar, samtidigt som den förblir mild jämfört med norra Europa.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Trots sitt inlandsläge är Gaucín relativt nära flera kvalitetsstränder längs Costa del Sol. De närmaste stränderna, Playa Costa Natura och Playa del Cristo, ligger cirka 17 km bort och erbjuder möjligheter till sol och bad under de varma månaderna. För golfentusiaster finns det flera banor inom ett bekvämt avstånd: Valle Romano Golf, Azata Golf och Estepona Golf, alla cirka 14-15 km från fastigheten. Dessa golfbaner representerar olika svårighetsgrader och utformningar, vilket ger variation för golfspelare på alla nivåer. Inom Gaucín själv finns det lokala sportsanläggningar, inklusive POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA som ligger bara 400 meter från fastigheten, samt två simbassänger (Djebel Musa Pool och Piscina Municipal) inom kort avstånd. Området erbjuder också vandringsmöjligheter i bergen runt byn, med flera utsiktsplatser som Mirador de Gaucin (0,8 km) och Gaucín Balcón de la Serranía (1,2 km) som ger fantastiska vyer över landskapet och mot Afrika vid klart väder.
6 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Gaucín har en strategisk position i inlandet av provinsen Málaga, mellan de mer kända kuststäderna Marbella, Puerto Banús och Estepona i söder och den historiska staden Ronda i norr. Detta läge ger en perfekt balans mellan tillgång till kustlivets aktiviteter och den lugnare atmosfären i inlandet. Staden ligger cirka 40 km från Medelhavskusten och cirka 30 km från Ronda, vilket gör det möjligt att enkelt nå båda områdena för dagsutflykter. Jämfört med direkt kustnära fastigheter erbjuder Gaucín ett mer autentiskt spanskt upplevelse med lägre priser och en lugnare livstakt. Samtidigt är tillgången till kustens bekvämligheter och internationella faciliteter säkerställd genom det relativt korta avståndet. Denna position gör Gaucín till ett attraktivt alternativ för de som vill ha det bästa av två världar: det traditionsrika spanska inlandslivet med nära till kustens aktiviteter och service.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL092327
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID