Questo terreno si trova nell'entroterra di Jimena de la Frontera, una località nella provincia di Cadice, Andalusia. Pur essendo immerso in un contesto naturale, il progetto gode di una vicinanza a servizi urbani essenziali, raggiungibili a piedi. La sua vasta estensione lo rende un'opportunità per sviluppi su larga scala in una regione apprezzata per il suo clima e il suo stile di vita.
Il presente terreno a Jimena de la Frontera si distingue per la sua eccezionale estensione, offrendo una scala di sviluppo raramente riscontrabile in aree più consolidate come Sotogrande. Progetti come Adel San Roque o Serenity Golf Homes a Sotogrande, con prezzi a partire da circa €500.000, si riferiscono a proprietà edificate o complessi residenziali di lusso, con metrature nettamente inferiori e un focus su ville o appartamenti con servizi comuni. Sphere, anch'esso a Sotogrande, rappresenta un segmento di mercato di fascia alta, con prezzi a partire da oltre 1,6 milioni di euro per proprietà che riflettono esclusività e design contemporaneo. In confronto, questo terreno a Jimena de la Frontera si posiziona in una categoria differente, più orientata a progetti di vasta portata e potenziali sviluppi agricoli o turistici su larga scala, piuttosto che a singole unità abitative di lusso o appartamenti. Il suo valore risiede nell'ampiezza della superficie e nella possibilità di trasformazione, in un contesto che, pur essendo meno sviluppato turisticamente rispetto alla costa, offre un'autentica esperienza andalusa e una crescente accessibilità grazie alla vicinanza a infrastrutture chiave.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un ambiente rurale ma con accesso comodo a centri abitati. La vicinanza a foreste e la vista sulle montagne e sulla campagna circostante definiscono il carattere del luogo. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità ai servizi.
Questo progetto si rivolge a chi cerca un'ampia estensione di terreno per un potenziale sviluppo o per progetti agricoli. Le caratteristiche del terreno, come l'eccellente condizione e la presenza di elementi come terrazze private e parcheggio privato, suggeriscono potenziali usi che vanno oltre la semplice proprietà terriera, pur mantenendo un'essenza di spazio aperto e natura.
Essendo un terreno, il concetto di "nuova costruzione" si applica alle future edificazioni che potrebbero sorgere su di esso. Attualmente, la proprietà è in una condizione eccellente, con infrastrutture di base come elettricità disponibili. La sua natura di terreno apre possibilità di sviluppo personalizzato secondo le normative locali.
Questo progetto non offre una proprietà edificata o finita. Non include un numero definito di camere da letto o bagni, né arredi. Le caratteristiche come "Gated Complex" si riferiscono a un contesto potenzialmente più ampio, non necessariamente a una struttura abitativa esistente sul terreno stesso. Non sono presenti elementi legati a un giardino curato o piscina privata come dotazione attuale.
Questa opportunità di terreno si adatta a investitori o sviluppatori che cercano un'area estesa per progetti di costruzione su larga scala, come complessi residenziali, tenute agricole o progetti ecoturistici. È ideale per chi desidera realizzare un'idea di sviluppo immobiliare in un contesto naturale, beneficiando al contempo della vicinanza a infrastrutture e servizi. La vasta superficie permette una grande flessibilità progettuale, dalla creazione di spazi verdi privati a potenziali strutture ricettive o agricole. Chi cerca un progetto con un forte potenziale di valorizzazione, in un'area che combina elementi rurali e accesso a servizi, potrebbe trovare in questo terreno la base ideale per la propria iniziativa.
Le informazioni disponibili indicano che il terreno è in "Condizione: Eccellente". Questo si riferisce allo stato attuale del suolo e del suo contesto naturale. Non sono specificati dettagli sulla qualità dei materiali o sulle finiture, poiché si tratta di un lotto edificabile e non di una proprietà completata. Tuttavia, la presenza di "Private Terrace" e "Private Parking" suggerisce potenziali caratteristiche che potrebbero essere integrate nei futuri sviluppi. La disponibilità di "Utilities - Electricity" indica che le connessioni di base sono presenti o facilmente realizzabili, facilitando la pianificazione di nuove costruzioni.
Il terreno in questione è proposto al prezzo di €7.500.000. Questa cifra riflette l'ampia superficie del lotto, pari a 11.192.706 m². Non essendo un'abitazione finita, il prezzo non è associato a specifiche unità immobiliari ma all'intera estensione del terreno. La dicitura "Category - Cheap" nell'analisi delle caratteristiche esistenti sembra essere in contrasto con il prezzo richiesto, suggerendo forse un riferimento a un contesto catastale o urbanistico specifico che necessita di ulteriore chiarimento rispetto alla percezione del mercato immobiliare attuale.
