Проєкт розташований у мальовничому ландшафті провінції Кадіс, що пропонує унікальну можливість для розвитку в міському середовищі. Незважаючи на відсутність житлових приміщень, ця ділянка площею понад 11 мільйонів квадратних метрів відкриває широкі перспективи для створення масштабного проєкту. Розташування поєднує спокій сільської місцевості з доступністю міських зручностей, створюючи основу для різноманітних інвестиційних стратегій.
Проєкт у Jimena de la Frontera відрізняється від пропозицій на узбережжі Коста-дель-Соль, таких як Adel San Roque, Serenity Golf Homes або Sphere у Сотогранде, своєю значно більшою площею та розташуванням. Ці порівнювані проєкти, починаючи від €536,000, пропонують готові житлові одиниці або менші ділянки в престижних районах, орієнтованих на міський стиль життя та близькість до моря і гольф-полів. Натомість, ділянка в Jimena de la Frontera за €7,500,000 надає унікальну можливість для масштабного розвитку від самого початку. Її переваги полягають у величезній площі, що дозволяє реалізувати індивідуальні проєкти, відсутність обмежень, пов'язаних з існуючою забудовою, та спокійне оточення з гірськими краєвидами. Хоча вона знаходиться далі від першої лінії моря, її розташування в провінції Кадіс, з доступом до природних парків та історичних міст, пропонує інший вид привабливості, що може бути цікавим для інвесторів, які шукають можливості для розвитку, а не готові помешкання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Земля розташована в межах міської зони, що передбачає наявність інфраструктури та доступність комунікацій. Близькість до лісових масивів додає елемент природної краси, а панорамні краєвиди на гори та сільську місцевість створюють привабливий фон для майбутнього розвитку.
Ця ділянка не містить житлових будівель, що робить її ідеальною основою для розробки нових проєктів. Можливості включають будівництво житлових комплексів, комерційних об'єктів або створення рекреаційних зон, що відповідають потребам сучасного ринку.
Наразі об'єкт являє собою земельну ділянку без будь-яких будівель. Це означає повну свободу для проєктування та будівництва з нуля, дозволяючи реалізувати найсучасніші архітектурні та інженерні рішення згідно з поточними будівельними нормами.
Проєкт не передбачає наявних житлових споруд, обробки чи меблів. Також відсутні енергоефективні рішення, як-от сонячні панелі чи системи опалення/охолодження, що потребуватиме індивідуального проєктування під час будівництва.
Ця пропозиція буде цікавою для великих девелоперів, інвесторів або приватних осіб, які мають намір реалізувати масштабний будівельний проєкт. Це може бути створення елітного житлового комплексу, сільськогосподарського маєтку, еко-курорту або навіть приватного природного заповідника. Розмір ділянки дозволяє реалізувати різноманітні концепції, від приватних вілл до комерційних об'єктів. Значна площа та міське оточення також роблять її привабливою для проєктів, спрямованих на розвиток туризму або створення унікальних рекреаційних зон. Близькість до лісу та гірські краєвиди додають привабливості для проєктів, що орієнтовані на екологічний туризм або спокійний відпочинок.
Наразі об'єкт являє собою земельну ділянку в чудовому стані, без жодних будівель. Це означає, що вся відповідальність за якість будівництва та оздоблення лягає на майбутнього забудовника. Враховуючи, що це земля, будь-які характеристики оздоблення, такі як матеріали, техніка чи системи, будуть визначатися індивідуальним проєктом. Відсутність попередньої забудови надає повну свободу для вибору найсучасніших та найвищої якості матеріалів і технологій, що відповідатимуть майбутнім потребам проєкту.
Вартість ділянки становить 7 500 000 євро, що відображає її значну площу та потенціал для розвитку. Відсутність будь-яких будівель на ділянці означає, що вся площа є вільною для індивідуального проєктування. Це робить ціну співмірною з масштабом проєкту, який може бути реалізований. Відсутність попередніх забудов дозволяє новому власнику повністю контролювати концепцію та виконання проєкту, не обмежуючись існуючими структурами.
