Esta parcela de terreno de gran extensión se encuentra en Jimena de la Frontera, provincia de Cádiz. Con una superficie de 11.192.706 m², ofrece una oportunidad para el desarrollo a gran escala en un entorno rural. La ubicación combina la tranquilidad del campo con la proximidad a servicios urbanos esenciales, situándose a poca distancia de comercios y a 32 km del aeropuerto más cercano. El terreno se presenta como un lienzo en blanco para diversos proyectos, con la posibilidad de disfrutar de vistas a la montaña y al paisaje circundante.
En comparación con desarrollos residenciales en la línea de costa como Adel San Roque o Serenity Golf Homes en Sotogrande, que ofrecen viviendas a partir de €536,000 y €549,000 respectivamente, esta propiedad representa una escala de inversión y propósito completamente diferente. Mientras que Sotogrande se enfoca en propiedades de lujo y estilo de vida exclusivo con proximidad a marinas y campos de golf de primer nivel, esta parcela en Jimena de la Frontera se dirige a inversores con visión de desarrollo a gran escala. El precio de 7.500.000 € por más de 11 millones de metros cuadrados la sitúa en un segmento de mercado de suelo, no de vivienda terminada. Otros desarrollos en áreas más consolidadas de la Costa del Sol, como Sphere en Sotogrande con precios a partir de €1,619,000, corresponden a propiedades de alto standing ya construidas. La oferta en Jimena de la Frontera se distingue por su potencial de desarrollo virgen y su entorno natural, en contraposición a la infraestructura ya establecida y el enfoque residencial o de ocio consolidado de Sotogrande. Es una opción para quienes buscan transformar un vasto espacio natural en un proyecto de futuro, lejos de la densidad urbana y turística costera.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada en Jimena de la Frontera, un municipio en el interior de la provincia de Cádiz, conocido por su entorno natural y su castillo. Aunque se describe como una 'ubicación urbana con servicios a poca distancia', la vasta extensión del terreno sugiere un uso más amplio que el residencial convencional. Su proximidad a bosques y su acceso a la naturaleza son puntos clave para considerar su emplazamiento.
Este terreno no está configurado para uso residencial inmediato ni cuenta con edificaciones. Se dirige a compradores con visiones de desarrollo a gran escala, ya sea para proyectos agrícolas, turísticos, de ocio o de conservación. La ausencia de instalaciones habitacionales preexistentes subraya la naturaleza del terreno como una inversión en suelo con potencial de crecimiento.
El proyecto se define como 'Terreno'. No se trata de una promoción de obra nueva en el sentido de viviendas construidas. La superficie actual es suelo rústico o urbanizable, pendiente de futuros desarrollos o planes de ordenación territorial. La condición del terreno se describe como 'Excelente', sugiriendo que se encuentra en buen estado físico y listo para su planificación.
Este terreno no ofrece viviendas construidas, ni instalaciones listas para habitar o usar. No dispone de dormitorios ni baños. La categoría 'Cheap' es relativa a la extensión del terreno y no implica bajo coste de desarrollo. No se proporcionan detalles sobre la disponibilidad de servicios urbanísticos completos (agua, alcantarillado) en toda la extensión, más allá de la electricidad mencionada.
Esta propiedad se alinea con las necesidades de inversores o desarrolladores que buscan adquirir grandes extensiones de suelo para proyectos de envergadura. Es adecuada para quienes contemplan el desarrollo de complejos turísticos, fincas agropecuarias de gran escala, proyectos de energías renovables, o incluso reservas naturales privadas. La condición 'Excelente' del terreno y las vistas panorámicas a montañas y campos sugieren un potencial escénico que podría ser explotado en el diseño del proyecto. La categorización como 'Cheap' indica una oportunidad de adquisición de suelo a un precio competitivo por unidad de superficie, si bien la inversión total es elevada. La proximidad a servicios básicos como comercios, aunque a una distancia considerable en términos de infraestructura de desarrollo, complementa la inversión para un posible uso mixto o para el personal asociado a un gran proyecto.
Al tratarse de un terreno sin edificaciones, la descripción de 'Calidad de Acabado' se centra en las características inherentes al suelo y su entorno. La condición se califica como 'Excelente', lo cual implica un estado óptimo del terreno, libre de obstáculos significativos o problemas de degradación que pudieran impedir su desarrollo. Las vistas mencionadas (Montaña, Campo, Patio) aportan un valor paisajístico intrínseco. La presencia de 'Terraza Privada' y 'Parking Privado' en las características listadas parece desfasada para un terreno puro; es probable que haga referencia a elementos preexistentes menores o a una interpretación errónea de las fuentes de datos, ya que no se corresponden con la descripción principal de suelo. La disponibilidad de electricidad es una utilidad básica para cualquier desarrollo futuro. El mobiliario 'No amueblado' es irrelevante en este contexto.
El precio de este extenso terreno se sitúa en 7.500.000 €. Dada su magnitud de más de 11 millones de metros cuadrados, esta cifra lo clasifica dentro de la categoría 'Cheap' en términos de coste por metro cuadrado, aunque el desembolso total es considerable. La disponibilidad es la de una única y gran parcela, sin subdivisiones aparentes en la información proporcionada. No se detallan fases de venta ni opciones de parcelación, lo que sugiere que se comercializa como una unidad completa. Las características como 'Gated Complex' y 'Private Parking' no se aplican directamente a la totalidad del terreno en sí, sino que podrían referirse a un posible acceso o a un núcleo de desarrollo futuro asociado.