Jimena de la Frontera, situata nell'entroterra della provincia di Cadice, offre un'esperienza di vita che coniuga la serenità della campagna andalusa con la praticità della vicinanza a centri urbani. L'area circostante è caratterizzata da un ambiente naturale con boschi e viste panoramiche sulle montagne e sulla campagna, creando un'atmosfera di tranquillità. La comodità di avere servizi essenziali a pochi passi, come supermercati e farmacie, rende la vita quotidiana agevole. La possibilità di godere di spazi aperti e di un clima favorevole tutto l'anno invita a uno stile di vita all'aperto. La vicinanza a campi da golf e spiagge, sebbene richieda un breve spostamento in auto, amplia le opportunità ricreative. La natura circostante e la qualità dell'aria contribuiscono a un contesto residenziale salutare e rilassato.
La vita a Jimena de la Frontera si svolge in un contesto che bilancia la tranquillità rurale con la comodità urbana. La vicinanza a servizi come supermercati (264 m), farmacie (13 km) e ospedali (22 km) garantisce che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. Sebbene il terreno stesso si trovi in un ambiente più appartato, i centri abitati con negozi e ristoranti sono raggiungibili anche a piedi, come indicato dalla descrizione di "urban setting with amenities within walking distance". Un'auto è consigliata per esplorare la regione circostante e raggiungere spiagge o campi da golf, ma per le esigenze immediate i servizi locali sono a portata di mano.
La mappa posiziona Jimena de la Frontera nell'entroterra della provincia di Cadice, un'area caratterizzata da paesaggi naturali, colline e vicinanza a importanti vie di comunicazione. La prossimità a zone come la Costa del Sol e Gibilterra apre a diverse possibilità di esplorazione e attività, mantenendo un legame con il vivace stile di vita mediterraneo.
Jimena de la Frontera si trova nella provincia di Cadice, non lontano dal confine con la provincia di Malaga, che ospita la Costa del Sol. Questa posizione la colloca in una zona strategica dell'Andalusia, offrendo un accesso relativamente agevole alle principali città e alle aree costiere. Pur essendo nell'entroterra, dista circa 32 km dall'aeroporto, facilitando i collegamenti nazionali e internazionali. La vicinanza a località come Sotogrande, nota per il suo porto turistico e i campi da golf, suggerisce un contesto di pregio e accessibilità a servizi di alto livello.
La posizione del terreno offre un accesso ragionevole a diverse comodità e punti di interesse. L'aeroporto più vicino si trova a 32 km, facilitando i viaggi internazionali. Per quanto riguarda le attività ricreative, le spiagge come Playa de Manilva e La Duquesa distano circa 21 km, mentre i campi da golf di prestigio come La Reserva Golf Club e Club de Golf Valderrama sono raggiungibili in circa 18-19 km. La vicinanza a un supermercato (264 m) e a una farmacia (13 km) assicura la disponibilità dei beni di prima necessità. La rete stradale permette di raggiungere queste destinazioni in tempi contenuti, rendendo la location un buon compromesso tra isolamento e accessibilità.
Situato nell'entroterra andaluso, il terreno beneficia del clima mediterraneo caratterizzato da estati calde e inverni miti. L'area è circondata da una natura rigogliosa, con vicinanza a foreste e viste sulle montagne e sulla campagna, come suggerito dalle caratteristiche "Country" e "Close To Forest". L'altitudine e la topografia della zona contribuiscono a un clima piacevole durante gran parte dell'anno, con un elevato numero di ore di sole. La vicinanza a zone naturali offre opportunità per attività all'aperto e un'esperienza a contatto con la natura, tipica dello stile di vita della "dolce vita" mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle coste offre accesso a diverse opzioni ricreative. Le spiagge di Playa de Manilva, La Duquesa e Playa de la Chullera si trovano a circa 21 km di distanza, offrendo la possibilità di godere del mare e delle attività balneari. Per gli amanti del golf, importanti club come La Reserva Golf Club e Club de Golf Valderrama sono raggiungibili in circa 18-19 km, in una regione rinomata per i suoi campi da golf di alta qualità. La presenza di aree naturali circostanti, come foreste, apre inoltre possibilità per escursioni e attività all'aria aperta, integrando l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera si trova nella provincia di Cadice, non lontano dal confine con la provincia di Malaga, che ospita la Costa del Sol. Questa posizione la colloca in una zona strategica dell'Andalusia, offrendo un accesso relativamente agevole alle principali città e alle aree costiere. Pur essendo nell'entroterra, dista circa 32 km dall'aeroporto, facilitando i collegamenti nazionali e internazionali. La vicinanza a località come Sotogrande, nota per il suo porto turistico e i campi da golf, suggerisce un contesto di pregio e accessibilità a servizi di alto livello.
Ref: VL634562
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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