Este terreno em Jimena de la Frontera, província de Cádis, representa uma oportunidade de investimento substancial com os seus 11.192.706 m². Localizado num ambiente rural, com vistas para a montanha e campo, este imóvel oferece um vasto espaço com potencial para diversos tipos de desenvolvimento. A proximidade a florestas e a um complexo fechado com segurança acrescentam valor à sua localização estratégica.
Em comparação com projetos residenciais na Costa del Sol, como Adel San Roque ou Serenity Golf Homes em Sotogrande (com preços a partir de 536.000 € a 549.000 € para apartamentos ou moradias), este terreno em Jimena de la Frontera apresenta uma escala e um tipo de investimento completamente diferentes. Enquanto os projetos em Sotogrande focam-se em habitação de luxo pronta a habitar, com acabamentos de alta qualidade e acesso a comodidades exclusivas como campos de golfe de renome e marinas, o terreno em Jimena de la Frontera é um investimento de capital intensivo, destinado a quem procura desenvolver a propriedade a partir do zero. Projetos como Sphere em Sotogrande (a partir de 1.619.000 €) indicam um segmento de mercado de luxo mais elevado, mas ainda assim focado em unidades habitacionais. O terreno em Jimena de la Frontera, com o seu preço de 7.500.000 €, posiciona-se como uma aquisição para desenvolvimento a grande escala, possivelmente agropecuário, turístico ou um complexo residencial de grande dimensão, contrastando com a oferta mais consolidada de propriedades de luxo na linha costeira.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado em Jimena de la Frontera, uma área com acesso a comodidades urbanas a uma curta distância. Embora em ambiente rural, a sua proximidade a áreas florestais e a um perímetro seguro (Gated Complex) sugere um equilíbrio entre isolamento e acesso controlado, com potencial para desenvolvimento personalizado.
Este imóvel é destinado a quem procura um espaço de grande escala para um projeto específico, como desenvolvimento agrícola, turístico ou de lazer, longe da densidade urbana. A vasta área permite a criação de infraestruturas privadas, como jardins extensos ou áreas de lazer, respondendo a necessidades de espaço e privacidade.
Sendo um terreno, a construção é a fase principal do desenvolvimento. O estado 'Excellent' mencionado refere-se provavelmente à condição geral do terreno ou a infraestruturas existentes. A viabilidade de construção e os planos urbanísticos aplicáveis a esta vasta área determinarão o futuro do projeto.
Este terreno, com 0 quartos e 0 casas de banho, não oferece habitação pronta a habitar. A sua natureza de 'terra' significa que a construção de infraestruturas básicas (água, esgoto, eletricidade em toda a área) e licenças de construção são responsabilidade do comprador. O acesso a todas as comodidades não é imediato no local.
Este terreno em Jimena de la Frontera é mais adequado para um investidor com uma visão de desenvolvimento a longo prazo ou para um comprador que procura um projeto de expansão de grande escala, como um resort, um empreendimento agropecuário, ou a criação de um domínio privado extenso. A ausência de quartos e casas de banho indica que não é uma aquisição para habitação imediata, mas sim para construção. A proximidade a florestas e as vistas panorâmicas sugerem um potencial para turismo rural ou ecológico. Acessível a comodidades a uma curta distância de carro, mas com a privacidade que um terreno desta dimensão proporciona, atende a quem valoriza a tranquilidade sem um isolamento total. O comprador ideal terá os recursos e a intenção de investir na construção de infraestruturas e edificações personalizadas.
A descrição do terreno em Jimena de la Frontera, com a condição 'Excellent', sugere que o espaço em si está em bom estado, livre de obstáculos significativos ou degradação. As vistas para montanha, campo e pátio, juntamente com a menção a um 'Private Terrace' (presumivelmente a ser construído ou existente em alguma estrutura), indicam um potencial estético elevado para futuras construções. A ausência de mobília ('Not Furnished') é padrão para terrenos. A infraestrutura de eletricidade está mencionada, o que é um ponto de partida para o desenvolvimento. No entanto, detalhes sobre a qualidade dos materiais de construção, acabamentos de interiores ou sistemas de eficiência energética só serão relevantes após a definição e execução de um projeto de construção.
O preço deste terreno em Jimena de la Frontera é de 7.500.000 €. Dada a vasta área de 11.192.706 m², o custo por metro quadrado é significativamente baixo, o que pode ser atrativo para investidores com visão de longo prazo ou para projetos de grande envergadura. A categoria 'Cheap' associada ao preço pode indicar um valor de mercado abaixo do potencial ou uma oportunidade de aquisição para desenvolvimento. A disponibilidade é para a totalidade do terreno, sem subdivisões mencionadas, o que implica uma aquisição única. Não há informações sobre planos de financiamento ou opções de pagamento fracionado.
