Ce terrain exceptionnel, d'une superficie impressionnante de 11 192 706 m², est situé à Jimena de la Frontera, dans la province de Cadix. Loin de l'agitation côtière habituelle, ce bien offre un cadre naturel préservé, propice à divers projets de développement ou à la création d'un domaine privé d'envergure. La région combine la tranquillité de la campagne avec une proximité surprenante aux commodités essentielles et aux infrastructures de transport.
Ce vaste terrain à Jimena de la Frontera se distingue nettement des offres immobilières typiques de la Costa del Sol, qui se concentrent souvent sur des appartements, des villas ou des parcelles plus petites dans des zones résidentielles développées. Par exemple, des projets comme Adel San Roque ou Serenity Golf Homes à Sotogrande, bien que situés dans des zones recherchées, proposent des biens dont le prix est largement inférieur (à partir de 536 000 € et 549 000 € respectivement) mais avec des superficies foncières incomparablement plus modestes. Sphere, également à Sotogrande, monte à 1,6 million d'euros, toujours pour des lots de taille standard. Ce terrain à Jimena offre donc une échelle d'opportunité foncière unique dans la région, orientée vers des projets d'envergure, l'agriculture à grande échelle ou la création d'un domaine privé d'exception, plutôt que la résidence principale ou secondaire classique. Sa localisation plus rurale et montagneuse contraste avec l'environnement côtier immédiat de Sotogrande, bien que l'accès aux infrastructures reste un atout commun.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché dans un environnement rural tout en étant à proximité des commodités d'une petite ville, ce terrain jouit d'une situation à la fois isolée et accessible. Il offre des vues imprenables sur les montagnes et la campagne environnante, créant un cadre de vie paisible et connecté à la nature.
Ce terrain s'adresse à des acquéreurs recherchant un vaste espace pour des projets d'envergure, qu'il s'agisse de développement immobilier, d'activités agricoles ou de la création d'un domaine privé. La configuration permet une grande liberté dans la conception, tout en bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel.
En tant que terrain, le projet ne comprend pas de construction existante. Il représente une toile vierge pour le développement, permettant aux futurs propriétaires de concevoir et de construire selon leurs spécifications, en respectant les réglementations locales d'urbanisme et de construction.
Ce terrain n'offre pas de structure bâtie préexistante ni de mobilier intégré. Il ne s'agit pas d'un bien clé en main mais d'une opportunité foncière. Les infrastructures telles que l'électricité sont présentes, mais l'eau et le tout-à-l'égout devront être prévus pour tout projet de construction.
Ce terrain correspond à un profil d'acquéreur aux ambitions vastes : un promoteur immobilier cherchant un site pour un développement d'envergure, un investisseur désirant acquérir un patrimoine foncier important, ou encore un particulier souhaitant créer un domaine privé exclusif avec de vastes espaces naturels. La configuration actuelle, sans construction, est idéale pour ceux qui désirent construire sur mesure, en phase avec une vision à long terme. La proximité des forêts et des vues montagneuses conviendra à ceux qui recherchent le calme et la beauté naturelle. La distance raisonnable des centres urbains et des infrastructures assure une certaine connectivité sans sacrifier la tranquillité.
Le terrain est décrit comme étant en excellent état, prêt à être développé. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une propriété bâtie, cette mention suggère que le terrain est propre, sans obstacles majeurs et potentiellement préparé pour des travaux. La présence de l'électricité est confirmée, ce qui est un atout pour les projets de construction. Les vues dégagées sur la montagne, la campagne et les cours intérieures, ainsi que la présence d'une terrasse privée (potentiellement une structure existante ou à construire) ajoutent à l'attrait du site. Il est précisé que le bien est vendu non meublé, ce qui est standard pour un terrain, et qu'il bénéficie d'un parking privé et d'une sécurité via un complexe fermé.
Le prix affiché pour ce vaste terrain est de 7 500 000 €. Cette tarification reflète l'ampleur exceptionnelle du terrain, qui s'étend sur plus de 11 millions de mètres carrés. Il s'agit d'une opportunité foncière de grande envergure, proposée dans une catégorie qualifiée de 'bon marché' compte tenu de sa surface, suggérant un potentiel de développement significatif ou la création d'un domaine privé d'exception. Aucune information n'est disponible quant à des lots plus petits ou des prix échelonnés.
