تقع قطعة الأرض هذه في بلدة كوίν بمقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالاغا. يبلغ عدد سكان البلدة الرسمي 22,000 نسمة، وهي تقدم مزيجًا من الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة. الموقع مناسب للسكن على مدار العام أو كمنزل ثانٍ، مستفيدًا من البنية التحتية المتنامية للمنطقة وإمكاناتها المستقبلية. الأرض مصنفة كأرض بناء، وتمت الموافقة على مشروع لبناء فيلا مع مسبح خاص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع كوίν في الداخل، ولكن على بعد 23 كم فقط من مطار مالاغا، مما يوفر توازنًا بين الهدوء وإمكانية الوصول. تقع المرافق الأساسية في المدينة، مثل الصيدلية والسوبر ماركت، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على السيارة في الأنشطة اليومية.
تسمح قطعة الأرض هذه بإنشاء منزل مخصص يلبي الاحتياجات الفردية. يوفر مشروع البناء المعتمد والموقع الجيد أساسًا لتحقيق الأحلام. يدعم المناخ المستقر للمنطقة ومجموعة متنوعة من فرص الترفيه في الهواء الطلق أسلوب حياة نشطًا.
الأرض مصنفة كأرض بناء، وتمت الموافقة على مشروع بناء فيلا مع مسبح خاص. هذا يعني أنه يمكن بدء مشروع بناء جديد في وقت معقول. الطلب المتزايد في المنطقة والبنية التحتية المتطورة تخلق ظروفًا مواتية للبناء الجديد.
قطعة الأرض هذه مخصصة لبناء منزل سكني ولديها تصريح بناء. وهي غير مناسبة للاستخدام التجاري. كونها أرضًا للبناء، لا توفر مساحات سكنية جاهزة. ارتفاع المنطقة (191 مترًا فوق مستوى سطح البحر) والمسافة إلى الساحل (17 كم) هي عوامل يجب مراعاتها عند التخطيط.
قطعة الأرض هذه مناسبة للأفراد والعائلات الذين يرغبون في تصميم وبناء منزل أحلامهم بأنفسهم وفقًا لرغباتهم الفردية. وهي مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن مشروع في منطقة ذات إمكانات لزيادة القيمة. المناخ الذي يسمح بالسكن على مدار العام وقرب الخدمات تجعلها خيارًا جذابًا لمكان إقامة دائم. بالإضافة إلى ذلك، فإن موقعها وهدوءها، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مطار مالاغا، يجعلها مكانًا مثاليًا للمنزل الثاني أو شقة العطلات التي يمكن استخدامها أيضًا للإيجار.
هذا العقار هو قطعة أرض للبناء، لذا فإن جودة وتشطيب المبنى النهائي ستعتمد على خيارات المالك المستقبلي وتنفيذ مشروع البناء. ستوجه لوائح البناء المحلية وعملية التصميم النتيجة النهائية. لدى الأرض تصريح بناء معتمد لبناء فيلا بمساحة 287 مترًا مربعًا تتضمن مسبحًا خاصًا. تتوفر توصيلات للكهرباء ومياه الشرب. من المفترض أن يتوافق البناء مع معايير البناء المحلية واستخدام المواد النموذجية للمنطقة. عادةً ما يوفر الموقع في منطقة حضرية بنية تحتية أفضل وخدمات متاحة.
يبدأ سعر قطعة الأرض هذه للبناء من 110,000 يورو. تبلغ مساحة الأرض 813 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة للفيلا المخطط لها والمسبح الخاص. شهدت المنطقة 321 صفقة عقارية، مما يدل على نشاط المنطقة وجاذبيتها. تختلف الأسعار في المنطقة، وتتوفر قطع أراضٍ متنوعة، ولكن هذا العقار يقدم سعر دخول جذاب لمشروع بناء في كوين، وهي منطقة متنامية.
كوين هي بلدة في مقاطعة مالاغا توفر لساكنيها بيئة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من الطبيعة. إنها تجمع بين نمط الحياة الأندلسي التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. يبلغ عدد سكان البلدة رسميًا حوالي 22,000 نسمة، وتقدم مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك العديد من المطاعم والمتاجر والمؤسسات التعليمية. توفر ساعات الشمس الطويلة في المنطقة، حوالي 3866 ساعة سنويًا، والمناخ الممتع، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 10 و 27 درجة مئوية، ظروفًا مواتية للحياة في الهواء الطلق. يبلغ الارتفاع فوق مستوى سطح البحر 191 مترًا، مما يوفر غالبًا مناظر واسعة للمناظر الطبيعية المحيطة، بما في ذلك الجبال. في حين أن السيارة مريحة، فإن العديد من الأمور اليومية، مثل الذهاب إلى الصيدلية ومحلات البقالة، يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو في مسافة قصيرة بالسيارة.
