Predstavljamo parcelo v Coín, razvijajočem se območju v provinci Málaga. Ta urbana parcela s 813 m² ponuja možnost gradnje rezidence z odobrenim projektom za vilo s 287 m² in zasebnim bazenom. Nahaja se v urbanem okolju z objekti na dosegu roke, kar omogoča uravnoteženo življenje med naravo in mestno priročnostjo. Potencial rasti območja in razpoložljive storitve jo naredijo privlačno izbiro.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v Coínu, mestu v provinci Málaga, približno 33 km zahodno od prestolnice. Njegova lokacija ponuja mir celinskega območja, hkrati pa ohranja enostaven dostop do obalnih dobrin. Bližina zanimivosti in infrastrukture podpira praktično vsakdanje življenje.
Ta parcela je namenjena tistim, ki želijo zgraditi svoj dom po lastnih željah. Z odobrenim projektom za vilo in bazen ponuja okvir za uresničitev prilagojenega bivalnega prostora. Lokacija v razvijajočem se območju obeta prihodnjo rast in večjo privlačnost.
Projekt vključuje gradnjo nove vile na odobreni urbani parceli. Načrt predvideva postavitev 287 m² velike hiše z zasebnim bazenom. Koncept 'v gradnji' (off-plan) omogoča potencialne prilagoditve med procesom, če so izvedljive.
Nepremičnina je parcela, ne dokončana hiša. Cena vključuje le zemljišče in odobren projekt. Ne zajema stroškov gradnje, opreme ali urejanja vrta. Uresničitev projekta zahteva dodatne naložbe in dovoljenja.
Ta priložnost je primerna za posameznike ali družine, ki želijo zgraditi nov dom, prilagojen njihovim potrebam in željam. Idealno za tiste, ki iščejo miren življenjski prostor, stran od vrveža, a z enostavnim dostopom do mestnih dobrin. Bližina letališke povezave (23 km) jo naredi privlačno za mednarodne kupce, ki potrebujejo hiter dostop. Prav tako je primerna za vlagatelje, ki želijo izkoristiti rast območja z gradnjo vile za nadaljnjo prodajo ali najem. Obstoj odobrenega projekta skrajša začetni čas do začetka gradnje, kar pospeši proces lastništva.
Parcela ima odobren projekt za gradnjo vile s 287 m² in zasebnim bazenom. Podrobnosti o gradbenih materialih in dokončanjih niso vključene v predložene podatke, saj je projekt v fazi načrtovanja. Možnost gradnje 'v gradnji' ponuja bodočim lastnikom priložnost za sodelovanje pri izbiri materialov in zaključkov, če to predvideva projekt in dogovori z gradbenikom. Razpoložljivost komunalnih storitev, kot sta elektrika in pitna voda, je ključni pogoj za začetek gradbenih del.
Parcela je naprodaj po ceni od 110.000 €. Ta cena vključuje samo zemljišče in odobren projekt za gradnjo vile. Ne vključuje stroškov gradnje hiše, davkov, notarskih stroškov ali stroškov pridobitve gradbenih dovoljenj. Cena je informativna in se lahko spremeni. Gre za priložnost za pridobitev zemljišča v razvijajočem se območju z možnostjo gradnje prilagojene hiše, kar kupcem omogoča upravljanje celotnega proračuna.
Coín, živahno mesto v provinci Málaga, ponuja privlačno ravnovesje med celinskim mirom in bližino obale. Z okoli 26.574 prebivalci (2025) ima mesto stabilno urbano infrastrukturo s šolami, zdravstvenimi domovi ter številnimi trgovinami in restavracijami v bližini. Parcela se nahaja v urbanem območju, kar pomeni, da so storitve, kot so lekarne (161 m) in supermarketi (485 m), dostopne peš. Bližina 7 restavracij spodbuja družabno življenje. Ideja gradnje vile s 287 m² z zasebnim bazenom na 813 m² veliki parceli nakazuje prostor, ki združuje udobje in zasebnost v okolju, ki spodbuja vsakodnevno dobro počutje. Sončna podnebna cona Andaluzije s 3.866 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 18,0 °C, naredi Coín idealno lokacijo za bivanje skozi vse leto.
