Пројекат урбаног земљишта у Коину, покрајина Малага, нуди јединствену прилику за изградњу стамбене виле. Са одобреним пројектом за кућу од 287 м² и приватним базеном, ово земљиште површине 813 м² смештено је у подручју које се брзо развија. Локација комбинује предности урбаног окружења са миром, пружајући панорамски поглед на планине и лак приступ основним садржајима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Земљиште се налази у Коину, урбаном насељу у покрајини Малага, које нуди директан приступ локалним садржајима. Упркос урбаној локацији, подручје задржава спокој са погледом на планине, пружајући баланс између приступачности и природног окружења.
Овај пројекат је намењен купцима који желе да изграде прилагођени дом, са одобреним планом за вилу са базеном. Погодно је за оне који траже мирно место за живот током целе године или као другу резиденцију, нудећи могућност изградње дома по сопственим жељама.
Пројекат представља грађевинско земљиште са одобреним планом за изградњу виле. Фаза је ван плана, са одобреном дозволом за градњу, што омогућава почетак радова на изградњи индивидуалне резиденције.
Овај пројекат је само грађевинско земљиште без постојеће структуре. Не укључује изграђену имовину, намештај или завршне радове. Описани садржаји попут базена су део одобреног пројекта, а не тренутног стања земљишта.
Ова парцела је погодна за појединце или породице које желе да стекну потпуну контролу над дизајном и изградњом свог дома. Особе које цијене мирно окружење са погледом на планине, а ипак желе да буду близу градских садржаја, наћи ће ову локацију привлачном. То је опција за оне који имају јасну визију свог будућег дома и желе да га изграде по својим спецификацијама, укључујући приватни базен. Купци који траже другу резиденцију или дом за стални боравак, са могућношћу да је прилагоде свом начину живота, такође ће ценити ову могућност. Узимајући у обзир да је дозвола за градњу већ одобрена, то је идеално решење за оне који желе да започну грађевински процес без одлагања.
Пошто се ради о грађевинском земљишту са одобреним планом, детаљи о квалитету завршне обраде односе се на потенцијалну изградњу виле. Одобрени пројекат предвиђа изградњу виле површине 287 м² са приватним базеном. Очекује се да ће приликом изградње бити коришћени савремени материјали и технике, у складу са шпанским грађевинским прописима. Оријентација југоисток обезбеђује добро природно осветљење. Потенцијални купци би требало да консултују детаље пројекта како би разумели спецификације завршне обраде, као што су типови прозора, подови, материјали за фасаду и уградња кухиње и купатила. Постојање комуналних услуга попут електричне енергије и питке воде на локацији је основа за квалитетну изградњу.
Цена овог грађевинског земљишта у Коину износи 110.000 €. Ово је цена почетка за парцелу површине 813 м². Тренутно је доступна једна јединица, што представља понуду за индивидуалну изградњу. Пошто се ради о земљишту са одобреним пројектом за вилу, потенцијални купци треба да узму у обзир додатне трошкове изградње и завршне обраде, који нису укључени у цену земљишта. Регион нуди и друге резиденцијалне пројекте попут Aquamar (од 269.950 €), Lantana Residencial (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 (од 259.000 €), који представљају изграђене стамбене јединице.
Коин је град који нуди динамичан начин живота, смештен у урбаном окружењу са садржајима на пешачкој удаљености. Са званичном популацијом од око 22.000 становника, град пружа мешавину локалне културе и модерних услуга. Близина основних потрепштина као што су продавнице (485 м), апотеке (161 м) и ресторани (7 у радијусу од 2 км) чини свакодневни живот практичним. Постојање 9 основних и 5 средњих школа, као и здравствених центара, подржава породични живот. Висок број соларних сати (3.866 годишње) и пријатна просечна температура од 18.0°C доприносе медитеранском начину живота, иако је пливање у мору могуће само 4 месеца годишње због температуре воде.
Живот у Коину нуди баланс између урбаног комфора и близине природе. Град пружа лак приступ локалним продавницама, ресторанима и апотекама, од којих су неке удаљене само неколико стотина метара. Постојање више образовних установа и здравствених центара чини га погодним за породице. Подручје је добро повезано са околним већим градовима попут Марбеље (20 км) и Малаге (31 км), што омогућава приступ ширем спектру услуга и културних догађаја. За љубитеље природе, близина планина пружа могућности за рекреацију. Са 3.866 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 18.0°C, клима подстиче живот на отвореном, иако је пливачки сезона у мору ограничена на четири месеца.
