Ez a hatalmas, 1119 hektáros földterület Jimena de la Frontera közelében, Cádiz tartományban, Andalúziában található. A terület a vidék békéjét kínálja, miközben városi környezetben helyezkedik el, ahonnan kényelmesen elérhetők a helyi szolgáltatások. Ez az ajánlat egyedülálló lehetőséget kínál nagyszabású fejlesztésekhez vagy egy privát birtok kialakításához a spanyol vidéken.
A Jimena de la Frontera melletti 7.500.000 eurós földterület jelentősen eltér a Sotogrande környéki fejlesztésektől, mint az Adel San Roque (536.000 €), Serenity Golf Homes (549.000 €) vagy Sphere (1.619.000 €). Míg a sotograndi projektek jellemzően kész lakóingatlanokat vagy lakóparkokat kínálnak, gyakran magasabb áron, de kisebb területeken, ez a jimena-i ajánlat egy hatalmas, beépítetlen földterület. Ez a méretbeli különbség és a fejlesztési potenciál teszi egyedivé. A sotograndi ajánlatok inkább a kész, mediterrán életérzést és a közösségi létesítményeket hangsúlyozzák, míg a jimena-i telek a teljes szabadságot és a nagyszabású, személyre szabott projektek megvalósításának lehetőségét kínálja. Az ár tekintetében a jimena-i telek nominálisan magasabb, de a négyzetméterárát figyelembe véve, vagy egy jövőbeli fejlesztés potenciálját nézve, egészen más befektetési logika érvényesül. Az is fontos megjegyezni, hogy Jimena de la Frontera vidéki jellegűbb, mint a luxus üdülőhelyeket kínáló Sotogrande.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A terület Jimena de la Frontera városközpontjához közel fekszik, így a helyi létesítmények, mint boltok és éttermek, könnyen elérhetők. A környező táj hegyvidéki jellegű, erdőkkel és vidéki kilátással, amely nyugalmat sugároz, miközben a partvidék és a golfpályák is viszonylag közel vannak.
Ez a nagyméretű földterület ideális azoknak, akik saját elképzeléseik szerint kívánnak építkezni vagy fejleszteni. A hatalmas terület lehetőséget ad privát birtok, vidéki rezidencia, vagy akár turisztikai célú beruházás megvalósítására, figyelembe véve a természeti környezetet és a kilátást.
Ez egy telek, nem egy építési projekt. A fejlesztés jelenleg nincs konkrét fázisban. A leendő tulajdonosnak lehetősége van saját építkezési tervet kidolgozni és megvalósítani a telek adottságainak megfelelően, a helyi építési szabályozások betartásával.
A terület jelenleg beépítetlen. Nincs rajta semmilyen épület vagy infrastruktúra. A közelben találhatók ugyan szolgáltatások, de a közvetlen telek határain belül azok nem érhetők el. A fejlesztéshez új engedélyek és tervek szükségesek.
Ez a földterület azoknak a befektetőknek vagy magánszemélyeknek szól, akik nagyszabású vidéki birtokot szeretnének kialakítani, saját elképzeléseik szerint. Ideális lehet egy eco-resort, lovasbirtok, vagy egy exkluzív lakópark létrehozására, ahol a természet közelsége és a hatalmas privát tér a fő vonzerő. Azoknak is megfelel, akik egy elszigetelt, mégis elérhető helyen keresnek nyugodt otthont, távol a tömegtől, de közel a városi kényelemhez. A terület kiválóan alkalmas mezőgazdasági vagy agroturisztikai célú fejlesztésekre is, kihasználva a természeti adottságokat és a helyi klímát.
Mivel ez egy telek, nincsenek beépített épületek vagy előre meghatározott minőségű kivitelezés. A 'Condition - Excellent' és a 'Features - Private Terrace' leírások valószínűleg a telek általános állapotára, esetleg egy már meglévő, de nem lakóépület jellegű, építményre utalnak, mint például egy terasz vagy egy kerti építmény. A jövőbeni építkezés minősége teljes mértékben a tulajdonos döntésétől és a választott építész, valamint kivitelező szakértelmétől függ. A villamos energia rendelkezésre állása alapvető közműként szerepel, ami a jövőbeli fejlesztések kiindulópontja lehet.
Az ingatlan ára 7.500.000 euró. Ez az ár a hatalmas, 11.192.706 m²-es területre vonatkozik, amely egyedi befektetési lehetőséget kínál a vidéki Andalúziában. A 'Cheap' kategóriába sorolás valószínűleg a terület nagyságához és a beépítetlen állapothoz viszonyítva értendő, nem a nominális árhoz. Jelenleg ez az egyetlen elérhető egység ezen a specifikus területen, így a rendelkezésre állás szempontjából egyedi pozíciót foglal el a piacon.
