Tento rozsiahly pozemok sa nachádza v obci Jimena de la Frontera v provincii Cádiz, na hraniciach s Andalúziou. S rozlohou presahujúcou 11 miliónov metrov štvorcových ponúka jedinečnú príležitosť pre rôznorodé využitie, od poľnohospodárstva po rozvoj s ohľadom na prírodu. Poloha v blízkosti lesov a s výhľadom na hory poskytuje pokojné prostredie s potenciálom pre udržateľný rozvoj a rekreačné aktivity.
V porovnaní s projektmi na pobreží Costa del Sol, ako sú Adel San Roque alebo Serenity Golf Homes v Sotogrande, ktoré ponúkajú developerské projekty s bytmi a vilami od strednej po vyššiu cenovú kategóriu (od cca 536 000 €), tento pozemok predstavuje úplne inú investičnú kategóriu. Sphere v Sotogrande, s cenou od 1,6 milióna €, naznačuje vyšší štandard bývania v exkluzívnej lokalite. V porovnaní s týmito projektami je pozemok v Jimena de la Frontera oveľa rozsiahlejší a zameraný na developerský potenciál alebo rozsiahle súkromné projekty, nie na okamžité bývanie. Jeho cena 7,5 milióna € odzrkadľuje jeho výmeru a potenciál pre rozvoj, čo ho odlišuje od menších, často už postavených nehnuteľností na pobreží. Zatiaľ čo projekty v Sotogrande sú určené pre luxusný rezidenčný trh, tento pozemok je zameraný na veľkoplošné investície do prírodného prostredia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je situovaný v kopcovitom teréne s výhľadom na okolitú krajinu, vrátane pohoria. Vzhľadom na svoju rozlohu a odľahlosť od priamej mestskej zástavby ponúka značnú mieru súkromia. Je však súčasťou širšej vidieckej oblasti s prístupom k základným službám v blízkych sídlach.
Tento pozemok je vhodný pre tých, ktorí hľadajú rozsiahlu plochu pre realizáciu špecifických projektov, ako je agroturistika, ekologické farmárstvo, alebo vybudovanie súkromného rekreačného areálu. Ponúka priestor pre rozvoj infraštruktúry s dôrazom na prírodu a udržateľnosť.
Nejde o novostavbu v tradičnom zmysle, ale o pozemok určený na rozvoj. V súčasnosti nie sú k dispozícii žiadne informácie o plánovaných stavebných prácach alebo harmonograme výstavby. Potenciálni kupci by si mali vopred overiť možnosti a povolenia pre akúkoľvek plánovanú výstavbu.
Tento pozemok neponúka existujúce obytné budovy ani plne vybavené infraštruktúry ako elektrina či voda na celom území. Nezabezpečuje priamy prístup k pláži ani k mestským centram, vyžaduje vlastnú dopravu pre väčšinu aktivít.
Tento pozemok je ideálny pre investorov, developerské spoločnosti alebo súkromné subjekty so záujmom o rozsiahle projekty v prírodnom prostredí. Vhodný je pre tých, ktorí chcú vybudovať ekologické farmy, rekreačné strediská, golfové ihriská, prírodné parky alebo súkromné haciendy s rozľahlými pozemkami. Taktiež osloví záujemcov o agroturistiku alebo ekologické poľnohospodárstvo, ktorí hľadajú dostatok priestoru na realizáciu svojich vízií. Lokalita ponúka spojenie vidieckej tranquility s blízkosťou k civilizácii a turistickým atrakciám, čo môže byť atraktívne pre rozvojové projekty zamerané na turistov.
Keďže ide o pozemok bez existujúcich stavieb, úroveň 'kvality a dokončenia' sa vzťahuje na jeho prirodzený stav a potenciál. Pozemok je opísaný ako vo výbornom stave ('Excellent Condition'), čo naznačuje, že je udržiavaný a bez zjavných problémov ako sú erózia alebo zanedbanie. Prítomnosť elektriny je uvedená ako dostupná, čo je dôležitý predpoklad pre akékoľvek budúce budovanie. Súkromná terasa spomenutá v popise je pravdepodobne súčasťou existujúcej, menšej štruktúry na pozemku, alebo sa týka potenciálnych miest pre oddychové zóny. Detaily týkajúce sa materiálov alebo špecifických stavebných techník nie sú k dispozícii, pretože ide o pôdu.
Cena za tento rozsiahly pozemok je stanovená na 7 500 000 €. Vzhľadom na výmeru pozemku, ktorá presahuje 11 miliónov metrov štvorcových, je táto cena v súlade s ponukou veľkých pozemkov v tejto oblasti. Pozemok je voľný a pripravený na predaj. Vzhľadom na špecifickú povahu a veľkosť pozemku sa predpokladá, že kupujúcimi budú skôr investori alebo subjekty s konkrétnym zámerom rozvoja, než individuálni kupci hľadajúci bývanie.
