立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、コインの町中心部の近く、徒歩圏内にアメニティが揃う都市環境に位置しています。マラガ空港から23kmの距離にあり、国際線の利用に便利です。車を所有していることは非常に便利ですが、地元の交通網も一定のアクセスを提供します。
この物件は、広々とした居住空間、複合用途（住宅および商業）の可能性、そして田舎の環境を求める方に最適です。大きな倉庫/ワークショップと、独立した居住エリアが含まれており、大家族や作業スペースを必要とする方に理想的です。
物件は良好な状態ですが、現代の基準に適合させるためには、いくつかの近代化が必要となる場合があります。AFO（未登録建築物）の事前報告書が提出されており、その合法性を示していますが、将来的にはさらなる手続きが必要となる可能性があります。
物件の居住エリアは、内部接続のない2つの別々の階に分かれています。一部のエリア（例：1階のテラス）は天井高が制限されています。町に近いにもかかわらず、田舎にあるため、ビーチやゴルフコースを完全に楽しむには移動が必要です。
この物件は、ユニークなライフスタイルを求める購入者に最適です。例えば、独立した居住スペースを必要とする大家族、または大きな倉庫をワークショップや保管場所として利用してビジネスと物件を組み合わせたい起業家などです。田舎の環境に住むことを好みながらも、店舗、レストラン、学校などの都市の利便施設に近いところにいたい方にとって、コインのロケーションは理想的です。さらに、周辺地域（ビーチやゴルフコースなど）を探索する予定の車の所有者にとっても魅力的です。
物件は良好な状態で、広大な土地に667m²の建築面積を提供しています。居住エリアは2つの独立した階に分かれており、それぞれにキッチンとバスルームがあります。設備には、暖炉付きの広いリビングルーム、バーベキュー付きの屋外キッチン、プライベートプールが含まれます。上階のキッチンとダイニングエリアは良好な状態であるとのことです。物件には、大きな倉庫/ワークショップと追加の収納スペースも含まれています。ただし、一部のエリア（例：1階のテラス）は天井高が制限されている可能性があり、最新の基準を満たすためにはいくつかの近代化が必要となる場合があることに注意が必要です。
物件の希望価格は2,200,000ユーロで、3250m²の土地に6つの寝室と3つのバスルームを備えた広々とした農家です。この価格設定は、広大な建築面積（667m²）、多目的スペース（大きな倉庫を含む）、そしてコインの便利なロケーションを反映しています。その規模と潜在的な商業利用を考慮すると、この物件は広大なスペースや投資機会を求める買い手にアピールする可能性があります。
コインの町は、都市の利便性と田舎の魅力を融合させたライフスタイルを提供します。この地域には約26,574人の住民（2025年）がおり、2km圏内には7軒のレストラン、8軒の薬局、4軒の学校があります。市内には9つの小学校、5つの中学校、そして医療センターがあります。歴史的には、年間平均日照時間は3,866時間、平均年間気温は18.0℃であり、快適な気候です。物件は海抜191メートルに位置し、田園風景を望み、広大な土地と建物は、多様な居住および商業ニーズに応える多目的な空間となっています。
マラガ県にある町、コインは、約26,574人の住民がいる活気ある場所です。2km圏内に7軒のレストラン、8軒の薬局、4軒の学校があり、快適な生活環境を提供しています。この地域には9つの小学校、5つの中学校、そして医療センターがあります。歴史的に、年間の平均日照時間は3,866時間、平均年間気温は18.0℃であり、一年中のアウトドアアクティビティに理想的です。町は海抜191メートルの高さに位置し、穏やかな田園風景を望みます。
この物件はコインに位置しており、アクセスしやすい町には広範な地元の施設があり、マラガ国際空港にも近いため、田舎の生活を楽しみながら都市とのつながりを維持したい方に理想的です。
マラガ県に位置するコインは、アンダルシアの中心部にあり、県都マラガの約33km西、そして海岸リゾートのマルベーリャの約30km北に位置しています。この町は、コイン自体に便利な都市環境を提供しながら、田舎の静けさを享受しています。コスタ・デル・ソル海岸と内陸の山岳地帯の間にバランスの取れた地理的位置を提供し、地域の主要なアトラクションや交通ハブへの容易なアクセスを可能にしています。
物件はコインの中心部からわずか485メートルに位置し、店舗や薬局へは徒歩でアクセス可能です。医療センターは10km、最寄りのビーチ（例：Playa Torreblanca-Carvajal）は17kmです。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約23km、マルベーリャまでは約30kmです。ゴルフ愛好家は11km圏内でLauro Golfを見つけることができます。公共交通機関も比較的便利で、7つのバス路線と12のバス停があります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コイン地域は地中海性気候で、年間平均気温は18.0℃、年間の日照時間は最大3,866時間に達します。これにより、この地域は一年中アウトドアアクティビティに適しています。水温が20℃以上に達する約4ヶ月間、水泳シーズンが続きます。町は海抜191メートルの高さに位置し、快適な景色を望みます。内陸に位置していますが、海岸線からわずか17kmであり、ビーチへのアクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
コインは内陸に位置していますが、Playa Torreblanca-Carvajalなどの地中海沿岸のビーチまでわずか17kmです。物件自体には果樹のある土地があり、プライベートプール、サッカー/バスケットボールコート、バーベキュー付きの屋外キッチンを備えており、住民に豊富なレクリエーションの選択肢を提供しています。周辺地域には様々なスポーツ施設があり、24の施設が含まれており、最も近いゴルフコースであるLauro Golfまではわずか11kmです。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するコインは、アンダルシアの中心部にあり、県都マラガの約33km西、そして海岸リゾートのマルベーリャの約30km北に位置しています。この町は、コイン自体に便利な都市環境を提供しながら、田舎の静けさを享受しています。コスタ・デル・ソル海岸と内陸の山岳地帯の間にバランスの取れた地理的位置を提供し、地域の主要なアトラクションや交通ハブへの容易なアクセスを可能にしています。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 60 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 59 mm |
| 4月 | 15.6°C | 43 mm |
| 5月 | 18.0°C | 35 mm |
| 6月 | 22.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 15 mm |
| 10月 | 18.4°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL206918
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やベナルマデナのAlba Benalmádena（€699,000から）のようなコスタ・デル・ソルの他の物件と比較して、コインのこのフィインカは、より大きな規模と価格（€2,200,000）を提供しています。ここでの焦点はアパートメントコンプレックスではなく、広大な商業スペースを備えた広大な田舎の邸宅です。地元の施設があるコインの町への近さは、より離れた田舎の邸宅とは一線を画す重要な特徴です。記載されているアパートメントコンプレックスと比較して、居住面積あたりの価格は低く、土地の価値と建物の規模を反映しています。スポーツ施設やプールなどの既存の設備は、住宅地にある多くの共用施設とは異なり、私有です。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援しています。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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