Παρουσιάζουμε ένα οικόπεδο προς πώληση στο Coín, μια αναπτυσσόμενη περιοχή στην επαρχία της Μάλαγα. Αυτό το αστικό οικόπεδο, με έκταση 813 m², προσφέρει τη δυνατότητα κατασκευής κατοικίας με εγκεκριμένο έργο για βίλα 287 m² και ιδιωτική πισίνα. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με ανέσεις σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας μια ισορροπημένη ζωή μεταξύ φύσης και αστικής ευκολίας. Η προβολή της περιοχής και οι ανέσεις το καθιστούν ελκυστική επιλογή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στο Coín, μια πόλη εντός της επαρχίας της Μάλαγα, περίπου 33 χιλιόμετρα δυτικά της πρωτεύουσας. Η τοποθεσία του προσφέρει την ηρεμία μιας ηπειρωτικής περιοχής, ενώ διατηρεί εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες ανέσεις. Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος και υποδομές υποστηρίζει μια πρακτική καθημερινότητα.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε όσους αναζητούν να χτίσουν τη δική τους κατοικία με συγκεκριμένες προδιαγραφές. Με εγκεκριμένο έργο για βίλα και πισίνα, παρέχει ένα πλαίσιο για την υλοποίηση ενός εξατομικευμένου οικιστικού χώρου. Η θέση του σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή υπόσχεται μελλοντική ανάπτυξη και αυξημένη ελκυστικότητα.
Το έργο αφορά την κατασκευή μιας νέας βίλας σε εγκεκριμένο αστικό οικόπεδο. Ο προγραμματισμός περιλαμβάνει την ανέγερση μιας κατοικίας 287 m² με ιδιωτική πισίνα. Η έννοια του 'off-plan' στην κατασκευή επιτρέπει δυνητικά προσαρμογές κατά τη διάρκεια της διαδικασίας, εφόσον είναι εφικτές.
Το ακίνητο είναι ένα οικόπεδο, όχι μια έτοιμη κατοικία. Η τιμή αφορά μόνο την γη και το εγκεκριμένο έργο. Δεν περιλαμβάνονται κόστη κατασκευής, επίπλων ή διαμόρφωσης κήπου. Η υλοποίηση του έργου απαιτεί περαιτέρω επενδύσεις και άδειες.
Αυτή η ευκαιρία είναι κατάλληλη για ιδιώτες ή οικογένειες που επιθυμούν να χτίσουν μια νέα κατοικία προσαρμοσμένη στις δικές τους ανάγκες και προτιμήσεις. Ιδανικό για όσους αναζητούν ένα ήρεμο περιβάλλον διαμονής, μακριά από την έντονη τουριστική κίνηση, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Η εγγύτητα στην αεροπορική σύνδεση (23 χλμ) την καθιστά ελκυστική για διεθνείς αγοραστές που χρειάζονται γρήγορη πρόσβαση. Επίσης, είναι κατάλληλο για επενδυτές που θέλουν να εκμεταλλευτούν την ανάπτυξη της περιοχής, κατασκευάζοντας μια βίλα με δυνατότητα περαιτέρω μεταπώλησης ή ενοικίασης. Η ύπαρξη εγκεκριμένου έργου μειώνει το αρχικό χρονικό διάστημα για την έναρξη της κατασκευής, επιταχύνοντας τη διαδικασία ιδιοκτησίας.
Το οικόπεδο διαθέτει εγκεκριμένο έργο για την κατασκευή μιας βίλας 287 m² με ιδιωτική πισίνα. Οι λεπτομέρειες σχετικά με τα υλικά και τα τελειώματα της κατασκευής δεν περιλαμβάνονται στα παρεχόμενα δεδομένα, καθώς το έργο βρίσκεται σε στάδιο σχεδιασμού. Η δυνατότητα κατασκευής 'off-plan' προσφέρει στους μελλοντικούς ιδιοκτήτες την ευκαιρία να συμμετέχουν σε επιλογές υλικών και φινιρισμάτων, εφόσον αυτό προβλέπεται από το έργο και τις συμφωνίες με τον κατασκευαστή. Η ύπαρξη υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, όπως ηλεκτρισμός και πόσιμο νερό, είναι βασική προϋπόθεση για την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών, διασφαλίζοντας τις θεμελιώδεις υποδομές.
