קרקע למכירה בג'ימנה דה לה פרונטרה, מחוז קדיז, מציעה הזדמנות נדירה לפתח נכס בקנה מידה גדול בשטח של מעל 11 מיליון מטרים רבועים. הנכס ממוקם באזור כפרי, בקרבת יערות, ומציע נופים הרריים ופתוחים. הפרויקט מחפש יזמים או משקיעים בעלי חזון ליצירת פרויקט חדש באזור אסטרטגי זה, המשלב את השקט הכפרי עם נגישות נוחה למרכזי תרבות ותיירות.
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Adel San Roque' ו-'Serenity Golf Homes' בסוטוגרנדה, המוצעים במחירים של כ-536,000-549,000 אירו, הקרקע בג'ימנה דה לה פרונטרה מהווה השקעה בקנה מידה שונה לחלוטין. בעוד שהפרויקטים בסוטוגרנדה מציעים יחידות מגורים מוכנות או בתהליכי בנייה מתקדמים, הקרקע הנוכחית היא פלטפורמה לפיתוח רחב היקף. 'Sphere' בסוטוגרנדה, עם מחיר התחלתי של 1,619,000 אירו, מתמקד גם הוא בדירות יוקרה. לעומת זאת, הקרקע בג'ימנה מיועדת ליזמים המחפשים שטחים גדולים לפיתוח ייחודי, כמו מתחמי נופש, חוות אקולוגיות או שכונות מגורים חדשות. מיקומה הפנימי, הרחק ממרכזי הבילוי של קו החוף, מציע אלטרנטיבה למי שמחפש שקט וטבע, אך עדיין במרחק נסיעה סביר מהים, מסלולי גולף ושדה התעופה. היתרון המרכזי של נכס זה הוא גודלו העצום והגמישות המוחלטת בתכנון, בניגוד לפרויקטים קיימים המציעים מוצר מוגמר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת באזור כפרי, אך קרוב ליערות, המציע סביבה טבעית ושקטה. המיקום מאפשר גישה נוחה למסלולי הליכה ופעילויות חוץ. למרות מיקומה הכפרי, הקרקע קרובה יחסית למרכזי תרבות ושירותים, ומציעה שילוב ייחודי של פרטיות ונגישות.
שטח הקרקע העצום מתאים לפיתוח פרויקטים בקנה מידה גדול, כגון מתחם מגורים, אתר נופש או חוות אקולוגית. הפוטנציאל לפיתוח פרטי, טרסות פרטיות ונופים פנורמיים הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים ליצור נכס מותאם אישית או פרויקט ייחודי.
הקרקע מוגדרת כ'מצב מצוין' ומתאימה לפיתוח חדש. היעדר מבנים קיימים מאפשר גמישות מלאה בתכנון ועיצוב הפרויקט החדש. יש לבדוק את תקנות התכנון המקומיות לקבלת פרטים על אפשרויות הבנייה והדרישות הספציפיות.
הנכס נמכר ללא ריהוט, דורש חשמל חיצוני, ואינו מציע חניה פרטית כרגע. המיקום הכפרי עשוי לדרוש פיתוח תשתית נוסף. הקטגוריה 'זול' מצביעה על כך שמחיר הרכישה הוא נמוך יחסית לשטחו, אך ייתכנו עלויות פיתוח משמעותיות.
נכס זה מתאים ליזמים או למשקיעים המחפשים הזדמנות לפתח פרויקט בקנה מידה גדול, תוך ניצול שטח עצום ופוטנציאל נופי. הוא מתאים לאלו השואפים ליצור מתחם מגורים חדשני, אתר נופש אקולוגי, או חוות חקלאית מודרנית באזור כפרי אך נגיש. רוכשים המעוניינים ליהנות מהשלווה של הטבע, אך עדיין לדרוש גישה קלה לשירותים עירוניים, ימצאו כאן את מבוקשם. כמו כן, הוא מתאים לבעלי חזון יצירתי, המחפשים להגשים פרויקט ייחודי המשלב קיימות, טבע ופיתוח מודרני, תוך שמירה על פרטיות ונופים עוצרי נשימה.
הקרקע מתוארת במצב מצוין, מה שמרמז על פוטנציאל גבוה לפיתוח ללא מגבלות מבניות משמעותיות. הנופים הנשקפים מהשטח, הכוללים הרים, אזורים כפריים ופנים החצר, מוסיפים ערך אסתטי משמעותי. היעדר ריהוט מובנה מעיד על אפסות בהתאמה אישית של המבנים העתידיים. יש להדגיש כי 'מצב מצוין' מתייחס לקרקע עצמה, וכל מבנה עתידי ידרוש תכנון וביצוע בהתאם לתקנים המודרניים, תוך שימוש בחומרים איכותיים.
הקרקע מוצעת במחיר של 7,500,000 אירו, עבור שטח עצום של 11,192,706 מטרים רבועים. מחיר זה, יחד עם הקטגוריה 'זול' שניתנה, מרמז על עלות נמוכה מאוד למטר רבוע, מה שמעיד על פוטנציאל השקעה משמעותי או על צורך בהשקעה נוספת בפיתוח. מדובר בנכס ייחודי בשוק, המיועד למשקיעים או יזמים המחפשים פרויקט גדול בקנה מידה רחב, עם גמישות רבה באפשרויות הפיתוח. זמינות הנכס מבחינת גודל ופוטנציאל הוא נדיר.
