Dieses geräumige Anwesen in Coín, Málaga, bietet mit 6 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 667 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 3.250 m² großen Grundstück gelegen, kombiniert es ländliche Ruhe mit stadtnäheren Annehmlichkeiten. Das Anwesen verfügt über separate Wohnbereiche, eine große Lagerhalle und Außenbereiche mit Pool und Sportplatz. Die Lage nahe Coín ermöglicht eine gute Anbindung an Málaga und Marbella, während die ländliche Umgebung Ruhe und Natur verspricht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Coín, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen und die gute Erreichbarkeit von Málaga und Marbella prägen die Lage. Es bietet eine Balance zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und der Verfügbarkeit von Infrastruktur.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine flexible Immobilie suchen. Die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten und die großzügige Lagerfläche eignen sich für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder für Liebhaber von Landleben mit Platz für Hobbys und Tiere.
Das Anwesen befindet sich im Bestand und ist in gutem Zustand. Es ist keine Neubauentwicklung im klassischen Sinne, jedoch sind Teile des Hauses renoviert oder in einem guten Zustand. Ein Vorbericht für eine „pre-residential building report“ (pre AFO) liegt vor und deutet auf Potenzial für weitere Ausbauten oder Genehmigungen hin.
Das Anwesen bietet keine direkten Meerblicke. Die beiden Wohneinheiten sind intern nicht verbunden, was eine Umgestaltung erfordert, falls eine durchgehende Nutzung gewünscht ist. Die teilweise niedrige Deckenhöhe auf der unteren Ebene des Hauses ist zu beachten. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie mit Potenzial, kein Neubauprojekt.
Dieses Objekt ist für Käufer geeignet, die eine vielseitige Immobilie mit Potenzial suchen. Familien, die Platz für mehrere Generationen oder für erwachsene Kinder mit eigener Privatsphäre wünschen, werden die getrennten Wohneinheiten schätzen. Unternehmer oder Handwerker, die eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten anstreben, profitieren von der großen Lagerhalle und den Außenbereichen, die sich für Werkstätten, Ställe oder Lagerflächen eignen. Ebenso können Investoren dieses Anwesen als Basis für verschiedene Projekte nutzen. Naturliebhaber und Ruhesuchende finden hier ein ländliches Refugium mit guter Anbindung an die Natur und die Küste, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Das Anwesen präsentiert sich in einem guten Zustand mit Merkmalen, die auf eine solide Bauweise hindeuten. Die obere Etage des Hauses wurde teilweise renoviert, mit einer praktisch neuen Küche und einem Kamin im Wohnzimmer. Die unteren Räumlichkeiten, inklusive der 3 Schlafzimmer und des Bades, sind funktional. Die große Lagerhalle von 449 m² bietet erhebliche Flexibilität für Ausbau oder Umnutzung. Außerhalb befinden sich weitere Lagergebäude und überdachte Bereiche. Die Immobilie verfügt über Klimaanlagen (warm/kalt) und einen Kamin für die Heizung. Die Außenbereiche sind mit einem privaten Pool, einer Fußball-/Basketballanlage und mehreren Terrassen ausgestattet, was auf eine gute Ausstattung für Freizeit und Entspannung schließen lässt.
Das Anwesen wird zu einem Preis von 2.200.000 € angeboten. Es umfasst 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 667 m², verteilt auf zwei unabhängige Wohneinheiten. Das Grundstück misst 3.250 m². Die Aufteilung und Größe des Objekts, einschließlich der großen Lagerhalle, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die den Preis rechtfertigen. Der angegebene Preis bezieht sich auf das gesamte Anwesen. Zusätzliche Informationen zur Verfügbarkeit und möglichen Preisvariationen sind auf Anfrage erhältlich.
Coín, gelegen im Hinterland der Costa del Sol, bietet eine authentische andalusische Erfahrung, fernab des größten Touristentrubels, aber dennoch gut angebunden. Die Lage des Anwesens kombiniert die Vorteile eines ländlichen Umfelds mit den Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung, die fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung wird von landwirtschaftlichen Flächen und vereinzelten ländlichen Anwesen geprägt, wobei das Zentrum von Coín mit seinen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen nicht weit entfernt ist. Das Klima begünstigt das ganze Jahr über Aktivitäten im Freien, von den 3.866 Sonnenstunden pro Jahr bis hin zu den vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen zum Baden einladen. Die Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und eine moderate Temperatur.