Το οικόπεδο πωλείται στην τιμή εκκίνησης των €110.000. Αυτή η τιμή αφορά αποκλειστικά την έκταση γης και το εγκεκριμένο έργο για την κατασκευή μιας βίλας. Δεν περιλαμβάνονται τα κόστη ανέγερσης της κατοικίας, οι φόροι, τα συμβολαιογραφικά έξοδα, ή οι δαπάνες για την εξασφάλιση των απαραίτητων αδειών για την κατασκευή. Η τιμή είναι ενδεικτική και υπόκειται σε αλλαγές. Πρόκειται για μια ευκαιρία για την απόκτηση γης σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή, με τη δυνατότητα να χτιστεί μια προσαρμοσμένη κατοικία, επιτρέποντας στους αγοραστές να διαχειριστούν το συνολικό τους προϋπολογισμό.
Το Coín, μια ζωντανή πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέρει μια ελκυστική ισορροπία μεταξύ ηπειρωτικής ηρεμίας και παράκτιας εγγύτητας. Με περίπου 26.574 κατοίκους (2025), η πόλη διαθέτει μια σταθερή αστική υποδομή, με σχολεία, κέντρα υγείας και πληθώρα καταστημάτων και εστιατορίων σε κοντινή απόσταση. Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστική περιοχή, καθιστώντας ανέσεις όπως φαρμακεία (161 μ.) και σούπερ μάρκετ (485 μ.) προσβάσιμα με τα πόδια, ενώ η εγγύτητα σε 7 εστιατόρια ενισχύει την κοινωνική ζωή. Η ιδέα της κατασκευής μιας βίλας 287 m² με ιδιωτική πισίνα σε ένα οικόπεδο 813 m² υποδηλώνει έναν χώρο που συνδυάζει άνεση και ιδιωτικότητα, μέσα σε ένα περιβάλλον που προάγει την καθημερινή ευημερία. Η ηλιόλουστη κλιματική ζώνη της Ανδαλουσίας, με 3.866 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18.0°C, καθιστά το Coín ιδανική τοποθεσία για όλο το χρόνο διαμονή.
Το Coín, αν και βρίσκεται εσωτερικά, προσφέρει μια ζωντανή καθημερινότητα. Η γειτνίαση με σούπερ μάρκετ (485 μ.), φαρμακεία (161 μ.) και 7 εστιατόρια σημαίνει ότι οι βασικές ανάγκες και οι ευκαιρίες για αναψυχή είναι εύκολα προσβάσιμες. Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστική περιοχή, που συνεπάγεται την ύπαρξη γειτόνων και την αίσθηση κοινότητας. Παράλληλα, η εγγύτητα σε φυσικά τοπία, όπως τα Mirador de Sierra Gorda (3.9 χλμ) και Cerro Gordo (4.8 χλμ), παρέχει ευκαιρίες για επαφή με τη φύση. Η παρουσία 24 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή ενθαρρύνει έναν δραστήριο τρόπο ζωής, ενώ η ύπαρξη 12 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών υποδηλώνει κάποια επίπεδα συνδεσιμότητας, αν και η κατοχή αυτοκινήτου θεωρείται χρήσιμη.
Αυτή η κάρτα δείχνει την τοποθεσία του Coín στην επαρχία της Μάλαγα. Επισημαίνει την απόσταση από την ακτή και την πρωτεύουσα της επαρχίας, παρέχοντας γεωγραφική επίγνωση για την ηπειρωτική του θέση εντός της Costa del Sol. Βοηθά στην κατανόηση της σχέσης του με τις παράκτιες πόλεις και τις κύριες συγκοινωνιακές αρτηρίες.
