Este lote residencial em Coín, província de Málaga, oferece uma oportunidade de desenvolvimento numa área urbana consolidada. Com 813 m² e preço a partir de €110.000, o terreno situa-se num contexto que combina a tranquilidade do campo com a conveniência de serviços urbanos a uma curta distância. A proximidade ao aeroporto e às principais vias de comunicação torna-o um ponto estratégico para a construção de uma residência principal ou secundária na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno localiza-se em Coín, uma localidade interior da província de Málaga, a cerca de 33 km da capital provincial. Beneficia de uma localização urbana com serviços essenciais acessíveis a pé, mantendo um ambiente sereno. A distância do aeroporto de Málaga é de aproximadamente 23 km, facilitando as deslocações internacionais.
Este lote destina-se a quem deseja concretizar um projeto de construção personalizado. A sua dimensão e a natureza urbana consolidada permitem a construção de uma moradia, potencialmente com piscina, respondendo a necessidades de espaço e conforto num ambiente tranquilo mas bem conectado.
O terreno é classificado como 'Off Plan' e possui licença de construção ('With Planning Permission'), indicando que está pronto para desenvolvimento. Embora não haja data de conclusão especificada, a existência da licença acelera o processo de construção da futura propriedade.
Este terreno é um lote edificável e não uma propriedade já construída; portanto, não oferece habitação imediata nem acabamentos interiores. A sua natureza é a de uma base para um novo projeto de construção, não uma solução habitacional pronta a usar.
Esta oportunidade é adequada para quem deseja construir uma residência à medida, longe da agitação das zonas costeiras mais movimentadas, mas ainda assim bem conectada. É ideal para famílias que procuram um ambiente com bons serviços educativos e de saúde (um centro de saúde a 10 km, 8 farmácias num raio de 2 km) e para quem aprecia atividades ao ar livre, graças à proximidade de campos de golfe (Lauro Golf a 11 km) e áreas naturais. A boa exposição solar e as vistas panorâmicas são pensadas para quem deseja desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano ou utilizar a propriedade como base para explorar a região. A proximidade ao aeroporto de Málaga (23 km) torna-o prático também para quem viaja frequentemente.
Sendo um lote edificável, a qualidade do acabamento dependerá inteiramente do projeto de moradia a ser desenvolvido. O terreno é classificado como 'Off Plan' com licença de construção, o que sugere que é possível iniciar o projeto de acordo com as suas preferências. As utilidades disponíveis incluem eletricidade e água potável. A documentação 'With Planning Permission' fornece uma base sólida para a construção, mas os materiais, técnicas construtivas e o nível de acabamento serão determinados pelo cliente e pela equipa de projeto encarregada.
O terreno residencial em Coín é proposto a partir de €110.000. Sendo um lote edificável, o custo final dependerá do tipo e das dimensões da moradia a ser construída, bem como dos custos associados à licença de construção e à própria obra. A disponibilidade está ligada à natureza do terreno, que representa uma oportunidade de desenvolvimento à medida para quem procura um projeto personalizado numa área em crescimento da Costa del Sol.
Coín é uma cidade dinâmica na província de Málaga, com uma população de aproximadamente 26.574 habitantes (estimativa 2025), que oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à natureza. O terreno insere-se num contexto urbano consolidado, onde serviços como farmácias (a 161 m) e supermercados (a 485 m) são facilmente acessíveis, tornando o dia a dia prático. A presença de numerosos restaurantes (7 num raio de 2 km) e instituições de ensino (9 escolas primárias, 5 secundárias) sublinha a vitalidade da zona. A localização a 191 metros acima do nível do mar garante um clima agradável, com temperaturas médias anuais de 18.0°C e cerca de 3.866 horas de sol por ano, com uma estação balnear de 4 meses. O terreno, com orientação sudeste, promete boa exposição solar e vistas sobre as montanhas.
Coín oferece um ritmo de vida que equilibra a tranquilidade de uma cidade do interior com o acesso a serviços completos. A poucos passos encontram-se farmácias (161 m) e supermercados (485 m), enquanto restaurantes (7 num raio de 2 km) e escolas (9 primárias, 5 secundárias) enriquecem a oferta local. A posição a 191 metros acima do nível do mar e a orientação sudeste garantem uma excelente exposição solar (3.866 horas/ano) e vistas para as montanhas circundantes. A proximidade a centros desportivos e piscinas municipais (a 0.5 km) favorece um estilo de vida ativo. Embora a 23 km do aeroporto de Málaga, Coín mantém um caráter distinto longe do turismo de massa.
