Ovo zemljište, smješteno u blizini Jimena de la Frontera u provinciji Cádiz, predstavlja značajnu priliku za razvoj. S prostranom površinom od preko 11 milijuna kvadratnih metara, nudi izniman potencijal za raznolike projekte, od poljoprivrede do urbanističkog razvoja, ovisno o lokalnim propisima. Njegova strateška lokacija u blizini šuma i planinskih krajolika, uz istovremeno održavanje pristupa urbanim središtima, čini ga zanimljivom opcijom za one koji traže opsežan posjed.
U usporedbi s drugim nekretninama na Costa del Sol, ovo zemljište u Jimena de la Frontera nudi jedinstvenu priliku zbog svoje ogromne veličine i potencijala za razvoj. Dok su projekti poput Adel San Roque, Serenity Golf Homes i Sphere u Sotograndeu usmjereni na već izgrađene stambene jedinice s cijenama koje počinju od 536.000 € do 1.619.000 €, ovo zemljište predstavlja sasvim drugu vrstu investicije. Cijena od 7.500.000 € za 11 milijuna kvadratnih metara ukazuje na priliku za kupce koji žele razviti nešto od temelja, umjesto da kupuju postojeću nekretninu. Dok su spomenuti projekti u Sotograndeu pozicionirani bliže obali i poznatim golf terenima, ovo zemljište nudi povučeniji, ruralni ambijent s planinskim i seoskim pogledima, ali i dalje s relativno dobrom pristupačnošću do obale i glavnih prometnica. U regiji gdje je zemljište za razvoj sve rjeđe, ova parcela se ističe svojom veličinom i potencijalom za stvaranje nečeg potpuno novog, prilagođenog specifičnim potrebama investitora.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješteno u unutrašnjosti, ali u urbanom okruženju s lako dostupnim sadržajima, ovo zemljište nudi kombinaciju ruralnog mira i urbane praktičnosti. Blizina šuma i planinskih prizora, zajedno s neposrednom dostupnošću bitnih usluga, pozicionira ga kao jedinstvenu lokaciju za raznolike namjene.
Ovo zemljište pruža neograničene mogućnosti za one koji traže opsežan prostor za vlastite potrebe. Bilo da se radi o stvaranju privatnog poljoprivrednog imanja, rezidencijalnog naselja ili rekreacijskog centra, veličina i potencijal zemljišta omogućuju ostvarenje ambicioznih vizija.
Kao zemljište, ovaj projekt nudi potpunu slobodu u planiranju i izgradnji. Nema postojećih struktura koje bi ograničavale dizajn, omogućujući kupcu da od temelja stvori potpuno novi razvoj prema vlastitim specifikacijama i viziji.
Ovo zemljište, sa svojom primarnom kategorizacijom kao zemlja, ne nudi postojeće stambene objekte, namještenost ili integrirani sustav grijanja i hlađenja. Također, iako se nudi kao dio ograđenog kompleksa, privatni karakter terena znači da ne postoje zajednički sadržaji poput bazena ili vrtova.
Ovo zemljište idealno je za kupce s dugoročnom vizijom razvoja velikih razmjera. Investitori koji traže priliku za stvaranje novog stambenog naselja, poljoprivrednog imanja ili turističkog kompleksa pronaći će ovdje značajan potencijal. Također je pogodno za entuzijaste prirode koji žele posjedovati veliko područje netaknute zemlje za privatnu upotrebu, bilo za poljoprivredu, stočarstvo ili kao utočište. Kupci koji su spremni uložiti značajna sredstva u razvojnu strategiju i imaju strpljenja za administrativne procese vezane uz zoniranje i građevinske dozvole naći će ovo zemljište kao izvrsnu osnovu za svoje ambicije. Njegova pozicija blizu šuma i planina, uz pristup urbanim središtima, privući će one koji žele spojiti povučenost s praktičnošću.
Kao zemljište, 'kvaliteta završne obrade' ovdje se prvenstveno odnosi na prirodne karakteristike i potencijal za budući razvoj. Trenutno, zemljište je opisano kao u 'odličnom' stanju, s pogledima na planine, prirodu i dvorište. Postojeća infrastruktura uključuje pristup električnoj energiji, a privatni parking je moguć. Napominje se da je zemljište 'nenamješteno' i da ima 'privatnu terasu', što implicira postojanje nekog elementa za rekreaciju ili odmor na otvorenom. Očekuje se da će budući razvoj omogućiti ugradnju visokokvalitetnih materijala i tehnika, u skladu s namjenom i standardima kupca.
Trenutna cijena od 7.500.000 € za ovo zemljište od preko 11 milijuna kvadratnih metara odražava njegovu iznimnu veličinu i potencijal za razvoj. S obzirom na obim nekretnine, cijena po kvadratnom metru je relativno niska, što ga čini atraktivnom opcijom za velike razvojne projekte ili za one koji traže opsežna privatna imanja. Dostupnost je u cijelosti, budući da se radi o jedinstvenoj parceli. Zbog prirode zemljišta, nema različitih dostupnih opcija u smislu tipova nekretnina ili broja spavaćih soba; kupuje se cjelokupno zemljište.
