Tento rozsáhlý pozemek v Jimena de la Frontera, provincie Cádiz, představuje výjimečnou příležitost pro rozvoj rozsáhlého projektu. S rozlohou přes 11 milionů metrů čtverečních nabízí tento pozemek značný potenciál pro různé typy výstavby, od rezidenčních komplexů po rekreační zařízení. Pozemek se nachází v blízkosti lesů a nabízí výhled na hory a venkov, což podtrhuje jeho přírodní a klidné zasazení. Stávající infrastruktura zahrnuje elektřinu a soukromé parkování, což usnadňuje budoucí rozvoj.
Ve srovnání s projekty jako Adel San Roque nebo Serenity Golf Homes v Sotogrande, které nabízejí již postavené nemovitosti od přibližně 536 000 €, představuje tento pozemek zcela jinou kategorii investice. Zatímco nemovitosti v Sotogrande jsou zaměřeny na luxusní bydlení v etablované lokalitě s plnou občanskou vybaveností a blízkostí k moři, tento pozemek v Jimena de la Frontera nabízí rozsáhlou plochu pro developerské záměry s cenou za metr čtvereční výrazně nižší. Sphere v Sotogrande s cenou od 1 619 000 € je dalším příkladem luxusního bydlení v prémiové lokalitě. Tento pozemek je určen pro investory s dlouhodobou vizí a schopností realizovat rozsáhlé projekty, nikoli pro koncového kupujícího hledajícího hotové bydlení. Jeho hodnota spočívá v potenciálu budoucí výstavby a využití rozsáhlé plochy v přírodním prostředí, zatímco lokality jako Sotogrande nabízejí okamžitý přístup k zavedeným službám a životnímu stylu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází ve vnitrozemí, v Jimena de la Frontera, s městským prostředím, kde jsou základní služby na dosah. Přestože je v klidné lokalitě, jeho poloha umožňuje relativně snadný přístup k pobřežním městům a letišti, což nabízí rovnováhu mezi venkovským klidem a dostupností městských vymožeností. Blízkost lesů a venkovské krajiny poskytuje jedinečné prostředí.
Tento pozemek je určen pro developery nebo investory hledající rozsáhlou plochu pro realizaci ambiciózních projektů. Vzhledem k velikosti a charakteristikám lokality je vhodný pro ty, kteří chtějí vytvořit rozsáhlé rezidenční komplexy, rekreační střediska nebo přírodní rezervace, které využívají okolní krajinu a výhledy. Klíčové je zajištění základních služeb a infrastruktury pro budoucí využití.
Jako pozemek nenabízí stávající novostavby. Předmětem prodeje je nezastavěná půda, která je ideální pro nový development. Stávající popis uvádí pozemek ve výborném stavu s potenciálem pro stavbu. Projektová fáze je v počáteční fázi, zaměřená na pozemek jako takový, nikoli na již postavené nemovitosti. Budoucí výstavba bude záviset na záměrech kupujícího a příslušných povoleních.
Tento pozemek nenabízí stávající bydlení, nábytek, ani předinstalovaná zařízení nad rámec elektřiny. Není zde zajištěno oplocení ani specifické bezpečnostní prvky pro obytné účely, jelikož se jedná o pozemek. Rovněž zde není žádné vyhrazené parkování pro obytné jednotky. Komerční nebo rezidenční využití vyžaduje další rozvoj a povolení.
Tento pozemek je vhodný pro developery s vizí rozsáhlých projektů, kteří hledají unikátní lokalitu s přírodním charakterem. Ideální je pro investory, kteří chtějí budovat nové rezidenční komplexy, luxusní vily nebo rekreační zařízení s důrazem na klid a spojení s přírodou. Pozemek je také vhodný pro ekologické projekty nebo agroturistiku, vzhledem k jeho rozloze a okolní krajině. Pro kupující, kteří hledají investiční příležitost s potenciálem vysokého zhodnocení, představuje tento pozemek zajímavou volbu. Vzhledem k relativní blízkosti k pobřežním resortům a letišti je vhodný i pro developery, kteří chtějí nabídnout klidnější alternativu k rušnějším turistickým oblastem, ale přesto zajistit dobrou dostupnost pro své klienty. Kupující by měli mít na paměti potřebu rozsáhlého plánování a získávání stavebních povolení.
Jelikož se jedná o pozemek, popis kvality a dokončení se týká stavu půdy a jejího okolí. Pozemek je prezentován jako ve „vynikajícím stavu“, což naznačuje, že je vhodný pro okamžitý rozvoj, s ohledem na nutná povolení. Je zde přítomna elektřina, což je základní služba pro jakýkoliv stavební projekt. Nejsou zde žádné informace o budovách ani o úrovni dokončení, jelikož je pozemek nezastavěný. Výhledy na hory a venkov přidávají na hodnotě lokality. Soukromé parkování a možnost soukromé terasy jsou zmíněny jako prvky, které by mohly být součástí budoucího developmentu, nikoli jako stávající stav.
Pozemek o rozloze 11 192 706 m² je nabízen za cenu 7 500 000 €. Tato cena odráží rozsáhlou rozlohu a potenciál pro development. Vzhledem k velikosti pozemku je tato cena v kategorii „levné“ ve srovnání s jinými rozsáhlými pozemky na pobřeží. Dostupnost je aktuální, ale vzhledem k povaze pozemku jako celku bude pravděpodobně prodán jako jeden celek, nikoli po částech. Cena za metr čtvereční je velmi nízká, což umožňuje velký prostor pro zhodnocení při dalším rozvoji.
