Predstavljamo izuzetnu priliku za sticanje obimnog zemljišta u živopisnom mestu Jimena de la Frontera, u pokrajini Kadiz. Ova nekretnina, pokrivajući impresivnih 11.192.706 kvadratnih metara, nudi jedinstvenu prostranost i potencijal za raznovrsne namene. Smešteno u mirnom ruralnom okruženju sa pogledom na planine i prirodu, ovo zemljište pruža spokojnu alternativu užurbanim primorskim lokacijama, a istovremeno zadržava blizinu ključnih sadržaja.
U poređenju sa projektima kao što su Adel San Roque, Serenity Golf Homes i Sphere u ekskluzivnom Sotograndeu, čije cene počinju od 536.000 evra i dostižu 1.619.000 evra za stambene jedinice, ovo zemljište u Jimena de la Frontera predstavlja fundamentalno drugačiju vrstu investicije. Dok pomenuti projekti nude izgrađene vile i apartmane u etabliranim luksuznim zonama blizu obale i golf terena, ovo zemljište nudi neuporedivu prostranost i potencijal za razvoj od nule. Cena od 7.500.000 evra za preko 11 miliona kvadratnih metara ukazuje na vrednost zemljišta kao sirovine za velike projekte, a ne kao gotovog stambenog rešenja. Za razliku od Sotograndea, koji je sinonim za luksuz i blizinu mora, Jimena de la Frontera nudi ruralni ambijent sa planinskim pogledom, zadržavajući dobru povezanost sa obalom i aerodromima. Ovo zemljište je namenjeno kupcima sa dugoročnim vizijama i značajnim kapitalom za razvoj, dok su projekti u Sotograndeu fokusirani na kupce koji traže luksuzne vile i apartmane sa trenutnim useljenjem.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Zemljište se nalazi u ruralnom okruženju, ali sa pogodnostima gradskog života na pešačkoj udaljenosti. Ova pozicija omogućava kombinaciju privatnosti i dostupnosti, sa obližnjim šumama i pogledom na planinski venac, što doprinosi osećaju izolovanosti i mira, dok su osnovni sadržaji lako dostižni.
Ovo zemljište je pogodno za kupce koji traže veliku površinu za razvoj sopstvenih projekata, poljoprivredu, ekološke inicijative ili jednostavno prostrano imanje za privatnu upotrebu. Odsustvo izgrađenih objekata pruža potpunu slobodu u kreiranju budućeg ambijenta, zadovoljavajući specifične potrebe i vizije vlasnika.
Budući da se radi o zemljištu bez postojećih objekata, projekat je u potpunosti otvoren za nove gradnje. Planiranje i izgradnja prepušteni su vlasniku, nudeći neograničene mogućnosti za dizajn i funkcionalnost u skladu sa lokalnim propisima i ličnim željama, bez vremenskih ograničenja za početak izgradnje.
Ova ponuda se fokusira isključivo na zemljište, te ne uključuje nikakve postojeće stambene objekte, nameštaj, niti privatne terase ili parking mesta u trenutnom stanju. Kupci treba da uzmu u obzir da će svi budući objekti i infrastruktura morati biti planirani i izgrađeni od nule.
Ovo zemljište je idealno za investitore, građevinske kompanije ili pojedince sa vizijom velikih razvojnih projekata, kao što su izgradnja ekskluzivnog seoskog odmarališta, ekološkog imanja, poljoprivrednog gazdinstva ili prostranog privatnog imanja sa više stambenih jedinica. Takođe, odgovara kupcima koji traže značajnu površinu za očuvanje prirode, uzgoj organske hrane ili razvoj agroturizma. Osobe koje žele da pobegnu od gužve i izgrađenih urbanih centara, a ipak im je bitna pristupačnost osnovnim sadržajima i blizina aerodroma, pronaći će ovde savršenu ravnotežu. Vlasnici koji cene privatnost, prostranstvo i mogućnost potpunog prilagođavanja životnog prostora biće zadovoljni ovom ponudom.
Budući da se radi o zemljištu, opis kvaliteta i završnih radova se odnosi na inherentne karakteristike samog terena. Zemljište je opisano kao u odličnom stanju, što podrazumeva da je pogodno za građenje i da nema značajnih geoloških ili ekoloških prepreka. Karakteristike kao što su pogled na planine, prirodu i dvorište, kao i blizina šuma, doprinose prirodnoj lepoti lokacije. Infrastruktura poput električne energije je dostupna, što olakšava buduće planove. Odsustvo nameštaja i postojećih objekata daje potpunu slobodu u projektovanju enterijera i eksterijera budućih građevina.
Trenutna cena za ovo obimno zemljište iznosi 7.500.000 evra. S obzirom na izuzetnu veličinu parcele od preko 11 miliona kvadratnih metara, cena se pozicionira kao konkurentna za velike razvojne projekte ili privatna imanja. Trenutno je dostupna samo cela parcela, bez opcije podele na manje jedinice. Potencijalni kupci treba da uzmu u obzir dodatne troškove vezane za razvoj zemljišta, infrastrukturu i izgradnju budućih objekata.