Jimena de la Frontera je obec s bohatou históriou, situovaná v malebnom prostredí pohoria Sierra de Ronda. Tento pozemok sa nachádza v vidieckej časti s prístupom k lesom, čo vytvára atmosféru pokoja a spojenia s prírodou. Aj keď je obklopený prírodou, v blízkosti sa nachádzajú obce s potrebnými službami, ako sú obchody, lekárne a reštaurácie, ktoré sú dostupné autom. Poloha pozemku umožňuje zažiť autentický vidiecky život v Andalúzii, s možnosťou turistiky, jazdenia na koni a iných outdoorových aktivít. Zároveň je relatívne blízko k pobrežiu Costa del Sol, čo poskytuje možnosť kombinovať vidiecky pokoj s prímorskými výletmi.
Jimena de la Frontera je typická andalúzska dedina s bielymi domami, hradom a úzkymi uličkami, obklopená prírodou. Život v tejto oblasti je charakterizovaný pokojom a pomalším tempom. V blízkosti sa nachádza centrum s obchodmi, reštauráciami a základnými službami, ktoré sú dostupné autom do 15-20 minút. Okolité lesy a hory poskytujú možnosti na pešiu turistiku, jazdu na koni a pozorovanie vtáctva. Blízkosť k pobrežiu Costa del Sol (cca 30-40 minút jazdy) umožňuje ľahký prístup k plážam, golfovým ihriskám a živším mestám ako Estepona alebo Marbella, ak je potrebná dynamickejšia atmosféra.
Tento pozemok sa nachádza v južnej časti Španielska, v autonómnej komunite Andalúzia, konkrétnejšie v provincii Cádiz. Jeho poloha vnútrozemia, ale s blízkosťou k pobrežiu Costa del Sol a strategickým bodom ako je Gibraltar, definuje jeho jedinečnosť.
Jimena de la Frontera sa nachádza v západnej časti provincie Cádiz, v oblasti Campo de Gibraltar. Je strategicky umiestnená vnútrozemsky, ale relatívne blízko k pobrežiu Costa del Sol a k Gibraltáru. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojným vidieckym prostredím a dostupnosťou k väčším mestám ako Estepona (cca 30 km) a Marbella (cca 40 km). Je tiež v rozumnej vzdialenosti od letiska v Málage (cca 90 km) a Jerez de la Frontera (cca 100 km). Región Campo de Gibraltar je známy svojou kombináciou prírodných krás a strategického významu.
Pozemok je situovaný v blízkosti lesov a hôr, s obmedzenou pešou dostupnosťou k službám. Najbližšia supermarket je vzdialená 264 metrov, čo je výhodné pre základné potreby. Apotheek je vzdialená 13 km. Najbližšie nemocnice sa nachádzajú vo vzdialenosti 22 km. Letisko je vzdialené 32 km, čo je primeraná vzdialenosť pre medzinárodné cestovanie. Golfové ihriská ako La Reserva a Valderrama sú v dosahu 18-19 km, čo je atraktívne pre milovníkov golfu. Nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 20 km. Verejná doprava je obmedzená, takže automobil je pre efektívnu mobilitu v tejto oblasti nevyhnutný.
Oblasť Jimena de la Frontera sa vyznačuje stredomorským podnebím s horúcimi, suchými letami a miernymi, vlhkými zimami. Vďaka svojej polohe vnútrozemia a vyššej nadmorskej výške môže byť v lete o niečo chladnejšie ako na pobreží, s priemerom asi 3000 slnečných hodín ročne. Nadmorská výška a mierne svahy pozemku prispievajú k príjemnej klíme a ponúkajú panoramatické výhľady na okolitú krajinu a pohoria. Blízkosť lesov naznačuje bohatú biodiverzitu a možnosti na aktivity v prírode počas celého roka. Vďaka charakteristikám regiónu je oblasť vhodná pre celoročné bývanie alebo návštevy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže ako Playa de Manilva, La Duquesa a Playa de la Chullera sa nachádzajú vo vzdialenosti približne 21 km, čo predstavuje asi 30-40 minút jazdy autom. Tieto pláže ponúkajú typický prímorský zážitok s reštauráciami a vodnými športami. V okolí sa nachádza niekoľko prestížnych golfových klubov, vrátane La Reserva Golf Club (18 km), Club de Golf Valderrama (19 km) a Club de Golf La Cañada (19 km), čo z neho robí atraktívnu lokalitu pre golfistov. Možnosti na turistiku a cyklistiku v okolitých horách a lesoch sú rozsiahle. V blízkosti sú tiež jachtárske prístavy, ako napríklad v Sotogrande.
Zdroj: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera sa nachádza v západnej časti provincie Cádiz, v oblasti Campo de Gibraltar. Je strategicky umiestnená vnútrozemsky, ale relatívne blízko k pobrežiu Costa del Sol a k Gibraltáru. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojným vidieckym prostredím a dostupnosťou k väčším mestám ako Estepona (cca 30 km) a Marbella (cca 40 km). Je tiež v rozumnej vzdialenosti od letiska v Málage (cca 90 km) a Jerez de la Frontera (cca 100 km). Región Campo de Gibraltar je známy svojou kombináciou prírodných krás a strategického významu.
Ref: VL634562
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
