Το ακίνητο αυτό, τύπου Finca-Cortijo, βρίσκεται στην Coín της επαρχίας Μάλαγα, και προσφέρει μια σύνθετη ευκαιρία συνδυασμού οικιστικής χρήσης με δυνατότητες επαγγελματικής δραστηριότητας. Μεγάλος εσωτερικός χώρος και εκτεταμένο οικόπεδο επιτρέπουν πολλαπλές διαμορφώσεις, από κατοικία έως τουριστική ή αγροτική εκμετάλλευση. Η τοποθεσία του κοντά σε αστικές παροχές, αλλά και με πρόσβαση σε φυσικές ομορφιές, καθιστά το ακίνητο ένα πολυδιάστατο στοιχείο της αγοράς ακινήτων της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Coín, μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε αστικές υποδομές. Απέχει 33 χλμ από τη Μάλαγα και 30 χλμ από τη Marbella, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ απομόνωσης και πρόσβασης σε κοσμοπολίτικες περιοχές. Η άμεση γειτνίαση με παροχές μειώνει την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες.
Η διαρρύθμιση του ακινήτου, με ξεχωριστές εισόδους και δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο ανεξάρτητες ορόφους, καλύπτει ανάγκες φιλοξενίας, διαμοιρασμένης χρήσης ή δημιουργίας ξεχωριστών χώρων εργασίας. Ο μεγάλος αποθηκευτικός χώρος και οι εξωτερικές εγκαταστάσεις προσαρμόζονται σε χρήστες που αναζητούν χώρο για χόμπι, αποθήκευση ή ακόμα και για αγροτικές δραστηριότητες.
Το ακίνητο, αν και δεν αποτελεί νέα κατασκευή, παρουσιάζει στοιχεία ανανέωσης, όπως η σχεδόν νέα κουζίνα στον επάνω όροφο. Η ύπαρξη προ-οικιστικής έκθεσης (pre-AFO report) υποδηλώνει τη δυνατότητα νομιμοποίησης ή ρύθμισης πολεοδομικών θεμάτων, κάτι που απαιτεί περαιτέρω διερεύνηση για την πλήρη κατανόηση της τρέχουσας οικοδομικής του κατάστασης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες ή μεγάλα εμπορικά κέντρα με τα πόδια. Ορισμένοι χώροι, όπως η βεράντα του ισογείου, ενδέχεται να έχουν περιορισμένο ύψος οροφής. Η διαχείριση των πολλαπλών χρήσεων και των ενδεχόμενων νομικών θεμάτων σχετιζόμενων με την έκθεση pre-AFO απαιτεί περαιτέρω έρευνα από τον ενδιαφερόμενο.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν έναν χώρο με πολλαπλές δυνατότητες, πέρα από την απλή κατοικία. Είναι κατάλληλο για επιχειρηματίες που επιθυμούν να συνδυάσουν την επαγγελματική τους δραστηριότητα με τη διαμονή σε ένα ευρύχωρο περιβάλλον. Επίσης, μπορεί να αποτελέσει ιδανική επιλογή για μεγάλες οικογένειες που χρειάζονται ξεχωριστούς χώρους διαβίωσης ή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυνατότητες τουριστικής εκμετάλλευσης ή αγροτουρισμού. Το μέγεθος και η διαρρύθμιση το καθιστούν επίσης ελκυστικό για άτομα με χόμπι που απαιτούν μεγάλο αποθηκευτικό χώρο, όπως συλλέκτες, καλλιτέχνες ή λάτρεις των αυτοκινήτων/μηχανών.
