נכס מרווח בשטח 3250 מ"ר עם שטח בנוי של 667 מ"ר ב-Coín, מאלגה, מוצע למכירה במחיר של 2,200,000 €. הנכס כולל 6 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, המחולקים על פני שתי קומות נפרדות, המשלבים שטחי מגורים עם שימוש מסחרי פוטנציאלי. הנכס קרוב לשירותים מקומיים, תוך שמירה על שלווה כפרית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת מרכז העיר Coín, בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה. הוא נמצא במרחק 23 ק"מ משדה התעופה של מאלגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בעוד שבעלות על רכב נוחה מאוד, רשת התחבורה המקומית מספקת גם רמת נגישות מסוימת.
נכס זה מתאים למי שמחפש מרחב מחיה מרווח, אפשרויות שימוש מעורב (למגורים ומסחרי) וסביבה כפרית. הוא כולל מחסן/סדנה גדולה, כמו גם אזורי מגורים נפרדים, מה שהופך אותו לאידיאלי למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למקום עבודה.
החלק המגורים של הנכס מחולק לשתי קומות נפרדות ללא חיבור פנימי. לחלק מהאזורים (למשל, המרפסת בקומת הקרקע) יש גובה תקרה מוגבל. למרות הקרבה לעיר, מיקומו הכפרי מחייב נסיעה כדי ליהנות במלואן מהחופים או ממגרשי הגולף.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים סגנון חיים ייחודי: לדוגמה, משפחה גדולה הזקוקה למרחב מחיה נפרד, או יזם המעוניין לשלב את הנכס עם עסקו, תוך שימוש במחסן הגדול כסדנה או אזור אחסון. המיקום ב-Coín אידיאלי גם עבור אלה שנהנים לגור בסביבה כפרית, אך רוצים להישאר קרובים לשירותים עירוניים כמו חנויות, מסעדות ובתי ספר. בנוסף, הוא מושך לבעלי רכבים המתכננים לחקור את האזור שמסביב (כמו חופים ומגרשי גולף).
הנכס במצב טוב ומציע 667 מ"ר של שטח בנוי על מגרש גדול. מגורים מחולקים לשתי קומות נפרדות, כל אחת עם מטבח וחדר אמבטיה משלה. המתקנים כוללים סלון גדול עם אח, מטבח חיצוני עם ברביקיו ובריכה פרטית. המטבח ופינת האוכל בקומה העליונה נאמרים במצב טוב. הנכס כולל גם מחסן/סדנה גדולה ושטחי אחסון נוספים. עם זאת, יש לציין כי אזורים מסוימים (כמו המרפסת בקומת הקרקע) עשויים להיות בעלי גובה תקרה מוגבל וייתכן שידרשו מודרניזציה מסוימת כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים.
המחיר המבוקש לנכס הוא 2,200,000 €, אחוזה מרווחת עם 6 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה על שטח של 3250 מ"ר. תמחור זה משקף את שטח הבנייה הגדול (667 מ"ר), חללים רב-תכליתיים (כולל מחסן גדול) ואת המיקום הנוח ב-Coín. בהתחשב בגודלו ובשימוש המסחרי הפוטנציאלי שלו, הנכס עשוי למשוך קונים המחפשים שטחים גדולים או הזדמנויות השקעה.
העיר Coín מציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם קסם כפרי. האזור מונה כ-26,574 תושבים (2025) וכולל 7 מסעדות, 8 בתי מרקחת ו-4 בתי ספר ברדיוס של 2 ק"מ. בעיר יש 9 בתי ספר יסודיים, 5 בתי ספר תיכוניים ומרכז בריאות. היסטורית, מספר השעות הממוצע של אור שמש בשנה הוא 3,866, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.0°C, מה שהופך אותו לאקלים נעים. הנכס ממוקם בגובה של 191 מטר מעל פני הים, עם נוף כפרי, והשטח והמבנים הנרחבים שלו הופכים אותו לחלל רב-תכליתי העונה על צרכים מגורים ומסחריים מגוונים.
