关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 Coín 市中心附近，在一个拥有便利设施的城市环境中，步行即可到达。它距离马拉加机场 23 公里，便于国际旅行。虽然拥有汽车非常方便，但当地的交通网络也提供了一定的便利性。
这处房产适合那些寻求宽敞生活空间、混合用途可能性（住宅和商业）以及乡村环境的人。它包括一个大型仓库/工作室，以及独立的居住空间，非常适合大家庭或需要工作空间的人。
该房产状况良好，但可能需要进行一些现代化改造以符合现代标准。已提供 AFO（未注册建筑）前报告，表明了其合法性，但未来可能需要进一步的处理。
该房产的住宅部分分为两个独立的楼层，没有内部连接。部分区域（如一楼的露台）的层高有限。虽然靠近城镇，但其乡村设置意味着需要出行才能完全享受海滩或高尔夫设施。
这处房产非常适合寻求独特生活方式的买家：例如，一个大家庭需要独立的生活空间，或者一位企业家希望将房产与其业务相结合，利用大型仓库作为工作室或存储区。对于那些喜欢在乡村环境中生活，但又希望靠近城市便利设施（如商店、餐馆和学校）的人来说，Coín 的位置也很理想。此外，对于拥有车辆并打算探索周边地区（如海滩和高尔夫球场）的买家来说，它也很有吸引力。
该房产状况良好，提供 667 平方米的建筑面积，分布在一个大型地块上。住宅分为两个独立的楼层，每个楼层都有自己的厨房和浴室。特色包括一个带壁炉的大客厅、带烧烤设施的户外厨房以及一个私人游泳池。楼上的厨房和用餐区据称状况良好。房产还包括一个大型车库/工作室，以及额外的储藏空间。然而，需要注意的是，部分区域（如一楼露台）的层高可能有限，可能需要进行一些翻新以达到现代标准。
该房产的标价为 2,200,000 欧元，为 6 卧室、3 浴室的宽敞庄园，占地 3250 平方米。这一定价反映了其广阔的建筑面积（667 平方米）、多功能空间（包括一个大型仓库）以及在 Coín 的便利位置。由于其面积和潜在的商业用途，该房产可能吸引寻求大空间或投资机会的买家。
Coín 镇提供了一个结合了城市便利性和乡村魅力的生活方式。该地区拥有约 26,574 名居民（2025 年），提供 9 所小学和 5 所中学，以及医疗中心和超过 7 家餐馆，都在 2 公里范围内。历史悠久的太阳照射时间为每年 3,866 小时，平均年温度为 18.0°C，气候宜人。该房产位于 191 米的海拔高度，享有乡村景色，其宽敞的土地和建筑使其成为一个多功能的空间，可以满足各种居住和商业需求。
Coín 镇位于马拉加省，是一个充满活力的城市，拥有约 26,574 名居民。它提供了一个便利的生活环境，在一个 2 公里半径内就有 7 家餐馆、8 家药店和 4 所学校。该地区拥有 9 所小学和 5 所中学，以及一个健康中心。历史悠久的年均阳光照射时间为 3,866 小时，平均年温度为 18.0°C，使其成为全年享受户外活动的理想场所。该镇位于海拔 191 米处，享有宁静的乡村氛围。
该房产位于 Coín，一个交通便利的城镇，拥有广泛的当地设施，并靠近马拉加国际机场，非常适合希望在享受乡村生活的同时保持城市连接的个人。
Coín 位于马拉加省，坐落在安达卢西亚中部，距离省会马拉加市约 33 公里，距离海滨度假胜地马贝拉约 30 公里。该镇在 Coín 镇内提供了便利的城市环境，同时享受着乡村的宁静。它在 Costa del Sol 的海岸线和内陆山区之间提供了一个平衡的地理位置，方便前往该地区的主要景点和交通枢纽。
该房产距离 Coín 市中心仅 485 米，步行即可到达商店和药店。距离健康中心 10 公里，距离主要海滩（如 Playa Torreblanca-Carvajal）17 公里。马拉加机场（AGP）距离约 23 公里，而马贝拉则在约 30 公里范围内。高尔夫爱好者可以在 11 公里范围内找到 Lauro Golf。公共交通也相对便利，有 7 条公交线路和 12 个公交站点。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Coín 地区拥有地中海气候，平均年温度为 18.0°C，年均阳光照射时间高达 3,866 小时。这使得该地区全年大部分时间都适合户外活动。游泳季节可持续约 4 个月，水温可达 20°C 或更高。该镇位于海拔 191 米处，享有良好的视野。尽管地处内陆，但距离海岸线仅 17 公里，可以方便地前往海滩。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然 Coín 地处内陆，但距离地中海海滩仅 17 公里，例如 Playa Torreblanca-Carvajal。该房产本身拥有一片土地，上面种有果树，并设有一个私人游泳池、一个篮球/足球场以及一个带烧烤设施的户外厨房，为居民提供了丰富的休闲选择。周边地区提供多种多样的体育设施，包括 24 个设施，最近的高尔夫球场 Lauro Golf 距离仅 11 公里。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Coín 位于马拉加省，坐落在安达卢西亚中部，距离省会马拉加市约 33 公里，距离海滨度假胜地马贝拉约 30 公里。该镇在 Coín 镇内提供了便利的城市环境，同时享受着乡村的宁静。它在 Costa del Sol 的海岸线和内陆山区之间提供了一个平衡的地理位置，方便前往该地区的主要景点和交通枢纽。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 60 mm |
| 二月 | 11.0°C | 64 mm |
| 三月 | 13.3°C | 59 mm |
| 四月 | 15.6°C | 43 mm |
| 五月 | 18.0°C | 35 mm |
| 六月 | 22.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 15 mm |
| 十月 | 18.4°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL206918
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere eigendommen aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) of Alba Benalmadena in Benalmadena (vanaf €699.000), biedt deze Finca in Coín een aanzienlijk grotere schaal en prijs (€2.200.000). De focus ligt hier niet op appartementencomplexen, maar op een uitgestrekte landelijke woning met een uitgebreide commerciële ruimte. De nabijheid van de stad Coín met zijn lokale voorzieningen is een belangrijk onderscheidend punt ten opzichte van meer afgelegen landgoederen. De prijs per vierkante meter woonoppervlak is lager dan bij de genoemde appartementencomplexen, wat de waarde van de grond en de omvang van de gebouwen weerspiegelt. De aanwezige faciliteiten zoals de sportfaciliteiten en het zwembad zijn privé-eigendom, in tegenstelling tot veel gemeenschappelijke faciliteiten in residentiële ontwikkelingen.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
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