Jimena de la Frontera je šarmantan gradić smešten u unutrašnjosti provincije Kadiz, poznat po svojoj bogatoj istoriji i slikovitom položaju. Ovo zemljište se nalazi u okruženju koje nudi spoj seoskog mira i praktične pristupačnosti. Blizina šuma i planinski pejzaži pozivaju na aktivnosti na otvorenom poput šetnji i istraživanja prirode. Urbana sredina na pešačkoj udaljenosti obezbeđuje pristup osnovnim potrepštinama, kao što su supermarketi i apoteke, što svakodnevni život čini udobnim. Uprkos ruralnom karakteru, lokacija je dobro povezana sa većim gradovima i plažama, nudeći ravnotežu između privatnosti i dostupnosti regionalnih sadržaja. Idealno za one koji traže prostranstvo i mogućnost oblikovanja sopstvenog životnog prostora u mirnom, ali neizolovanom okruženju.
Život u Jimena de la Frontera nudi spoj ruralnog šarma i udobnosti. Lokacija je udaljena od gužve, ali sa svim bitnim sadržajima na dohvat ruke, uključujući supermarkete i apoteke na pešačkoj udaljenosti od 264 metra, odnosno 13 km. Aerodrom je udaljen samo 32 km, što obezbeđuje dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Blizina planina i šuma pruža obilje mogućnosti za rekreaciju na otvorenom, poput planinarenja i biciklizma. Škole i bolnice nalaze se u razumnom radijusu (22 km za bolnicu), što lokaciju čini praktičnom i za porodice. Mirno okruženje, uz očuvanu prirodu, podstiče opušteniji način života, dok je dostupnost golf terena (18 km) i plaža (21 km) dodatni plus za ljubitelje sporta i odmora.
Ova mapa prikazuje lokaciju zemljišta u Jimena de la Frontera, naglašavajući njegovu poziciju u unutrašnjosti Andaluzije. Istaknute su ključne udaljenosti do obale, aerodroma i golf terena, kao i blizina urbanih centara. Prikaz omogućava bolji uvid u saobraćajnu povezanost i dostupnost regionalnih sadržaja, nudeći kontekst za razumevanje geografskog položaja.
Jimena de la Frontera strateški je pozicionirana u provinciji Kadiz, na oko sat vremena vožnje od Marbelje i Estepone na poznatoj Costa del Sol, te blizu Gibraltara i aerodroma Malaga. Ova lokacija omogućava pristup bogatom kulturnom i turističkom sadržaju južne Španije, ali nudi mirniju atmosferu u poređenju sa obalskim centrima. Blizina planinskog venca 'Serranía de Ronda' pruža jedinstvene pejzaže i mogućnosti za aktivnosti u prirodi, dok je obala na dohvat ruke za ljubitelje mora i plaža. Takođe je blizu istorijskih gradova poput Ronda i Tarifa, poznatog po jedrenju na dasci.
Lokacija zemljišta u Jimena de la Frontera obezbeđuje dobru povezanost sa ključnim tačkama. Najbliži aerodrom je udaljen 32 km, omogućavajući lako putovanje. Plaže poput Playa de Manilva i La Duquesa nalaze se na oko 21 km, dok je golf centar La Reserva na 18 km. Centar grada sa supermarketom je na samo 264 metra, što je izuzetno praktično za svakodnevne potrebe. Bolnica je udaljena 22 km, a apoteka 13 km. Iako posedovanje automobila olakšava kretanje, blizina gradskih sadržaja sugeriše da za neke aktivnosti nije neophodan.
Jimena de la Frontera, smeštena u unutrašnjosti Andaluzije, nudi mediteransku klimu sa toplim, suvim letima i blagim, vlažnim zimama. Prosečna godišnja temperatura iznosi oko 18°C, sa letnjim maksimumima koji retko prelaze 35°C, a zimskim minimumima koji retko padaju ispod 5°C. Količina sunčanih sati je visoka, sa preko 300 sunčanih dana godišnje, što doprinosi dugom periodu pogodnom za aktivnosti na otvorenom. Nadmorska visina od oko 200 metara pruža prijatnije temperature tokom leta u poređenju sa obalskim područjima. Teren je brdovit, što doprinosi panoramskim pogledima na okolne planine i doline, a blizina planinskih lanaca pruža osećaj svežine i prijatnu klimu tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako se zemljište nalazi u unutrašnjosti, obala je lako dostupna. Najbliže plaže, poput Playa de Manilva i La Duquesa, udaljene su samo 21 km i nude peščane površine i sadržaje za odmor. Za ljubitelje golfa, nekoliko prestižnih terena je u blizini, uključujući La Reserva Golf Club (18 km), Club de Golf Valderrama (19 km) i Club de Golf La Cañada (19 km). Okolina je takođe bogata prirodnim lepotama, sa planinama i šumama koje pružaju mogućnosti za planinarenje, biciklizam i druge rekreativne aktivnosti na otvorenom. Postojeća infrastruktura za sport i rekreaciju u regionu doprinosi raznolikosti ponude za buduće vlasnike.
Izvor: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera strateški je pozicionirana u provinciji Kadiz, na oko sat vremena vožnje od Marbelje i Estepone na poznatoj Costa del Sol, te blizu Gibraltara i aerodroma Malaga. Ova lokacija omogućava pristup bogatom kulturnom i turističkom sadržaju južne Španije, ali nudi mirniju atmosferu u poređenju sa obalskim centrima. Blizina planinskog venca 'Serranía de Ronda' pruža jedinstvene pejzaže i mogućnosti za aktivnosti u prirodi, dok je obala na dohvat ruke za ljubitelje mora i plaža. Takođe je blizu istorijskih gradova poput Ronda i Tarifa, poznatog po jedrenju na dasci.
Ref: VL634562
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
