Proyek ini terletak di Coín, sebuah kotamadya di Provinsi Málaga, Spanyol, menawarkan kombinasi unik antara hunian pedesaan dan potensi bisnis. Dengan luas bangunan 667 m² di atas lahan seluas 3250 m², properti ini menyediakan ruang yang luas dan multifungsi. Lokasinya yang berada di pedalaman, namun tetap dekat dengan fasilitas perkotaan, menjadikannya pilihan menarik bagi mereka yang mencari keseimbangan antara ketenangan dan kenyamanan aksesibilitas.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di lingkungan perkotaan Coín, properti ini menawarkan akses yang mudah ke berbagai fasilitas penting. Meskipun berada di daerah pedalaman, jaraknya ke pantai dan bandara utama menunjukkan kemudahan mobilitas bagi penghuni yang ingin menjelajahi wilayah Costa del Sol yang lebih luas.
Properti ini mengakomodasi beragam kebutuhan, baik untuk hunian pribadi maupun penggunaan komersial. Keberadaan gudang luas, kantor, dan potensi konversi area lain menjadi akomodasi atau kandang hewan menunjukkan fleksibilitas tinggi untuk proyek pribadi atau investasi.
Properti ini merupakan bangunan yang sudah ada, bukan proyek pembangunan baru. Laporan bangunan pra-residensial (laporan pra-AFO) yang tersedia mengindikasikan status kepatuhan dan dokumentasi yang relevan untuk bangunan yang sudah ada, bukan tahapan konstruksi.
Properti ini tidak menawarkan fasilitas modern seperti kolam renang pribadi yang terintegrasi dengan rumah utama atau sistem pendingin udara sentral di seluruh bangunan. Beberapa area mungkin memerlukan renovasi untuk mencapai standar kontemporer, seperti yang ditunjukkan oleh keterbatasan ketinggian langit-langit di teras bawah.
Properti ini sangat cocok bagi individu atau keluarga yang mencari rumah dengan ruang ekstensif dan potensi multifungsi. Pasangan yang memiliki bisnis atau berencana memulai usaha akan menemukan gudang seluas 449 m² dan area tambahan sangat menarik untuk dikembangkan. Keluarga yang membutuhkan banyak ruang atau anggota keluarga yang tinggal bersama dapat memanfaatkan kedua unit hunian terpisah. Bagi mereka yang menghargai privasi dan ruang luar, lahan seluas 3250 m² dengan berbagai fasilitas seperti kolam renang, lapangan olahraga, dan area barbekyu menawarkan gaya hidup yang aktif dan santai. Lokasi di Coín, yang menawarkan keseimbangan antara kehidupan pedesaan dan akses ke kota, cocok bagi mereka yang menginginkan ketenangan tanpa mengorbankan kenyamanan akses ke fasilitas dan transportasi.
Properti Finca-Cortijo ini ditawarkan dengan harga mulai dari €2.200.000. Dengan luas bangunan 667 m² dan luas lahan 3250 m², properti ini mencakup dua lantai rumah terpisah (masing-masing dengan 3 kamar tidur dan 1 kamar mandi), gudang besar seluas 449 m², kantor, area parkir dengan carport, beberapa gudang tambahan, dapur luar ruangan dengan barbekyu, dapur dalam ruangan yang dilengkapi, dan kolam renang. Variasi harga dalam pasar properti di Coín dapat dipengaruhi oleh faktor-faktor seperti ukuran lahan, kondisi bangunan, fasilitas yang ada, dan potensi pengembangan. Harga yang diminta mencerminkan skala, fungsionalitas ganda (hunian dan bisnis), dan fitur-fitur unik yang ditawarkan oleh properti ini.
Coín, sebuah kota yang berjarak sekitar 33 km dari ibu kota provinsi Málaga, menawarkan ritme kehidupan yang berbeda dari kawasan pesisir. Properti ini, yang terletak di area perkotaan dengan fasilitas penting dalam jarak berjalan kaki, seperti apotek (161 m) dan pusat kesehatan (10 km), memberikan kemudahan akses sehari-hari. Keberadaan supermarket dalam jarak 485 meter dan 7 restoran di radius 2 km mendukung kenyamanan tinggal. Ketinggian 191 meter di atas permukaan laut berkontribusi pada suasana yang lebih sejuk dibandingkan pesisir, dengan rata-rata suhu tahunan 18.0°C dan periode renang yang nyaman selama 4 bulan. Kehidupan sehari-hari di sini memungkinkan perpaduan antara ketenangan pedesaan dan aksesibilitas ke fasilitas kota, dengan opsi mobilitas yang fleksibel di mana mobil sangat membantu tetapi tidak selalu mutlak diperlukan.
Coín adalah kota yang ramai dengan populasi resmi sekitar 22.000 penduduk, meskipun proyeksi INE untuk 2025 menunjukkan 26.574 penduduk, menandakan pertumbuhan yang stabil. Keberadaan 9 sekolah dasar dan 5 sekolah menengah di area tersebut menunjukkan fokus pada pendidikan. Satu pusat kesehatan dan delapan apotek memastikan akses ke layanan medis. Dengan 34 hari libur lokal per tahun, kota ini memiliki kalender acara yang kaya. Fasilitas olahraga yang beragam, termasuk pusat kota, lapangan basket/sepak bola di properti, dan pusat olahraga di dekatnya, mendukung gaya hidup aktif. Jarak yang relatif dekat ke pusat kota dan pusat kesehatan, serta akses jalan yang baik, menjadikan Coín tempat tinggal yang praktis. Lokasi ini berbeda dari hiruk pikuk kota besar, menawarkan keseimbangan yang diinginkan banyak orang.
