Denne romslige eiendommen i Coín, Málaga, tilbyr 6 soverom og 3 bad fordelt på 667 m² boareal, med mange bruksmuligheter. Beliggende på en 3.250 m² stor tomt, kombinerer den landlig ro med fasiliteter nærmere byen. Eiendommen har separate oppholdsrom, et stort lager og uteområder med basseng og idrettsbane. Beliggenheten nær Coín gir god tilgang til Málaga og Marbella, mens de landlige omgivelsene lover fred og natur.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Coín, en by i innlandet av provinsen Málaga, bare noen få kilometer fra kusten. Den umiddelbare nærheten til urbane fasiliteter og god tilgang til Málaga og Marbella preger beliggenheten. Den tilbyr en balanse mellom landlig isolasjon og tilgang til infrastruktur.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som søker en fleksibel bolig. Inndelingen i to separate boenheter og det store lagerområdet passer for flergenerasjonsboliger, kombinasjon av bolig og arbeid, eller for elskere av landlivet med plass til hobbyer og dyr.
Eiendommen er en eksisterende bygning i god stand. Det er ikke et nytt prosjekt i klassisk forstand, men deler av huset er renovert eller i god stand. Det foreligger en forhåndsrapport for 'pre-residential building report' (pre AFO), som indikerer potensial for ytterligere utbygginger eller tillatelser.
Eiendommen tilbyr ingen direkte sjøutsikt. De to boenhetene er ikke internt tilkoblet, noe som vil kreve modifikasjoner dersom kontinuerlig bruk ønskes. Den til tider lave takhøyden i husets første etasje bør tas i betraktning. Dette er en eksisterende eiendom med potensial, ikke et nybyggprosjekt.
Denne eiendommen passer for kjøpere som søker en allsidig eiendom med potensial. Familier som ønsker plass til flere generasjoner eller for voksne barn med egen privatliv vil sette pris på de separate boenhetene. Entreprenører eller håndverkere som ønsker å kombinere bolig og arbeid vil dra nytte av det store lageret og uteområdene, som kan brukes som verksteder, staller eller lagerplasser. Investorer kan også bruke denne eiendommen som base for ulike prosjekter. Natur- og friluftsentusiaster vil finne et landlig tilfluktssted her med god tilgang til natur og kyst, uten å måtte gi opp komfort.
Eiendommen fremstår i god stand med egenskaper som tyder på solid konstruksjon. Øvre etasje i huset er delvis renovert, med et nesten nytt kjøkken og en peis i stuen. De nedre rommene, inkludert de 3 soverommene og badet, er funksjonelle. Det store lageret på 449 m² gir betydelig fleksibilitet for utvidelser eller ombygginger. Utvendig finnes flere lagerbygninger og overbygde områder. Eiendommen har klimaanlegg (varmt/kaldt) og en peis for oppvarming. Uteområdene er utstyrt med et privat basseng, en fotball-/basketballbane og flere terrasser, noe som indikerer god utrustning for fritid og avslapning.
Eiendommen tilbys til en pris av € 2.200.000. Den inkluderer 6 soverom og 3 bad fordelt på 667 m² boareal, fordelt på to uavhengige boenheter. Tomten måler 3.250 m². Eiendommens planløsning og størrelse, inkludert det store lageret, gir mange bruksmuligheter som rettferdiggjør prisen. Den angitte prisen gjelder for hele eiendommen. Ytterligere informasjon om tilgjengelighet og eventuelle prisvariasjoner er tilgjengelig på forespørsel.
Coín, som ligger i innlandet av Costa del Sol, tilbyr en autentisk andalusisk opplevelse, langt fra den største turiststrømmen, men likevel godt tilkoblet. Eiendommens beliggenhet kombinerer fordelene av et landlig miljø med fasilitetene i et byområde som er tilgjengelig til fots. Omgivelsene preges av landbruksområder og spredte landeiendommer, mens sentrum av Coín med sine butikker, restauranter og tjenester ikke er langt unna. Klimaet favoriserer utendørsaktiviteter året rundt, fra 3 866 soltimer per år til de fire månedene da vanntemperaturen inviterer til bading. Høyden på 191 meter over havet gir en behagelig bris og en moderat temperatur.
