Acest teren extins, situat în Jimena de la Frontera, provincia Cádiz, oferă o oportunitate rară pentru dezvoltare pe o suprafață vastă de peste 11 milioane de metri pătrați. Proprietatea se află într-o zonă interioară, dar cu acces convenabil la facilități urbane, combinând potențialul de dezvoltare cu proximitatea față de servicii esențiale. Prețul de 7.500.000 € reflectă scara și potențialul acestui amplasament.
În comparație cu proiecte precum Adel San Roque, Serenity Golf Homes sau Sphere din Sotogrande, care sunt de obicei oferte rezidențiale sau de apartamente cu prețuri începând de la 536.000 € și ajungând la peste 1.6 milioane €, acest teren reprezintă o categorie fundamental diferită de investiție. În timp ce proiectele din Sotogrande se concentrează pe locuințe de lux într-o zonă urbanizată și exclusivistă, terenul din Jimena de la Frontera oferă spațiu pentru o dezvoltare la scară mult mai mare, cu un potențial mult mai variat și adaptabil. Prețul de 7.500.000 € pentru 11 milioane m² sugerează o valoare pe metru pătrat mult mai mică decât cea a terenurilor din zonele de coastă intens dezvoltate, dar volumul total al investiției este semnificativ. Regiunea Costa del Sol este cunoscută pentru prețurile sale ridicate pe metru pătrat în zonele de coastă, însă locațiile interioare, precum Jimena de la Frontera, oferă oportunități de achiziție la o scară diferită, axate pe dezvoltări rurale sau de mari dimensiuni.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este poziționat în Jimena de la Frontera, o localitate ce oferă un echilibru între viața rurală și accesul la facilități urbane. Situarea sa îi permite să beneficieze de liniștea specifică zonelor interioare, dar se află la o distanță rezonabilă de principalele centre urbane și de coastă ale regiunii.
Având în vedere dimensiunea sa, acest teren se pretează proiectelor ample, care pot include dezvoltări rezidențiale, turistice sau agricole. Lipsa construcțiilor existente permite o planificare complet personalizată, adaptată nevoilor specifice ale unui amplu proiect de dezvoltare imobiliară sau de utilizare a terenului.
Deoarece este un teren, nu există construcții existente. Acest lucru înseamnă că orice dezvoltare va fi nouă, permițând implementarea celor mai recente standarde de construcție și eficiență energetică. Planificarea și obținerea autorizațiilor necesare vor fi etapele esențiale în realizarea oricărui proiect pe această suprafață.
Acest teren nu dispune de utilități instalate (cu excepția electricității menționate în descrierea generală), nici de construcții existente sau facilități. Potențialii dezvoltatori trebuie să ia în considerare costurile și timpul necesar pentru infrastructură, precum și posibilele restricții de zonare sau de mediu specifice utilizării unui teren de această dimensiune.
Acest teren se adresează investitorilor imobiliari, dezvoltatorilor de proiecte de mari dimensiuni sau companiilor cu activități în sectorul agricol sau ecoturistic. Este o oportunitate pentru cei care caută să dezvolte un proiect rezidențial extins, un complex turistic, o proprietate agricolă de mari proporții sau chiar un proiect de conservare a naturii. Lipsa construcțiilor existente permite o libertate deplină de proiectare, adaptată viziunii investitorului, cu condiția respectării reglementărilor locale. Ideal pentru un proiect care necesită spațiu amplu și intimitate, dar cu acces la infrastructura de bază, cum ar fi energia electrică.
Descrierea actuală a terenului indică o condiție 'Excelentă' și caracteristici precum terasă privată, vedere la munte, zonă rurală și curte. Deși aceste elemente se referă mai degrabă la un potențial de amenajare sau la caracteristicile peisajului înconjurător, ele sugerează un cadru natural plăcut. Elementul 'Cheap' (ieftin) în contextul unei proprietăți de 7.500.000 € este probabil o clasificare eronată sau o referință la o categorie generală de terenuri neamenajate. Pentru un proiect de dezvoltare, calitatea finisajelor va depinde integral de planurile și materialele alese de dezvoltator.