Ez a több mint 1100 hektáros földterület Jimena de la Frontera közelében, a spanyol vidéken, egyedülálló lehetőséget kínál. A telek adottságai – dombok, erdők és vidéki kilátás – tökéletes alapot biztosítanak egy nagyszabású, egyedi projekthez. A városi környezet közelsége, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, mint üzletek és éttermek, könnyen elérhetők gyalogosan is, növeli a terület vonzerejét. Azonban a telek mérete miatt ez egy apatikus, csendes hely, ahol a természet közelsége dominál. A mobil otthon fenntartása szempontjából egy autó hasznos lehet a távolabbi helyszínek eléréséhez, de a helyi infrastruktúra lehetővé teszi a mindennapi teendők autó nélküli elintézését is, ha a sűrűbb városi részeket részesíti előnyben.
Jimena de la Frontera egy festői kisváros, amely egy dombtetőn fekszik, és lenyűgöző kilátást kínál a környező vidékre. A telek a város szélén helyezkedik el, így élvezheti a vidéki élet csendjét, miközben a városközpont szolgáltatásai, mint kisboltok, helyi éttermek és kávézók, mindössze néhány perces sétával elérhetők. A környék erdős, hegyvidéki jellegű, ideális túrázáshoz és természeti felfedezéshez. A nagyobb bevásárlóközpontok és egyéb városi létesítmények nagyobb távolságra vannak, ezért egy autóval érdemes számolni a kényelem érdekében, bár a mindennapi élethez szükséges alapvető dolgok helyben megtalálhatók.
Ez a térkép a Jimena de la Frontera melletti hatalmas földterület elhelyezkedését mutatja be. Látható a közeli városi területek, a főutak és a távolabbi strandok, golfpályák és a repülőtér. A környező táj hegyvidéki és erdős jellegét is kiemeli a vizuális anyag.
Jimena de la Frontera Cádiz tartomány délkeleti részén található, közel a Costa del Sol nyugati határához és a Sierra de Grazalema Natúrparkhoz. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a gyors hozzáférést mind a tengerparti üdülőhelyekhez, mind a hegyvidéki területek természeti szépségeihez. A terület a Gibraltári-szoros közelében fekszik, ami történelmi és kulturális szempontból is jelentős. A nagyvárosok, mint Marbella és Málaga, viszonylag távol vannak, de a közeli kisebb városok, mint Estepona, könnyen elérhetők, és alapvető szolgáltatásokat kínálnak.
A telek stratégiai pozícióban helyezkedik el. A legközelebbi szupermarket 264 méterre, a legközelebbi gyógyszertár 13 km-re található. A nagyobb városi központok és a tengerpart távolabb esnek: a strandok, mint Playa de Manilva, 21 km-re, a Málaga repülőtér pedig 32 km-re van. A golfrajongóknak sem kell messzire menniük, a legközelebbi golfpályák, mint a La Reserva Golf Club, 18 km távolságra találhatók. A villany áram rendelkezésre áll a területen, de az egyéb közművek kiépítése az új tulajdonos feladata lesz.
Jimena de la Frontera területe mediterrán éghajlati övezetben fekszik, jellemzően meleg, száraz nyarakkal és enyhe, csapadékos telekkel. A telek dombos elhelyezkedése és a környező erdők, hegyvidéki táj gazdag természeti környezetet biztosítanak. A napos órák száma magas, ideális a szabadtéri tevékenységekhez és a mezőgazdasági termeléshez. A terület magassága és lejtése változatos, ami különleges mikroklímát és tájképi adottságokat eredményez, elősegítve a növényzet sokféleségét.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint Playa de Manilva és La Duquesa, mindössze 21 km-re találhatók, így a tengerparti pihenés könnyen elérhető. A környéken több neves golfpálya is található, köztük a La Reserva Golf Club (18 km) és a Club de Golf Valderrama (19 km), amelyek a sport szerelmeseinek kínálnak kiváló lehetőségeket. A telek maga is hatalmas területet kínál rekreációs célokra, legyen szó magán parkról, sportlétesítményekről vagy lovaglási lehetőségekről. A hegyvidéki környezet emellett túrázásra, kerékpározásra és egyéb szabadtéri sportokra is alkalmas.
Forrás: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera Cádiz tartomány délkeleti részén található, közel a Costa del Sol nyugati határához és a Sierra de Grazalema Natúrparkhoz. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a gyors hozzáférést mind a tengerparti üdülőhelyekhez, mind a hegyvidéki területek természeti szépségeihez. A terület a Gibraltári-szoros közelében fekszik, ami történelmi és kulturális szempontból is jelentős. A nagyvárosok, mint Marbella és Málaga, viszonylag távol vannak, de a közeli kisebb városok, mint Estepona, könnyen elérhetők, és alapvető szolgáltatásokat kínálnak.
Ref: VL634562
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
