Denne rummelige ejendom i Coín, Málaga, tilbyder 6 værelser og 3 badeværelser på 667 m² boligareal, med mange anvendelsesmuligheder. Beliggende på en 3.250 m² stor grund, kombinerer den landlig ro med faciliteter tættere på byen. Ejendommen har separate opholdsrum, et stort lager og udendørsarealer med pool og sportsbane. Dens beliggenhed nær Coín giver god adgang til Málaga og Marbella, mens de landlige omgivelser lover fred og natur.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Coín, en by i indlandet af provinsen Málaga, kun få kilometer fra kysten. Den umiddelbare nærhed til urbane faciliteter og god adgang til Málaga og Marbella kendetegner beliggenheden. Den tilbyder en balance mellem landlig afsides beliggenhed og tilgængelighed af infrastruktur.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en fleksibel bolig. Opdelingen i to separate boligenheder og det store lagerplads er velegnet til flergenerationsboliger, kombinationen af bolig og arbejde, eller for elskere af livet på landet med plads til hobbyer og dyr.
Ejendommen tilbyder ingen direkte havudsigt. De to boligenheder er ikke internt forbundet, hvilket vil kræve ændringer, hvis en kontinuerlig brug ønskes. Den til tider lave loftshøjde i husets stueetage bør tages i betragtning. Dette er en eksisterende ejendom med potentiale, ikke et nybyggeri.
Denne ejendom er velegnet til købere, der søger en alsidig ejendom med potentiale. Familier, der ønsker plads til flere generationer eller til voksne børn med egen privatliv, vil sætte pris på de separate boligenheder. Entreprenører eller håndværkere, der ønsker at kombinere bolig og arbejde, vil drage fordel af det store lager og udeområderne, som kan bruges som værksteder, stalde eller lagerpladser. Investorer kan også bruge denne ejendom som base for forskellige projekter. Naturelskere og dem, der søger ro, vil finde et landligt tilflugtssted her med god forbindelse til naturen og kysten, uden at skulle give afkald på komfort.
Ejendommen fremstår i god stand med træk, der antyder solid konstruktion. Den øverste etage i huset er delvist renoveret, med et næsten nyt køkken og en pejs i stuen. De nederste rum, inklusive de 3 værelser og badeværelset, er funktionelle. Det store lager på 449 m² tilbyder betydelig fleksibilitet til udvidelser eller ombygninger. Udenfor findes yderligere lagerbygninger og overdækkede områder. Ejendommen har aircondition (varm/kold) og en pejs til opvarmning. Udendørsarealerne er udstyret med en privat pool, en fodbold-/basketballbane og flere terrasser, hvilket indikerer god udstyring til fritid og afslapning.
Ejendommen udbydes til en pris på 2.200.000 €. Den omfatter 6 værelser og 3 badeværelser på et boligareal på 667 m², fordelt på to separate boligenheder. Grunden måler 3.250 m². Ejendommens planløsning og størrelse, inklusive det store lager, tilbyder mange anvendelsesmuligheder, der retfærdiggør prisen. Den angivne pris gælder for hele ejendommen. Yderligere information om tilgængelighed og eventuelle prisvariationer er tilgængelig på forespørgsel.
Coín, beliggende i indlandet af Costa del Sol, tilbyder en autentisk andalusisk oplevelse, langt fra den største turistmængde, men alligevel godt forbundet. Ejendommens beliggenhed kombinerer fordelene ved et landligt miljø med bekvemmelighederne i et byområde, der er inden for gåafstand. Omgivelserne er præget af landbrugsjord og spredte landejendomme, mens centrum af Coín med dets butikker, restauranter og tjenester ikke er langt væk. Klimaet favoriserer udendørsaktiviteter året rundt, fra 3.866 solskinstimer om året til de fire måneder, hvor vandtemperaturen inviterer til badning. Højden på 191 meter over havets overflade giver en behagelig brise og en moderat temperatur.
Omgivelserne omkring Coín tilbyder en blanding af landlig idyl og bynærhed. Ejendommen ligger i et bymiljø med vigtige faciliteter som supermarkeder, apoteker og et hospital inden for rækkevidde. Restauranter og skoler ligger også inden for en radius af 2 km. Nærheden til golfbaner som Lauro Golf (11 km) og muligheden for at nå stranden inden for 17 km gør beliggenheden attraktiv. Forbindelsen til provins- og kystveje er god, selvom en bil anbefales til at udforske regionen. Coín selv, med sine 26.574 indbyggere, tilbyder en solid infrastruktur og et livligt socialt miljø.
