Dieses Grundstück befindet sich in Jimena de la Frontera, einer Gemeinde in der Provinz Cádiz, Andalusien. Es liegt im Landesinneren, bietet aber eine gute Anbindung an Küstenorte und Flughäfen. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu Naturparks. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine umfangreiche Fläche für verschiedenste Entwicklungs- oder landwirtschaftliche Zwecke suchen. Die Größe des Grundstücks ermöglicht eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten, von ökologischem Landbau bis hin zur Entwicklung von Freizeiteinrichtungen.
Im Vergleich zu den Projekten in Sotogrande wie Adel San Roque (ab 536.000 €), Serenity Golf Homes (ab 549.000 €) und Sphere (ab 1.619.000 €), die sich durch etablierte Urbanisationen, Golf- und Freizeitinfrastruktur sowie luxuriöse Wohnangebote auszeichnen, stellt das Grundstück in Jimena de la Frontera ein grundlegend anderes Angebot dar. Während die genannten Projekte in Sotogrande bebaute Einheiten in gehobenen Wohnanlagen anbieten, handelt es sich hier um ein riesiges, unbebautes Grundstück. Der Preis von 7.500.000 € erscheint im Kontext der anderen Angebote hoch, muss aber im Verhältnis zur schieren Größe des Landes gesehen werden, die über 11 Millionen Quadratmeter umfasst. Dies ist keine direkte Konkurrenz zu den exklusiven Wohnungen in Sotogrande, sondern zielt auf einen anderen Käufertyp ab: Entwickler, Landwirte oder Käufer, die eine äußerst großzügige Fläche für eigene Projekte suchen. Die Lage in Jimena de la Frontera bietet eine ländlichere und ruhigere Alternative zur dichter bebauten und touristisch geprägten Küstenregion um Sotogrande, ist aber dennoch gut an die Infrastruktur angebunden. Die Vergleichsprojekte in Sotogrande repräsentieren den Markt für schlüsselfertige Luxusimmobilien, während dieses Grundstück den Markt für großflächige Landentwicklung und landwirtschaftliche Nutzung anspricht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in der Nähe des Ortes Jimena de la Frontera, der über lokale Annehmlichkeiten verfügt. Die ländliche Umgebung, gepaart mit der Nähe zu Wäldern, bietet eine ruhige Kulisse. Die Küstenorte und Strände sind über Straßen erreichbar, was eine Verbindung zwischen ländlicher Idylle und Küstenleben ermöglicht.
Für Käufer, die ein weitläufiges Landstück für private oder gewerbliche Zwecke erwerben möchten, ist dieses Objekt relevant. Es bietet Raum für individuelle Gestaltung, sei es für landwirtschaftliche Projekte, naturnahe Erholung oder die Schaffung eines exklusiven Rückzugsortes. Die Größe prädestiniert es für Projekte, die eine große Fläche erfordern.
Als Grundstücksangebot ist der Status als Neubau nicht zutreffend. Es handelt sich um unbebautes Land. Jegliche Errichtung von Gebäuden oder Infrastruktur liegt im Ermessen des Käufers und unterliegt den lokalen Bauvorschriften und Genehmigungsverfahren der Gemeinde Jimena de la Frontera.
Dieses Angebot umfasst ausschließlich Land. Es beinhaltet keine bestehenden Gebäude, Einrichtungen oder Infrastruktur wie Stromanschlüsse (nur Strom ist verfügbar, Wasser und Abwasser sind nicht spezifiziert) oder Garagen. Die Entwicklung des Geländes erfordert eigene Planung und Investitionen in die Infrastruktur und Bauten gemäß den lokalen Bestimmungen.
