Cette propriété spacieuse à Coín, Málaga, offre 6 chambres et 3 salles de bains sur 667 m² de surface habitable, avec de multiples possibilités d'utilisation. Située sur un terrain de 3.250 m², elle combine le calme rural avec des commodités plus urbaines. La propriété dispose d'espaces de vie séparés, d'un grand entrepôt et d'espaces extérieurs avec piscine et terrain de sport. Son emplacement près de Coín permet un bon accès à Málaga et Marbella, tandis que l'environnement rural promet tranquillité et nature.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Coín, une ville intérieure de la province de Málaga, à quelques kilomètres de la côte. La proximité immédiate des installations urbaines et le bon accès à Málaga et Marbella caractérisent l'emplacement. Elle offre un équilibre entre l'isolement rural et la disponibilité des infrastructures.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un bien immobilier flexible. La division en deux unités de vie indépendantes et le grand espace de stockage conviennent pour l'habitat multigénérationnel, la combinaison de la vie et du travail, ou pour les amoureux de la vie à la campagne avec de l'espace pour les loisirs et les animaux.
La propriété est une construction existante en bon état. Il ne s'agit pas d'un nouveau développement au sens classique, mais certaines parties de la maison sont rénovées ou en bon état. Un pré-rapport pour un 'pre-residential building report' (pre AFO) est disponible, suggérant un potentiel pour des extensions ou des permis supplémentaires.
La propriété n'offre pas de vue directe sur la mer. Les deux unités d'habitation ne sont pas reliées intérieurement, ce qui nécessiterait des modifications si une utilisation continue est souhaitée. La hauteur de plafond parfois limitée au rez-de-chaussée de la maison doit être prise en compte. Il s'agit d'une propriété existante avec potentiel, pas d'un projet neuf.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une propriété polyvalente avec du potentiel. Les familles souhaitant de l'espace pour plusieurs générations ou pour des enfants adultes avec leur propre intimité apprécieront les unités de vie séparées. Les entrepreneurs ou artisans envisageant une combinaison de vie et de travail bénéficieront du grand entrepôt et des espaces extérieurs, qui peuvent être utilisés comme ateliers, écuries ou zones de stockage. Les investisseurs peuvent également utiliser cette propriété comme base pour divers projets. Les amoureux de la nature et ceux qui recherchent le calme y trouveront un refuge rural bien connecté à la nature et à la côte, sans sacrifier le confort.
La propriété se présente en bon état, avec des caractéristiques suggérant une construction solide. L'étage supérieur de la maison a été partiellement rénové, avec une cuisine quasi neuve et une cheminée dans le salon. Les pièces inférieures, y compris les 3 chambres et la salle de bain, sont fonctionnelles. Le grand entrepôt de 449 m² offre une flexibilité considérable pour des extensions ou des conversions. À l'extérieur, on trouve d'autres bâtiments de stockage et des zones couvertes. La propriété dispose de la climatisation (chaud/froid) et d'une cheminée. Les espaces extérieurs sont équipés d'une piscine privée, d'un terrain de football/basketball et de plusieurs terrasses, indiquant une bonne installation pour les loisirs et la détente.
La propriété est proposée au prix de 2.200.000 €. Elle comprend 6 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 667 m², répartie sur deux unités de vie indépendantes. Le terrain mesure 3.250 m². La disposition et la taille de la propriété, y compris le grand entrepôt, offrent de multiples possibilités d'utilisation qui justifient le prix. Le prix indiqué s'applique à l'ensemble de la propriété. Des informations supplémentaires sur la disponibilité et d'éventuelles variations de prix sont disponibles sur demande.
Coín, située à l'intérieur de la Costa del Sol, offre une expérience andalouse authentique, loin de l'agitation touristique, tout en étant bien connectée. L'emplacement de la propriété combine les avantages d'un environnement rural avec les commodités d'une zone urbaine accessible à pied. Les environs sont caractérisés par des terres agricoles et des domaines ruraux épars, tandis que le centre de Coín avec ses commerces, restaurants et services n'est pas loin. Le climat favorise les activités de plein air tout au long de l'année, avec 3 866 heures d'ensoleillement par an et quatre mois où la température de l'eau invite à la baignade. L'altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable et une température modérée.