מיקום הקרקע בג'ימנה דה לה פרונטרה, אזור הידוע בנופיו הטבעיים וקרבתו ליערות, מעניק תחושה של שלווה וריחוק מההמולה העירונית. למרות זאת, הנגישות למרכזי שירותים, חנויות ומרכזים רפואיים במרחק הליכה או נסיעה קצרה, מבטיחה נוחות יומיומית. זהו אזור המאפשר שילוב של אורח חיים כפרי עם גישה למודרניות. אזור זה מציע סביבה אידיאלית למי שמחפש לברוח מהשגרה, אך עדיין ליהנות מהשירותים הדרושים. הנופים הפתוחים וההרריים, יחד עם הקרבה ליערות, יוצרים אווירה מרגיעה וטבעית.
המיקום בג'ימנה דה לה פרונטרה מציע חווית מגורים המשלבת את השקט הכפרי עם נגישות נוחה. המרחק הקצר (264 מטר) לסופרמרקט מאפשר קניות יומיות בנוחות. הקרבה לשירותים רפואיים (22 ק"מ לבית חולים) ולבית מרקחת (13 ק"מ) מספקת ביטחון. האזור עשיר בפעילויות חוץ, קרוב ליערות ולמסלולי הליכה, וניתן ליהנות מנופים הרריים ופתוחים. נסיעה קצרה תביא את התושבים לערים סמוכות, חופים, ומסלולי גולף, מה שהופך את המיקום לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של סגנונות חיים.
הקרקע ממוקמת באזור קדיז, דרומית לספרד. היא שוכנת במיקום פנימי, מוקפת טבע, אך נגישה יחסית לשדה התעופה, לחופים ולמסלולי גולף. האזור מציע שילוב של שקט כפרי וקרבה לשירותים ולמתקני פנאי.
ג'ימנה דה לה פרונטרה ממוקמת באזור קדיז, אנדלוסיה, במיקום אסטרטגי המשלב קרבה לעיר החוף אל-חסיס (Algeciras) ולעיירות היוקרתיות של סוטוגרנדה (Sotogrande). היא מציעה בריחה מהמולת החוף, תוך שמירה על נגישות נוחה לעיריית רונדה (Ronda), הידועה ביופייה ההיסטורי, ולגיברלטר. מיקום זה מאפשר גישה קלה לשדה התעופה של ג'יברלטר (Gibraltar) ולשדה התעופה של מלאגה (Málaga), ובכך מחבר את האזור לרשת תחבורה בינלאומית.
הנגישות לאזור מצוינת, עם מרחק של 32 ק"מ משדה התעופה, המקל על נסיעות בינלאומיות. מרחק של 21 ק"מ מפריד בין הנכס לבין חופי הים (Playa de Manilva, La Duquesa, Playa de la Chullera), ו-18-19 ק"מ למספר מסלולי גולף יוקרתיים (La Reserva, Valderrama, La Cañada). מרכז העיר עם סופרמרקט נמצא במרחק הליכה קצר (264 מ'), ובית חולים נמצא במרחק 22 ק"מ. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 20 ק"מ.
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני טיפוסי, עם שמש רבה לאורך רוב ימות השנה. חודשי הקיץ חמים ויבשים, והחורפים מתונים וגשומים יותר. הקרבה ליערות ולאזורים הרריים משפיעה על הטמפרטורות המקומיות, ומספקת אווירה נעימה יותר בימי הקיץ החמים. גובה המיקום והשיפוע העדין של הקרקע תורמים לנוף הפנורמי ולניקוז טבעי. שעות האור המרובות מבטיחות אפשרויות רבות לפעילויות חוץ ובילוי בחוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
במרחק של כ-21 ק"מ מהנכס ניתן למצוא מספר חופים פופולריים, כולל Playa de Manilva, La Duquesa ו-Playa de la Chullera, המציעים מתקנים ושירותי נופש. בנוסף, האזור מהווה גן עדן לחובבי גולף, עם מסלולים ברמה עולמית כמו La Reserva Golf Club (18 ק"מ), Club de Golf Valderrama (19 ק"מ) ו-Club de Golf La Cañada (19 ק"מ). הקרבה ליערות ולאזורים הרריים מאפשרת מגוון רחב של פעילויות טבע, כגון טיולי הליכה, רכיבה על אופניים ורכיבה על סוסים.
מקור: OpenStreetMap
ג'ימנה דה לה פרונטרה ממוקמת באזור קדיז, אנדלוסיה, במיקום אסטרטגי המשלב קרבה לעיר החוף אל-חסיס (Algeciras) ולעיירות היוקרתיות של סוטוגרנדה (Sotogrande). היא מציעה בריחה מהמולת החוף, תוך שמירה על נגישות נוחה לעיריית רונדה (Ronda), הידועה ביופייה ההיסטורי, ולגיברלטר. מיקום זה מאפשר גישה קלה לשדה התעופה של ג'יברלטר (Gibraltar) ולשדה התעופה של מלאגה (Málaga), ובכך מחבר את האזור לרשת תחבורה בינלאומית.
Ref: VL634562
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
