מגרש מגורים זה ממוקם בקואין, אזור מתפתח עם בנייה חדשה ופוטנציאל עתידי גדול. למגרש יש פרויקט מאושר לבניית וילה בשטח 287 מ"ר, כולל בריכה פרטית. גודל המגרש הוא 813 מ"ר, ומציע מספיק מקום לעיצוב וילה וסביבתה בהתאם להעדפות. קואין מציעה סביבת מגורים שקטה, תוך שמירה על גישה טובה לשירותים באזור, מה שהופך אותה למקום אטרקטיבי למגורים קבועים וגם לבית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
קואין ממוקמת בפנים הארץ, אך מציעה סביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. זה מאפשר לתושבים ליהנות מקצב החיים המקומי מבלי להיות תלויים לחלוטין ברכב. במקביל, לעיר יש גישה מובטחת לנקודות תחבורה חשובות, כמו שדה התעופה, מה שמקל על הנסיעות.
מגרש זה מיועד לאלו שרוצים לבנות את בית חלומותיהם או מחפשים הזדמנות השקעה באזור עם מוניטין גובר. עם פרויקט מאושר לבניית וילה, הכוללת בריכה פרטית, הוא מציע פתרון למי שמחפש מרחב מחיה אישי התואם את צרכיו הספציפיים ואורח חייו.
קטגוריית הפרויקט היא 'Off Plan' (מכירה מראש) ויש לה 'Planning Permission' (היתר בנייה). משמעות הדבר היא שהמגרש מוכן לבנייה בהתאם לפרויקט המאושר. קונים פוטנציאליים יכולים להתחיל בבניית וילה, תוך שיש להם את הביטחון שהפרויקט עומד בתקנים ובדרישות הבנייה המקומיות.
פיתוח זה אינו מציע יחידת מגורים מוכנה, אלא מגרש למגורים עם היתר בניית וילה. המגרש אינו כולל מבנים קיימים או תשתיות, למעט חיבורים מתוכננים לחשמל ולמים לשתייה. כמו כן, זהו לא נכס טיפוסי על קו החוף, מכיוון שהוא ממוקם בפנים הארץ.
מגרש זה אידיאלי למשקיעים או ליחידים שרוצים לבנות את בית חלומותיהם בספרד, מותאם באופן מלא לצרכיהם. אם אתם מחפשים מקום שכבר יש לו פרויקט אדריכלי והיתר בנייה, מה שמפחית את זמן ומרץ התכנון, זוהי בחירה טובה. הוא מתאים גם לאלו שמעריכים חיים בפנים הארץ, אך רוצים להיות קרובים מספיק לחוף ולשדה התעופה. פרויקט זה מיועד לאלו שמוכנים להשקיע בתהליך הבנייה ורוצים ליצור סביבת מגורים ייחודית, ולא לקנות דירה או בית מוכן. אם המטרה שלכם היא עיצוב אישי ושליטה על הבנייה, מגרש זה מציע בסיס מתאים.
נתוני המגרש אינם כוללים מידע ישיר על איכות הבנייה או חומרי הגימור, מכיוון שמדובר במגרש למגורים עם היתר בנייה. הפרויקט המאושר מתאר בניית וילה בשטח 287 מ"ר, כולל בריכה פרטית. רמת הגימור הסופית ובחירת החומרים יהיו תלויות במפרטים של פרויקט הבנייה ובהעדפות הבעלים. עם זאת, מיקום המגרש בסביבה עירונית ופרויקט הבנייה המוכן מרמזים שפעילות הבנייה צפויה לעמוד בסטנדרטים ובדרישות המקומיות. זמינות חשמל ומים לשתייה מהווה גם בסיס חשוב לבנייה איכותית.
מגרש מגורים בקואין מוצע במחיר של 110,000 €. שטח המגרש הוא 813 מ"ר, מספיק גדול לבניית וילה בהתאם לפרויקט המאושר. עם היתר בנייה, זוהי הצעה אטרקטיבית עבור אלו שרוצים לממש את תוכניות הבנייה האישיות שלהם. למרות שהפרויקט מסומן כ-'Off Plan' ו-'With Planning Permission', המחיר נקבע עבור המגרש עצמו. עלויות הבנייה אינן כלולות. למידע נוסף על פרויקטי בנייה ספציפיים, אנא פנה למפתח.
קואין היא עיר המציעה איזון בין חיי עיר לסביבה שקטה יותר. מגורים כאן פירושם גישה לחנויות מקומיות, מסעדות ושירותים, שלעיתים קרובות נמצאים במרחק הליכה. לעיר יש גם מבחר טוב של מוסדות חינוך ושירותי בריאות, החשובים למשפחות. במקביל, הטבע הסמוך מציע אפשרויות לפנאי. עיר פעילה לאורך כל השנה פירושה שהחיים לא נעצרים גם מחוץ לעונה. זמינות התחבורה הציבורית מבטיחה חופש תנועה מסוים גם לאלו שאינם משתמשים ברכב מדי יום. בסך הכל, קואין מציעה סביבת מגורים נוחה ופרקטית עם כל הדרוש לחיי היומיום.