Dette kort viser placeringen af Coín i indlandet af provinsen Málaga. Det fremhæver nærheden til kysten, Málaga lufthavn og vigtige byer som Marbella, samtidig som det visualiserer stedets landlige integration i hjertet af Andalusien.
Coín er strategisk beliggende i indlandet af provinsen Málaga, ca. 33 km vest for provinshovedstaden Málaga og ca. 30 km nord for Marbella. Denne placering muliggør en god balance mellem adgang til faciliteterne og det pulserende liv i kystbyerne, og roen i det andalusiske indland. Som en del af Costa del Sol er regionen kendt for sit middelhavsklima, sine strande og sine golfbaner, hvor Coín tilbyder en mere traditionel og rolig atmosfære.
Ejendommen er let tilgængelig fra Coín, med en asfalteret adgangsvej til huset. Afstanden til Málaga-Costa del Sol lufthavn er kun ca. 23 km (i luftlinje), hvilket letter internationale rejser. Strandene langs kysten, som Playa Torreblanca-Carvajal, ligger ca. 17 km væk. Flere golfbaner ligger inden for en radius af 11 til 13 km. Supermarkeder er kun 485 m væk, og et hospital 10 km væk. Med 12 linjer for offentlig transport og 7 stoppesteder er den offentlige transport også sikret, selvom en bil er at foretrække for maksimal fleksibilitet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Coín ligger i en højde af 191 meter over havets overflade og nyder godt af et middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Gennemsnitstemperaturen på årsbasis er 18,0°C, med variationer mellem 10°C om vinteren og op til 27°C om sommeren. Regionen drager fordel af i gennemsnit 3.866 solskinstimer om året, hvilket betyder lange perioder med solskin. Badesæsonen strækker sig over cirka fire måneder, når vandtemperaturerne overstiger 20°C. Det bakkede landskab og nærheden til naturområder giver muligheder for vandreture og udendørsaktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, som Playa Torreblanca-Carvajal og Playa de los Boliches, ligger kun 17 km væk og tilbyder den typiske infrastruktur på Costa del Sol. For golfspillere er flere baner inden for rækkevidde: Lauro Golf ligger kun 11 km væk, mens Campo Europa og Campo América ligger ca. 13 km væk. Inden for Coín findes kommunale svømmebassiner, det nærmeste kun 500 m væk. Sportsmulighederne er varierede, med i alt 24 sportsfaciliteter i regionen, herunder et airsoft-center og en fodbold-/basketballbane på selve ejendommen.
24 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Coín er strategisk beliggende i indlandet af provinsen Málaga, ca. 33 km vest for provinshovedstaden Málaga og ca. 30 km nord for Marbella. Denne placering muliggør en god balance mellem adgang til faciliteterne og det pulserende liv i kystbyerne, og roen i det andalusiske indland. Som en del af Costa del Sol er regionen kendt for sit middelhavsklima, sine strande og sine golfbaner, hvor Coín tilbyder en mere traditionel og rolig atmosfære.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marts | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL206918
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med kystprojekter som Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) eller Alba Benalmádena (fra 699.000 €), som ofte fokuserer på nærhed til stranden og moderne arkitektur, repræsenterer denne ejendom i Coín en markant afvigelse. Prisen på 2.200.000 € placerer den i den øvre ende af skalaen, men den tilbyder, i modsætning til mange mindre boligkomplekser, et enormt areal og fleksibilitet. Beliggenheden i indlandet, kombineret med størrelsen og anvendelsesmulighederne for det store lager, adskiller den markant fra typiske lejligheder eller rækkehuse ved kysten. Mens kystejendomme primært sigter mod livsstil og ferieudlejning, appellerer denne ejendom mere til købere, der søger plads til hobbyer, landbrug, heste eller en kombineret bolig- og forretningsmodel. Nærheden til Coíns byfaciliteter, kombineret med det landlige miljø, tilbyder en anden type livskvalitet end rene badebyer. Tilgængelige data om ejendomshandler (321 handler) og provinsens medianindkomst (16.450 €) tyder på et aktivt, men også prismæssigt differentieret marked, hvor ejendomme som denne besætter en niche.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