Jimena de la Frontera, situada no interior da província de Cádis, oferece um cenário rural autêntico, ideal para quem busca tranquilidade e um estilo de vida conectado à natureza. A área envolvente, com vistas para montanhas e campos, é propícia a atividades ao ar livre como caminhadas e exploração. A proximidade a florestas sugere um ambiente natural preservado. A designação de 'Gated Complex' indica um certo nível de privacidade e segurança, enquanto a presença de 'Private Parking' e 'Electricity' sugere infraestruturas básicas já consideradas. A menção a 'Cheap' na categoria, face ao preço elevado do terreno, pode referir-se ao custo por metro quadrado em comparação com áreas costeiras ou a um potencial de valorização significativo. O espaço disponível é vasto, permitindo a criação de um retiro privado ou um empreendimento de larga escala, longe da agitação urbana.
Viver em Jimena de la Frontera oferece uma experiência de imersão na paisagem rural andaluza. A proximidade a florestas e vistas campestres (Country, Mountain) definem o ambiente imediato. A menção a um 'Gated Complex' e 'Private Parking' sugere um contexto de condomínio fechado ou loteamento com infraestruturas controladas, proporcionando segurança e exclusividade. Apesar de estar numa 'urban environment' com comodidades a uma curta distância a pé, o terreno em si representa um vasto espaço privado. A distância de 264 metros a um supermercado indica conveniência, enquanto o hospital a 22 km e a farmácia a 13 km asseguram acesso a cuidados de saúde. A localização em San Martín de Tesorillo, parte de Jimena de la Frontera, posiciona o comprador entre a tranquilidade rural e o acesso a serviços essenciais.
Este mapa contextualiza a localização de Jimena de la Frontera na província de Cádis, Andaluzia. A sua posição no interior, mas com acesso relativamente próximo a importantes vias de comunicação, praias e campos de golfe, é destacada. A área circundante, caracterizada por paisagens naturais, é visível.
Jimena de la Frontera situa-se no interior da província de Cádis, afastada da linha costeira da Costa del Sol, mas integrando a região do Campo de Gibraltar. Esta localização oferece um contraste com as zonas mais turísticas da costa, proporcionando um ambiente mais rural e tranquilo. A proximidade a cidades como Estepona (aproximadamente 30 km em linha reta) e as estâncias de golfe de Sotogrande (aproximadamente 20 km em linha reta) coloca-a numa posição estratégica para aceder a serviços e lazer de alta qualidade, mantendo simultaneamente a privacidade e o contacto com a natureza.
A acessibilidade a Jimena de la Frontera é facilitada pela sua relativa proximidade a infraestruturas de transporte. O terreno localiza-se a 32 km do aeroporto mais próximo, o que implica um tempo de viagem considerável. A 21 km de praias como Playa de Manilva e La Duquesa, o acesso ao mar é possível, embora requeira deslocação de carro. As comodidades urbanas, como supermercados, estão a uma distância acessível de 264 metros a pé. Para os entusiastas de golfe, clubes como La Reserva Golf Club e Club de Golf Valderrama situam-se a cerca de 18-19 km. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos a 20 km sugere uma crescente infraestrutura para mobilidade sustentável na região.
O terreno em Jimena de la Frontera insere-se numa região com um clima mediterrânico característico, com verões quentes e secos e invernos amenos. A altitude e a proximidade a áreas montanhosas podem influenciar as temperaturas locais, oferecendo um refúgio mais fresco durante os meses de verão em comparação com a costa. As vistas para o campo ('Country') e montanha ('Mountain') sugerem uma paisagem que beneficia de luz solar abundante, ideal para atividades ao ar livre e para desfrutar do ambiente natural. Embora não sejam fornecidos dados específicos de horas de sol ou temperatura, a localização no sul de Espanha garante um elevado número de dias de sol anualmente, permitindo um longo período para desfrutar do exterior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a 21 km de praias como Playa de Manilva, La Duquesa e Playa de la Chullera oferece acesso a zonas balneares. Estas praias, frequentemente com Bandeira Azul, proporcionam infraestruturas de lazer e desportos aquáticos. Para os apreciadores de golfe, a região dispõe de campos de renome, como La Reserva Golf Club (18 km) e Club de Golf Valderrama (19 km), que são referências internacionais na modalidade. A vasta extensão do terreno em si abre portas para a criação de infraestruturas de recreio privadas, como campos desportivos, jardins temáticos ou áreas de lazer exclusivas, adaptadas às necessidades do proprietário.
Fonte: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera situa-se no interior da província de Cádis, afastada da linha costeira da Costa del Sol, mas integrando a região do Campo de Gibraltar. Esta localização oferece um contraste com as zonas mais turísticas da costa, proporcionando um ambiente mais rural e tranquilo. A proximidade a cidades como Estepona (aproximadamente 30 km em linha reta) e as estâncias de golfe de Sotogrande (aproximadamente 20 km em linha reta) coloca-a numa posição estratégica para aceder a serviços e lazer de alta qualidade, mantendo simultaneamente a privacidade e o contacto com a natureza.
Ref: VL634562
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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