Egy tágas, 3250 m²-es telken fekvő, 667 m²-es beépített területű ingatlan Coín-ban, Málaga tartományban eladó 2.200.000 €-ért. Az ingatlan 6 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, két különálló szinten elosztva, ötvözve a lakótereket a potenciális kereskedelmi hasznosítással. Az ingatlan közel van a helyi kényelmi szolgáltatásokhoz, miközben megőrzi a vidéki nyugalmat.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Coín városközpontja közelében található, egy városi környezetben, ahol az üzletek gyalogosan elérhetők. 23 km-re fekszik Málaga repülőterétől, megkönnyítve a nemzetközi utazást. Bár autóval rendelkezni nagyon kényelmes, a helyi közlekedési hálózat is biztosít bizonyos szintű hozzáférést.
Ez az ingatlan ideális azok számára, akik tágas életteret, vegyes hasznosítási lehetőségeket (lakó- és kereskedelmi) és vidéki környezetet keresnek. Tartalmaz egy nagy raktárt/műhelyt, valamint külön lakótereket, így ideális nagycsaládosok vagy munkaterületet igénylők számára.
Az ingatlan jó állapotban van, de a modern szabványoknak való megfelelés érdekében némi modernizálásra lehet szükség. Előzetes AFO (nem bejegyzett épület) jelentés került benyújtásra, amely jelzi annak jogszerűségét, azonban a jövőben további eljárásokra lehet szükség.
Az ingatlan lakó része két különálló emeletre van osztva, belső összeköttetés nélkül. Egyes területeken (pl. a földszinti terasz) a belmagasság korlátozott. A városhoz való közelsége ellenére vidéki elhelyezkedése miatt a strandok vagy golfpályák teljes élvezetéhez utazásra van szükség.
Ez az ingatlan ideális azoknak a vásárlóknak, akik egyedi életmódot keresnek: például egy nagy család, amelynek külön lakótérre van szüksége, vagy egy vállalkozó, aki az ingatlant üzletéhez szeretné kapcsolni, a nagy raktárt műhelyként vagy tárolóhelyiségként használva. A Coínban található helyszín azok számára is ideális, akik szeretnek vidéki környezetben élni, de mégis közel akarnak maradni a városi kényelmi szolgáltatásokhoz, mint például üzletek, éttermek és iskolák. Ezenkívül vonzó az autóval rendelkezők számára, akik tervezik a környék felfedezését (pl. strandok és golfpályák).
Az ingatlan jó állapotban van, 667 m²-es beépített területet kínál egy nagy telken. A lakóterek két különálló emeletre vannak osztva, mindegyik saját konyhával és fürdőszobával rendelkezik. A szolgáltatások közé tartozik egy kandallóval ellátott tágas nappali, egy grillezővel ellátott kültéri konyha és egy privát medence. A felső emeleti konyha és étkező jó állapotban van. Az ingatlanhoz egy nagy raktár/műhely és további tárolóhelyiségek is tartoznak. Fontos megjegyezni azonban, hogy egyes területeken (pl. a földszinti terasz) a belmagasság korlátozott lehet, és a modern szabványoknak való megfelelés érdekében némi felújításra lehet szükség.
Az ingatlan irányára 2.200.000 €, egy tágas, 6 hálószobás és 3 fürdőszobás birtok, 3250 m²-es telken. Ez az ár tükrözi a nagy beépített területet (667 m²), a multifunkcionális tereket (beleértve egy nagy raktárt) és a Coín-ban található kedvező elhelyezkedést. Mérete és potenciális kereskedelmi hasznosítása miatt az ingatlan vonzó lehet a nagy tereket vagy befektetési lehetőségeket kereső vásárlók számára.
Coín városa egy olyan életmódot kínál, amely ötvözi a városi kényelmet a vidéki bájjal. A területen körülbelül 26 574 lakos él (2025), és 2 km-es körzetben 7 étterem, 8 gyógyszertár és 4 iskola található. A városban 9 általános és 5 középiskola, valamint egy egészségügyi központ működik. Történelmileg az éves átlagos napsütéses órák száma 3866, az átlagos éves hőmérséklet pedig 18,0°C, ami kellemes klímát biztosít. Az ingatlan 191 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, vidéki kilátással, tágas földterülete és épületei pedig sokoldalú teret biztosítanak, amely különféle lakó- és kereskedelmi igényeket kielégít.
Coín, Málaga tartomány egyik városa, egy élénk hely, kb. 26 574 lakossal. Kényelmes életkörnyezetet kínál, 2 km-es körzetben 7 étteremmel, 8 gyógyszertárral és 4 iskolával. A területen 9 általános iskola és 5 középiskola, valamint egy egészségügyi központ található. Történelmileg az éves átlagos napsütéses órák száma 3 866, az átlagos éves hőmérséklet pedig 18,0°C, ami ideálissá teszi egész éves szabadtéri tevékenységekhez. A város 191 méteres tengerszint feletti magasságban található, nyugodt vidéki kilátással.
