Vila v Gaucínu, Málaga, predstavlja zgodovinsko lastnino v goratem delu Andaluzije. To je prostorna hiša s petimi spalnicami in šestimi kopalnicami, ki se razprostira na 750 m². Vila je bila zgrajena leta 1970 in se nahaja v visokogorskem mestecu na 586 m nadmorske višine. Lastnina ponuja razgled na morje in panoramske poglede na okolico. Zaradi svoje zgodovinske vrednosti in velikosti je to ena najpomembnejših nepremičnin v Gaucínu.
V primerjavi z obalnimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ponuja vila v Gaucínu drugačno izkušnjo. Medtem ko obalni projekti zagotavljajo dostop do plaž in živahnega turističnega življenja, ponuja Gaucín tradicionalno življenje v avtentičnem španskem okolju. Cene so višje kot pri novogradnjah na obali, vendar je treba upoštevati zgodovinsko vrednost in velikost te nepremičnine. Za razliko od standardnih obalnih stanovanj ta vila ponuja večjo avtonomijo, zasebnost in potencial za prilagoditev po meri. Življenje v notranjosti Andaluzije, kot je Gaucín, je primerno za tiste, ki želijo izkušnjo prave Španije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v mestecu Gaucín v pokrajini Málaga. Leži v notranjosti, približno 40 km od obale in mednarodnega letališča. Nahaja se v mestnem okolju z bližino trgovin, restavracij in drugih storitev. Zaradi svoje lege na 586 m nadmorske višine ponuja odlične razglede na okoliško pokrajino.
Lastnina ustreza potrebam družin, ki iščejo prostorno stanovanjsko površino z več spalnicami. Prav tako primerna za tiste, ki iščejo zgodovinsko vrednostno hišo s potencialom za prenovo. Zaradi velikosti in razporeditve prostorov je primerna tudi za investitorje, ki bi jo lahko preuredili v več stanovanjskih enot ali butično penzion.
Gradnja vile je bila zaključena leta 1970, kar pomeni, da gre za starejšo nepremičnino, ki zahteva obnovo. Trenutno je vila v stanju, ki zahteva popravila in prenovo, čeprav je osnovna struktura še vedno solidna. Lastnina je že končana in pripravljena za takojšnji prevzem, vendar pa bosta potrebni investiciji v prenovo.
Lastnina nima sodobnih elementov, kot so klimatska naprava ali novejša oprema kuhinje. Zahtevna je obnova, kar predstavlja dodaten strošek in čas. Parkiranje je možno samo na ulici, zasebnega parkirišča ni. Nepremičnina nima sodobne energetske učinkovitosti, kar bi lahko vplivalo na ogrevalne stroške.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo večje družinsko prebivališče z znatnim številom sob. Tudi za tiste, ki imajo izkušnje z renovacijami in so pripravljeni investirati v obnovo zgodovinskega objekta. Primerna je za ljubitelje tradicionalne andaluzijske arhitekture, ki želijo živeti v avtentičnem okolju. Za investitorje, ki vidijo potencial v preoblikovanju te velike vile v več manjših enot ali butično penzion. Za tiste, ki iščejo mirnejše življenje v goratem okolju.
Trenutno stanje vile kaže na zastarelo opremo in pomanjkanje sodobnih materialov. Stene imajo tradicionalno špansko oblogo s tile, vendar so v nekaterih delih poškodovane. Stropovi imajo karakteristične lokove, ki dajejo prostoru zgodovinski prizvok, vendar zahtevajo popravila. Kuhinja ni opremljena in zahteva celovito prenovo. Tlaki so v glavnem iz keramike, ki je delno poškodovana. Za predelavo so na voljo različni tradicionalni materiali, kot so terakota in les, ki lahko ohranijo avtentičen videz. Pri obnovi bo treba upoštevati lokalne predpise za varstvo kulturne dediščine.
Cena vile je €525.000, kar predstavlja začetno ceno za tovrstno nepremičnino v tej lokaciji. Glede na velikost (750 m² bivalne površine in 529 m² zemljišča) je cena konkurenčna, zlasti glede na zgodovinsko vrednost in potencial za prenovo. Na voljo je samo ena enota, zato je razpoložljivost omejena na to eno nepremičnino. Potencialni kupci morajo upoštevati dodatna sredstva za potrebno prenovo.
