Esta espaçosa propriedade em Coín, Málaga, oferece 6 quartos e 3 casas de banho em 667 m² de área útil, com múltiplas possibilidades de uso. Situada num terreno de 3.250 m², combina a tranquilidade rural com comodidades urbanas próximas. A propriedade dispõe de áreas de estar separadas, um grande armazém e áreas exteriores com piscina e campo desportivo. A sua localização perto de Coín permite um bom acesso a Málaga e Marbella, enquanto o ambiente rural promete paz e natureza.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Coín, uma cidade interior da província de Málaga, a poucos quilómetros da costa. A proximidade imediata a serviços urbanos e o bom acesso a Málaga e Marbella caracterizam a localização. Oferece um equilíbrio entre o isolamento rural e a disponibilidade de infraestruturas.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um imóvel flexível. A divisão em duas unidades de habitação independentes e o amplo espaço de armazenamento são adequados para habitação de várias gerações, a combinação de vida e trabalho, ou para amantes da vida no campo com espaço para hobbies e animais.
A propriedade é uma construção existente em bom estado. Não se trata de um novo desenvolvimento no sentido clássico, mas partes da casa estão renovadas ou em bom estado. Existe um pré-relatório para um 'pre-residential building report' (pre AFO), o que sugere potencial para futuras ampliações ou licenças.
A propriedade não oferece vista direta para o mar. As duas unidades de habitação não estão ligadas interiormente, o que exigiria modificações se se desejar um uso contínuo. A altura de teto por vezes limitada no rés-do-chão da casa deve ser tida em conta. Trata-se de uma propriedade existente com potencial, não de um projeto novo.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma propriedade versátil com potencial. Famílias que desejam espaço para várias gerações ou para filhos adultos com a sua própria privacidade apreciarão as unidades de habitação separadas. Empreendedores ou artesãos que pretendem combinar vida e trabalho beneficiarão do grande armazém e das áreas exteriores, que podem ser utilizadas como oficinas, estábulos ou armazéns. Investidores também podem usar esta propriedade como base para vários projetos. Amantes da natureza e aqueles que procuram tranquilidade encontrarão aqui um refúgio rural bem conectado com a natureza e a costa, sem sacrificar o conforto.
A propriedade apresenta-se em bom estado, com características que sugerem uma construção sólida. O andar superior da casa foi parcialmente renovado, com uma cozinha quase nova e uma lareira na sala de estar. As divisões inferiores, incluindo os 3 quartos e a casa de banho, são funcionais. O grande armazém de 449 m² oferece uma considerável flexibilidade para ampliações ou conversões. No exterior, existem mais edifícios de armazenamento e áreas cobertas. A propriedade possui ar condicionado (quente/frio) e lareira. As áreas exteriores estão equipadas com uma piscina privada, um campo de futebol/basquetebol e vários terraços, indicando um bom equipamento para lazer e relaxamento.
A propriedade é oferecida pelo preço de 2.200.000 €. Inclui 6 quartos e 3 casas de banho numa área útil de 667 m², distribuída por duas unidades de habitação independentes. O terreno mede 3.250 m². A disposição e o tamanho da propriedade, incluindo o grande armazém, oferecem múltiplas possibilidades de uso que justificam o preço. O preço indicado aplica-se a toda a propriedade. Informações adicionais sobre disponibilidade e possíveis variações de preço estão disponíveis mediante solicitação.
Coín, localizada no interior da Costa del Sol, oferece uma experiência andaluza autêntica, longe da agitação turística, mas bem conectada. A localização da propriedade combina as vantagens de um ambiente rural com as comodidades de uma área urbana acessível a pé. Os arredores são caracterizados por terras agrícolas e quintas rurais dispersas, enquanto o centro de Coín, com as suas lojas, restaurantes e serviços, não está longe. O clima favorece atividades ao ar livre durante todo o ano, com 3.866 horas de sol anuais e quatro meses em que a temperatura da água convida ao banho. A altitude de 191 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa agradável e uma temperatura moderada.
