عقار واسع بمساحة 3250 متر مربع ومساحة مبنية 667 متر مربع في كوين، مالاغا، معروض للبيع بسعر 2,200,000 يورو. يضم العقار 6 غرف نوم و 3 حمامات موزعة على طابقين منفصلين، ويجمع بين المساحات السكنية والاستخدام التجاري المحتمل. يقع العقار بالقرب من وسائل الراحة المحلية مع الحفاظ على هدوء الريف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار بالقرب من وسط مدينة كوين، في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يبعد 23 كم عن مطار ملقا، مما يسهل السفر الدولي. في حين أن امتلاك سيارة مريح للغاية، فإن شبكة النقل المحلية توفر أيضًا مستوى معينًا من إمكانية الوصول.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة، وإمكانيات الاستخدام المختلط (سكني وتجاري)، وبيئة ريفية. ويشمل مستودعًا/ورشة عمل كبيرة، بالإضافة إلى مناطق معيشة منفصلة، مما يجعله مثاليًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة عمل.
ينقسم الجزء السكني من العقار إلى طابقين منفصلين بدون اتصال داخلي. بعض المناطق (مثل الشرفة في الطابق الأرضي) بها قيود على ارتفاع السقف. على الرغم من قربه من المدينة، فإن موقعه الريفي يعني أن القيادة ستكون ضرورية للاستمتاع الكامل بالشواطئ أو ملاعب الجولف.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فريد: على سبيل المثال، عائلة كبيرة تحتاج إلى مساحة معيشة منفصلة، أو رجل أعمال يرغب في دمج العقار مع أعماله، باستخدام المستودع الكبير كورشة عمل أو منطقة تخزين. موقع Coín مثالي أيضًا لأولئك الذين يستمتعون بالعيش في بيئة ريفية ولكنهم يرغبون في البقاء على مقربة من وسائل الراحة الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والمدارس. بالإضافة إلى ذلك، فهو جذاب لأصحاب السيارات الذين يخططون لاستكشاف المنطقة المحيطة (مثل الشواطئ وملاعب الجولف).
العقار في حالة جيدة، ويقدم 667 مترًا مربعًا من مساحة البناء موزعة على قطعة أرض كبيرة. تنقسم أماكن الإقامة إلى طابقين منفصلين، لكل منهما مطبخ وحمام خاص به. تشمل الميزات غرفة معيشة كبيرة مع مدفأة، ومطبخ خارجي مع شواية، وحمام سباحة خاص. يُقال إن المطبخ ومنطقة تناول الطعام في الطابق العلوي في حالة جيدة. يشمل العقار أيضًا مستودعًا / ورشة عمل كبيرة، بالإضافة إلى مناطق تخزين إضافية. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن بعض المناطق (مثل الشرفة في الطابق الأرضي) قد يكون ارتفاع السقف فيها محدودًا وقد تتطلب بعض التحديثات لتلبية المعايير الحديثة.
يبلغ السعر المطلوب للعقار 2,200,000 يورو لمنزل ريفي فسيح يضم 6 غرف نوم و 3 حمامات على مساحة 3250 متر مربع. يعكس هذا التسعير مساحة البناء الكبيرة (667 متر مربع)، والمساحات متعددة الاستخدامات (بما في ذلك مستودع كبير)، والموقع المريح في كوين. نظرًا لحجمه واستخدامه التجاري المحتمل، قد يجذب العقار المشترين الذين يبحثون عن مساحات كبيرة أو فرص استثمارية.
توفر بلدة كوين أسلوب حياة يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والسحر الريفي. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 26,574 نسمة (2025)، وتضم 7 مطاعم و 8 صيدليات و 4 مدارس في نطاق 2 كم. يوجد في المدينة 9 مدارس ابتدائية و 5 مدارس ثانوية ومركز صحي. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية تاريخيًا 3,866 ساعة، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.0 درجة مئوية، مما يجعله مناخًا لطيفًا. يقع العقار على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بإطلالات ريفية، وتجعله مساحة الأرض والمباني الشاسعة مكانًا متعدد الاستخدامات يلبي الاحتياجات السكنية والتجارية المتنوعة.