Jimena de la Frontera, bien que plus à l'intérieur des terres, offre une expérience de vie ancrée dans la nature, contrastant avec l'animation des stations balnéaires de la Costa del Sol. Le terrain, d'une étendue remarquable, promet une tranquillité absolue et des vues dégagées sur les paysages montagneux et ruraux. La vie quotidienne y est rythmée par le cycle naturel, avec des possibilités infinies pour l'agriculture, l'élevage ou la création d'un domaine privé. La proximité des forêts environnantes invite aux promenades et à la contemplation. Les commodités locales, accessibles à une courte distance, garantissent un certain confort sans compromettre le sentiment d'isolement et de sérénité recherché par certains acheteurs.
Situé à Jimena de la Frontera, ce terrain se trouve dans un environnement rural authentique, à proximité de zones forestières, offrant ainsi des possibilités d'activités de plein air. La vie quotidienne bénéficie de la quiétude de la campagne, tout en étant à une distance raisonnable des services essentiels. Une épicerie se trouve à seulement 264 mètres, rendant les courses de première nécessité très accessibles. La présence d'une pharmacie à 13 km et d'un hôpital à 22 km assure une couverture médicale adéquate. Bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région et accéder à toutes les commodités, la proximité immédiate de certains services atténue cette nécessité pour les besoins quotidiens.
La localisation de Jimena de la Frontera, au cœur de l'Andalousie occidentale, est révélatrice d'un choix de vie privilégiant la nature et la tranquillité tout en restant connectée aux dynamiques régionales. La carte met en évidence sa position à l'intérieur des terres, entourée de paysages naturels, et sa proximité relative avec des points d'intérêt côtiers et des infrastructures majeures comme l'aéroport.
Jimena de la Frontera est située dans la province de Cadix, à l'ouest de la Costa del Sol, mais souvent associée à son influence économique et touristique. Elle se trouve dans un paysage plus rural et montagneux que la côte, offrant un contraste avec les villes côtières plus denses comme Marbella ou Estepona. Sa position stratégique permet un accès aisé aux villes de la côte, ainsi qu'à des zones d'intérêt naturel et historique dans l'arrière-pays. Elle est plus proche de la côte de la province de Malaga que des villes les plus orientales de la Costa del Sol.
Ce terrain offre un accès intéressant à diverses infrastructures. Les plages les plus proches, comme Playa de Manilva et La Duquesa, sont situées à environ 21 km. L'aéroport de Gibraltar se trouve à 32 km, facilitant les déplacements internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés tels que La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama et Club de Golf La Cañada sont accessibles dans un rayon de 18 à 19 km. Les commodités de base sont bien présentes avec une épicerie à 264 m, une pharmacie à 13 km et un hôpital à 22 km. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 20 km, indiquant une infrastructure moderne en développement dans la région.
Jimena de la Frontera, située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, bénéficie d'un climat méditerranéen typique, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et relativement humides. L'altitude de la région, généralement plus élevée que la côte, peut offrir des températures légèrement plus clémentes en été. Le terrain est proche de zones forestières, ce qui suggère un environnement naturel propice à la biodiversité. Les vues sur les montagnes indiquent une topographie variée. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année, typique du sud de l'Espagne, bien que les mois d'hiver puissent être plus frais et humides que sur la côte directe.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, ce terrain offre un accès raisonnable aux attractions côtières et récréatives. Les plages de Playa de Manilva, La Duquesa et Playa de la Chullera se trouvent à environ 21 km, offrant des options pour profiter de la mer et des activités nautiques. Pour les passionnés de golf, la région est particulièrement bien dotée avec des clubs prestigieux comme La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama et Club de Golf La Cañada à moins de 20 km. Ces parcours de renommée internationale sont une attraction majeure pour les golfeurs.
Source: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera est située dans la province de Cadix, à l'ouest de la Costa del Sol, mais souvent associée à son influence économique et touristique. Elle se trouve dans un paysage plus rural et montagneux que la côte, offrant un contraste avec les villes côtières plus denses comme Marbella ou Estepona. Sa position stratégique permet un accès aisé aux villes de la côte, ainsi qu'à des zones d'intérêt naturel et historique dans l'arrière-pays. Elle est plus proche de la côte de la province de Malaga que des villes les plus orientales de la Costa del Sol.
Ref: VL634562
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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