Це велика земельна ділянка, розташована в оточенні природи, але водночас з легким доступом до міських зручностей. Вона ідеально підходить для тих, хто прагне створити проєкт, що поєднує спокій сільського життя з перевагами міської інфраструктури. Можливість приватного паркування та розташування в закритому комплексі додають елемент ексклюзивності та безпеки. Краєвиди на гори та околиці створюють мальовниче оточення, яке може бути привабливим для майбутніх мешканців або відвідувачів. Доступність електрики є базовою комунікацією, що спрощує початкові етапи будь-якого будівництва.
Розташування в межах міської зони Jimena de la Frontera забезпечує близькість до основних зручностей. Проте, в описі зазначено, що автомобіль є зручним, але не завжди необхідним, що свідчить про певну доступність пішки. Відстань до супермаркету (264 м) та аптеки (13 км) вказує на те, що основні потреби можуть бути задоволені без автомобіля, хоча для ширшого вибору та доступу до інших закладів, таких як лікарня (22 км), автомобіль буде корисним. Близькість до лісу (Close To Forest) та гірські краєвиди (Mountain Views) підкреслюють природний аспект оточення, що може сприяти спокійному способу життя.
Ця карта демонструє розташування земельної ділянки в провінції Кадіс. Вона підкреслює віддаленість від узбережжя, але водночас показує близькість до важливих транспортних вузлів та природних зон, що є ключовими для розуміння потенціалу цього проєкту.
Jimena de la Frontera розташована в провінції Кадіс, в історичному регіоні, відомому своїми природними парками та близькістю до Гібралтару та узбережжя Коста-дель-Соль. Хоча сам проєкт знаходиться не на узбережжі, він пропонує доступ до багатьох знакових місць Андалусії. Відстань до таких міст, як Марбелья чи Естепона, може становити близько години їзди, що дозволяє легко дістатися до міської інфраструктури та туристичних центрів. Близькість до природних парків, таких як Los Alcornocales, додає цінності для любителів природи.
Ділянка розташована за 32 км від аеропорту, що забезпечує відносно легкий доступ до міжнародних авіаперевезень. Найближчі пляжі, такі як Playa de Manilva та La Duquesa, знаходяться на відстані 21 км. Для любителів гольфу, відомі клуби, як-от La Reserva Golf Club, розташовані на відстані 18-19 км. Наявність електроенергії (Utilities: Electricity) є базовою перевагою для будь-якого будівництва. Проте, відсутність зазначеної парковки або зарядних станцій для електромобілів на самій ділянці може потребувати додаткового планування.
Розташування в Jimena de la Frontera, в провінції Кадіс, передбачає типовий середземноморський клімат з теплим літом та м'якою зимою. Хоча точні дані про сонячні години та температуру не надані, регіон загалом славиться великою кількістю сонячних днів протягом року. Відсутність даних про висоту та нахил місцевості не дозволяє точно визначити мікрокліматичні особливості, але згадка про гірські краєвиди може свідчити про певний перепад висот. Близькість до лісових масивів може впливати на вологість та температурний режим, створюючи приємніший мікроклімат у спекотні місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Playa de Manilva та La Duquesa, розташовані на відстані 21 км, що робить їх доступними для одноденних поїздок. Ці пляжі, ймовірно, мають стандартні зручності для відпочинку на узбережжі. Для любителів гольфу, регіон пропонує кілька престижних полів: La Reserva Golf Club, Club de Valderrama та Club de La Cañada, розташовані в радіусі 18-19 км. Це робить дану місцевість привабливою для тих, хто цінує активний відпочинок та гольф. Оскільки це велика земельна ділянка, вона також може бути використана для створення власних рекреаційних зон.
Джерело: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera розташована в провінції Кадіс, в історичному регіоні, відомому своїми природними парками та близькістю до Гібралтару та узбережжя Коста-дель-Соль. Хоча сам проєкт знаходиться не на узбережжі, він пропонує доступ до багатьох знакових місць Андалусії. Відстань до таких міст, як Марбелья чи Естепона, може становити близько години їзди, що дозволяє легко дістатися до міської інфраструктури та туристичних центрів. Близькість до природних парків, таких як Los Alcornocales, додає цінності для любителів природи.
Ref: VL634562
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