Peta ini memvisualisasikan lokasi Coín dalam konteks wilayah Málaga, menyoroti posisinya di pedalaman Costa del Sol. Ini menunjukkan kedekatannya dengan kota-kota besar seperti Málaga dan Marbella, serta akses ke infrastruktur regional utama seperti bandara, yang penting untuk mobilitas internasional.
Coín secara strategis terletak di antara kota-kota penting di Costa del Sol. Berjarak sekitar 33 km barat laut dari Málaga, ibu kota provinsi, dan sekitar 30 km utara dari kota pesisir Marbella, Coín menawarkan lokasi yang nyaman bagi mereka yang ingin mengakses fasilitas perkotaan dan hiburan pesisir. Posisinya di pedalaman memberikan nuansa yang lebih tenang dibandingkan dengan pusat-pusat wisata yang ramai, sambil tetap mempertahankan konektivitas yang baik ke jaringan transportasi regional, termasuk bandara Málaga yang hanya berjarak 23 km.
Properti ini menawarkan aksesibilitas yang baik ke berbagai fasilitas penting. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 23 km melalui udara, yang menyiratkan waktu tempuh darat yang wajar. Pantai terdekat, seperti Playa Torreblanca-Carvajal, berjarak sekitar 17 km. Bagi para penggemar golf, Lauro Golf dapat dicapai dalam 11 km, dan Campo Europa serta Campo América dalam radius 13 km. Fasilitas penting lainnya seperti supermarket (485 m), rumah sakit (10 km), dan pusat kesehatan (161 m untuk apotek) berada dalam jarak yang mudah dijangkau. Keberadaan 12 halte angkutan umum yang melayani 7 jalur bus di dekatnya menunjukkan adanya opsi transportasi publik, meskipun memiliki mobil sangat direkomendasikan untuk mobilitas penuh di area ini.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Coín terletak pada ketinggian 191 meter di atas permukaan laut, memberikan iklim yang menyenangkan dengan rata-rata suhu tahunan 18.0°C. Iklim Mediterania khas di wilayah ini menghasilkan musim panas yang hangat dan musim dingin yang sejuk, dengan suhu rata-rata harian berkisar antara 10°C hingga 27°C. Jumlah jam sinar matahari historis yang tinggi, sekitar 3.866 jam per tahun, mendukung gaya hidup luar ruangan. Musim renang berlangsung selama empat bulan, ketika suhu air laut mencapai atau melebihi 20°C. Lingkungan alam di sekitar Coín menawarkan pemandangan pedesaan dan perbukitan, dengan titik pandang seperti Mirador de Sierra Gorda dan Cerro Gordo dalam jarak berkendara yang mudah, menawarkan kesempatan untuk menikmati lanskap lokal.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Meskipun Coín terletak di pedalaman, akses ke pantai Costa del Sol relatif mudah, dengan pantai seperti Playa Torreblanca-Carvajal berjarak sekitar 17 km. Pantai-pantai ini sering kali dianugerahi Bendera Biru, menandakan kualitas air dan fasilitas yang tinggi. Bagi pecinta golf, beberapa lapangan golf ternama berada dalam jarak yang mudah dijangkau: Lauro Golf (11 km) dan Campo Europa serta Campo América (sekitar 13 km). Fasilitas rekreasi lokal mencakup kolam renang umum (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo berjarak 0.5 km) dan pusat olahraga. Properti itu sendiri menawarkan lapangan basket/sepak bola dan kolam renang pribadi, yang menambah pilihan rekreasi di tempat.
24 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Coín secara strategis terletak di antara kota-kota penting di Costa del Sol. Berjarak sekitar 33 km barat laut dari Málaga, ibu kota provinsi, dan sekitar 30 km utara dari kota pesisir Marbella, Coín menawarkan lokasi yang nyaman bagi mereka yang ingin mengakses fasilitas perkotaan dan hiburan pesisir. Posisinya di pedalaman memberikan nuansa yang lebih tenang dibandingkan dengan pusat-pusat wisata yang ramai, sambil tetap mempertahankan konektivitas yang baik ke jaringan transportasi regional, termasuk bandara Málaga yang hanya berjarak 23 km.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 60 mm |
| Februari | 11.0°C | 64 mm |
| Maret | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mei | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Desember | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL206918
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek-proyek di pesisir seperti Acqua Gardens di Estepona (mulai €418.800) atau Aby Upper di Estepona (mulai €320.000), properti Finca-Cortijo di Coín ini mewakili segmen pasar yang berbeda, ditujukan untuk pembeli yang mencari lahan lebih luas, potensi bisnis, dan lingkungan pedesaan dengan harga yang lebih tinggi mulai dari €2.200.000. Proyek-proyek Estepona, yang lebih fokus pada hunian modern di dekat pantai, menawarkan harga yang jauh lebih rendah, mencerminkan perbedaan dalam ukuran, jenis properti, dan lokasi. Alba Benalmadena di Benalmádena (mulai €699.000) berada di antara kedua spektrum ini, menawarkan properti yang lebih modern di lokasi pesisir yang populer. Namun, properti di Coín ini unggul dalam hal ruang dan fleksibilitas penggunaan, menawarkan kesempatan yang tidak biasa untuk menggabungkan tempat tinggal dan tempat kerja atau hobi dalam satu lahan luas. Perbedaan utama terletak pada fokus: pesisir untuk gaya hidup pantai dan fasilitas resor, sementara Coín menawarkan ketenangan pedesaan dengan aksesibilitas yang memadai ke pusat-pusat perkotaan dan pariwisata.
Maiko adalah seorang ahli real estat yang berspesialisasi dalam pasar properti Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Dia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
