O proprietate spațioasă de 3250 m² cu o suprafață construită de 667 m² în Coín, Málaga, este oferită spre vânzare la prețul de 2.200.000 €. Proprietatea dispune de 6 dormitoare și 3 băi, distribuite pe două etaje separate, combinând spațiile de locuit cu potențialul de utilizare comercială. Proprietatea este situată aproape de facilitățile locale, menținând în același timp liniștea rurală.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în apropierea centrului orașului Coín, într-un mediu urban cu facilități la distanță de mers pe jos. Se află la 23 km de aeroportul din Málaga, facilitând călătoriile internaționale. Deși deținerea unui automobil este foarte convenabilă, rețeaua locală de transport oferă, de asemenea, un anumit nivel de accesibilitate.
Această proprietate este potrivită pentru cei care caută spațiu de locuit generos, posibilități de utilizare mixtă (rezidențială și comercială) și un mediu rural. Include un depozit/atelier mare și spații de locuit separate, făcându-l ideal pentru familii numeroase sau pentru cei care au nevoie de un spațiu de lucru.
Proprietatea este în stare bună, dar poate necesita o anumită modernizare pentru a se conforma standardelor actuale. A fost prezentat un raport pre-AFO (clădire neînregistrată), indicând legalitatea sa, cu toate acestea, pot fi necesare proceduri suplimentare în viitor.
Partea rezidențială a proprietății este împărțită în două etaje separate, fără conexiune interioară. Unele zone (de exemplu, terasa de la parter) au o înălțime limitată a tavanului. În ciuda apropierii de oraș, locația sa rurală implică necesitatea unei călătorii pentru a vă bucura pe deplin de plaje sau terenuri de golf.
Această proprietate este ideală pentru cumpărătorii care caută un stil de viață unic: de exemplu, o familie numeroasă care necesită spațiu de locuit separat, sau un antreprenor care dorește să combine proprietatea cu afacerea sa, utilizând depozitul mare ca atelier sau zonă de depozitare. Locația din Coín este, de asemenea, ideală pentru cei care preferă să locuiască într-un mediu rural, dar doresc să rămână aproape de facilitățile urbane, cum ar fi magazine, restaurante și școli. În plus, este atractivă pentru proprietarii de vehicule care intenționează să exploreze zona înconjurătoare (cum ar fi plajele și terenurile de golf).
Proprietatea este în stare bună și oferă 667 m² de suprafață construită pe un teren mare. Spațiile de cazare sunt împărțite în două etaje separate, fiecare cu propria bucătărie și baie. Facilitățile includ o cameră de zi spațioasă cu șemineu, o bucătărie în aer liber cu grătar și o piscină privată. Bucătăria și zona de luat masa de la etajul superior sunt considerate a fi în stare bună. Proprietatea include, de asemenea, un depozit/atelier mare și spații de depozitare suplimentare. Cu toate acestea, trebuie remarcat faptul că unele zone (cum ar fi terasa de la parter) pot avea o înălțime limitată a tavanului și pot necesita o anumită modernizare pentru a îndeplini standardele actuale.
Prețul solicitat pentru proprietate este de 2.200.000 €, o fermă spațioasă cu 6 dormitoare și 3 băi pe un teren de 3250 m². Acest preț reflectă suprafața mare de construcție (667 m²), spațiile multifuncționale (inclusiv un depozit mare) și locația convenabilă din Coín. Având în vedere dimensiunea și potențialul său de utilizare comercială, proprietatea ar putea atrage cumpărători care caută spații mari sau oportunități de investiții.
Orașul Coín oferă un stil de viață care combină comoditățile urbane cu farmecul rural. Zona are o populație de aproximativ 26.574 de locuitori (2025) și dispune de 7 restaurante, 8 farmacii și 4 școli într-o rază de 2 km. Orașul are 9 școli primare, 5 școli secundare și un centru de sănătate. Istoric, numărul mediu de ore de soare pe an este de 3.866, iar temperatura medie anuală este de 18.0°C, ceea ce îl face un climat plăcut. Proprietatea este situată la o altitudine de 191 metri, oferind vederi rurale, iar suprafața mare de teren și clădirile o fac un spațiu versatil care satisface diverse nevoi rezidențiale și comerciale.