Ова карта приказује локацију Коина унутар покрајине Малага, истичући његову позицију у унутрашњости, али са релативном близином обали и већих градова попут Малаге и Марбеље. Она служи као визуелни водич за разумевање географског положаја и приступачности подручја.
Коин је стратешки лоциран у покрајини Малага, око 33 км западно од главног града Малаге и око 30 км северно од Марбеље. Ова позиција нуди равнотежу између приступачности урбаним центрима и мирнијег, унутрашњег окружења. Док је Малага (31 км) центар провинцијских услуга и културе, Марбеља (20 км) је позната по свом гламуру и луксузним садржајима. Близина ових већих градова, заједно са добром аутобуском повезаношћу (7 линија), чини Коин практичном базом за истраживање региона Коста дел Сол.
Локација у Коину нуди добру повезаност са околним подручјима. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 23 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним путовањима. Најближе плаже, попут Playa Torreblanca-Carvajal, удаљене су око 17 км. За љубитеље голфа, терени Lauro Golf су на око 11 км, а Campo Europa и Campo América на око 13 км. Основне потрепштине попут супермаркета (485 м) и апотека (161 м) су на пешачкој удаљености. Здравствени центар је удаљен 10 км. Иако је аутомобил пожељан за истраживање региона, постоји 12 аутобуских стајалишта и 7 линија јавног превоза у близини, што олакшава кретање у оквиру града.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Коин се налази на надморској висини од 191 метар, нудећи поглед на околне планине. Подручје карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 18.0°C, варирајући од 10°C до 27°C током године. Са историјским просеком од 3.866 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца. Пливалишни сезона у оближњем мору траје око 4 месеца, када температура воде достиже или прелази 20°C. Хелио-оријентација југоисток обезбеђује добро осветљење током дана. Надморска висина и положај у близини планина могу утицати на локалне микроклиматске услове, нудећи свежији ваздух у односу на приморска подручја.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Коин налази у унутрашњости, пружа приступ оближњим плажама на око 17-18 км, укључујући Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de los Boliches. Ове плаже су познате по својим садржајима и квалитету. За љубитеље голфа, у близини се налазе три терена: Lauro Golf (11 км), Campo Europa (13 км) и Campo América (13 км). Град такође нуди локалне рекреативне објекте, укључујући општинске базене попут Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 км) и Piscina Municipal (1.5 км), као и спортски центар Ciudad del airsoft (3.9 км). Укупно 24 спортска објекта су доступна у региону.
24 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Коин је стратешки лоциран у покрајини Малага, око 33 км западно од главног града Малаге и око 30 км северно од Марбеље. Ова позиција нуди равнотежу између приступачности урбаним центрима и мирнијег, унутрашњег окружења. Док је Малага (31 км) центар провинцијских услуга и културе, Марбеља (20 км) је позната по свом гламуру и луксузним садржајима. Близина ових већих градова, заједно са добром аутобуском повезаношћу (7 линија), чини Коин практичном базом за истраживање региона Коста дел Сол.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Април | 15.6°C | 43 mm |
| Мај | 18.0°C | 35 mm |
| Јун | 22.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 15 mm |
| Октобар | 18.4°C | 57 mm |
| Новембар | 14.1°C | 79 mm |
| Децембар | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL661705
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торре дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), ова парцела у Коину представља потпуно другачију врсту улагања. Док наведени пројекти нуде готове стамбене јединице, ова парцела од 110.000 € омогућава купцу да изгради дом по својим жељама. Коин нуди мирније, унутрашње окружење у односу на приморска подручја где се налазе Aquamar и Etherna Homes 2. Lantana Residencial у Мијасу је можда најближи по локацији, али ова парцела у Коину нуди предност одобреног грађевинског пројекта. Цена од 110.000 € за земљиште је значајно нижа од цена изграђених станова у другим областима, али захтева додатно улагање у изградњу. Ово подручје је такође мање туристички оријентисано у поређењу са обалом, што може бити предност за оне који траже аутентичније искуство живота у Шпанији.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