Ez az ingatlan Coín-ban található, egy könnyen megközelíthető város, széles körű helyi szolgáltatásokkal és a Málaga Nemzetközi Repülőtér közelében, ideális azok számára, akik városi kapcsolatban akarnak maradni, miközben élvezik a vidéki életet.
Coín, Málaga tartományban található, Andalúzia középső részén, körülbelül 33 km-re nyugatra a tartományi fővárostól, Malagától, és körülbelül 30 km-re északra a tengerparti üdülőhelytől, Marbella-tól. A város Coín-ban kényelmes városi környezetet kínál, miközben élvezi a vidéki nyugalmat. Kiegyensúlyozott földrajzi helyet biztosít a Costa del Sol partvonala és a belső hegyvidéki területek között, könnyű hozzáférést biztosítva a régió fő látnivalóihoz és közlekedési csomópontjaihoz.
Az ingatlan mindössze 485 méterre található Coín központjától, gyalogosan megközelíthetőek az üzletek és a gyógyszertárak. Az egészségügyi központ 10 km-re, a legközelebbi strandok (pl. Playa Torreblanca-Carvajal) pedig 17 km-re találhatók. A Málaga repülőtér (AGP) légvonalban kb. 23 km-re, Marbella pedig kb. 30 km-re fekszik. A golf szerelmesei 11 km-es távolságon belül megtalálhatják a Lauro Golfot. A tömegközlekedés is viszonylag kényelmes, 7 buszjárattal és 12 buszmegállóval.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Coín régió mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagos éves hőmérséklete 18,0°C, és évente akár 3866 napsütéses órát is élvez. Ez teszi a területet egész évben alkalmassá a szabadtéri tevékenységekre. A fürdési szezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot vagy magasabbat. A város 191 méteres tengerszint feletti magasságban található, kellemes kilátással. A szárazföldi elhelyezkedés ellenére mindössze 17 km-re fekszik a parttól, könnyű hozzáférést biztosítva a strandokhoz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár Coín szárazföldön fekszik, mindössze 17 km-re található a Földközi-tenger strandjaitól, mint például a Playa Torreblanca-Carvajal. Maga az ingatlan gyümölcsfákkal ültetett területtel rendelkezik, valamint egy privát medencével, egy foci/kosárlabda pályával és egy grillezővel ellátott kültéri konyhával, amely bőséges rekreációs lehetőséget kínál a lakosoknak. A környező terület számos sportlétesítményt kínál, köztük 24 létesítményt, a legközelebbi golfpálya, a Lauro Golf pedig mindössze 11 km-re van.
24 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Coín, Málaga tartományban található, Andalúzia középső részén, körülbelül 33 km-re nyugatra a tartományi fővárostól, Malagától, és körülbelül 30 km-re északra a tengerparti üdülőhelytől, Marbella-tól. A város Coín-ban kényelmes városi környezetet kínál, miközben élvezi a vidéki nyugalmat. Kiegyensúlyozott földrajzi helyet biztosít a Costa del Sol partvonala és a belső hegyvidéki területek között, könnyű hozzáférést biztosítva a régió fő látnivalóihoz és közlekedési csomópontjaihoz.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 60 mm |
| Február | 11.0°C | 64 mm |
| Március | 13.3°C | 59 mm |
| Április | 15.6°C | 43 mm |
| Május | 18.0°C | 35 mm |
| Június | 22.6°C | 9 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 15 mm |
| Október | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL206918
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva más Costa del Sol-i ingatlanokkal, mint például az Acqua Gardens Esteponában (418 800 €-tól) vagy az Alba Benalmádena Benalmádenában (699 000 €-tól), ez a Coín-i Finca lényegesen nagyobb méretet és árat kínál (2 200 000 €). A hangsúly itt nem az apartmankomplexumokon van, hanem egy kiterjedt vidéki birtokon, nagyméretű kereskedelmi területtel. Coín városának közelsége a helyi szolgáltatásokkal fontos megkülönböztető jegy a távolabbi vidéki birtokokhoz képest. A lakóterület négyzetméterenkénti ára alacsonyabb, mint a felsorolt apartmankomplexumoknál, ami tükrözi a föld értékét és az épületek méretét. A rendelkezésre álló létesítmények, mint például a sportlétesítmények és a medence, magántulajdonban vannak, ellentétben a lakóparkok sok közös létesítményével.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol lakáspiacra szakosodott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Elemzi a kínálatot hely, piaci érték, építési minőség és élhetőség alapján, és az egész vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