تقع كوίν في الداخل من مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب مدينة مالاغا و 30 كم شمال ماربيا. يبلغ ارتفاعها 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تضم المدينة حوالي 22,000 نسمة، وتقدم مجتمعًا نابضًا بالحياة مع خدمات متنوعة. على الرغم من موقعها في الداخل، يمكن الوصول إلى الساحل ومطار مالاغا في غضون 23 كم تقريبًا. أقرب الخدمات، مثل السوبر ماركت (485 مترًا) والصيدلية (161 مترًا)، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. يوجد في المنطقة 7 خطوط مواصلات عامة و 12 محطة، مما يوفر بدائل للتنقل بدون سيارة.
توضح هذه الخريطة موقع كوίν في مقاطعة مالاغا بمنطقة كوستا ديل سول. وهي تبرز موقع المدينة الداخلية بالنسبة للساحل ومدينة مالاغا والمطار. تساعد الخريطة في فهم المسافات إلى أقرب الخدمات، مثل السوبر ماركت والصيدلية، بالإضافة إلى الوجهات الرئيسية مثل ملاعب الجولف والشواطئ.
تقع كوίν في الداخل من مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب مدينة مالاغا و 30 كم شمال ماربيا. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، ولكنها تقدم بيئة حضرية إسبانية أكثر هدوءًا وتقليدية مقارنة بالمواقع الساحلية الأكثر ازدحامًا. يؤدي النمو والتطور المستمر للبنية التحتية في المنطقة إلى جعلها مكانًا جذابًا للسكن والاستثمار، مع توفير سهولة الوصول إلى الخدمات الساحلية ومطار مالاغا.
تتمتع كوίν بشبكة مواصلات جيدة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 23 كم، ويوفر رحلات جوية إلى أوروبا ومناطق أخرى. تقع الوجهات الساحلية مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال على بعد حوالي 17 كم. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل لاورو جولف، على بعد حوالي 11 كم. تقدم المدينة مجموعة واسعة من الخدمات في دائرة نصف قطرها 2 كم، بما في ذلك 7 مطاعم و 4 مدارس و 8 صيدليات. وسائل النقل العام متطورة، حيث تخدم 12 محطة و 7 خطوط السكان. يوصى بالتنقل بالسيارة نظرًا لحجم المنطقة والخدمات المقدمة، ولكن يمكن الوصول إلى العديد من الأمور اليومية بدون سيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ كوίν هو مناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 10 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.0 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوي حوالي 3866 ساعة، ويستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. تقع المدينة على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر مناظر خلابة وهواءً أكثر انتعاشًا مقارنة بالمناطق الساحلية. توفر الطبيعة المحلية فرصًا للمشي لمسافات طويلة والأنشطة الخارجية، وتظهر المناظر الجبلية في المشهد.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن كوίν تقع في الداخل، إلا أن الساحل قريب: بلايا توريبلانكا-كارفاخال على بعد حوالي 17 كم. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل لاورو جولف، على بعد حوالي 11 كم. تقدم المدينة نفسها العديد من خيارات الرياضات المائية، بما في ذلك مسبحين بلديين (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo 0.5 كم و Piscina Municipal 1.5 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 24 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك Ciudad del airsoft. توفر المناظر الجبلية والبيئة الهادئة أيضًا فرصًا للمشي واستكشاف الطبيعة.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوίν في الداخل من مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب مدينة مالاغا و 30 كم شمال ماربيا. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، ولكنها تقدم بيئة حضرية إسبانية أكثر هدوءًا وتقليدية مقارنة بالمواقع الساحلية الأكثر ازدحامًا. يؤدي النمو والتطور المستمر للبنية التحتية في المنطقة إلى جعلها مكانًا جذابًا للسكن والاستثمار، مع توفير سهولة الوصول إلى الخدمات الساحلية ومطار مالاغا.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL661705
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم منطقة كوίν بديلاً للمناطق الساحلية الأكثر كثافة سكانية والأغلى ثمناً في كوستا ديل سول، مثل إيستيبونا أو ميخاس. في حين أن أكوامار في توري ديل مار تبدأ من 219,950 يورو، ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، فإن قطعة الأرض في كوίν تقدم سعر دخول أقل لمشروع البناء. إيثرنا هومز 2 في إيستيبونا تقع في فئة سعرية أعلى. تتمثل مزايا كوίν في أجواءها الريفية، وقطع الأراضي الأكبر، والتكاليف المحتملة الأقل للبناء مقارنة بالمواقع الساحلية المباشرة. في الوقت نفسه، توفر اتصالاً جيدًا بالساحل ومطار مالاغا، مما يجعلها حلاً وسطًا جذابًا لمن يبحثون عن بيئة أكثر هدوءًا دون التنازل عن وسائل الراحة وسهولة الوصول. كما أن تطور المنطقة يزيد من جاذبيتها على المدى الطويل.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفة عميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
