关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
科因地处内陆，但距离马拉加机场仅约23公里，实现了宁静与便捷的平衡。镇上的关键服务设施，如药店和超市，均在步行范围内，减少了日常生活中对汽车的依赖。
这块地允许建造一个满足个人需求的定制化住宅。已批准的建筑项目和优越的地理位置为实现梦想提供了基础。该地区稳定的气候和多样的户外活动机会支持积极的生活方式。
该地块为已规划的建筑用地，并已批准建造别墅和私人泳池。这意味着新的建筑项目可以相对较快地启动。该地区日益增长的需求和不断发展的基础设施为新建项目创造了有利条件。
该地块仅用于建造住宅，并已获得建筑许可。不适合商业用途。作为一块建筑用地，不提供现成的居住空间。海拔（海拔191米）和离海岸的距离（17公里）是规划中需要考虑的因素。
这块建筑用地适合希望根据个人需求自行设计和建造梦想家园的个人和家庭。它也适合寻求在该地区有增值潜力的投资者。能够全年居住的气候和便利的设施使其成为永久住所的诱人选择。此外，其地理位置和宁静的环境，距离马拉加机场仅有很短的车程，使其成为第二居所或度假公寓的理想选择，也可用于租赁业务。
此物业为建筑用地，因此成品住宅的质量和装修将取决于未来业主的选择和建筑项目的实施。当地建筑法规和设计流程将指导最终结果。该地块已获得建造面积为287平方米并包含私人泳池的别墅的建筑许可。该地块有电力和饮用水连接。假设建筑将符合当地建筑标准并使用该地区特有的材料。位于城市区域通常意味着更好的基础设施和可用的服务。
该建筑地块的价格从110,000欧元起。地块面积为813平方米，为规划中的别墅和私人泳池提供了充足的空间。该地区已有321宗房地产交易，显示了该地区的活跃度和吸引力。虽然该地区的价格各不相同，并提供各种地块，但该物业为在不断发展的科因地区进行建筑项目提供了一个有吸引力的入门价格。
科因是马拉加省的一个城镇，为居民提供了一个靠近自然的充满活力的城市环境。它结合了传统的安达卢西亚生活方式和现代化的便利设施。该镇官方人口约为22,000人，提供广泛的服务，包括多家餐厅、商店和教育机构。该地区充足的日照条件，每年约3866小时，以及宜人的气候，平均气温在10至27°C之间，有利于户外生活。海拔高度为191米，通常可以欣赏到周围风景的广阔景色，包括山脉。虽然汽车很方便，但许多日常事务，如去药店和杂货店，都可以步行或短途驾车到达。
科因位于马拉加省内陆，距离马拉加市以西约33公里，距离马贝拉以北约30公里。海拔为191米。该镇约有22,000名居民，提供充满活力的社区和各种服务。尽管位于内陆，但距海岸和马拉加机场约23公里。最近的服务设施，如超市（485米）和药店（161米），都在步行范围内，使日常生活变得轻松。该地区有7条公共交通线路和12个站点，提供了在没有汽车的情况下出行的选择。
此地图展示了科因在 Costa del Sol 地区马拉加省的位置。它突出了该镇相对于海岸、马拉加市和机场的内陆位置。地图有助于了解距离最近的服务设施（如超市和药店）以及高尔夫球场和海滩等主要目的地的距离。
科因位于马拉加省内陆，距离马拉加市以西约33公里，距离马贝拉以北约30公里。它是 Costa del Sol 更广泛区域的一部分，但与沿海地区相比，它提供了一个更安静、更传统的西班牙城镇环境。该地区的发展和不断完善的基础设施使其成为居住和投资的吸引力之地，同时又能轻松前往海滨服务设施和马拉加机场。
科因拥有良好的交通连接。马拉加机场（AGP）距离约23公里，提供飞往欧洲及其他地区的航班。距离像Playa Torreblanca-Carvajal这样的海滨目的地约17公里。最近的高尔夫球场，如Lauro Golf，距离约11公里。镇上2公里范围内有广泛的服务设施，包括7家餐厅、4所学校和8家药店。公共交通网络发达，有12个站点和7条线路服务居民。考虑到该地区的广度和提供的服务，建议驾车出行，但许多日常事务也可以在没有汽车的情况下完成。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科因的气候是典型的地中海气候，平均气温在10至27°C之间，年平均气温为18.0°C。年日照时间长，约3866小时，游泳季节可持续约4个月，水温至少达到20°C。该镇海拔191米，与沿海地区相比，可能提供宜人的景色和更清新的空气。该地区自然环境为徒步旅行和户外活动提供了机会，山景也融入了风景中。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然科因位于内陆，但海岸线距离不远：Playa Torreblanca-Carvajal距离约17公里。最近的高尔夫球场，如Lauro Golf，距离约11公里。镇上本身提供多种水上活动选择，包括两个市政游泳池（Piscina Municipal Juan Montes Hoyo 0.5公里和Piscina Municipal 1.5公里）。此外，该地区还有24个体育设施，包括Ciudad del airsoft。山景和宁静的环境也为徒步旅行和探索自然提供了机会。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
科因位于马拉加省内陆，距离马拉加市以西约33公里，距离马贝拉以北约30公里。它是 Costa del Sol 更广泛区域的一部分，但与沿海地区相比，它提供了一个更安静、更传统的西班牙城镇环境。该地区的发展和不断完善的基础设施使其成为居住和投资的吸引力之地，同时又能轻松前往海滨服务设施和马拉加机场。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 60 mm |
| 二月 | 11.0°C | 64 mm |
| 三月 | 13.3°C | 59 mm |
| 四月 | 15.6°C | 43 mm |
| 五月 | 18.0°C | 35 mm |
| 六月 | 22.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 15 mm |
| 十月 | 18.4°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL661705
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
科因地区为 Costa del Sol 沿海更密集、通常更昂贵的区域（如埃斯特波纳或米哈斯）提供了替代方案。尽管托雷德尔马尔的 Aquamar 起价为 219,950 欧元，米哈斯的 Lantana Residencial 起价为 205,000 欧元，但科因的地块为建筑项目提供了更低的入门价格。埃斯特波纳的 Etherna Homes 2 价格更高。科因的优势在于其乡村氛围、更大的地块以及与直接沿海地区相比可能更低的建筑成本。同时，它提供了前往海岸和马拉加机场的便利交通，使其成为那些寻求更宁静环境但又不牺牲便利性和可达性的人们的有吸引力的折衷方案。该地区的发展也增加了其长期吸引力。
Maiko是房地产专家，专注于西班牙的住宅市场。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和生活质量分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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