Na prodajo je obsežno zemljišče v občini Jimena de la Frontera v provinci Cádiz. S ceno 7.500.000 € ponuja izjemno priložnost za razvoj obsežnega projekta na območju z naravnimi lepotami in bližino urbanih centrov. Lokacija zagotavlja mir in zasebnost, hkrati pa omogoča dostop do osnovnih storitev in rekreativnih dejavnosti v regiji Costa del Sol.
V primerjavi z razvitimi območji, kot je Sotogrande, kjer se cene nepremičnin za stanovanja začnejo pri 536.000 € (Adel San Roque) in segajo do 1.619.000 € (Sphere), to zemljišče v Jimena de la Frontera predstavlja povsem drugačno investicijsko priložnost. Medtem ko so projekti v Sotogrande osredotočeni na obstoječe luksuzne nepremičnine in infrastrukturo, ponuja Jimena de la Frontera čisto zemljišče z ogromnim potencialom za razvoj. Cena 7.500.000 € za zemljišče v Jimena de la Frontera je visoka, vendar je treba upoštevati izjemno velikost parcele, ki omogoča širok spekter razvojnih možnosti, ki jih v bolj urbaniziranih območjih ni več mogočih. To zemljišče je namenjeno razvijalcem z vizijo, ki želijo ustvariti nekaj novega in obsežnega, medtem ko so nepremičnine v Sotogrande bolj primerne za kupce, ki iščejo dokončane domove ali vile v etabliranih luksuznih soseskah. Bližina narave in manjša gostota poselitve v Jimena de la Frontera sta ključni prednosti v primerjavi z bolj gosto pozidanimi območji ob obali.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v podeželskem okolju Jimena de la Frontera, ki je obdano z naravo in gozdovi. Kljub temu so mestne dobrine in storitve na dosegu roke, kar omogoča udobno bivanje. To razmerje med naravo in urbanostjo je ključno za razumevanje potenciala lokacije.
Ta nepremičnina je namenjena razvijalcem ali investitorjem, ki iščejo obsežno zemljišče za gradnjo ali trajnostni razvoj. Ponuja prostranost in naravno okolje, ki je primerno za projekte, ki poudarjajo mir, zasebnost ter povezavo z naravo, kot so ekološke kmetije ali turistična naselja.
Kot zemljišče ta nepremičnina predstavlja prazen prostor za novogradnjo. Trenutno ni v gradnji, kar omogoča popolno svobodo pri načrtovanju in izvajanju prihodnjega projekta, od osnovnih priprav do končne izvedbe stavb in infrastrukture.
Projekt ne ponuja obstoječih bivalnih enot, zunanjih objektov ali že vzpostavljenih vrtov. Ni opremljen s pohištvom ali dokončanimi komunalnimi priključki, kot sta elektrika in voda, kar zahteva nadaljnje investicije za realizacijo gradbenih načrtov.
Ta naložba je primerna za izkušene razvijalce nepremičnin ali investicijske sklade, ki iščejo obsežno zemljišče za dolgoročne projekte, kot so gradnja resortov, ekoloških kmetij, luksuznih vil ali celo zasebnih rezervatov. Odgovarja potrebam tistih, ki želijo ustvariti nekaj edinstvenega v naravnem okolju, zavedajoč se, da bo območje v prihodnosti verjetno še napredovalo v smislu infrastrukture in turistične privlačnosti. Investitorji, ki cenijo zasebnost, mir in prostranost, ter so pripravljeni vložiti v razvoj zemljišča z velikim potencialom, bodo v tej ponudbi videli veliko vrednost. Primeren je tudi za tiste, ki iščejo lokacijo za trajnostne projekte, ki se skladajo z naravnim okoljem.
Ker gre za zemljišče, trenutno ni dokončanih gradbenih del ali uporabljenih materialov. Obstojna struktura, kot je 'excellent condition', se verjetno nanaša na naravno stanje zemljišča in njegovo primernost za gradnjo. Omenjene funkcije, kot so zasebna terasa, zasebno parkirišče in elementi, kot so 'Gated Complex', niso neposredno relevantne za samo zemljišče, temveč bi lahko bile del predhodne zasnove ali sosednjih nepremičnin. Upoštevati je treba, da bodo vsi gradbeni in zaključni materiali za prihodnje projekte izbrani ločeno, skladno z namenom in vizijo razvijalca.
Zemljišče je na voljo po ceni 7.500.000 €. Glede na velikost zemljišča (11.192.706 m²) predstavlja to ceno konkurenčno ponudbo za investitorje, ki želijo razviti obsežen projekt na jugozahodu Andaluzije. Trenutno je na voljo celotna površina, saj gre za enotno parcelo, kar omogoča fleksibilnost pri načrtovanju razvojnih faz in obsegu projekta. Informacije o morebitnih nadaljnjih stroških, kot so davki ali dovoljenja, niso navedene, vendar jih je treba upoštevati pri celotni naložbeni analizi.
