Finca-Cortijo v mestu Coín, Málaga, ponuja obsežno nepremičnino s skupno bivalno površino 667 m² na zemljišču 3250 m². Projekt združuje podeželsko okolje z urbano dostopnostjo, kar omogoča raznolike možnosti uporabe, od stanovanjskih do poslovnih. S svojo lokacijo v bližini mestnih dobrin in prometnih povezav predstavlja zanimljivo možnost za tiste, ki iščejo prostorno posest v tej regiji Andaluzije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Posest se nahaja v Coínu, mestu s 26.574 prebivalci, 33 km zahodno od Malage. Čeprav je obdana s podeželskim okoljem, so osnovne mestne storitve, kot so supermarketi in lekarne, dosegljive peš ali s kratko vožnjo, kar zagotavlja priročno bivanje brez popolne izolacije.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki potrebujejo obsežne bivalne in delovne prostore. Z ločenima bivalnima enotama in veliko skladiščno površino ponuja fleksibilnost za družine z delovnimi projekti, podjetnike ali tiste, ki želijo ustvariti večnamensko posest za bivanje in posel.
Projekt se ne nanaša na novo gradnjo, temveč na obstoječo strukturo tipa Finca-Cortijo. Vendar pa poročilo pred AFO (pre-residential building report) nakazuje možnost ureditve ali legalizacije obstoječih struktur, kar je pomembno za kupce, ki se zanimajo za adaptacije ali razširitve.
Projekt nima notranje povezave med zgornjim in spodnjim nadstropjem hiše. Omejena višina stropa na pokriti terasi spodnjega nadstropja je praktična omejitev. Ni informacij o energetski učinkovitosti ali najnovejših gradbenih standardih, kar zahteva nadaljnjo preiskavo.
Ta nepremičnina bo ustrezala kupcem, ki iščejo prostrano posest z možnostjo hkratnega bivanja in razvoja podjetja. Idealen je za podjetnike, ki potrebujejo prostor za skladišče, delavnico ali pisarno na isti lokaciji kot svoj dom. Družine, ki potrebujejo veliko zasebnega prostora, ali tisti, ki želijo preurediti dodatne prostore v namestitve za goste ali hleve, bodo prav tako našli vrednost. Območje Coín je primerno za tiste, ki cenijo bližino narave in mirnejše okolje, hkrati pa želijo imeti dostop do mestnih storitev in letališča v razumni oddaljenosti. Kupci, ki se zavedajo pomena nepremičnin z zgodovinskim pridihom (Cortijo) in so pripravljeni na morebitne adaptacije, bodo v tej posesti videli potencial.
Hiša je razdeljena na dve neodvisni nadstropji brez notranje povezave. Spodnje nadstropje obsega dnevno sobo, ločeno kuhinjo, 3 spalnice in kopalnico, s pokrito teraso z omejeno višino stropa. Zgornje nadstropje, do katerega vodijo zunanje stopnice, ima novo kuhinjo, dnevno sobo z odprtim kaminom, 3 spalnice in kopalnico. Zunanje kuhinje, ena z žarom, druga popolnoma opremljena z gospodinjskimi aparati, dodajajo funkcionalnost. Veliko skladišče/delavnica meri 449 m² in vključuje pisarno. Obstajajo tudi dodatna skladišča, ki jih je mogoče preurediti. Obstaja poročilo pred AFO, kar nakazuje, da je bila opravljena predhodna ocena stanja nepremičnine za morebitne legalizacije ali adaptacije.
Nepremičnina, Finca-Cortijo v Coínu, je naprodaj po ceni 2.200.000 €. Ta cena odraža obsežno posest z 667 m² bivalne površine in 3250 m² zemljišča, vključno z velikim skladiščem in dodatnimi prostori. Zaradi narave nepremičnine in njene velikosti je ta cenovna točka v višjem cenovnem razredu, kar je tipično za posesti s takšnim potencialom za bivanje in posel v regiji. Trenutno ni podatkov o drugi razpoložljivi ceni ali območjih v projektu.
Coín, ki leži v notranjosti Malage, ponuja mešanico tradicionalnega andaluzijskega življenja z dostopom do sodobnih dobrin. S povprečno 18,0 °C letne temperature in 3.866 sončnimi urami letno, je podnebje ugodno za zunanja doživetja. Mesto ima uradno 22.000 prebivalcev, z dejanskim številom 26.574 leta 2025, kar zagotavlja živahno, a ne prenatrpano mestno okolje. V bližini je več restavracij, šol in zdravstvenih ustanov. Vsakdanje življenje je zaznamovano z dostopnostjo do nakupovalnih centrov, športnih objektov in naravnih znamenitosti, kot so razgledne točke. Lokacija omogoča tako sproščeno podeželsko življenje kot tudi hitro povezavo do obalnih mest in letališča.