Το Coín βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, περίπου 33 χλμ δυτικά της πρωτεύουσας Μάλαγα και 30 χλμ βόρεια του Μαρμπέγια. Αυτή η θέση το τοποθετεί στην καρδιά της Costa del Sol, αλλά μακριά από την άμεση τουριστική φασαρία. Παρέχει μια βάση για την εξερεύνηση τόσο των παράκτιων πόλεων όσο και της ενδοχώρας της Ανδαλουσίας. Η σύνδεση του Coín με την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol μέσω του οδικού δικτύου το καθιστά προσβάσιμο προορισμό για όσους αναζητούν μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι βολική, με τον αυτοκινητόδρομο σε κοντινή απόσταση. Ο Διεθνής Αερολιμένας Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 23 χιλιόμετρα (hemelsbreed), διευκολύνοντας τα ταξίδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Lauro Golf (11 χλμ), Campo Europa (13 χλμ) και Campo América (13 χλμ) βρίσκονται σε λογική απόσταση. Το πλησιέστερο παραθαλάσσιο θέρετρο, Playa Torreblanca-Carvajal, απέχει 17 χλμ (hemelsbreed). Υπάρχουν 7 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 12 στάσεις στην περιοχή, παρέχοντας εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης, αν και η χρήση αυτοκινήτου συνιστάται για πλήρη εκμετάλλευση των διαθέσιμων ανέσεων και αποστάσεων.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του Coín απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με θερμοκρασίες που κυμαίνονται κατά μέσο όρο από 10°C έως 27°C ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.0°C. Με 3.866 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 191 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ένα ευχάριστο, λιγότερο υγρό κλίμα σε σύγκριση με την παράκτια ζώνη. Η τοποθεσία προσφέρει επίσης πρόσβαση σε φυσικά σημεία ενδιαφέροντος, όπως τα viewpoints Mirador de Sierra Gorda και Cerro Gordo.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το Coín, αν και βρίσκεται εσωτερικά, προσφέρει πρόσβαση σε παραλίες σε κοντινή απόσταση. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa Torreblanca-Carvajal και η Playa de los Boliches, απέχουν περίπου 17 χλμ (hemelsbreed). Η περιοχή διαθέτει επίσης ποικίλες ψυχαγωγικές δραστηριότητες, συμπεριλαμβανομένων 24 αθλητικών εγκαταστάσεων, δύο δημοτικών πισινών (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, 0.5 χλμ) και του Ciudad de airsoft (3.9 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Lauro Golf (11 χλμ) και άλλα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενισχύοντας τις επιλογές αναψυχής.
24 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Coín βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, περίπου 33 χλμ δυτικά της πρωτεύουσας Μάλαγα και 30 χλμ βόρεια του Μαρμπέγια. Αυτή η θέση το τοποθετεί στην καρδιά της Costa del Sol, αλλά μακριά από την άμεση τουριστική φασαρία. Παρέχει μια βάση για την εξερεύνηση τόσο των παράκτιων πόλεων όσο και της ενδοχώρας της Ανδαλουσίας. Η σύνδεση του Coín με την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol μέσω του οδικού δικτύου το καθιστά προσβάσιμο προορισμό για όσους αναζητούν μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.5°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 11.0°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.3°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 43 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.4°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.1°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL661705
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παραθαλάσσια έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €219.950) ή το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000), αυτό το οικόπεδο στο Coín προσφέρει μια διαφορετική προσέγγιση. Η τιμή εκκίνησης των €110.000 για ένα οικόπεδο με εγκεκριμένο έργο είναι σημαντικά χαμηλότερη, καθιστώντας το πιο προσιτό για όσους θέλουν να χτίσουν κατά παραγγελία. Ενώ τα παραθαλάσσια έργα εστιάζουν στην άμεση πρόσβαση στην παραλία, το Coín προσφέρει μια πιο ήρεμη, ηπειρωτική ζωή, διατηρώντας παράλληλα την εγγύτητα στην ακτή και το αεροδρόμιο. Η τιμή του Etherna Homes 2 στην Estepona (€259.000) τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία, συνήθως για έτοιμες κατοικίες ή πιο πολυτελή έργα. Η απόφαση μεταξύ Coín και παράκτιων περιοχών εξαρτάται από την προτεραιότητα του αγοραστή: τιμή γης και εξατομίκευση έναντι της άμεσης θέας στη θάλασσα και της παράκτιας υποδομής.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