Jimena de la Frontera, kde se pozemek nachází, nabízí jedinečnou kombinaci klidu venkova a dostupnosti městských služeb. Pozemek je rozsáhlý, obklopený lesy a s výhledem na hory a venkov, což jej předurčuje pro projekty zaměřené na přírodu a soukromí. Vzhledem k jeho velikosti je ideální pro rozsáhlé developerské záměry, jako jsou nové obytné komplexy nebo ekologické rezorty. Přestože je v blízkosti lesů, je dostatečně blízko k městským centrům, kde jsou na dosah supermarkety, lékárny a nemocnice, což zajišťuje potřebný komfort pro budoucí obyvatele. Důležitým aspektem je snadná dostupnost golfových hřišť a pláží, které nabízejí rekreační možnosti. Toto místo je vhodné pro ty, kteří hledají klidné prostředí s možností spojení s přírodou, aniž by byli zcela izolováni od moderních vymožeností.
Život v Jimena de la Frontera nabízí klidné prostředí s přímým kontaktem s přírodou. Rozsáhlý pozemek s výhledem na hory a venkov, obklopený lesy, je ideální pro ty, kteří preferují venkovský životní styl. Přestože je lokalita vnitrozemská, nabízí dobrou dostupnost k městským službám. Supermarket je vzdálen pouhých 264 metrů, což je velmi praktické. Větší nákupy a další vybavení jsou dostupné v okolních městech. Nemocnice je vzdálená 22 km, což zajišťuje potřebnou zdravotní péči. Blízkost lesů vybízí k outdoorovým aktivitám, jako je turistika a cyklistika. Celkově prostředí podporuje klidný a aktivní životní styl v souladu s přírodou.
Tento pozemek se nachází v provincii Cádiz, v autonomním společenství Andalusie. Leží ve vnitrozemí, ale relativně blízko pobřeží a významných rekreačních oblastí, jako je Sotogrande. Mapa ukazuje jeho polohu v blízkosti přírodních parků a hor, což zdůrazňuje jeho spojení s přírodou.
Pozemek v Jimena de la Frontera, Cádiz, je strategicky umístěn ve vnitrozemí, ale s dobrou dostupností k pobřežním oblastem Costa del Sol a blízkým městům jako Sotogrande. Nachází se v regionu známém svou přírodní krásou, golfovými hřišti a historickými městy. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi klidem venkova a přístupem k živějším turistickým a rezidenčním centrům. Je to oblast, která oslovuje ty, kteří hledají méně komerční atmosféru, ale stále chtějí být v dosahu hlavních dopravních uzlů a rekreačních zařízení.
Pozemek se nachází v Jimena de la Frontera, což zajišťuje dobrou dostupnost k různým bodům zájmu. Nejbližší pláže, jako Playa de Manilva a La Duquesa, jsou vzdáleny 21 km. Letiště je dosažitelné za 32 km, což je praktické pro mezinárodní cestování. Supermarket je na dosah (264 m). Golfové hřiště La Reserva Golf Club je vzdáleno 18 km, Club de Golf Valderrama 19 km a Club de Golf La Cañada 19 km. Pro elektrická vozidla je nabíječka k dispozici ve vzdálenosti 20 km a lékárna ve vzdálenosti 13 km. Tato kombinace zaručuje, že i přes venkovský charakter lokality jsou základní i rekreační služby snadno dostupné.
Jimena de la Frontera se nachází ve vnitrozemí Andalusie, což znamená mírnější klima než na pobřeží, s teplejšími léty a chladnějšími zimami. Přítomnost lesů a horská krajina přispívají k příjemnějšímu mikroklimatu. Pozemek samotný nabízí výhledy na hory a venkov, což umocňuje pocit spojení s přírodou. Klima v této oblasti je typicky středomořské, s velkým počtem slunečních dnů v roce. Nadmořská výška a poloha ve vnitrozemí mohou znamenat vyšší teplotní rozdíly mezi dnem a nocí oproti pobřeží. Rozsáhlá rozloha pozemku a blízkost lesů naznačují potenciál pro zachování přírodní krajiny a biodiverzity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoli se pozemek nachází ve vnitrozemí, nabízí dobrou dostupnost k pobřežním rekreačním příležitostem. Nejbližší pláže jako Playa de Manilva a La Duquesa jsou vzdáleny přibližně 21 km. Tyto pláže jsou známé svou kvalitou a nabízejí širokou škálu vodních sportů a relaxace. Oblast je také rájem pro golfisty, s několika prestižními golfovými kluby v okruhu 18-20 km, včetně La Reserva Golf Club a Club de Golf Valderrama. Tyto kluby nabízejí prvotřídní hřiště a zázemí. Rozsáhlý pozemek samotný by mohl být rozvinut pro vlastní rekreační účely, jako jsou soukromé sportovní plochy nebo turistické stezky.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemek v Jimena de la Frontera, Cádiz, je strategicky umístěn ve vnitrozemí, ale s dobrou dostupností k pobřežním oblastem Costa del Sol a blízkým městům jako Sotogrande. Nachází se v regionu známém svou přírodní krásou, golfovými hřišti a historickými městy. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi klidem venkova a přístupem k živějším turistickým a rezidenčním centrům. Je to oblast, která oslovuje ty, kteří hledají méně komerční atmosféru, ale stále chtějí být v dosahu hlavních dopravních uzlů a rekreačních zařízení.
Ref: VL634562
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