Este mapa mostra a localização do terreno em Coín, destacando a sua implantação num ambiente urbano com acesso a serviços. As distâncias a pontos de interesse regionais, como praias e aeroporto, são indicadas para fornecer um quadro completo da sua acessibilidade e do contexto geográfico.
Coín posiciona-se estrategicamente no interior da província de Málaga, a cerca de 33 km do capoluogo e 30 km de Marbella. Esta localização torna-a um ponto de acesso interessante para explorar tanto a costa como as áreas montanhosas da Andaluzia. Embora não esteja diretamente na costa, a sua relativa proximidade ao aeroporto de Málaga (23 km) e às principais vias de comunicação integra-a no tecido da Costa del Sol, oferecendo uma alternativa mais tranquila às localidades costeiras.
O terreno está situado num contexto urbano em Coín, com serviços essenciais a curta distância: uma farmácia a 161 metros e um supermercado a 485 metros. As praias mais próximas, como a Playa Torreblanca-Carvajal, situam-se a cerca de 17 km em linha reta. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 23 km (em linha reta), e vários campos de golfe, incluindo o Lauro Golf, são acessíveis em 11 km. A presença de 12 paragens de transporte público e 7 linhas operacionais indica uma certa acessibilidade, embora um carro seja recomendado para aproveitar ao máximo o potencial da área e alcançar facilmente os diversos destinos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín localiza-se a 191 metros acima do nível do mar, gozando de um clima mediterrânico temperado com uma temperatura média anual de 18.0°C. As variações térmicas são moderadas, com médias que variam entre 10°C e 27°C. O microclima local beneficia de cerca de 3.866 horas de sol por ano, um valor elevado que favorece as atividades ao ar livre. A estação balnear, definida por temperaturas da água superiores a 20°C, dura aproximadamente 4 meses. A orientação sudeste do terreno sugere uma excelente exposição solar diária, com vistas panorâmicas para as montanhas circundantes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como a Playa Torreblanca-Carvajal, ficam a cerca de 17 km em linha reta. Coín oferece, no entanto, outras formas de lazer: a 11 km encontra-se o Lauro Golf, e existem outros dois campos de golfe a menos de 13 km. Para os amantes de natação, piscinas municipais estão disponíveis a 0.5 km e 1.5 km. Além disso, a área circundante oferece inúmeras oportunidades recreativas com 24 instalações desportivas disponíveis e miradouros como o Mirador de Sierra Gorda (a 3.9 km), que permitem apreciar a paisagem natural.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín posiciona-se estrategicamente no interior da província de Málaga, a cerca de 33 km do capoluogo e 30 km de Marbella. Esta localização torna-a um ponto de acesso interessante para explorar tanto a costa como as áreas montanhosas da Andaluzia. Embora não esteja diretamente na costa, a sua relativa proximidade ao aeroporto de Málaga (23 km) e às principais vias de comunicação integra-a no tecido da Costa del Sol, oferecendo uma alternativa mais tranquila às localidades costeiras.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Maio | 18.0°C | 35 mm |
| Junho | 22.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 15 mm |
| Outubro | 18.4°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL661705
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O preço de €110.000 para este lote edificável em Coín posiciona-se de forma competitiva em relação a outras ofertas na região, especialmente quando comparado com os preços de terrenos ou propriedades na costa. Por exemplo, Aquamar em Torre del Mar começa em €219.950, Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000 e Etherna Homes 2 em Estepona a partir de €259.000. Coín, por estar no interior, oferece um ponto de entrada mais acessível para o desenvolvimento imobiliário em comparação com as localidades costeiras mais conhecidas. O ambiente urbano consolidado e a disponibilidade de serviços locais a pé diferenciam este lote daqueles localizados em urbanizações mais isoladas ou em zonas puramente residenciais sem comércio. A proximidade ao aeroporto de Málaga, embora seja uma característica partilhada com muitas áreas da Costa del Sol, é particularmente vantajosa dada a localização mais interior de Coín.
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