Les environs de Coín offrent un mélange d'idylle rurale et de proximité urbaine. La propriété est située dans un environnement urbain avec des services essentiels tels que des supermarchés, des pharmacies et un hôpital à proximité. Des restaurants et des écoles sont également situés dans un rayon de 2 km. La proximité de terrains de golf comme Lauro Golf (11 km) et la possibilité d'atteindre la plage en 17 km rendent l'emplacement attrayant. La connexion aux routes provinciales et côtières est bonne, même si une voiture est recommandée pour explorer la région. Coín elle-même, avec ses 26 574 habitants, offre une infrastructure solide et un environnement social animé.
Cette carte montre l'emplacement de Coín à l'intérieur de la province de Málaga. Elle souligne la proximité de la côte, de l'aéroport de Málaga et de villes importantes comme Marbella, tout en visualisant l'intégration rurale du site au cœur de l'Andalousie.
Coín est stratégiquement située à l'intérieur de la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale Málaga et à environ 30 km au nord de Marbella. Ce positionnement permet un bon équilibre entre l'accès aux commodités et à la vie trépidante des villes côtières, et le calme de l'arrière-pays andalou. Faisant partie de la Costa del Sol, la région est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses parcours de golf, Coín offrant une atmosphère plus traditionnelle et calme.
La propriété est facilement accessible depuis Coín, avec une allée pavée jusqu'à la maison. La distance de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol n'est que d'environ 23 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Les plages de la côte, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont à environ 17 km. Plusieurs terrains de golf sont situés dans un rayon de 11 à 13 km. Des supermarchés sont à seulement 485 m, et un hôpital est accessible à 10 km. Avec 12 lignes de transport public et 7 lignes de bus, la connectivité est également assurée, bien qu'une voiture soit préférable pour une flexibilité maximale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín est située à une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,0°C, avec des variations entre 10°C en hiver et jusqu'à 27°C en été. La région bénéficie en moyenne de 3 866 heures d'ensoleillement par an, ce qui signifie de longues périodes de soleil. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Le paysage vallonné et la proximité de zones naturelles offrent des possibilités de randonnées et d'activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches, ne sont qu'à 17 km et offrent l'infrastructure typique de la Costa del Sol. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à portée de main : Lauro Golf est à seulement 11 km, tandis que Campo Europa et Campo América sont à environ 13 km. À Coín même, il y a des piscines municipales, la plus proche étant à seulement 500 m. Les possibilités sportives sont diverses, avec un total de 24 installations sportives dans la région, y compris un centre d'airsoft et un terrain de football/basketball sur la propriété elle-même.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement située à l'intérieur de la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale Málaga et à environ 30 km au nord de Marbella. Ce positionnement permet un bon équilibre entre l'accès aux commodités et à la vie trépidante des villes côtières, et le calme de l'arrière-pays andalou. Faisant partie de la Costa del Sol, la région est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses parcours de golf, Coín offrant une atmosphère plus traditionnelle et calme.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL206918
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux projets côtiers comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), qui se concentrent souvent sur la proximité de la plage et l'architecture moderne, cette propriété à Coín représente une différence notable. Le prix de 2 200 000 € la positionne dans le segment supérieur, mais elle offre, contrairement à de nombreuses petites résidences, une superficie et une flexibilité énormes. Sa localisation à l'intérieur des terres, associée à sa taille et aux possibilités d'utilisation de son grand entrepôt, la distingue fortement des appartements ou maisons de ville typiques de la côte. Alors que les biens immobiliers côtiers visent principalement le style de vie et la location de vacances, cette propriété s'adresse davantage aux acheteurs recherchant de l'espace pour des loisirs, l'agriculture, les chevaux ou un modèle combinant vie et affaires. La proximité des commodités urbaines de Coín, associée à l'environnement rural, offre une qualité de vie différente des simples stations balnéaires. Les données disponibles sur les transactions immobilières (321 transactions) et le revenu médian de la province (16 450 €) suggèrent un marché actif mais aussi différencié en termes de prix, où des propriétés comme celle-ci occupent une niche.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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