Omgivelsene rundt Coín tilbyr en blanding av landlig idyll og urban nærhet. Eiendommen ligger i et bymiljø med viktige fasiliteter som supermarkeder, apotek og et sykehus innen rekkevidde. Restauranter og skoler ligger også innenfor en radius på 2 km. Nærheten til golfbaner som Lauro Golf (11 km) og muligheten til å nå stranden innen 17 km gjør beliggenheten attraktiv. Tilkoblingen til provins- og kystveier er god, selv om en bil anbefales for å utforske regionen. Coín selv, med sine 26 574 innbyggere, tilbyr en solid infrastruktur og et livlig sosialt miljø.
Dette kartet viser beliggenheten til Coín i innlandet av provinsen Málaga. Det fremhever nærheten til kysten, Málaga flyplass og viktige byer som Marbella, samtidig som det visualiserer stedets landlige integrasjon i hjertet av Andalusia.
Coín er strategisk plassert i innlandet av provinsen Málaga, omtrent 33 km vest for provinshovedstaden Málaga og ca. 30 km nord for Marbella. Denne plasseringen gir en god balanse mellom tilgang til fasiliteter og det pulserende livet i kystbyene, og roen i det andalusiske innlandet. Som en del av Costa del Sol er regionen kjent for sitt middelhavsklima, strender og golfbaner, der Coín tilbyr en mer tradisjonell og rolig atmosfære.
Eiendommen er lett tilgjengelig fra Coín, med en asfaltert innkjørsel til huset. Avstanden til Málaga-Costa del Sol flyplass er kun ca. 23 km (i luftlinje), noe som forenkler internasjonale reiser. Strendene langs kysten, som Playa Torreblanca-Carvajal, ligger ca. 17 km unna. Flere golfbaner ligger innenfor en radius på 11 til 13 km. Supermarkeder er kun 485 m unna, og et sykehus 10 km unna. Med 12 kollektivtransportlinjer og 7 stopp er også offentlig transport tilgjengelig, men en bil er å foretrekke for maksimal fleksibilitet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Coín ligger 191 meter over havet og har et middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Gjennomsnittstemperaturen gjennom året er 18,0°C, med variasjoner mellom 10°C om vinteren og opptil 27°C om sommeren. Regionen nyter godt av gjennomsnittlig 3 866 soltimer per år, noe som betyr lange perioder med solskinn. Badesesongen strekker seg over omtrent fire måneder, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Det kuperte landskapet og nærheten til naturområder gir muligheter for fotturer og utendørsaktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene, som Playa Torreblanca-Carvajal og Playa de los Boliches, ligger bare 17 km unna og tilbyr den typiske infrastrukturen på Costa del Sol. For golfspillere er flere baner innen rekkevidde: Lauro Golf ligger bare 11 km unna, mens Campo Europa og Campo América ligger ca. 13 km unna. Innen Coín finnes kommunale svømmebassenger, det nærmeste kun 500 m unna. Sportsmulighetene er varierte, med totalt 24 idrettsanlegg i regionen, inkludert et airsoft-senter og en fotball-/basketballbane på selve eiendommen.
24 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Coín er strategisk plassert i innlandet av provinsen Málaga, omtrent 33 km vest for provinshovedstaden Málaga og ca. 30 km nord for Marbella. Denne plasseringen gir en god balanse mellom tilgang til fasiliteter og det pulserende livet i kystbyene, og roen i det andalusiske innlandet. Som en del av Costa del Sol er regionen kjent for sitt middelhavsklima, strender og golfbaner, der Coín tilbyr en mer tradisjonell og rolig atmosfære.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Desember | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL206918
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med kystprosjekter som Acqua Gardens i Estepona (fra 418 800 €) eller Alba Benalmádena (fra 699 000 €), som ofte fokuserer på strandnærhet og moderne arkitektur, representerer denne eiendommen i Coín en markant forskjell. Prisen på 2 200 000 € plasserer den i øvre segment, men den tilbyr, i motsetning til mange mindre leilighetskomplekser, et enormt areal og fleksibilitet. Beliggenheten i innlandet, sammen med størrelsen og bruksmulighetene til det store lageret, skiller den markant fra typiske leiligheter eller rekkehus ved kysten. Mens kysteiendommer primært retter seg mot livsstil og ferieutleie, appellerer denne eiendommen mer til kjøpere som søker plass til hobbyer, landbruk, hester eller en kombinert bolig- og forretningsmodell. Nærheten til Coíns urbane fasiliteter, kombinert med det landlige miljøet, tilbyr en annen type livskvalitet enn rene strandresorter. Tilgjengelige data om eiendomstransaksjoner (321 transaksjoner) og provinsens medianinntekt (16 450 €) antyder et aktivt, men også prisforskjellig marked, der eiendommer som denne opptar en nisje.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske boligmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