Coín, עיר במחוז מאלגה, היא מקום תוסס עם כ-26,574 תושבים. היא מציעה סביבת מגורים נוחה, עם 7 מסעדות, 8 בתי מרקחת ו-4 בתי ספר בטווח של 2 ק"מ. באזור יש 9 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים, כמו גם מרכז בריאות. היסטורית, ממוצע השעות של אור שמש בשנה הוא 3,866, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.0°C, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות חוצות לאורך כל השנה. העיר ממוקמת בגובה של 191 מטר מעל פני הים, ומציעה נוף כפרי שליו.
נכס זה ממוקם ב-Coín, עיר נגישה עם מגוון רחב של שירותים מקומיים ובקרבת שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה שרוצים לשמור על קשר עירוני תוך כדי הנאה מהחיים הכפריים.
Coín, הממוקמת במחוז מאלגה, נמצאת במרכז אנדלוסיה, כ-33 ק"מ מערבית לבירת המחוז מאלגה, וכ-30 ק"מ צפונית לעיירת החוף מרבייה. העיר מציעה סביבה עירונית נוחה ב-Coín עצמה, תוך שהיא נהנית משלווה כפרית. היא מספקת מיקום גאוגרפי מאוזן בין חוף קוסטה דל סול לאזורים ההרריים הפנימיים, ומאפשרת גישה נוחה לאטרקציות המרכזיות ולצמתי התחבורה של האזור.
הנכס ממוקם במרחק של 485 מטרים בלבד ממרכז העיר Coín, עם גישה נוחה במרחק הליכה לחנויות ולבתי מרקחת. מרכז הבריאות נמצא במרחק 10 ק"מ, והחופים הקרובים ביותר (כמו Playa Torreblanca-Carvajal) נמצאים במרחק 17 ק"מ. שדה התעופה של מאלגה (AGP) נמצא כ-23 ק"מ בקו אווירי, ומרבייה נמצאת כ-30 ק"מ משם. חובבי גולף יכולים למצוא את Lauro Golf במרחק 11 ק"מ. התחבורה הציבורית נוחה יחסית, עם 7 קווי אוטובוס ו-12 תחנות אוטובוס.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Coín נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.0°C ועד 3,866 שעות שמש בשנה. זה הופך את האזור למתאים לפעילויות חוצות לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. העיר ממוקמת בגובה של 191 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים נעימים. למרות מיקומו הפנימי, הוא נמצא במרחק של 17 ק"מ בלבד מהחוף, ומספק גישה נוחה לחופים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות ש-Coín ממוקמת ביבשה, היא נמצאת במרחק של 17 ק"מ בלבד מחופי הים התיכון, כמו Playa Torreblanca-Carvajal. לנכס עצמו יש חלקה עם עצי פרי וכולל בריכה פרטית, מגרש כדורגל/כדורסל ומטבח חיצוני עם ברביקיו, המציעים לדיירים אפשרויות בילוי שופעות. האזור שמסביב מציע מגוון מתקני ספורט, כולל 24 מתקנים, ומגרש הגולף הקרוב ביותר, Lauro Golf, נמצא במרחק של 11 ק"מ בלבד.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Coín, הממוקמת במחוז מאלגה, נמצאת במרכז אנדלוסיה, כ-33 ק"מ מערבית לבירת המחוז מאלגה, וכ-30 ק"מ צפונית לעיירת החוף מרבייה. העיר מציעה סביבה עירונית נוחה ב-Coín עצמה, תוך שהיא נהנית משלווה כפרית. היא מספקת מיקום גאוגרפי מאוזן בין חוף קוסטה דל סול לאזורים ההרריים הפנימיים, ומאפשרת גישה נוחה לאטרקציות המרכזיות ולצמתי התחבורה של האזור.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL206918
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים בקוסטה דל סול, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) או Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 €), פינקה זה ב-Coín מציע היקף ומחיר גדולים משמעותית (2,200,000 €). הדגש כאן אינו על קומפלקסים של דירות, אלא על אחוזה כפרית נרחבת עם שטח מסחרי גדול. הקרבה לעיר Coín עם השירותים המקומיים שלה היא הבחנה מרכזית מנכסים כפריים מרוחקים יותר. מחיר למטר מרובע של שטח בנוי נמוך יותר מאשר בקומפלקסים של דירות המוזכרים, המשקף את ערך הקרקע וגודל המבנים. המתקנים הקיימים, כגון מתקני ספורט ובריכה, הם בבעלות פרטית, בניגוד למתקנים משותפים רבים בפרויקטים למגורים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וראויות למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