Gaucín je tradicionalno andaluzijsko mestece, ki ponuja drugačen način življenja v primerjavi s sosednjimi obalnimi mesti. Življenje v Gaucínu poteka v počasnejšem, bolj sproščenem ritmu. Dnevne aktivnosti vključujejo sprehode po ozkih ulicicah mesta, obisk lokalnih kavarn in restavracij ter uživanje v tradicionalni andaluzijski kuhinji. Zaradi svoje lege v gorah so poletja nekoliko prijetnejša kot na obali, z manj vročine. Lokalne trgovine in tržnice omogočajo nakup svežih lokalnih izdelkov, medtem ko bližnje večje mesta omogočajo dostop do večjih nakupovalnih centrov, če je to potrebno. Življenje v Gaucínu je primerno za tiste, ki iščejo avtentično špansko izkušnjo daleč od obalne turistične vžiganosti.
Gaucín nudi življenje v manjšem tradicionalnem španskem mestecu z dobrimi povezavami do večjih središč. Do obalnih mest kot so Estepona in Marbella je približno 30-40 minut vožnje. V mestu so osnovne storitve, vključno s trgovinami, restavracijami in lekarnami, ki so dosegljive peš. Bolnišnice so oddaljene 16 km. Za vsakodnevne potrebe ni nujno potreben avtomobil, vendar je za izlete na obalo ali v večja mesta priporočljiv. Zaradi gorske lege je življenje bolj sproščeno in mirno kot na obali.
Karta prikazuje lego vile v mestecu Gaucín. Nahaja se v zgornjem predelu mesta (Barrio Alto), ki ponuja odlične razglede. Na karti so označene bližnje storitve, vključno s trgovinami, restavracijami in športnimi objekti. Prav tako so vidne razdalje do ključnih točk, kot so plaže (17 km), letališča (40-75 km) in golf igrišč (14-15 km).
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Gaucín se nahaja v notranjosti province Málaga, oddaljen približno 40 km od sredozemske obale. Mesto leži v goratem območju, ki ločuje obalna mesta od notranjosti. V primerjavi z obalnimi središči, kot sta Marbella in Estepona, je Gaucín manj turističen in ponuja bolj avtentično špansko izkušnjo. Približno 30 km stran je zgodovinsko mesto Ronda, ena najpomembnejših turističnih znamenitosti v regiji.
Strandi so oddaljeni približno 17 km, kar predstavlja približno 20-25 minut vožnje. Najbližja letališča so Gibraltar (41 km) in Málaga-Costa del Sol (75 km). Do mest, kot sta Estepona in Marbella, je približno 30-40 km. Supermarkt je oddaljen le 39 m od vile. Bolnišnica se nahaja 16 km stran. Najbližje igralnice so Valle Romano Golf, Azata Golf in Estepona Golf, vse na razdalji približno 14-15 km. V mestu je dobra oprema z osnovnimi storitvami.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín se nahaja na 586 m nadmorske višine, kar zagotavlja prijetnejše podnebje poleti v primerjavi z obalnimi območji. Letno ima 3.815 sončnih ur, kar zagotavlja sončno vreme večino leta. Povprečna letna temperatura je 15,6°C, poletja so topla, a ne ekstremna. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko je temperatura vode vsaj 20°C. Zaradi višje lege so zime hladnejše in občasno sneži, kar zahteva primerno ogrevanje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže so oddaljene približno 17 km, vključno z Playa Costa Natura in Playa del Cristo. Te plaže so znane po svoji lepoti in čisti vodi. Za ljubitelje golfa so na voljo tri bližnje igralnice: Valle Romano Golf (14 km), Azata Golf (14 km) in Estepona Golf (15 km). V mestu Gaucín so športni objekti, vključno s športnim centrom POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA. V bližini so tudi razgledni punti, kot so Mirador de Gaucin in Gaucín Balcón de la Serranía.
6 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Gaucín se nahaja v notranjosti province Málaga, oddaljen približno 40 km od sredozemske obale. Mesto leži v goratem območju, ki ločuje obalna mesta od notranjosti. V primerjavi z obalnimi središči, kot sta Marbella in Estepona, je Gaucín manj turističen in ponuja bolj avtentično špansko izkušnjo. Približno 30 km stran je zgodovinsko mesto Ronda, ena najpomembnejših turističnih znamenitosti v regiji.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL092327
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID