Questa spaziosa proprietà a Coín, Málaga, offre 6 camere da letto e 3 bagni su 667 m² di superficie abitabile, con molteplici possibilità di utilizzo. Situata su un terreno di 3.250 m², combina la tranquillità rurale con servizi urbani vicini. La proprietà dispone di aree soggiorno separate, un ampio magazzino e aree esterne con piscina e campo sportivo. La sua posizione vicino a Coín consente un buon accesso a Málaga e Marbella, mentre l'ambiente rurale promette pace e natura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Coín, una cittadina dell'entroterra della provincia di Málaga, a pochi chilometri dalla costa. La vicinanza immediata ai servizi urbani e il buon accesso a Málaga e Marbella caratterizzano la sua posizione. Offre un equilibrio tra isolamento rurale e disponibilità di infrastrutture.
Questa proprietà è rivolta ad acquirenti che cercano una proprietà flessibile. La divisione in due unità abitative indipendenti e l'ampio spazio di stoccaggio sono adatti per abitazioni multigenerazionali, la combinazione di vita e lavoro, o per gli amanti della vita in campagna con spazio per hobby e animali.
La proprietà è una costruzione esistente in buono stato. Non si tratta di un nuovo sviluppo in senso classico, ma parti della casa sono ristrutturate o in buono stato. Esiste una pre-relazione per un 'pre-residential building report' (pre AFO), che suggerisce un potenziale per ulteriori ampliamenti o permessi.
La proprietà non offre vista diretta sul mare. Le due unità abitative non sono collegate internamente, il che richiederebbe modifiche se si desidera un uso continuo. L'altezza del soffitto a volte limitata al piano terra della casa deve essere tenuta in considerazione. Si tratta di una proprietà esistente con potenziale, non di un nuovo progetto.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una proprietà versatile con potenziale. Le famiglie che desiderano spazio per più generazioni o per figli adulti con la propria privacy apprezzeranno le unità abitative separate. Imprenditori o artigiani che intendono combinare vita e lavoro beneficeranno dell'ampio magazzino e delle aree esterne, che possono essere utilizzate come laboratori, scuderie o magazzini. Anche gli investitori possono utilizzare questa proprietà come base per vari progetti. Gli amanti della natura e coloro che cercano tranquillità troveranno qui un rifugio rurale ben collegato con la natura e la costa, senza sacrificare il comfort.
La proprietà si presenta in buone condizioni, con caratteristiche che suggeriscono una solida costruzione. Il piano superiore della casa è stato parzialmente ristrutturato, con una cucina quasi nuova e un camino nel soggiorno. Gli ambienti inferiori, comprese le 3 camere da letto e il bagno, sono funzionali. L'ampio magazzino di 449 m² offre una notevole flessibilità per ampliamenti o conversioni. All'esterno, ci sono altri edifici di stoccaggio e aree coperte. La proprietà dispone di aria condizionata (caldo/freddo) e camino. Le aree esterne sono dotate di piscina privata, campo da calcio/basket e diverse terrazze, indicando una buona dotazione per il tempo libero e il relax.
La proprietà è offerta al prezzo di 2.200.000 €. Comprende 6 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 667 m², distribuiti su due unità abitative indipendenti. Il terreno misura 3.250 m². La disposizione e le dimensioni della proprietà, compreso l'ampio magazzino, offrono molteplici possibilità di utilizzo che giustificano il prezzo. Il prezzo indicato si riferisce all'intera proprietà. Informazioni aggiuntive sulla disponibilità e su possibili variazioni di prezzo sono disponibili su richiesta.
Coín, situata nell'entroterra della Costa del Sol, offre un'autentica esperienza andalusa, lontana dal trambusto turistico ma ben collegata. La posizione della proprietà combina i vantaggi di un ambiente rurale con le comodità di una zona urbana accessibile a piedi. I dintorni sono caratterizzati da terreni agricoli e tenute rurali sparse, mentre il centro di Coín con i suoi negozi, ristoranti e servizi non è lontano. Il clima favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno, con 3.866 ore di sole all'anno e quattro mesi in cui la temperatura dell'acqua invita a fare il bagno. L'altitudine di 191 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza e una temperatura moderata.
I dintorni di Coín offrono un mix di idillio rurale e vicinanza urbana. La proprietà si trova in un ambiente urbano con servizi essenziali come supermercati, farmacie e un ospedale nelle vicinanze. Ristoranti e scuole si trovano anche entro un raggio di 2 km. La vicinanza a campi da golf come Lauro Golf (11 km) e la possibilità di raggiungere la spiaggia in 17 km rendono la posizione attraente. Il collegamento con le strade provinciali e costiere è buono, anche se un'auto è consigliata per esplorare la regione. Coín, con i suoi 26.574 abitanti, offre un'infrastruttura solida e un ambiente sociale vivace.
Questa mappa mostra la posizione di Coín nell'entroterra della provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza alla costa, all'aeroporto di Málaga e a città importanti come Marbella, visualizzando al contempo l'integrazione rurale del sito nel cuore dell'Andalusia.
Coín è strategicamente situata nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km a ovest della capitale provinciale Málaga e a circa 30 km a nord di Marbella. Questo posizionamento consente un buon equilibrio tra l'accesso ai servizi e alla vita vibrante delle città costiere e la tranquillità dell'entroterra andaluso. Come parte della Costa del Sol, la regione è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, con Coín che offre un'atmosfera più tradizionale e tranquilla.
La proprietà è facilmente raggiungibile da Coín, con un viale pavimentato fino alla casa. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di soli circa 23 km (in linea d'aria), il che facilita i viaggi internazionali. Le spiagge della costa, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 17 km. Diversi campi da golf sono situati in un raggio da 11 a 13 km. I supermercati si trovano a soli 485 m e un ospedale a 10 km. Con 12 linee di trasporto pubblico e 7 fermate, anche la connettività è assicurata, anche se un'auto è preferibile per la massima flessibilità.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín si trova a un'altitudine di 191 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,0°C, con variazioni tra 10°C in inverno e fino a 27°C in estate. La regione beneficia in media di 3.866 ore di sole all'anno, il che significa lunghi periodi di sole. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il paesaggio collinare e la vicinanza a zone naturali offrono opportunità per escursioni e attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, distano solo 17 km e offrono l'infrastruttura tipica della Costa del Sol. Per i golfisti, diversi campi sono a portata di mano: Lauro Golf dista solo 11 km, mentre Campo Europa e Campo América sono a circa 13 km. All'interno di Coín ci sono piscine comunali, la più vicina a soli 500 m. Le opportunità sportive sono diverse, con un totale di 24 impianti sportivi nella regione, tra cui un centro di softair e un campo da calcio/basket sulla proprietà stessa.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín è strategicamente situata nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km a ovest della capitale provinciale Málaga e a circa 30 km a nord di Marbella. Questo posizionamento consente un buon equilibrio tra l'accesso ai servizi e alla vita vibrante delle città costiere e la tranquillità dell'entroterra andaluso. Come parte della Costa del Sol, la regione è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, con Coín che offre un'atmosfera più tradizionale e tranquilla.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL206918
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti costieri come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmádena (da 699.000 €), che spesso si concentrano sulla vicinanza alla spiaggia e sull'architettura moderna, questa proprietà a Coín rappresenta una deviazione significativa. Il prezzo di 2.200.000 € la posiziona nella fascia alta, ma offre, a differenza di molti complessi più piccoli, un'enorme superficie e flessibilità. La posizione nell'entroterra, unita alle dimensioni e alle possibilità di utilizzo dell'ampio magazzino, la distingue nettamente dagli appartamenti o dalle case a schiera tipiche della costa. Mentre le proprietà costiere mirano principalmente allo stile di vita e agli affitti vacanze, questa proprietà si rivolge maggiormente ad acquirenti che cercano spazio per hobby, agricoltura, cavalli o un modello combinato di vita e affari. La vicinanza ai servizi urbani di Coín, unita all'ambiente rurale, offre un tipo di qualità della vita diverso dai semplici resort balneari. I dati disponibili sulle transazioni immobiliari (321 transazioni) e sul reddito mediano della provincia (16.450 €) suggeriscono un mercato attivo ma anche differenziato in termini di prezzo, in cui proprietà come questa occupano una nicchia.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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