קואין מציעה לתושבים חיי יומיום נוחים בזכות השירותים הסמוכים. סופרמרקט נמצא במרחק של 485 מטר בלבד, בית מרקחת במרחק 161 מטר, מה שמבטיח סיפוק מהיר של צרכים יומיומיים. המיקום במרכז העיר אומר שמסעדות (7 בקרבת מקום), בתי ספר (4 בקרבת מקום) ומרכז בריאות (10 ק"מ) נגישים בקלות. למרות שהרכב נוח, הוא לא תמיד הכרחי, מכיוון ששירותים רבים נמצאים במרחק הליכה. גובהה של קואין מעל פני הים הוא 191 מטר, המציע אקלים נעים ונופים של ההרים הסובבים.
קואין ממוקמת בפנים הארץ של מחוז מלגה, ומציעה גישה הן לאזורים הרריים והן לאזורים חופיים סמוכים. מפה זו עוזרת לדמיין את מיקום העיר במחוז ואת מרחקה מנקודות חשובות כמו העיר מלגה, מרבלה והחוף.
קואין ממוקמת במחוז מלגה, כ-33 ק"מ מערבית לבירת המחוז מלגה וכ-30 ק"מ צפונית למרבלה. מיקום זה ממצב את העיר באופן אסטרטגי בפנים הארץ של קוסטה דל סול, ומציע איזון בין חיים על החוף לבין חיים כפריים שקטים יותר. העיר היא חלק ממחוז מלגה הרחב יותר, הידוע בהיסטוריה העשירה שלו, בתרבותו ובנופים הטבעיים. האזור סביב קואין הוא אזור מתפתח, עם פיתוח נדל"ן רב.
קואין מחוברת היטב לאזורים הסובבים אותה. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של 23 ק"מ בלבד בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החוף נגיש גם הוא; פלאיה טורבלנקה-קרבחאל נמצאת במרחק 17 ק"מ. בנוסף, יש באזור מבחר טוב של מסלולי גולף, כמו לאורו גולף (11 ק"מ). הניידות ברכב נתמכת גם על ידי תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 10 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה גם כן, עם 12 תחנות ו-7 קווים המחברים את העיר לאזורים אחרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קואין נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 10-27°C לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.0°C. העיר ממוקמת בגובה 191 מטר מעל פני הים, ומציעה אקלים נעים ולעיתים קרובות נופים הרריים. ישנם כ-3866 שעות שמש בשנה, התומכות באורח חיים פעיל בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. הנופים ההרריים באזור מציעים הזדמנויות לטיולים וליהנות מהטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שקואין ממוקמת בפנים הארץ, החוף נגיש בקלות. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה טורבלנקה-קרבחאל ופלאיה דה לוס בוליצ'ס, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ בקו אווירי. האזור מציע גם מגוון אפשרויות בילוי: 7 מסעדות, 8 בתי מרקחת ומרכזי ספורט כמו Ciudad del airsoft (3.9 ק"מ). בנוסף, בקואין עצמה ישנם מספר בריכות ציבוריות, כולל Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 ק"מ). לחובבי גולף, ישנם מספר מסלולי גולף בקרבת מקום, כולל לאורו גולף (11 ק"מ). בסך הכל, באזור יש 24 מתקני ספורט.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קואין ממוקמת במחוז מלגה, כ-33 ק"מ מערבית לבירת המחוז מלגה וכ-30 ק"מ צפונית למרבלה. מיקום זה ממצב את העיר באופן אסטרטגי בפנים הארץ של קוסטה דל סול, ומציע איזון בין חיים על החוף לבין חיים כפריים שקטים יותר. העיר היא חלק ממחוז מלגה הרחב יותר, הידוע בהיסטוריה העשירה שלו, בתרבותו ובנופים הטבעיים. האזור סביב קואין הוא אזור מתפתח, עם פיתוח נדל"ן רב.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL661705
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
קואין מציעה אלטרנטיבה לאזורי החוף כמו טורבלנקה, מיחס או אסטפונה, שם מגרשים דומים או בתים מוכנים בדרך כלל יקרים יותר, כפי שמראים אקוומאר (החל מ-219,950 €), לנטנה רזידנסיאל (החל מ-205,000 €) ואת'רנה הומס 2 (החל מ-259,000 €). מחיר קואין (החל מ-110,000 € עבור המגרש) משקף את מיקומו הפנימי, אשר בכל זאת מציע גישה טובה לחוף ולשדה התעופה. כמו כן, בקואין יש יותר שירותים עירוניים בקרבת מקום, בעוד שאזורי החוף מתמקדים יותר באורח החיים שלאורך הים. מספר התושבים הרשמי באזור (26,574 בשנת 2025) וההכנסה הממוצעת במחוז (16,450 €) מצביעים על שוק בוגר אך מתפתח, שיכול להיות אטרקטיבי הן למגורים קבועים והן להשקעה, בניגוד לאתרי נופש תיירותיים יותר.
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