Dieses Angebot eignet sich für strategische Investoren, Projektentwickler oder Käufer mit sehr spezifischen Visionen für großflächige Landnutzung. Es ist eine Überlegung wert, wenn Sie ein ausgedehntes Areal für landwirtschaftliche Betriebe, die Errichtung eines exklusiven Anwesens mit viel Privatsphäre, die Entwicklung eines ökologischen Projekts oder die Schaffung von Erholungsflächen benötigen. Die Nähe zu Wäldern und die Berglandschaft sprechen Naturliebhaber und jene an, die eine ruhige, aber nicht isolierte Umgebung suchen. Die Anbindung an die Küste und größere Städte macht es auch für Projekte interessant, die von der Nähe zu touristischen Zentren profitieren, aber dennoch auf Distanz zum Trubel setzen möchten. Die Möglichkeit, ein privates Parkplatzangebot zu schaffen und von einem 'Gated Complex'-Umfeld zu profitieren, spricht für eine geplante, kontrollierte Entwicklung.
Da es sich um ein Grundstück handelt, gibt es keine Angaben zur Qualität der Ausführung von Gebäuden oder Installationen. Das Land selbst wird als 'Excellent' im Zustand beschrieben, was auf eine gute Beschaffenheit des Bodens oder eine gepflegte Umgebung hindeutet. Die Erwähnung von 'Private Terrace' in den Beschreibungen bezieht sich wahrscheinlich auf ein bereits vorhandenes Merkmal auf dem Grundstück oder eine typische Angabe, die auf zukünftige Bebauung abzielt. Jegliche Bauarbeiten, von der Infrastruktur bis zu den Gebäuden, müssen nach den spezifischen Plänen und unter Einhaltung der Bauvorschriften der Gemeinde erfolgen.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 7.500.000 € angeboten. Angesichts der enormen Fläche von über 11 Hektar (11.192.706 m²) ergibt sich ein Quadratmeterpreis, der weit unter dem von bebauten Grundstücken in Küstennähe liegt. Diese Preisgestaltung reflektiert den Charakter als unbebautes Land mit Entwicklungspotenzial. Die Verfügbarkeit ist gegeben, jedoch sollte bei Interesse eine zeitnahe Kontaktaufnahme erfolgen, um die aktuellen Verkaufsbedingungen zu klären. Es gibt keine explizite Angabe zu weiteren Einheiten oder einer Staffelung des Preises, was auf ein einzelnes, großes Grundstücksangebot hindeutet.
Jimena de la Frontera ist eine Gemeinde, die sich durch ihre ruhige, ländliche Lage auszeichnet, jedoch mit überraschend guter Anbindung an die Küste und städtische Zentren. Das Leben hier ist geprägt von Natur und Weite. Die Grundstücksgröße von über 11 Millionen Quadratmetern bietet eine außergewöhnliche Privatsphäre und Flexibilität für unterschiedlichste Vorhaben. Ob Sie eine landwirtschaftliche Nutzung anstreben, ein naturnahes Refugium schaffen oder eine großflächige Freizeitanlage planen – die Möglichkeiten sind beträchtlich. Die umliegende Landschaft mit Wäldern und Bergen lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zu Forstgebieten deutet auf ein ruhiges Umfeld hin, das dennoch durch die vorhandene Infrastruktur und die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken ergänzt wird. Das Konzept 'Gated Complex' deutet auf eine mögliche zukünftige Entwicklung hin, die Sicherheit und Exklusivität betont.
Jimena de la Frontera liegt im Hinterland der Costa del Sol, aber seine Lage ist strategisch günstig. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wäldern und einer hügeligen bis bergigen Landschaft, die Ruhe und Erholung verspricht. Dennoch sind wesentliche Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken in erreichbarer Nähe. Die 'urban setting' in der Beschreibung deutet darauf hin, dass das Grundstück nicht völlig isoliert ist, sondern Teil einer gewachsenen Struktur mit Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen. Die Mobilität wird als eine Mischung aus Erreichbarkeit zu Fuß für einige Dinge und der Notwendigkeit eines Autos für weitere Strecken beschrieben, was typisch für ländlichere Gebiete mit guter Anbindung ist.
