Просторен имот от 3250 m² със застроена площ от 667 m² в Coín, Малага, се предлага за продажба на цена от 2 200 000 €. Имотът разполага с 6 спални и 3 бани, разположени на два отделни етажа, съчетаващи жилищни пространства с потенциална търговска употреба. Имотът е близо до местните удобства, като същевременно запазва селската тишина.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в близост до центъра на град Coín, в градска среда с удобства на пешеходно разстояние. Намира се на 23 км от летище Малага, което улеснява международните пътувания. Въпреки че притежаването на автомобил е много удобно, местната транспортна мрежа също осигурява определено ниво на достъпност.
Този имот е подходящ за тези, които търсят просторно жилищно пространство, възможности за смесена употреба (жилищна и търговска) и селска среда. Той включва голям склад/работилница, както и отделни жилищни зони, което го прави идеален за големи семейства или за тези, които се нуждаят от работно пространство.
Имотът е в добро състояние, но може да изисква известна модернизация, за да отговаря на съвременните стандарти. Предоставен е предварителен доклад AFO (нерегистрирана сграда), посочващ неговата законност, въпреки че в бъдеще може да са необходими допълнителни процедури.
Жилищната част на имота е разделена на два отделни етажа без вътрешна връзка. Някои зони (напр. терасата на приземния етаж) имат ограничена височина на тавана. Въпреки близостта до града, селското му местоположение означава, че ще е необходимо пътуване, за да се насладите напълно на плажовете или голф игрищата.
Този имот е идеален за купувачи, търсещи уникален начин на живот: например голямо семейство, нуждаещо се от отделно жилищно пространство, или предприемач, който иска да комбинира имота с бизнеса си, използвайки големия склад като работилница или складово помещение. Местоположението в Coín също е идеално за тези, които обичат да живеят в селска среда, но искат да останат близо до градски удобства като магазини, ресторанти и училища. Освен това е привлекателен за собственици на автомобили, които планират да изследват околностите (като плажове и голф игрища).
Имотът е в добро състояние и предлага 667 m² застроена площ на голям парцел. Жилищните помещения са разделени на два отделни етажа, всеки със собствен кухненски бокс и баня. Удобствата включват голяма всекидневна с камина, външна кухня с барбекю и самостоятелен басейн. Кухнята и трапезарията на горния етаж са в добро състояние, според информацията. Имотът включва също голям склад/работилница и допълнителни складови помещения. Трябва обаче да се отбележи, че някои зони (например терасата на приземния етаж) може да имат ограничена височина на тавана и може да изискват известна модернизация, за да отговарят на съвременните стандарти.
Исканата цена за имота е 2 200 000 €, просторен фермерски имот с 6 спални и 3 бани на парцел от 3250 m². Това ценообразуване отразява голямата застроена площ (667 m²), многофункционалните пространства (включително голям склад) и удобното местоположение в Coín. Предвид размера и потенциалната му търговска употреба, имотът може да привлече купувачи, търсещи големи площи или инвестиционни възможности.
Град Coín предлага начин на живот, който съчетава градски удобства с селски чар. Районът има население от около 26 574 жители (2025 г.) и разполага със 7 ресторанта, 8 аптеки и 4 училища в радиус от 2 км. Градът има 9 начални и 5 средни училища, както и здравен център. Исторически средният брой слънчеви часове годишно е 3 866, а средната годишна температура е 18,0°C, което го прави приятен климат. Имотът се намира на надморска височина от 191 метра, предлагайки селски гледки, а голямата му площ земя и сгради го правят многофункционално пространство, което отговаря на различни жилищни и търговски нужди.
Coín, град в провинция Малага, е оживено място с около 26 574 жители. Той предлага комфортна жизнена среда, като в радиус от 2 км има 7 ресторанта, 8 аптеки и 4 училища. Районът разполага с 9 начални и 5 средни училища, както и здравен център. Исторически средният брой слънчеви часове годишно е 3 866, а средната годишна температура е 18,0°C, което го прави идеален за целогодишни дейности на открито. Градът се намира на надморска височина от 191 метра, предлагайки спокойна гледка към селските райони.
