يمثل هذا العقار قطعة أرض واسعة تقع في قلب خيميدا دي لا فرونتيرا، قادس. بمساحة تتجاوز 11 مليون متر مربع، يوفر هذا المجمع الريفي فرصًا فريدة للتطوير والتخصيص. يقع المشروع في منطقة حضرية تتمتع بقربها من الغابات والمناظر الطبيعية الجبلية، بينما يحتفظ بخصائص الحياة الهادئة في الريف.
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل 'Adel San Roque' و 'Serenity Golf Homes' في سوـتـوغراندي، يبرز هذا العقار بحجمه الهائل. في حين أن مشاريع سوـتـوغراندي تقدم وحدات سكنية جاهزة بأسعار تبدأ من حوالي 536,000 يورو، فإن قطعة الأرض هذه في خيميدا دي لا فرونتيرا تمثل فرصة مختلفة تمامًا. سعرها البالغ 7,500,000 يورو يعكس الإمكانات الهائلة للتطوير وليس مجرد شراء وحدة سكنية. بينما توفر المشاريع في سوـتـوغراندي نمط حياة جاهز وقريب من المرافق الفاخرة، فإن هذه الأرض توفر للمطورين الحرية الكاملة في تشكيل المشروع من الألف إلى الياء، سواء كان ذلك مجمعًا سكنيًا، أو مشروعًا زراعيًا، أو وجهة سياحية بيئية. موقع خيميدا دي لا فرونتيرا يوفر بيئة أكثر هدوءًا وريفية مقارنة بالحياة العصرية في سوـتـوغراندي، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات والبنية التحتية الإقليمية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في محيط خيميدا دي لا فرونتيرا، وهي منطقة تجمع بين هدوء الريف وقربه من المرافق الحضرية. تتيح هذه البيئة الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الجبلية والريفية مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
هذا العقار مثالي للمستثمرين أو المطورين الذين يتطلعون إلى إنشاء مشروع سكني أو تجاري كبير. توفر المساحة الشاسعة إمكانيات لا حصر لها لتصميم وبناء وحدات سكنية، أو مرافق ترفيهية، أو حتى محمية طبيعية خاصة.
نظرًا لطبيعة العقار كأرض، فإن مرحلة التطوير تعتمد كليًا على رؤية المالك المستقبلي. لا توجد خطط بناء حالية، مما يمنح حرية كاملة في تصميم وتطوير المشروع وفقًا للمتطلبات والتفضيلات المحددة.
العقار عبارة عن أرض خصبة، مما يعني عدم وجود مبانٍ جاهزة أو مرافق قائمة. يحتاج المالك المستقبلي إلى تخطيط وإدارة جميع جوانب التطوير، بما في ذلك البنية التحتية والخدمات اللازمة. لا يوفر العقار حاليًا مواقف خاصة داخل مبانٍ قائمة أو خدمات كهرباء متكاملة.
يُعد هذا العقار خيارًا استثنائيًا للمستثمرين العقاريين أو المطورين الذين يمتلكون رؤية طويلة الأجل لتطوير مشاريع سكنية أو سياحية واسعة النطاق. يتناسب مع أولئك الذين يبحثون عن مشروع استثماري كبير في منطقة ذات إمكانات نمو، مع التركيز على الاستفادة من الطبيعة المحيطة والمناظر الجبلية. قد يكون مناسبًا أيضًا للأفراد أو المجموعات الذين يهدفون إلى إنشاء محمية طبيعية خاصة، أو مجمع زراعي، أو حتى منتجع بيئي، مستفيدين من المساحة الشاسعة والبيئة الهادئة. يتطلب هذا النوع من الاستثمار تخطيطًا دقيقًا وإدارة للمشروع، بالإضافة إلى القدرة على استثمار رأس مال كبير في التطوير.
نظرًا لأن العقار عبارة عن أرض، فإن مفهوم 'جودة التشطيب' ينطبق على طبيعة الأرض نفسها وإمكاناتها للتطوير. الأرض حاليًا في حالة ممتازة، مما يعني أنها جاهزة للتطوير مع الحد الأدنى من أعمال التسوية أو التنظيف. المناظر الطبيعية المحيطة تتضمن جبالًا ومناظر ريفية، مما يوفر خلفية جذابة لأي مشروع مستقبلي. تشمل الميزات المذكورة 'شرفة خاصة'، والتي قد تشير إلى وجود نقاط مميزة في الأرض يمكن استغلالها. كما تتوفر إمكانية الوصول إلى الكهرباء، وهو عامل أساسي لبدء أي أعمال تطوير. لا يتم توفير أثاث، مما يؤكد على أن العقار هو أرض خام. الجانب الأمني المذكور هو 'مجمع مسور'، والذي قد ينطبق على المنطقة العامة أو على خطط أمنية مستقبلية.
يُعرض هذا العقار بسعر أولي يبلغ 7,500,000 يورو، مما يعكس حجم الأرض الكبير والموقع الفريد. نظرًا لطبيعة الأرض، فإن السعر يمثل فرصة استثمارية كبيرة للمطورين أو المستثمرين الذين يسعون إلى بناء مشروع كبير. لا توجد وحدات سكنية محددة متاحة حاليًا، حيث أن العقار هو أرض خام تتطلب تطويرًا. يعتمد توفر هذا العقار على قرار البيع الحالي للمالك، ولا توجد معلومات عن تقسيمات أو خيارات سعرية أخرى متاحة في الوقت الحالي.