Coín, un oraș din provincia Málaga, este un loc vibrant, cu o populație de aproximativ 26.574 de locuitori. Oferă un mediu de viață confortabil, cu 7 restaurante, 8 farmacii și 4 școli situate într-o rază de 2 km. Zona dispune de 9 școli primare și 5 școli secundare, precum și un centru de sănătate. Istoric, numărul mediu de ore de soare pe an este de 3.866, iar temperatura medie anuală este de 18.0°C, făcându-l ideal pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Orașul este situat la o altitudine de 191 metri, oferind vederi liniștite asupra zonei rurale.
Această proprietate este situată în Coín, un oraș accesibil, cu o gamă largă de facilități locale și în apropiere de Aeroportul Internațional Málaga, fiind ideală pentru cei care doresc să mențină conexiunea urbană, bucurându-se în același timp de viața rurală.
Coín, situat în provincia Málaga, se află în centrul Andaluziei, la aproximativ 33 km vest de capitala provinciei Málaga și la aproximativ 30 km nord de stațiunea de coastă Marbella. Orașul oferă un mediu urban convenabil în Coín, bucurându-se în același timp de liniștea rurală. Oferă o poziție geografică echilibrată între coasta Costa del Sol și zonele montane interioare, permițând acces ușor la principalele atracții și noduri de transport ale regiunii.
Proprietatea este situată la doar 485 metri de centrul orașului Coín, cu acces pe jos la magazine și farmacii. Centrul de sănătate se află la 10 km, iar cele mai apropiate plaje (de exemplu, Playa Torreblanca-Carvajal) la 17 km. Aeroportul Málaga (AGP) este la aproximativ 23 km în linie dreaptă, iar Marbella la aproximativ 30 km. Pasionații de golf pot găsi Lauro Golf la 11 km. Transportul public este, de asemenea, relativ convenabil, cu 7 linii de autobuz și 12 stații de autobuz.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Coín beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18.0°C și până la 3.866 ore de soare pe an. Acest lucru face zona potrivită pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge 20°C sau mai mult. Orașul este situat la o altitudine de 191 metri, oferind priveliști plăcute. În ciuda locației sale interioare, este la doar 17 km de coastă, oferind acces ușor la plaje.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși Coín este situat în interior, este la doar 17 km de plajele Mediteranei, cum ar fi Playa Torreblanca-Carvajal. Proprietatea în sine are un teren cu pomi fructiferi și dispune de o piscină privată, un teren de fotbal/baschet și o bucătărie în aer liber cu grătar, oferind rezidenților opțiuni de agrement abundente. Zona înconjurătoare oferă o varietate de facilități sportive, inclusiv 24 de facilități, iar cel mai apropiat teren de golf, Lauro Golf, se află la doar 11 km.
24 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Coín, situat în provincia Málaga, se află în centrul Andaluziei, la aproximativ 33 km vest de capitala provinciei Málaga și la aproximativ 30 km nord de stațiunea de coastă Marbella. Orașul oferă un mediu urban convenabil în Coín, bucurându-se în același timp de liniștea rurală. Oferă o poziție geografică echilibrată între coasta Costa del Sol și zonele montane interioare, permițând acces ușor la principalele atracții și noduri de transport ale regiunii.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.5°C | 60 mm |
| Februarie | 11.0°C | 64 mm |
| Martie | 13.3°C | 59 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Iunie | 22.6°C | 9 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 15 mm |
| Octombrie | 18.4°C | 57 mm |
| Noiembrie | 14.1°C | 79 mm |
| Decembrie | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL206918
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proprietăți de pe Costa del Sol, cum ar fi Acqua Gardens din Estepona (începând de la 418.800 €) sau Alba Benalmádena din Benalmádena (începând de la 699.000 €), această Finca din Coín oferă o scară și un preț semnificativ mai mari (2.200.000 €). Accentul aici nu este pe complexele de apartamente, ci pe o proprietate rurală extinsă cu spațiu comercial amplu. Proximitatea față de orașul Coín, cu facilitățile sale locale, este un diferențiator cheie față de proprietățile rurale mai izolate. Prețul pe metru pătrat de suprafață construită este mai mic decât la complexele de apartamente menționate, reflectând valoarea terenului și dimensiunea clădirilor. Facilitățile existente, cum ar fi cele sportive și piscina, sunt proprietate privată, spre deosebire de multe facilități comune din dezvoltările rezidențiale.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă a locuințelor. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și viabilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
