Αυτό το εκτεταμένο αγροτεμάχιο, που εκτείνεται σε πάνω από 11 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα, βρίσκεται στην γραφική ύπαιθρο της Jimena de la Frontera, στην επαρχία Καντίθ. Προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για ανάπτυξη μεγάλης κλίμακας σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την εγγύτητα σε αστικά κέντρα και παράκτιες ανέσεις. Το ακίνητο περιβάλλεται από φυσική ομορφιά, προσφέροντας πανοραμική θέα στα βουνά και την ύπαιθρο.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το αγροτεμάχιο ξεχωρίζει λόγω της τεράστιας έκτασής του και της τιμής του ανά τετραγωνικό μέτρο. Ενώ έργα όπως το Adel San Roque και το Serenity Golf Homes στη Sotogrande ξεκινούν από €536.000 - €549.000, προσφέρουν κυρίως κατοικίες και έχουν πολύ μικρότερη έκταση. Ακόμη και το Sphere στη Sotogrande, με τιμή εκκίνησης €1.619.000, αφορά οικιστική ανάπτυξη και όχι αδόμητη γη τέτοιας κλίμακας. Το συγκεκριμένο αγροτεμάχιο στην Jimena de la Frontera απευθύνεται σε μια διαφορετική κατηγορία αγοραστών, κυρίως αυτούς που αναζητούν επενδυτικές ευκαιρίες μεγάλης κλίμακας ή τη δυνατότητα δημιουργίας ενός μοναδικού, εκτεταμένου ιδιωτικού χώρου. Η τιμή των €7.500.000 για πάνω από 11 εκατομμύρια m² καθιστά την αξία ανά μονάδα επιφάνειας σημαντικά χαμηλότερη σε σύγκριση με τα οικιστικά έργα σε προνομιούχες περιοχές όπως η Sotogrande. Η τοποθεσία στην ενδοχώρα, αν και απέχει από την πρώτη γραμμή της θάλασσας, προσφέρει την ηρεμία και τη φυσική ομορφιά που δεν βρίσκονται εύκολα σε πιο τουριστικές περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο στην ενδοχώρα, το αγροτεμάχιο αυτό βρίσκεται σε μια περιβάλλον όπου οι αστικές ανέσεις είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει την αίσθηση της απομόνωσης. Η γειτνίαση με δάση ενισχύει τον φυσικό χαρακτήρα της τοποθεσίας, καθιστώντας την ιδανική για εκείνους που αναζητούν ησυχία.
Για τους επενδυτές ή τους οραματιστές που αναζητούν να δημιουργήσουν ένα μεγάλης κλίμακας έργο, αυτό το ακίνητο παρέχει έναν κενό καμβά. Η έκτασή του επιτρέπει την υλοποίηση ποικίλων αναπτυξιακών ιδεών, από αγροτουρισμό μέχρι οικιστική ανάπτυξη, με δυνατότητα διατήρησης της φυσικής ομορφιάς.
Πρόκειται για πώληση γης, η οποία δεν περιλαμβάνει υφιστάμενη κατασκευή. Η κατάσταση του ακινήτου χαρακτηρίζεται ως εξαιρετική, δίνοντας τη δυνατότητα στον αγοραστή να ξεκινήσει άμεσα τα σχέδιά του για ανάπτυξη, χωρίς περιορισμούς υφιστάμενων δομών.
Το ακίνητο πωλείται ως γη και δεν διαθέτει υφιστάμενες κατοικίες, υπνοδωμάτια ή μπάνια. Δεν περιλαμβάνεται επίπλωση. Επίσης, δεν αναφέρονται στην παρούσα φάση συγκεκριμένες λεπτομέρειες για ενεργειακή απόδοση ή κοινόχρηστες παροχές πέραν της ηλεκτρικής ενέργειας.
Αυτό το εκτεταμένο αγροτεμάχιο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν να αναπτύξουν ένα μεγάλης κλίμακας έργο, όπως ένα τουριστικό θέρετρο, ένα συγκρότημα κατοικιών ή ένα αγροτικό εγχείρημα, εκμεταλλευόμενοι την τεράστια έκταση και την φυσική ομορφιά της περιοχής. Είναι επίσης ιδανικό για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν έναν ιδιωτικό, απομονωμένο χώρο μεγάλης κλίμακας, με δυνατότητα σχεδιασμού πολλαπλών λειτουργιών, όπως ιδιωτικοί χώροι στάθμευσης, βεράντες και κήπους. Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την ηρεμία της υπαίθρου, την θέα στα βουνά και την εγγύτητα σε δάση, αλλά ταυτόχρονα επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και ψυχαγωγία, όπως παραλίες και γήπεδα γκολφ. Η κατηγορία 'Cheap' υποδηλώνει ότι είναι ελκυστικό για επενδυτές που αναζητούν αξία σε μεγάλης κλίμακας γη.