Prețul acestui teren, de 7.500.000 €, îl poziționează într-o categorie superioară, reflectând suprafața sa excepțională de peste 11 milioane de metri pătrați. Această ofertă este destinată investitorilor sau dezvoltatorilor cu viziuni pe termen lung, care doresc să achiziționeze un amplu teren pentru proiecte de anvergură. Disponibilitatea este pentru întreaga suprafață, fără divizări specifice menționate în datele furnizate.
Jimena de la Frontera, situată în provincia Cádiz, oferă un cadru de viață liniștit, caracterizat de peisaje naturale și o atmosferă rurală. Acest teren, cu o suprafață generoasă, se încadrează în acest context, oferind spațiu pentru diverse tipuri de proiecte. Proximitatea față de păduri și zone naturale sugerează un mediu propice activităților în aer liber. Disponibilitatea electricității este un avantaj pentru viitoarele dezvoltări, însă necesitatea unui automobil devine evidentă pentru accesul la servicii mai variate, precum supermarketurile sau spitalul, situate la distanțe considerabile.
Situat în Jimena de la Frontera, acest teren oferă acces la o viață liniștită, înconjurată de natură. Deși dispune de electricitate, proximitatea față de servicii esențiale cum ar fi supermarketurile (264 m) și farmaciile (13 km) este relativă, necesitând adesea deplasarea cu automobilul. Spitalul se află la 22 km, iar accesul la aeroportul din apropiere este de 32 km. Această localizare sugerează un ritm de viață mai lent, departe de agitația urbană, dar cu totuși acces la facilitățile necesare.
Această hartă ilustrează poziționarea terenului în Jimena de la Frontera, provincia Cádiz. Se evidențiază proximitatea față de păduri și zone naturale, precum și distanțele față de centre urbane, plaje și terenuri de golf, oferind o perspectivă geografică asupra zonei înconjurătoare.
Acest teren este situat în provincia Cádiz, în partea de vest a regiunii cunoscute ca 'Costa del Sol', deși Jimena de la Frontera se află mai spre interior. Poziționarea sa oferă acces la o zonă mai puțin dezvoltată turistic decât fâșia costieră principală, permițând dezvoltarea unor proiecte care pun accent pe natură și liniște. Este un punct de plecare bun pentru explorarea atât a zonelor montane din apropiere, cât și a stațiunilor de pe litoralul Costa del Sol și Costa de la Luz.
Terenul este situat la 32 km de aeroport, oferind acces internațional. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de Manilva și La Duquesa, se află la 21 km. Pentru pasionații de golf, cluburi renumite precum La Reserva Golf Club și Club de Golf Valderrama sunt la 18-19 km distanță. Deși există facilități la distanțe considerabile (supermarket la 264m, farmacie la 13km, spital la 22km), un vehicul personal este recomandat pentru a beneficia de accesul la aceste servicii și la zonele de recreere.
Jimena de la Frontera se bucură de un climat mediteranean, specific regiunii Andaluzia, caracterizat prin veri calde și uscate și ierni blânde. Zona este înconjurată de peisaje naturale, inclusiv păduri, conform descrierii 'Close To Forest'. Această locație, fiind mai retrasă și la o altitudine moderată în comparație cu zonele de coastă, oferă un mediu mai răcoros pe timpul verii. Numărul mare de ore de soare pe an este tipic pentru Costa del Sol, extinzând sezonul de activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Distanța față de coastă plasează terenul la aproximativ 21 km de plaje precum Playa de Manilva și La Duquesa. Acestea sunt zone populare pentru activități de plajă și recreere. În apropiere se află și terenuri de golf de renume, cum ar fi La Reserva Golf Club (18 km) și Club de Golf Valderrama (19 km), oferind oportunități extinse pentru pasionații acestui sport. De asemenea, se menționează facilități de parcare privată și posibilitatea unui complex securizat.
Sursă: OpenStreetMap
Acest teren este situat în provincia Cádiz, în partea de vest a regiunii cunoscute ca 'Costa del Sol', deși Jimena de la Frontera se află mai spre interior. Poziționarea sa oferă acces la o zonă mai puțin dezvoltată turistic decât fâșia costieră principală, permițând dezvoltarea unor proiecte care pun accent pe natură și liniște. Este un punct de plecare bun pentru explorarea atât a zonelor montane din apropiere, cât și a stațiunilor de pe litoralul Costa del Sol și Costa de la Luz.
Ref: VL634562
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