Το ακίνητο διαθέτει μια καλή κατάσταση, με στοιχεία που υποδηλώνουν φροντίδα, όπως η ανακαινισμένη κουζίνα στον επάνω όροφο. Η κύρια κατοικία είναι χωρισμένη σε δύο ανεξάρτητους ορόφους. Ο ισόγειος όροφος περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, μπάνιο, κουζίνα και σαλόνι, με μια σκεπαστή βεράντα. Ο επάνω όροφος, προσβάσιμος από εξωτερική σκάλα, διαθέτει επίσης τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, κουζίνα και σαλόνι με τζάκι. Η μεγάλη αποθήκη/εργαστήριο 449 τ.μ. προσφέρει βιομηχανική αισθητική και είναι εξοπλισμένη με χώρο αποθήκευσης, μπάνιο και γραφείο. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν μια πισίνα, γήπεδο μπάσκετ/ποδοσφαίρου και πολλαπλούς αποθηκευτικούς χώρους. Τα υλικά και η τεχνική κατασκευή, αν και δεν αναφέρονται λεπτομερώς, φαίνεται να είναι στιβαρά, κατάλληλα για τις αγροτικές και βιομηχανικές χρήσεις που ενδέχεται να αναπτυχθούν.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €2.200.000, αντανακλώντας το μέγεθος, την έκταση του οικοπέδου και τις πολλαπλές δυνατότητες χρήσης που προσφέρει. Η τιμή αυτή το τοποθετεί στην υψηλότερη κατηγορία της τοπικής αγοράς, δικαιολογείται όμως από την πολυπλοκότητα του ακινήτου, που περιλαμβάνει κύρια κατοικία, μεγάλη αποθήκη/εργαστήριο και επιπλέον εξωτερικούς χώρους. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, με τη διευκρίνιση ότι η νομική κατάσταση (pre-AFO report) απαιτεί περαιτέρω διερεύνηση, η οποία ενδέχεται να επηρεάσει τη μεταβίβαση.
Το ακίνητο στην Coín παρουσιάζει ένα δυναμικό περιβάλλον ζωής, ιδανικό για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την αγροτική ηρεμία με την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις. Η δυνατότητα διαμόρφωσης μεγάλων χώρων, όπως η αποθήκη 449 τ.μ., προσφέρει ευελιξία για επαγγελματικές δραστηριότητες, όπως εργαστήρια, αποθήκες ή ακόμη και σταύλους. Οι ανεξάρτητοι όροφοι της κύριας κατοικίας επιτρέπουν τη διαμονή δύο οικογενειών ή τη δημιουργία ξεχωριστών χώρων διαβίωσης. Η ύπαρξη πισίνας, γηπέδου και πολλαπλών βεραντών ενισχύει την ποιότητα ζωής, προσφέροντας επιλογές για αναψυχή και κοινωνικές εκδηλώσεις. Η ημερήσια ρουτίνα μπορεί να περιλαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και υγειονομική περίθαλψη, ενώ ταυτόχρονα παρέχει ένα ήρεμο περιβάλλον.
Η ζωή στην Coín προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και ευκολίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε βασικές παροχές: σούπερ μάρκετ (485μ), φαρμακείο (161μ) και κέντρο υγείας (10χλμ). Υπάρχουν 7 εστιατόρια και 8 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ, καθώς και 4 σχολεία, υποδεικνύοντας μια ζωντανή κοινότητα. Η εγγύτητα σε 12 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών (7 γραμμές) προσφέρει εναλλακτικές μετακίνησης, αν και η χρήση αυτοκινήτου παραμένει πρακτική για ευρύτερες μετακινήσεις. Η Coín απέχει 33 χλμ από τη Μάλαγα και 30 χλμ από τη Marbella, καθιστώντας τις πόλεις προσβάσιμες για ημερήσιες εκδρομές.
Η Coín, με πληθυσμό 26.574 κατοίκους (2025), αποτελεί μια σημαντική πόλη στην ενδοχώρα της Costa del Sol. Η ύπαρξη 9 σχολείων, 5 λυκείων και 1 κέντρου υγείας υποδηλώνει μια καλά εδραιωμένη κοινότητα. Οι 321 προηγούμενες πωλήσεις ακινήτων δείχνουν μια ενεργή αγορά, ενώ η διαθεσιμότητα 12 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει τη συνδεσιμότητα.
Η Coín, όπου βρίσκεται το ακίνητο, τοποθετείται στρατηγικά στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα. Απέχει περίπου 33 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και 30 χλμ από την κοσμοπολίτικη Marbella. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παραδοσιακής πόλης και της εγγύτητας σε μεγάλες αστικές και τουριστικές περιοχές, επιτρέποντας την εύκολη πρόσβαση σε πολιτιστικές εκδηλώσεις, εμπορικά κέντρα και παραλιακές δραστηριότητες.
