Dieses Grundstück im Stadtzentrum von Coín bietet die Grundlage für den Bau eines Hauses von ca. 287 m². Das Gelände ist als Bauland ausgewiesen und liegt in fußläufiger Entfernung zu lokalen Annehmlichkeiten. Mit einer Fläche von 813 m² bietet es Platz für ein Wohnprojekt mit der Option auf einen privaten Pool. Die landeinwärts gelegene Lage, etwa 23 km vom Flughafen Málaga entfernt, positioniert das Projekt in einer wachsenden Region mit Entwicklungspotenzial.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer städtischen Umgebung in Coín, mit Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zur Küste und zum Flughafen Málaga verbessert die Erreichbarkeit, während die landeinwärts gelegene Lage eine ruhigere Wohnatmosphäre im Vergleich zu direkten Küstenlagen bieten kann.
Diese Lage eignet sich für Käufer, die die Möglichkeit suchen, ein Haus nach ihren spezifischen Vorstellungen zu entwerfen und zu bauen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für eine Villa mit privaten Annehmlichkeiten, wie einem Pool, in einer Gegend, die städtischen Komfort mit einem gewissen Maß an Ruhe verbindet.
Es handelt sich um ein Baugrundstück mit einem genehmigten Projekt für eine Villa. Dies deutet auf die Möglichkeit hin, eine Neubauimmobilie zu realisieren. Die Entwicklungsphase befindet sich somit am Anfang, mit dem Schwerpunkt auf dem Bau einer neuen Struktur auf einem bereits als städtisch klassifizierten Grundstück.
Dies ist ein Baugrundstück und keine bestehende Immobilie. Der Verkaufspreis beinhaltet nicht die Kosten für den Bau der Villa, einschließlich der Anlage eines privaten Pools, und eventueller zusätzlicher Ausstattungen. Detaillierte Informationen zur Energieeffizienz des geplanten Gebäudes oder zu den genauen Baumaterialien sind in dieser Phase noch nicht verfügbar.
Dieses Projekt eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die den Ehrgeiz haben, ihr eigenes Haus zu entwerfen und zu bauen, mit spezifischen Wünschen für Aufteilung, Größe und Annehmlichkeiten wie einem privaten Pool. Es ist eine Option für diejenigen, die eine ruhigere Wohnumgebung suchen als direkt an der Küste, aber dennoch in angemessener Entfernung zu städtischen Zentren und dem Flughafen bleiben möchten. Die städtische Lage in Coín mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung macht es auch für Menschen geeignet, die ein stärker integriertes Leben in einer lokalen Gemeinschaft bevorzugen, abseits der direkten Touristengebiete. Für Investoren könnte es ein Projekt sein, eine Immobilie zur Vermietung oder zum Wiederverkauf zu entwickeln und von der wachsenden Region zu profitieren.
Die Daten zeigen, dass das Grundstück 'städtisches Land' ist und über ein genehmigtes Projekt für eine Villa verfügt. Spezifische Details zu den verwendeten Baumaterialien, der Qualität der Ausführung oder den technischen Installationen der geplanten Villa sind derzeit nicht verfügbar. Das Grundstück selbst ist mit Versorgungsanschlüssen wie Strom und Trinkwasser ausgestattet. Die Ausrichtung des Grundstücks ist Südost, was zur Tageslichteinfall und Wärme im Haus beitragen kann. Die Art der Entwicklung wird als 'Off Plan' mit 'Baugenehmigung' angegeben.
Das Grundstück wird für 110.000 € angeboten. Dies ist der Preis für das Land, ausschließlich der Kosten für den Bau der Villa und damit verbundener Ausgaben wie Projektentwicklung, Genehmigungen und Anschlüsse. Die verfügbare Fläche von 813 m² bietet ausreichend Platz für die geplante Bebauung von 287 m² plus einen privaten Pool. Es liegen keine Informationen über die Verfügbarkeit mehrerer Grundstücke oder Preisvariationen basierend auf Größe oder Lage innerhalb eines möglicherweise größeren Projekts vor.
Coín ist eine Stadt mit etwa 26.574 Einwohnern in der Provinz Málaga. Die Lage dieses Grundstücks ist in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass tägliche Notwendigkeiten wie eine Apotheke (161 Meter entfernt) und ein Supermarkt (485 Meter entfernt) leicht erreichbar sind. Diese Art von Standort bietet eine Balance zwischen städtischer Lebendigkeit und der Ruhe einer landeinwärts gelegenen Lage, etwa 30 Kilometer von Marbella und der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Anwesenheit von 12 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs mit 7 Linien deutet auf eine angemessene Anbindung hin, obwohl ein Auto für viele Fahrten nützlich bleibt. Das Durchschnittseinkommen in der Provinz von 16.450 € deutet auf einen Markt hin, der sowohl lokal als auch international attraktiv ist.