Καθώς πρόκειται για πώληση αδόμητης γης, η 'ποιότητα' και η 'αποπεράτωση' αναφέρονται κυρίως στην κατάσταση του ίδιου του εδάφους και του περιβάλλοντος. Η περιγραφή 'Excellent Condition' υποδηλώνει ότι το έδαφος είναι σε καλή κατάσταση, έτοιμο για ανάπτυξη. Η ύπαρξη 'Private Terrace' και 'Gated Complex' (στοιχείο που πιθανόν αφορά την γενικότερη περιοχή ή μελλοντικό σχεδιασμό) υποδηλώνει πιθανές ανέσεις που μπορούν να ενσωματωθούν. Η παροχή ηλεκτρικής ενέργειας είναι μια βασική υποδομή που υπάρχει. Ωστόσο, δεν παρέχονται λεπτομέρειες σχετικά με τα υλικά κατασκευής, τις τεχνολογίες ή τις ενεργειακές προδιαγραφές, καθώς αυτές θα καθοριστούν από τον μελλοντικό αναπτυξιακό σχεδιασμό του αγοραστή.
Η τιμή για αυτό το εκτεταμένο αγροτεμάχιο ανέρχεται στα €7.500.000. Λαμβάνοντας υπόψη την έκταση των 11.192.706 m², η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι εξαιρετικά ανταγωνιστική, υποδηλώνοντας ότι η κατηγορία 'Cheap' αναφέρεται στην αξία ανά μονάδα επιφάνειας. Προς το παρόν, η διαθεσιμότητα αφορά ολόκληρο το αγροτεμάχιο, χωρίς να υπάρχουν πληροφορίες για υποδιαίρεση ή διαφορετικές τιμές για τμήματα του ακινήτου. Η τιμή αυτή τοποθετεί το ακίνητο σε μια κατηγορία που απευθύνεται κυρίως σε επενδυτές ή σε όσους αναζητούν έργα μεγάλης κλίμακας.
Η Jimena de la Frontera, στην επαρχία Καντίθ, προσφέρει ένα μοναδικό μείγμα αγροτικής γαλήνης και εύκολης πρόσβασης σε αστικές υποδομές. Το ακίνητο αυτό, με την τεράστια έκτασή του, βρίσκεται σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά του σε δάση και την πανοραμική θέα στα βουνά, δημιουργώντας ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης. Παρόλο που οι πιο κοντινές ανέσεις όπως ένα σούπερ μάρκετ απέχουν 264 μέτρα, προσφέρει την αίσθηση της απομόνωσης που πολλοί αναζητούν. Η ύπαρξη ιδιωτικού χώρου στάθμευσης και η δυνατότητα για ιδιωτική βεράντα υποδηλώνουν μελλοντικές ανέσεις. Η γειτνίαση με δάση και η θέα στην ύπαιθρο ενισχύουν την αίσθηση της φύσης, ενώ η κατάσταση του ακινήτου ως 'εξαιρετική' προδιαθέτει για μελλοντική ανάπτυξη. Η κατηγορία 'Cheap' για τέτοιας έκτασης γη υποδηλώνει μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία.
Η ζωή στην Jimena de la Frontera προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε υπηρεσίες. Με ένα σούπερ μάρκετ μόλις 264 μέτρα μακριά, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, ενώ η παρουσία φαρμακείου στα 13 χλμ και νοσοκομείου στα 22 χλμ εξασφαλίζει την απαραίτητη υγειονομική κάλυψη. Παρόλο που η τοποθεσία είναι στην ενδοχώρα, η εγγύτητα σε δάση και η θέα στα βουνά προσφέρουν ένα περιβάλλον φυσικής ομορφιάς. Η αναγκαιότητα αυτοκινήτου για ορισμένες μετακινήσεις είναι εμφανής, ωστόσο, η δυνατότητα να φτάνεις σε κάποιες ανέσεις με τα πόδια διαφοροποιεί την εμπειρία. Η ύπαρξη 'Gated Complex' υποδηλώνει πιθανή εστίαση στην ασφάλεια και την ιδιωτικότητα, στοιχεία που συμβάλλουν στην αίσθηση ενός ήρεμου περιβάλλοντος διαβίωσης.