Diese Karte zeigt die Lage von Jimena de la Frontera in Andalusien, Spanien. Sie hebt die Position im Landesinneren hervor, aber auch die relative Nähe zur Mittelmeerküste und den wichtigen Verkehrsadern. Die Karte veranschaulicht die Verbindung zwischen den Naturlandschaften des Hinterlandes und den entwickelten Küstenregionen, was die strategische Attraktivität des Standorts unterstreicht.
Jimena de la Frontera liegt im östlichen Teil der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga. Diese Positionierung im Hinterland der Costa del Sol und der Campo de Gibraltar bietet eine interessante Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von touristischen und urbanen Zentren. Es ist eine Region, die sich durch ihre Naturparks und traditionellen weißen Dörfer (Pueblos Blancos) auszeichnet. Die Nähe zu Sotogrande und Estepona an der Küste (ca. 20-30 km) ermöglicht den Zugang zu deren Infrastruktur und Annehmlichkeiten, während Jimena selbst eine authentischere, ruhigere Atmosphäre bewahrt.
Die Anbindung des Grundstücks ist bemerkenswert für seine ländliche Lage. Der Flughafen ist 32 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die Strände von Manilva, La Duquesa und La Chullera sind etwa 21 km entfernt. Für Golfer liegen renommierte Clubs wie La Reserva, Valderrama und La Cañada in einem Radius von 18-19 km. Grundlegende Versorgungseinrichtungen wie ein Supermarkt sind nur 264 Meter entfernt, eine Apotheke 13 km. Ein Krankenhaus ist 22 km entfernt, und eine EV-Ladestation befindet sich in 20 km Entfernung. Die Erreichbarkeit von verschiedenen Golfplätzen ist ein Pluspunkt für Liebhaber dieses Sports.
Die Region um Jimena de la Frontera profitiert von einem mediterranen Klima mit heißen Sommern und milden Wintern. Die genaue Lage im Landesinneren, umgeben von Wäldern und Bergen, sorgt für ein Mikroklima, das sich von der direkten Küste unterscheiden kann, oft mit etwas kühleren Nächten und potenziell trockeneren Sommern. Die Landschaft bietet viel Grün, und die Bergblicke ('Mountain Views') sind charakteristisch. Die Nähe zu Wäldern ('Close To Forest') deutet auf eine Umgebung mit guter Luftqualität und Möglichkeiten für Naturbeobachtungen hin. Die genauen Klimadaten wie Sonnenstunden oder Niederschlag sind für diese spezifische Parzelle nicht detailliert aufgeführt, aber die allgemeine Region Andalusiens ist für ihre hohe Sonnenscheindauer bekannt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Grundstück selbst im Landesinneren liegt, sind die Küstenregionen mit ihren Stränden gut erreichbar. Playa de Manilva, La Duquesa und Playa de la Chullera sind jeweils etwa 21 km entfernt und bieten Zugang zum Mittelmeer. Für Golfenthusiasten ist die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen ein bedeutender Vorteil: La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama und Club de Golf La Cañada sind alle innerhalb von 19 km erreichbar. Diese Konzentration von Golfplätzen macht die Gegend zu einem attraktiven Standort für Fans dieses Sports. Weitere Freizeitmöglichkeiten könnten in der umliegenden Natur liegen, wie Wandern in den nahegelegenen Wäldern und Bergen.
Quelle: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera liegt im östlichen Teil der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga. Diese Positionierung im Hinterland der Costa del Sol und der Campo de Gibraltar bietet eine interessante Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von touristischen und urbanen Zentren. Es ist eine Region, die sich durch ihre Naturparks und traditionellen weißen Dörfer (Pueblos Blancos) auszeichnet. Die Nähe zu Sotogrande und Estepona an der Küste (ca. 20-30 km) ermöglicht den Zugang zu deren Infrastruktur und Annehmlichkeiten, während Jimena selbst eine authentischere, ruhigere Atmosphäre bewahrt.
Ref: VL634562
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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