Smješteno u slikovitom području blizu Jimena de la Frontera, ovo zemljište nudi jedinstvenu priliku za one koji žele stvoriti nešto na velikom prostranstvu. Iako je kategorizirano kao 'jeftino' s obzirom na svoju ogromnu veličinu, stvarni troškovi razvoja i održavanja bit će značajni. Okruženje kombinira ruralni šarm s planinskim i seoskim pogledima, pružajući mirnu atmosferu. Blizina šuma poziva na istraživanje prirode, dok je pristup urbanim središtima osiguran, što omogućuje ravnotežu između povučenosti i praktičnosti. S obzirom na opseg zemljišta, nudi se platno za razne vizije, od poljoprivrednih pothvata do potencijalnog razvoja stambenih ili rekreacijskih objekata, podložno lokalnim propisima o zoniranju.
Život u blizini Jimena de la Frontera nudi jedinstvenu mješavinu ruralnog mira i pristupačnosti. Iako je zemljište opsežno, obližnje urbano središte pruža pogodnosti na pješačkoj udaljenosti (264 m do supermarketa), što znači da svakodnevne potrebe mogu biti zadovoljene bez potrebe za stalnim korištenjem automobila. Ostali ključni sadržaji, poput ljekarne, udaljeni su samo 13 km, dok je bolnica 22 km. Ova blizina urbanih centara olakšava integraciju u lokalnu zajednicu i pristup uslugama, dok prostranstvo samog zemljišta nudi privatnost i mir.
Ova nekretnina se nalazi u prostranom, zelenom pojasu provincije Cádiz, nedaleko od poznate Costa del Sol. Karta prikazuje njenu poziciju u unutrašnjosti, s obližnjim planinskim lancima i šumama, pružajući kontekst za 'Country' i 'Close To Forest' karakteristike.
Jimena de la Frontera, smještena u provinciji Cádiz, nalazi se na strateškoj točki koja povezuje obalna područja s unutrašnjošću Andaluzije. Ova lokacija pruža prednost blizine popularnim destinacijama poput Sotograndea (poznatog po luksuznim nekretninama i golfu) i Estepone, dok istovremeno nudi mirnije i povučenije okruženje. Blizina Gibraltara i, posljedično, granice s Ujedinjenim Kraljevstvom, također dodaje stratešku dimenziju lokaciji.
Zemljište je povoljno smješteno s obzirom na ključne transportne čvorove i rekreativne sadržaje. Zračna luka je udaljena 32 km, što omogućuje jednostavan pristup međunarodnim putovanjima. Najbliže plaže, poput Playa de Manilva i La Duquesa, udaljene su 21 km, nudeći mogućnosti za morsku rekreaciju. Za ljubitelje golfa, prestižni golf klubovi poput La Reserva i Valderrama nalaze se u krugu od 18-19 km. Postojanje EV punionice na 20 km ukazuje na rastuću infrastrukturu za električna vozila u regiji.
Ovo zemljište nalazi se u regiji s mediteranskom klimom, karakteriziranom blagim, vlažnim zimama i vrućim, suhim ljetima. Područje je poznato po obilju sunčanih sati tijekom cijele godine, što pogoduje poljoprivredi i aktivnostima na otvorenom. Nadmorska visina i blagi nagib terena, zajedno s blizinom šuma i planinskih krajolika, doprinose ugodnom okruženju. Sezona kupanja u obližnjim plažama obično traje od lipnja do rujna, kada temperatura mora doseže ugodne razine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je samo zemljište fokusirano na razvoj, njegova lokacija nudi lak pristup raznim rekreativnim aktivnostima. Najbliže plaže, kao što su Playa de Manilva i La Duquesa, nalaze se na 21 km i poznate su po svojoj ljepoti i sadržajima, uključujući mogućnosti za vodene sportove. Regija je također globalno priznata po svojim golf terenima, s vrhunskim terenima kao što su La Reserva Golf Club (18 km) i Club de Golf Valderrama (19 km) u neposrednoj blizini. Osim toga, blizina šuma i planinskih područja otvara mogućnosti za pješačenje, biciklizam i druge aktivnosti na otvorenom.
Izvor: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera, smještena u provinciji Cádiz, nalazi se na strateškoj točki koja povezuje obalna područja s unutrašnjošću Andaluzije. Ova lokacija pruža prednost blizine popularnim destinacijama poput Sotograndea (poznatog po luksuznim nekretninama i golfu) i Estepone, dok istovremeno nudi mirnije i povučenije okruženje. Blizina Gibraltara i, posljedično, granice s Ujedinjenim Kraljevstvom, također dodaje stratešku dimenziju lokaciji.
Ref: VL634562
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