Coín, landeinwärts etwa 33 km von Málaga Stadt entfernt gelegen, bietet ein authentisches spanisches Stadtleben. Mit 7 Restaurants und 8 Apotheken im Umkreis von 2 km sind die täglichen Annehmlichkeiten gut vertreten. Die Bevölkerung von 26.574 Einwohnern sorgt das ganze Jahr über für eine lebendige Gemeinschaft. Die Nähe zu Naturgebieten wie dem Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) bietet Freizeitmöglichkeiten im Freien. Die Lage auf 191 Metern über dem Meeresspiegel kann zu etwas kühleren Sommern als an der Küste führen. Die 3.866 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen das angenehme Klima.
Das Grundstück befindet sich in Coín, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, Andalusien. Diese Lage platziert das Projekt im Landesinneren, westlich der Stadt Málaga und nördlich von Küstenstädten wie Marbella. Die Karte zeigt den städtischen Kontext von Coín und die Nähe zu Annehmlichkeiten und Naturlandschaften.
Dieses Grundstück befindet sich in Coín, einer Stadt, die strategisch zwischen der Küste und dem Landesinneren der Provinz Málaga liegt. Es liegt etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Diese Position bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten größerer Städte sowie zur Ruhe des andalusischen Hinterlandes. Coín fungiert als Verbindungspunkt an der Costa del Sol und kann somit als Ausgangspunkt für die Erkundung der weiteren Region dienen.
Das Grundstück liegt 23 km Luftlinie vom Flughafen Málaga (AGP) entfernt, was eine schnelle Anbindung an internationale Ziele garantiert. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa Torreblanca-Carvajal, sind ca. 17 km entfernt. Für Golfer gibt es mehrere Plätze im Umkreis von 13 km, darunter Lauro Golf. Die städtische Lage von Coín bedeutet, dass ein Supermarkt 485 m und eine Apotheke 161 m entfernt sind. Mit 7 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 12 Haltestellen gibt es ein grundlegendes Maß an Mobilität, obwohl ein Auto für maximale Flexibilität empfohlen wird.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín genießt ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 10°C und 27°C. Mit historisch 3.866 Sonnenstunden pro Jahr gibt es über den größten Teil des Jahres eine hohe Sonnenscheindauer. Die Badesaison, in der die Wassertemperatur über 20°C bleibt, dauert etwa vier Monate. Die Lage auf 191 Metern über dem Meeresspiegel kann zu angenehmen Temperaturen beitragen, insbesondere in den wärmeren Sommermonaten. Die Umgebung bietet Bergblicke, wie vom Mirador de Sierra Gorda in 3,9 km Entfernung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Coín landeinwärts liegt, sind die nächsten Strände ca. 17 km entfernt, darunter Playa Torreblanca-Carvajal. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe umfassen verschiedene Optionen: Lauro Golf ist 11,5 km entfernt und städtische Schwimmbäder sind innerhalb von 1,5 km erreichbar. Die Region bietet auch Sportanlagen mit 24 Standorten in der Umgebung und Naturattraktionen wie Aussichtspunkte, die weniger als 5 km entfernt sind.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dieses Grundstück befindet sich in Coín, einer Stadt, die strategisch zwischen der Küste und dem Landesinneren der Provinz Málaga liegt. Es liegt etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Diese Position bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten größerer Städte sowie zur Ruhe des andalusischen Hinterlandes. Coín fungiert als Verbindungspunkt an der Costa del Sol und kann somit als Ausgangspunkt für die Erkundung der weiteren Region dienen.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL661705
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet dieses Grundstück in Coín einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis von 110.000 €. Diese Projekte sind jedoch meist bereits entwickelte Immobilien oder Apartmentkomplexe, während das Angebot in Coín spezifisch auf den Kauf von Land für den Eigenbau abzielt. Die genannten Projekte liegen näher an der Küste und touristischen Zentren, was ihre höheren Preise erklären könnte. Coín liegt weiter im Landesinneren, was zu einer anderen Wohnumgebung und einem niedrigeren Grundstückspreis führt. Dies positioniert das Grundstück in Coín als eine Option für Käufer, die dem Budget und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung Vorrang vor der direkten Küstenlage geben.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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