كوين، وهي بلدة في مقاطعة مالاغا، هي مكان نابض بالحياة يبلغ عدد سكانه حوالي 26,574 نسمة. إنها توفر بيئة معيشية مريحة، مع 7 مطاعم و 8 صيدليات و 4 مدارس تقع في نطاق 2 كم. يوجد في المنطقة 9 مدارس ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركز صحي. تاريخيًا، يبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية 3,866 ساعة، ومتوسط درجة الحرارة السنوية 18.0 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. تقع البلدة على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر هادئة للريف.
يقع هذا العقار في كوين، وهي بلدة يمكن الوصول إليها بسهولة وتوفر مجموعة واسعة من وسائل الراحة المحلية، وتقع بالقرب من مطار مالاغا الدولي، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يرغبون في الحفاظ على الاتصال الحضري مع الاستمتاع بالحياة الريفية.
تقع كوين في مقاطعة مالاغا، في وسط الأندلس، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالاغا، وحوالي 30 كم شمال منتجع ماربيا الساحلي. توفر البلدة بيئة حضرية مريحة في كوين نفسها، مع الاستمتاع بالهدوء الريفي. إنها توفر موقعًا جغرافيًا متوازنًا بين ساحل كوستا ديل سول والمناطق الجبلية الداخلية، مما يسهل الوصول إلى المعالم السياحية الرئيسية والمحاور اللوجستية في المنطقة.
يقع العقار على بعد 485 مترًا فقط من وسط مدينة كوين، مما يوفر إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والصيدليات. يقع المركز الصحي على بعد 10 كم، والشواطئ الرئيسية (مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاخال) على بعد 17 كم. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 23 كم في خط مستقيم، وتقع ماربيا على بعد حوالي 30 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على لاورو جولف في نطاق 11 كم. وسائل النقل العام مريحة نسبيًا أيضًا، مع 7 خطوط حافلات و 12 محطة للحافلات.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوين بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.0 درجة مئوية، ويصل متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3866 ساعة. وهذا يجعل المنطقة مناسبة للأنشطة الخارجية على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع البلدة على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات لطيفة. على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أنها تبعد 17 كم فقط عن الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن كوين تقع في الداخل، إلا أنها تبعد 17 كم فقط عن شواطئ البحر الأبيض المتوسط، مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاخال. يمتلك العقار نفسه أرضًا بها أشجار فواكه، ويتميز بحمام سباحة خاص، وملعب كرة قدم/كرة سلة، ومطبخ خارجي مع شواية، مما يوفر للمقيمين خيارات ترفيهية وفيرة. توفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك 24 مرفقًا، ويقع أقرب ملعب جولف، لاورو جولف، على بعد 11 كم فقط.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين في مقاطعة مالاغا، في وسط الأندلس، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالاغا، وحوالي 30 كم شمال منتجع ماربيا الساحلي. توفر البلدة بيئة حضرية مريحة في كوين نفسها، مع الاستمتاع بالهدوء الريفي. إنها توفر موقعًا جغرافيًا متوازنًا بين ساحل كوستا ديل سول والمناطق الجبلية الداخلية، مما يسهل الوصول إلى المعالم السياحية الرئيسية والمحاور اللوجستية في المنطقة.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL206918
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى على كوستا ديل سول، مثل Acqua Gardens في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) أو Alba Benalmadena في بينالما دينا (ابتداءً من 699,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا في كوين نطاقًا وسعرًا أكبر بكثير (2,200,000 يورو). ينصب التركيز هنا على عقار ريفي واسع مع مساحة تجارية واسعة، بدلاً من المجمعات السكنية. القرب من بلدة كوين مع وسائل الراحة المحلية بها هو تمييز رئيسي عن العقارات الريفية الأكثر انعزالًا. سعر المتر المربع للمساحة المبنية أقل مقارنة بالمجمعات السكنية المذكورة، مما يعكس قيمة الأرض وحجم المباني. المرافق الموجودة مثل المرافق الرياضية وحمام السباحة هي ملكية خاصة، على عكس العديد من المرافق المشتركة في المجمعات السكنية.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