Jimena de la Frontera, kjer se nahaja to obsežno zemljišče, ponuja edinstveno kombinacijo podeželskega miru in bližine urbanim središčem. Območje je znano po svoji naravni lepoti, vključno z bližnjimi gozdovi in razgledi na gorovje, kar ustvarja idealne pogoje za umirjen življenjski slog. Kljub temu, da je lokacija podeželska, so osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, na relativno kratki razdalji, kar zagotavlja udobje. Vsakdanje življenje bi se tu vrtelo okoli uživanja v naravi, potencialnih kmetijskih dejavnostih ali razvoju turističnih kapacitet. Bližina gozdov in možnosti za sprehode ali kolesarjenje poudarjajo aktivni življenjski slog, ki ga lokacija omogoča.
Jimena de la Frontera se nahaja v goratem območju, kar zagotavlja slikovite razglede na okoliško pokrajino in bližnje gozdove. Lokacija ponuja mirno bivalno okolje, oddaljeno od hrupa mestnih središč, vendar dovolj blizu, da so osnovne potrebe lahko zadovoljene. Bližina gozda omogoča aktivnosti v naravi, kot so pohodništvo in kolesarjenje, medtem ko bližina obale Costa del Sol odpira možnosti za vodne športe in obisk plaž. Infrastruktura, kot so električni polnilci in dostopnost do cest, je na razdalji, ki zahteva uporabo vozila, kar poudarja potrebo po mobilnosti za polno izkoriščanje okolice.
Zemljišče se nahaja v južnem delu Španije, v notranjosti province Cádiz, blizu meje s provinco Málaga. Geografska lega omogoča dostop do obale Costa del Sol in hkrati ohranja mirnejše, podeželsko okolje, ki ga odlikuje bližina gorstev in naravnih parkov.
Jimena de la Frontera se nahaja v notranjosti, v zahodnem delu Costa del Sol, bližje provinci Málaga. Območje je strateško locirano med gorami in obalo, kar omogoča dostop do obeh tipov pokrajine. Sosednja mesta ponujajo različne življenjske sloge, od mirnih podeželskih naselij do bolj živahnih obalnih destinacij. Bližina mednarodnega letališča (32 km) zagotavlja dobro povezljivost z drugimi regijami Španije in Evrope.
Zemljišče je oddaljeno 32 km od letališča, kar zagotavlja dobro povezavo z mednarodnimi destinacijami. Najbližji supermarket je oddaljen 264 m, kar omogoča enostaven dostop do dnevnih potrebščin. Plaže, kot sta Playa de Manilva in La Duquesa, so dosegljive v 21 km, kar ponuja možnost obiska obale. Za ljubitelje golfa je več igrišč v radiju 18-19 km, vključno z La Reserva Golf Club. Najbližja lekarna je oddaljena 13 km, bolnišnica pa 22 km, kar zagotavlja osnovno zdravstveno oskrbo v bližini.
Območje Jimena de la Frontera ima subtropsko sredozemsko podnebje s toplimi poletji in blagimi zimami. Bližina gorovja Sierra de Grazalema vpliva na mikroklimatske pogoje, ki lahko vključujejo več padavin kot na bolj obalnih območjih. Povprečno število sončnih ur je visoko, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Višina območja in naklon terena lahko vplivata na lokalno temperaturo in zračni obtok. Bližina naravnih parkov in gozdov ponuja možnosti za rekreacijo in uživanje v naravnem okolju skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, kot so Playa de Manilva in La Duquesa, so oddaljene 21 km, kar omogoča enostaven dostop do obale za kopanje in vodne športe. V bližini je tudi več uglednih golf igrišč, vključno z La Reserva Golf Club (18 km), Club de Golf Valderrama (19 km) in Club de Golf La Cañada (19 km), kar zadovoljuje potrebe ljubiteljev golfa. Naravno okolje ponuja tudi možnosti za pohodništvo, kolesarjenje in opazovanje ptic, kar obogati rekreativne dejavnosti na tem območju.
Vir: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera se nahaja v notranjosti, v zahodnem delu Costa del Sol, bližje provinci Málaga. Območje je strateško locirano med gorami in obalo, kar omogoča dostop do obeh tipov pokrajine. Sosednja mesta ponujajo različne življenjske sloge, od mirnih podeželskih naselij do bolj živahnih obalnih destinacij. Bližina mednarodnega letališča (32 km) zagotavlja dobro povezljivost z drugimi regijami Španije in Evrope.
Ref: VL634562
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