Jimena de la Frontera se sitúa en un entorno de gran valor natural, en el corazón del Campo de Gibraltar. El terreno en cuestión, con su inmensa superficie, se encuentra en una zona que combina la cercanía a la naturaleza, incluyendo proximidad a bosques, con el acceso a servicios urbanos. La descripción indica que hay comercios a unos 264 metros, lo que facilita el acceso a bienes de primera necesidad sin necesidad de desplazamientos largos para las compras diarias. La distancia a un hospital (22 km) y una farmacia (13 km) sugiere que, para atenciones médicas más complejas, se requerirá un desplazamiento, pero para necesidades básicas, la proximidad es adecuada. El hecho de que se mencione que 'un coche es útil pero no esencial para todo' refleja un equilibrio, donde las actividades locales inmediatas pueden ser factibles a pie o en transporte público limitado, pero la exploración de la región o acceso a servicios más especializados dependerá de un vehículo propio.
El entorno de Jimena de la Frontera ofrece una experiencia de vida rural auténtica, enmarcada por la Sierra de Grazalema y el Parque Natural de Los Alcornocales. La vida aquí se caracteriza por un ritmo más pausado, en contraste con la actividad de las zonas costeras. La proximidad a bosques ('Close To Forest') invita a actividades al aire libre como senderismo y observación de la naturaleza. A pesar de su carácter rural, la ubicación proporciona acceso a servicios esenciales, con comercios situados a poca distancia (264 metros), lo que facilita las compras cotidianas. La distancia a centros urbanos mayores y a la costa permite disfrutar de la tranquilidad del campo sin estar completamente aislado. Un vehículo es recomendable para acceder a servicios más especializados o para explorar la región con mayor libertad.
El mapa sitúa a Jimena de la Frontera en el interior del Campo de Gibraltar, una región que conecta la costa de Cádiz con la provincia de Málaga. La posición de la parcela muestra su alejamiento de la línea de costa, enfatizando su carácter rural y natural, pero manteniendo una accesibilidad razonable a las infraestructuras y servicios de la zona sur de Andalucía.
Jimena de la Frontera se encuentra en la comarca del Campo de Gibraltar, al oeste de la provincia de Cádiz y no lejos de la frontera con Málaga. Su posición interior la diferencia de los desarrollos puramente costeros de la Costa del Sol. Está estratégicamente situada a una distancia razonable de puntos de interés como Sotogrande (aproximadamente 20 km), conocida por su puerto deportivo y campos de golf, y de la costa de la provincia de Málaga. La proximidad a la costa y a importantes infraestructuras como el aeropuerto de Gibraltar (32 km) la convierte en una opción para quienes buscan un entorno más tranquilo sin desconectarse de las comodidades y oportunidades de las zonas más desarrolladas de la región.
La parcela se encuentra a 32 km del aeropuerto de Gibraltar, facilitando los desplazamientos internacionales. Las playas de la Costa del Sol Occidental, como Playa de Manilva o La Duquesa, están a unos 21 km en línea recta, aunque el acceso por carretera puede variar. Para los amantes del golf, clubes de renombre como La Reserva Golf Club y Club de Golf Valderrama se encuentran a distancias de 18 y 19 km respectivamente. La proximidad a comercios (264 m) y farmacias (13 km) asegura el acceso a servicios básicos. El hospital más cercano está a 22 km. Un punto de recarga para vehículos eléctricos se localiza a 20 km, indicando una creciente infraestructura de movilidad sostenible en la zona.
Jimena de la Frontera disfruta de un clima mediterráneo con influencias continentales, caracterizado por veranos cálidos y secos e inviernos suaves y húmedos. La altitud de la zona, situada en las estribaciones de la sierra, proporciona temperaturas generalmente más moderadas que en la costa durante el verano. El entorno natural es rico, con extensos bosques de alcornoques y encinas, y la proximidad a parques naturales. Las vistas a las montañas son una constante. El número de horas de sol anual es elevado, típico de la región andaluza, lo que favorece las actividades al aire libre durante gran parte del año. El entorno rural ofrece tranquilidad y un contacto directo con la naturaleza.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque este terreno se ubica en el interior, las playas de la Costa del Sol occidental son accesibles a unos 21 km en línea recta, incluyendo destinos como Playa de Manilva y La Duquesa. Para los aficionados al golf, la proximidad a algunos de los campos más prestigiosos de la región es un factor destacable, con opciones como La Reserva Golf Club (18 km) y Club de Golf Valderrama (19 km). La zona circundante al terreno, rica en naturaleza, ofrece oportunidades para el senderismo, la equitación y la exploración de paisajes naturales, especialmente dentro de los parques naturales cercanos. Las instalaciones de recreo a gran escala requerirían desarrollo específico en la parcela.
Fuente: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera se encuentra en la comarca del Campo de Gibraltar, al oeste de la provincia de Cádiz y no lejos de la frontera con Málaga. Su posición interior la diferencia de los desarrollos puramente costeros de la Costa del Sol. Está estratégicamente situada a una distancia razonable de puntos de interés como Sotogrande (aproximadamente 20 km), conocida por su puerto deportivo y campos de golf, y de la costa de la provincia de Málaga. La proximidad a la costa y a importantes infraestructuras como el aeropuerto de Gibraltar (32 km) la convierte en una opción para quienes buscan un entorno más tranquilo sin desconectarse de las comodidades y oportunidades de las zonas más desarrolladas de la región.
Ref: VL634562
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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