Η τοποθεσία στην Coín προσφέρει καλή προσβασιμότητα σε ποικίλες υποδομές. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 23 χλμ (εναέρια γραμμή), επιτρέποντας εύκολες διεθνείς μετακινήσεις. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Torreblanca-Carvajal, βρίσκεται 17 χλμ μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Lauro Golf, Campo Europa και Campo América είναι προσβάσιμα σε 11-13 χλμ. Υπάρχει επίσης μια EV-laadpaal σε απόσταση 10 χλμ, ενώ το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 10 χλμ μακριά. Το ακίνητο είναι σχετικά κοντά σε βασικές παροχές, με σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε απόσταση αναπνοής.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Coín βρίσκεται σε υψόμετρο 191 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ένα ήπιο μεσογειακό κλίμα. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 10°C έως 27°C, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.0°C. Το κλίμα είναι ηλιόλουστο, με ιστορικά 3.866 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, γεγονός που ευνοεί εξωτερικές δραστηριότητες. Το κολυμβητικό ημερολόγιο διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Η θέση της Coín, στην ενδοχώρα, προσφέρει μια διαφορετική εμπειρία από την παράκτια ζώνη, με πιο καθαρές αλλαγές εποχών και πιθανώς πιο δροσερά καλοκαίρια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από την Coín προσφέρει ποικιλία σε δραστηριότητες αναψυχής. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa Torreblanca-Carvajal, βρίσκονται σε απόσταση 17 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Lauro Golf απέχει 11.5 χλμ, ενώ τα Campo Europa και Campo América βρίσκονται 13.3 χλμ και 13.8 χλμ αντίστοιχα. Υπάρχουν επίσης δημοτικές πισίνες, όπως η Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 χλμ), και αθλητικά κέντρα όπως το Ciudad del airsoft (3.9 χλμ). Ο αριθμός των 24 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει έναν δραστήριο τρόπο ζωής.
24 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Coín, όπου βρίσκεται το ακίνητο, τοποθετείται στρατηγικά στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα. Απέχει περίπου 33 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και 30 χλμ από την κοσμοπολίτικη Marbella. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παραδοσιακής πόλης και της εγγύτητας σε μεγάλες αστικές και τουριστικές περιοχές, επιτρέποντας την εύκολη πρόσβαση σε πολιτιστικές εκδηλώσεις, εμπορικά κέντρα και παραλιακές δραστηριότητες.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.5°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 11.0°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.3°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 43 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.4°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.1°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL206918
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα συγκριτικά έργα που αναφέρονται (Acqua Gardens, Aby Upper, Alba Benalmadena), τα οποία βρίσκονται σε παραθαλάσσιες περιοχές όπως η Estepona και η Benalmádena και κυμαίνονται σε τιμές από €320.000 έως €699.000, το ακίνητο στην Coín παρουσιάζει μια διαφορετική κατηγορία ακινήτων. Η τιμή των €2.200.000 είναι σημαντικά υψηλότερη, αντικατοπτρίζοντας το μέγεθος, την έκταση του οικοπέδου και τις σπάνιες δυνατότητες πολλαπλής χρήσης (κατοικία και μεγάλη επαγγελματική μονάδα). Ενώ τα παραθαλάσσια έργα εστιάζουν στην lifestyle προσέγγιση της παραλίας και της θάλασσας, το ακίνητο της Coín απευθύνεται σε ένα πιο εξειδικευμένο κοινό που αναζητά χώρο, ησυχία στην ενδοχώρα, και δυνατότητες ανάπτυξης επαγγελματικής δραστηριότητας, ενώ παράλληλα διατηρεί την εγγύτητα σε σημαντικά αστικά κέντρα και τον αερολιμένα. Η ύπαρξη pre-AFO report προσθέτει ένα στοιχείο πολυπλοκότητας που δεν συναντάται συνήθως σε τυπικά προγράμματα ανάπτυξης κατοικιών.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