Os arredores de Coín oferecem uma mistura de idílio rural e proximidade urbana. A propriedade está situada num ambiente urbano com serviços essenciais como supermercados, farmácias e um hospital nas proximidades. Restaurantes e escolas também se encontram num raio de 2 km. A proximidade a campos de golfe como Lauro Golf (11 km) e a possibilidade de chegar à praia em 17 km tornam a localização atrativa. A ligação às estradas provinciais e costeiras é boa, embora um carro seja recomendado para explorar a região. Coín, com os seus 26.574 habitantes, oferece uma infraestrutura sólida e um ambiente social animado.
Este mapa mostra a localização de Coín no interior da província de Málaga. Destaca a proximidade da costa, do aeroporto de Málaga e de cidades importantes como Marbella, ao mesmo tempo que visualiza a integração rural do local no coração da Andaluzia.
Coín está estrategicamente situada no interior da província de Málaga, a cerca de 33 km a oeste da capital provincial Málaga e a cerca de 30 km a norte de Marbella. Este posicionamento permite um bom equilíbrio entre o acesso às comodidades e à vida vibrante das cidades costeiras, e a tranquilidade do interior andaluz. Como parte da Costa del Sol, a região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, com Coín a oferecer uma atmosfera mais tradicional e calma.
A propriedade é de fácil acesso a partir de Coín, com um caminho pavimentado até à casa. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de apenas cerca de 23 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. As praias da costa, como a Playa Torreblanca-Carvajal, ficam a cerca de 17 km. Vários campos de golfe situam-se num raio de 11 a 13 km. Supermercados estão a apenas 485 m e um hospital a 10 km. Com 12 linhas de transporte público e 7 paragens, a conectividade também está assegurada, embora um carro seja preferível para máxima flexibilidade.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín está situada a uma altitude de 191 metros acima do nível do mar e goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,0°C, com variações entre 10°C no inverno e até 27°C no verão. A região beneficia de uma média de 3.866 horas de sol por ano, o que significa longos períodos de sol. A época de banhos estende-se por cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A paisagem montanhosa e a proximidade a áreas naturais oferecem oportunidades para caminhadas e atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, ficam a apenas 17 km e oferecem a infraestrutura típica da Costa del Sol. Para os golfistas, vários campos estão ao alcance: Lauro Golf fica a apenas 11 km, enquanto Campo Europa e Campo América ficam a cerca de 13 km. Dentro de Coín, existem piscinas municipais, a mais próxima a apenas 500 m. As opções desportivas são diversas, com um total de 24 instalações desportivas na região, incluindo um centro de airsoft e um campo de futebol/basquetebol na própria propriedade.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín está estrategicamente situada no interior da província de Málaga, a cerca de 33 km a oeste da capital provincial Málaga e a cerca de 30 km a norte de Marbella. Este posicionamento permite um bom equilíbrio entre o acesso às comodidades e à vida vibrante das cidades costeiras, e a tranquilidade do interior andaluz. Como parte da Costa del Sol, a região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, com Coín a oferecer uma atmosfera mais tradicional e calma.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Maio | 18.0°C | 35 mm |
| Junho | 22.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 15 mm |
| Outubro | 18.4°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL206918
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos costeiros como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), que frequentemente focam na proximidade da praia e na arquitetura moderna, esta propriedade em Coín representa um desvio significativo. O preço de 2.200.000 € posiciona-a no segmento superior, mas oferece, ao contrário de muitos empreendimentos menores, uma área e flexibilidade enormes. A localização no interior, juntamente com o tamanho e as possibilidades de uso do seu grande armazém, distingue-a fortemente dos apartamentos ou casas geminadas típicas da costa. Enquanto imóveis costeiros visam principalmente o estilo de vida e o aluguer de férias, esta propriedade atrai mais compradores que procuram espaço para hobbies, agricultura, cavalos ou um modelo combinado de vida e negócios. A proximidade às comodidades urbanas de Coín, combinada com o ambiente rural, oferece um tipo de qualidade de vida diferente dos meros resorts de praia. Os dados disponíveis sobre transações imobiliárias (321 transações) e o rendimento mediano da província (16.450 €) sugerem um mercado ativo, mas também diferenciado em termos de preços, onde propriedades como esta ocupam um nicho.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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