Αυτή η περιοχή της επαρχίας Καντίθ, κοντά στα σύνορα με την επαρχία Μάλαγα, βρίσκεται σε μια θέση που προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην ακτή της Costa del Sol, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί τον αγροτικό της χαρακτήρα. Η εγγύτητα σε δάση και βουνά, σε συνδυασμό με την απόσταση από πολυσύχναστες τουριστικές ζώνες, την καθιστά ιδανική για όσους αναζητούν ηρεμία και φύση.
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται στην Jimena de la Frontera, μια περιοχή της επαρχίας Καντίθ, η οποία αν και συχνά συνδέεται με την Costa del Sol, ουσιαστικά βρίσκεται στην ενδοχώρα. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της εγγύτητας σε σημαντικά αστικά κέντρα και τουριστικούς προορισμούς. Η απόσταση των 32 χλμ από το αεροδρόμιο υποδηλώνει καλή σύνδεση με διεθνείς πτήσεις, ενώ η εγγύτητα σε παραθαλάσσια θέρετρα και γήπεδα γκολφ την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη για όσους αναζητούν lifestyle στην Costa del Sol, αλλά προτιμούν την ησυχία της ενδοχώρας.
Η προσβασιμότητα στις βασικές παροχές είναι ένα από τα πλεονεκτήματα της περιοχής. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 264 μέτρων, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές πολύ βολικές. Για πιο εξειδικευμένες ανάγκες, ένα νοσοκομείο απέχει 22 χλμ και μια φαρμακεία 13 χλμ. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Manilva και η La Duquesa είναι περίπου 21 χλμ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην ακτή. Για τους λάτρεις του γκολφ, δημοφιλή γήπεδα όπως το La Reserva Golf Club βρίσκονται σε απόσταση 18 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας, σημαντική πύλη για διεθνείς αφίξεις, απέχει 32 χλμ, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Η ύπαρξη σημείου φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων στα 20 χλμ δείχνει μια προσαρμογή στις σύγχρονες ανάγκες.
Η Jimena de la Frontera, αν και βρίσκεται στην ενδοχώρα, επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Ανδαλουσίας, με ήπιους χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια. Η τοποθεσία περιβάλλεται από φυσική ομορφιά, με κοντινή πρόσβαση σε δάση και την επιβλητική θέα στα βουνά, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες. Το μέγεθος του αγροτεμαχίου (πάνω από 11 εκατομμύρια m²) προσφέρει άφθονο χώρο για τη διατήρηση ή τη δημιουργία φυσικών τοπίων. Οι φωτογραφίες δείχνουν ξηρά λιβάδια και αυλές, υποδηλώνοντας ένα τοπίο που επηρεάζεται από τις ξηρές περιόδους, τυπικό της περιοχής. Ο υψομετρικός παράγοντας της τοποθεσίας, αν και όχι συγκεκριμένα αναφερόμενος, πιθανόν συμβάλλει σε ευχάριστες θερμοκρασίες κατά τη διάρκεια των ζεστών μηνών. Το ενδεχόμενο ανάπτυξης θα μπορούσε να ενσωματώσει στοιχεία βιώσιμης διαχείρισης γης, σε αρμονία με το φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε δημοφιλή παραθαλάσσια θέρετρα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Παραλίες όπως η Playa de Manilva, η La Duquesa και η Playa de la Chullera απέχουν μόλις 21 χλμ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή της Costa del Sol. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι πλούσια σε επιλογές, με αναγνωρισμένα γήπεδα όπως το La Reserva Golf Club (18 χλμ), το Club de Golf Valderrama (19 χλμ) και το Club de Golf La Cañada (19 χλμ) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Αυτό καθιστά την τοποθεσία ελκυστική για όσους αναζητούν ενεργό τρόπο ζωής, συνδυάζοντας τη φύση με αθλητικές δραστηριότητες. Η δυνατότητα για πεζοπορία στα κοντινά δάση και στα βουνά συμπληρώνει τις ψυχαγωγικές επιλογές.
Πηγή: OpenStreetMap
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται στην Jimena de la Frontera, μια περιοχή της επαρχίας Καντίθ, η οποία αν και συχνά συνδέεται με την Costa del Sol, ουσιαστικά βρίσκεται στην ενδοχώρα. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της εγγύτητας σε σημαντικά αστικά κέντρα και τουριστικούς προορισμούς. Η απόσταση των 32 χλμ από το αεροδρόμιο υποδηλώνει καλή σύνδεση με διεθνείς πτήσεις, ενώ η εγγύτητα σε παραθαλάσσια θέρετρα και γήπεδα γκολφ την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη για όσους αναζητούν lifestyle στην Costa del Sol, αλλά προτιμούν την ησυχία της ενδοχώρας.
Ref: VL634562
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