Die Umgebung von Coín bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Das Anwesen liegt in einem städtischen Umfeld mit wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und einem Krankenhaus in erreichbarer Nähe. Restaurants und Schulen befinden sich ebenfalls im Umkreis von 2 km. Die Nähe zu Golfplätzen wie Lauro Golf (11 km) und die Möglichkeit, den Strand innerhalb von 17 km zu erreichen, machen die Lage attraktiv. Die Anbindung an die Provinz- und Küstenstraßen ist gut, auch wenn ein Auto für die Erkundung der Region empfehlenswert ist. Coín selbst bietet mit 26.574 Einwohnern eine solide Infrastruktur und ein lebendiges soziales Umfeld.
Diese Karte zeigt die Lage von Coín im Hinterland der Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zur Küste, den Flughafen Málaga und bedeutenden Städten wie Marbella hervor, während sie gleichzeitig die ländliche Einbettung des Standorts im Herzen Andalusiens visualisiert.
Coín befindet sich strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und rund 30 km nördlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Balance zwischen dem Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben der Küstenstädte und der Ruhe des andalusischen Hinterlandes. Als Teil der Costa del Sol ist die Region bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, wobei Coín eine etwas traditionellere und ruhigere Atmosphäre bietet.
Das Anwesen ist von Coín aus gut erreichbar, mit gepflasterter Zufahrt bis zum Haus. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt nur etwa 23 km (Luftlinie), was internationale Reisen erleichtert. Die Strände der Küste, wie Playa Torreblanca-Carvajal, sind etwa 17 km entfernt. Mehrere Golfplätze sind in einem Umkreis von 11 bis 13 km angesiedelt. Supermärkte sind nur 485 m entfernt, und ein Krankenhaus ist in 10 km erreichbar. Mit 12 Haltestellen und 7 OV-Linien ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung gegeben, ein Auto ist jedoch für maximale Flexibilität von Vorteil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín liegt auf einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel und genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,0°C, mit Schwankungen zwischen 10°C im Winter und bis zu 27°C im Sommer. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.866 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein bedeutet. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die hügelige Landschaft und die Nähe zu Naturgebieten bieten Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches, sind nur 17 km entfernt und bieten die typische Infrastruktur der Costa del Sol. Für Golfer liegen mehrere Plätze in Reichweite: Lauro Golf ist nur 11 km entfernt, während Campo Europa und Campo América etwa 13 km entfernt sind. Innerhalb von Coín gibt es städtische Schwimmbäder, das nächste ist nur 500 m entfernt. Die Sportmöglichkeiten sind vielfältig, mit insgesamt 24 Sportanlagen in der Region, darunter auch ein Airsoft-Zentrum und ein Fußball-/Basketballplatz auf dem Anwesen selbst.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín befindet sich strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und rund 30 km nördlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Balance zwischen dem Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben der Küstenstädte und der Ruhe des andalusischen Hinterlandes. Als Teil der Costa del Sol ist die Region bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, wobei Coín eine etwas traditionellere und ruhigere Atmosphäre bietet.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL206918
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Alba Benalmadena (ab 699.000 €), die oft auf Strandnähe und moderne Architektur fokussieren, stellt dieses Anwesen in Coín eine deutliche Abweichung dar. Der Preis von 2.200.000 € positioniert es im oberen Segment, jedoch bietet es im Gegensatz zu vielen kleineren Wohnanlagen eine enorme Fläche und Flexibilität. Die Lage im Landesinneren, gepaart mit der Größe und den Nutzungsmöglichkeiten der großen Lagerhalle, unterscheidet es stark von typischen Apartments oder Reihenhäusern an der Küste. Während Küstenimmobilien primär auf Lifestyle und Urlaubsvermietung abzielen, spricht dieses Anwesen eher Käufer an, die Platz für Hobbys, Landwirtschaft, Pferde oder ein kombiniertes Wohn- und Geschäftsmodell suchen. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten in Coín, kombiniert mit der ländlichen Umgebung, bietet eine andere Art von Lebensqualität als die reinen Strandresorts. Die verfügbaren Daten über Immobilienkäufe (321 Transaktionen) und das Medianeinkommen der Provinz (€16.450) deuten auf einen aktiven, aber auch preislich differenzierten Markt hin, in dem Anwesen wie dieses eine Nische besetzen.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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