Coín, ki se nahaja v notranjosti province Málaga, ponuja živahno lokalno okolje z uradno populacijo 22.000 prebivalcev (ocenjeno na 26.574 leta 2025). V radiju 2 km je na voljo sedem restavracij, štiri šole in osem lekarn, kar kaže na dobro razvitost mestnih storitev. Območje je znano po svojih tradicionalnih praznikih in bogati kulturni ponudbi. Infrastruktura vključuje 12 postaj javnega prevoza s 7 linijami, kar olajšuje mobilnost znotraj mesta in okolice. Bližina zdravstvenega centra (10 km) in različnih športnih objektov (kot je Ciudad del airsoft) dopolnjuje vsakdanje življenje. Višina 191 m nadmorske višine nudi prijetno klimo, ki se giblje med 10-27 °C, z bogatimi sončnimi urami skozi vse leto.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo projekta v Coínu, v provinci Málaga. Poudarja njegovo lego v notranjosti, relativno bližino obalnih mest, kot sta Málaga in Marbella, ter dostop do letališča. Na zemljevidu so vidne tudi glavne prometne poti in bližina naravnih parkov ter golf igrišč v širši regiji.
Coín je strateško lociran v notranjosti Costa del Sol, približno 33 km zahodno od Malage in 30 km severno od Marbelle. Ta lega omogoča enostaven dostop do obeh večjih mest, ki ponujata široko paleto storitev, zabave in kulturnih dejavnosti. Bližina avtoceste A-355 olajšuje potovanja po regiji. Medtem ko je Coín sam zase živahno mesto s številnimi lokalnimi dobrinami, ponuja njegova lokacija tudi možnost hitrega pobega v bolj turistična obalna območja ali raziskovanja notranjosti Andaluzije.
Nepremičnina v Coínu je dobro povezana s ključnimi točkami. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 23 km po zraku, kar omogoča enostaven dostop za mednarodna potovanja. Najbližji supermarket je oddaljen le 485 m, lekarna pa 161 m, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih nakupih. Mesto je od plaž, kot sta Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de los Boliches, oddaljeno približno 17-18 km. Za ljubitelje golfa sta golf igrišči Lauro Golf in Campo Europa/América dosegljiva v 11-13 km. Polnilna postaja za električna vozila je na voljo v krogu 10 km, kar je pomembno za okoljsko zavedne voznike.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Coín se nahaja na nadmorski višini 191 metrov, kar prispeva k milemu podnebju s povprečno letno temperaturo 18,0 °C in razponom med 10-27 °C. Z bogatimi 3.866 sončnimi urami na leto, je regija idealna za uživanje na prostem. Znano je, da je sezona kopanja v morju, kjer temperatura vode doseže ali preseže 20 °C, dolga približno štiri mesece. Okolica ponuja naravne lepote, vključno z razglednimi točkami, kot sta Mirador de Sierra Gorda in Cerro Gordo, ki sta dosegljiva v nekaj kilometrih, kar omogoča uživanje v pokrajini.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini Coína se nahajajo številna plažna območja, čeprav je mesto samo v notranjosti. Najbližje plaže, Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de los Boliches, so oddaljene približno 17 km. Te plaže so znane po svoji infrastrukturi in so pogosto priljubljene med lokalnim prebivalstvom in turisti. Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišči Lauro Golf (11 km) ter Campo Europa in Campo América (obe 13 km). Mesto samo ponuja javne bazene, kot je Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km), in športne centre, kot je Ciudad del airsoft (3,9 km), kar zagotavlja raznolike možnosti za rekreacijo in prosti čas.
24 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Coín je strateško lociran v notranjosti Costa del Sol, približno 33 km zahodno od Malage in 30 km severno od Marbelle. Ta lega omogoča enostaven dostop do obeh večjih mest, ki ponujata široko paleto storitev, zabave in kulturnih dejavnosti. Bližina avtoceste A-355 olajšuje potovanja po regiji. Medtem ko je Coín sam zase živahno mesto s številnimi lokalnimi dobrinami, ponuja njegova lokacija tudi možnost hitrega pobega v bolj turistična obalna območja ali raziskovanja notranjosti Andaluzije.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Junij | 22.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL206918
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na obali, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), Finca-Cortijo v Coínu predstavlja bistveno drugačno naložbeno priložnost. Cena 2.200.000 € odraža obsežnost, lokacijo v notranjosti in potencial za poslovno uporabo, medtem ko omenjeni obalni projekti ponujajo sodobnejša stanovanja z manjšimi površinami in drugačnim fokusom (verjetno počitniško ali naložbeno v turističnem smislu). Alba Benalmadena (od 699.000 €) je sicer dražji, a še vedno bistveno manj obsežen kot projekt v Coínu. Območje Coín je znano po bolj tradicionalnem andaluzijskem življenju, medtem ko Estepona in Benalmádena ponujata bolj mediteransko obalno izkušnjo z neposrednim dostopom do plaž in marin. Ta Finca-Cortijo je namenjena kupcem, ki iščejo prostranost, zasebnost in možnost kombiniranja bivanja z delom ali kmetijsko dejavnostjo, kar je redkost v primerjavi z gosto pozidanimi obalnimi območji.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti ter nudi poštene, na podatkih utemeljene nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