تتميز خيميدا دي لا فرونتيرا بكونها بلدة هادئة في مقاطعة قادس، تقع بالقرب من جبال 'سييرا دي غواديارو'. توفر هذه المنطقة مزيجًا فريدًا من الحياة الريفية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحديثة. يتيح القرب من الغابات والمناظر الطبيعية الريفية استكشاف المسارات الطبيعية والاستمتاع بالهدوء، بينما تتوفر الخدمات الأساسية مثل المتاجر والمطاعم على مسافة قريبة. الحياة هنا تتسم بالبطء والتركيز على الطبيعة، مما يجعلها ملاذًا مثاليًا لمن يبحث عن الهدوء والابتعاد عن صخب المدن الكبرى، مع الحفاظ على اتصال جيد بالبنية التحتية الإقليمية.
تقع خيميدا دي لا فرونتيرا في منطقة حضرية ولكنها تتمتع ببيئة ريفية خلابة. يبلغ القرب من الغابات 130 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الطبيعة للمشي والاسترخاء. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 20 كيلومترًا، مما يتطلب تخطيطًا لوجستيًا للمركبات الكهربائية. توفر البلدة مرافق أساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية على بعد مسافات معقولة نسبيًا (264 مترًا للسوبر ماركت و 13 كيلومترًا للصيدلية)، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. يقع المستشفى على بعد 22 كيلومترًا، مما يوفر رعاية صحية قريبة في حالات الطوارئ. بشكل عام، توفر البيئة توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من الخدمات الضرورية، مما يسهل الحياة اليومية.
تُظهر الخريطة موقع خيميدا دي لا فرونتيرا في مقاطعة قادس، وهي منطقة تتميز بتنوعها الجغرافي بين الساحل والجبال. يوضح الموقع المركزي نسبيًا لشبكات النقل الرئيسية، بما في ذلك قربها من مطار ملقا، مما يعزز إمكانية الوصول إليها كوجهة استثمارية أو سكنية.
تقع خيميدا دي لا فرونتيرا في مقاطعة قادس، وهي منطقة استراتيجية في جنوب غرب الأندلس. تقع البلدة inland، على مقربة من الحدود مع جبل طارق والمناطق الساحلية مثل كوستا دي لا لوز. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط والوصول إلى المحيط الأطلسي. القرب من مدن رئيسية مثل ماربيا (على الساحل) ومدن أندلسية تاريخية مثل روندا يمنح سكان المنطقة خيارات واسعة للتسوق والثقافة والترفيه.
يتميز موقع خيميدا دي لا فرونتيرا بتوفر جيد للبنية التحتية. تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا دي مانيلفا ولا دوكيسا على بعد 21 كيلومترًا. مطار ملقا الدولي يبعد 32 كيلومترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع نوادي جولف مرموقة مثل لا ريزيرفا وكلوب دي غولف فالديـراما على بعد 18-19 كيلومترًا. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 20 كيلومترًا. تتيح هذه المسافات التمتع بسبل الراحة الحديثة مع الاحتفاظ بخصوصية الموقع الريفي.
تتمتع منطقة خيميدا دي لا فرونتيرا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع صيف حار وجاف وشتاء لطيف ورطب. نظرًا لموقعها inland، قد تكون درجات الحرارة أعلى قليلاً في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. يتيح القرب من الغابات والمناطق الجبلية الاستمتاع بتنوع بيولوجي غني وفرص للمشي لمسافات طويلة. تضاريس المنطقة تتميز بتلال ومنحدرات، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة. لا توجد بيانات محددة حول ساعات الشمس أو موسم السباحة المباشر للأرض، ولكن المنطقة بشكل عام تتمتع بوفرة في أشعة الشمس على مدار العام، مما يدعم الأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في منطقة ريفية، إلا أن الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي مانيلفا ولا دوكيسا تقع على بعد 21 كيلومترًا فقط. هذه الشواطئ غالبًا ما تكون ذات رمال ناعمة ومجهزة بمرافق متنوعة. المنطقة المحيطة تزخر بفرص الترفيه، خاصة لعشاق الجولف، حيث تقع العديد من ملاعب الجولف العالمية على بعد أقل من 20 كيلومترًا، مثل لا ريزيرفا وكلوب دي غولف فالديـراما. بالإضافة إلى ذلك، يوفر القرب من الغابات والمناطق الطبيعية فرصًا ممتازة لرياضة المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات في الطبيعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع خيميدا دي لا فرونتيرا في مقاطعة قادس، وهي منطقة استراتيجية في جنوب غرب الأندلس. تقع البلدة inland، على مقربة من الحدود مع جبل طارق والمناطق الساحلية مثل كوستا دي لا لوز. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط والوصول إلى المحيط الأطلسي. القرب من مدن رئيسية مثل ماربيا (على الساحل) ومدن أندلسية تاريخية مثل روندا يمنح سكان المنطقة خيارات واسعة للتسوق والثقافة والترفيه.
Ref: VL634562
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