Този имот се намира в Coín, лесно достъпен град с широк набор от местни удобства и в близост до международното летище Малага, което го прави идеален за тези, които искат да поддържат връзка с града, докато се наслаждават на селския живот.
Coín, разположен в провинция Малага, се намира в централна Андалусия, на около 33 км западно от столицата на провинцията Малага и на около 30 км северно от крайбрежния курорт Марбеля. Градът предлага удобна градска среда в самия Coín, като същевременно се наслаждава на селското спокойствие. Той осигурява балансирана географска позиция между крайбрежието на Коста дел Сол и вътрешните планински райони, позволявайки лесен достъп до основните атракции и транспортни възли на региона.
Имотът се намира само на 485 метра от центъра на Coín, с пешеходен достъп до магазини и аптеки. Здравният център е на 10 км, а най-близките плажове (напр. Playa Torreblanca-Carvajal) са на 17 км. Летище Малага (AGP) е на около 23 км по права линия, а Марбеля е на около 30 км. Любителите на голфа могат да намерят Lauro Golf в рамките на 11 км. Общественият транспорт също е сравнително удобен, с 7 автобусни линии и 12 автобусни спирки.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът Coín се радва на средиземноморски климат, със средна годишна температура от 18,0°C и до 3 866 часа слънцегреене годишно. Това прави района подходящ за дейности на открито през цялата година. Сезонът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на водата достига 20°C или по-висока. Градът се намира на надморска височина от 191 метра, предлагайки приятни гледки. Въпреки че е разположен във вътрешността, той е само на 17 км от брега, осигурявайки лесен достъп до плажовете.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че Coín е разположен във вътрешността, той е само на 17 км от средиземноморските плажове, като Playa Torreblanca-Carvajal. Самият имот има парцел с овощни дървета и разполага със самостоятелен басейн, футболно/баскетболно игрище и външна кухня с барбекю, предлагайки на жителите изобилие от възможности за отдих. Околността предлага разнообразни спортни съоръжения, включително 24 съоръжения, а най-близкото голф игрище Lauro Golf е само на 11 км.
24 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Coín, разположен в провинция Малага, се намира в централна Андалусия, на около 33 км западно от столицата на провинцията Малага и на около 30 км северно от крайбрежния курорт Марбеля. Градът предлага удобна градска среда в самия Coín, като същевременно се наслаждава на селското спокойствие. Той осигурява балансирана географска позиция между крайбрежието на Коста дел Сол и вътрешните планински райони, позволявайки лесен достъп до основните атракции и транспортни възли на региона.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.5°C | 60 mm |
| Февруари | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Април | 15.6°C | 43 mm |
| Май | 18.0°C | 35 mm |
| Юни | 22.6°C | 9 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.9°C | 15 mm |
| Октомври | 18.4°C | 57 mm |
| Ноември | 14.1°C | 79 mm |
| Декември | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL206918
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти на Коста дел Сол, като Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 €) или Alba Benalmádena в Беналмадена (от 699 000 €), този Finca в Coín предлага значително по-голям мащаб и цена (2 200 000 €). Акцентът тук не е върху апартаментни комплекси, а върху обширен селски имот с голямо търговско пространство. Близостта до град Coín с неговите местни удобства е ключова разлика от по-отдалечените селски имоти. Цената на квадратен метър жилищна площ е по-ниска от тази на споменатите апартаментни комплекси, отразявайки стойността на земята и размера на сградите. Наличните съоръжения, като спортните съоръжения и басейна, са частна собственост, за разлика от много общи съоръжения в жилищните комплекси.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Costa del Sol, Costa Blanca и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят подходящия дом. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