Coín, čeprav se nahaja v notranjosti, ponuja živahno vsakdanje življenje. Bližina supermarketov (485 m), lekarn (161 m) in 7 restavracij pomeni, da so osnovne potrebe in možnosti za prosti čas lahko dostopne. Parcela se nahaja v urbanem območju, kar pomeni prisotnost sosedov in občutek skupnosti. Hkrati bližina naravnih znamenitosti, kot sta razgledni točki Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) in Cerro Gordo (4,8 km), ponuja priložnosti za stik z naravo. Prisotnost 24 športnih objektov na širšem območju spodbuja aktiven življenjski slog, medtem ko 12 postaj javnega prevoza nakazuje določeno stopnjo povezanosti, čeprav je lastništvo avtomobila še vedno priporočljivo.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo Coína v provinci Málaga. Poudarja oddaljenost od obale in prestolnice province ter zagotavlja geografsko zavedanje o njegovi celinski legi znotraj Costa del Sol. Pomaga pri razumevanju njegovega odnosa do obalnih mest in glavnih prometnih poti.
Coín je strateško lociran v provinci Málaga, približno 33 km zahodno od prestolnice Málaga in 30 km severno od Marbelle. Ta položaj ga postavlja v osrčje Costa del Sol, vendar stran od neposrednega turističnega vrveža. Ponuja izhodišče za raziskovanje tako obalnih mest kot notranjosti Andaluzije. Povezava Coína s širšo regijo Costa del Sol preko cestnega omrežja ga naredi dostopno destinacijo za tiste, ki iščejo ravnovesje med mirom in dostopom do priljubljenih turističnih krajev.
Dostop do območja je enostaven, z avtocesto v bližini. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 23 km (po zračni črti), kar olajšuje potovanja. Za ljubitelje golfa sta igrišči Lauro Golf (11 km) in druga v bližini. Najbližje obalno letovišče, Playa Torreblanca-Carvajal, je oddaljeno 17 km (po zračni črti). V regiji je 7 linij javnega prevoza in 12 postaj, kar ponuja alternativne možnosti prevoza, čeprav je uporaba avtomobila priporočljiva za polno izkoriščanje razpoložljivih dobrin in razdalj.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Coín uživa v sredozemskem podnebju s povprečnimi temperaturami med 10 °C in 27 °C letno, s povprečno letno temperaturo 18,0 °C. Z 3.866 sončnimi urami letno je območje idealno za dejavnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, s temperaturo vode nad 20 °C. Nadmorska višina 191 metrov nadmorske višine prispeva k prijetnejšemu, manj vlažnemu podnebju v primerjavi s priobalnim območjem. Lokacija ponuja tudi dostop do naravnih znamenitosti, kot sta razgledni točki Mirador de Sierra Gorda in Cerro Gordo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Coín, čeprav se nahaja v notranjosti, ponuja dostop do plaž v bližini. Najbližje plaže, kot sta Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de los Boliches, so oddaljene približno 17 km (po zračni črti). Območje ponuja tudi raznolike rekreativne dejavnosti, vključno z 24 športnimi objekti, dvema javnima bazenoma (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, 0,5 km) in Ciudad de airsoft (3,9 km). Za golfiste sta igrišči Lauro Golf (11 km) in druga v bližini, kar povečuje možnosti za prosti čas.
24 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Coín je strateško lociran v provinci Málaga, približno 33 km zahodno od prestolnice Málaga in 30 km severno od Marbelle. Ta položaj ga postavlja v osrčje Costa del Sol, vendar stran od neposrednega turističnega vrveža. Ponuja izhodišče za raziskovanje tako obalnih mest kot notranjosti Andaluzije. Povezava Coína s širšo regijo Costa del Sol preko cestnega omrežja ga naredi dostopno destinacijo za tiste, ki iščejo ravnovesje med mirom in dostopom do priljubljenih turističnih krajev.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Junij | 22.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL661705
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z obalnimi projekti, kot je Aquamar v Torre del Mar (od 219.950 €) ali Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €), ta parcela v Coínu ponuja drugačen pristop. Vstopna cena 110.000 € za parcelo z odobrenim projektom je znatno nižja, kar jo naredi bolj dostopno za tiste, ki želijo graditi po naročilu. Medtem ko obalni projekti poudarjajo neposreden dostop do plaže, Coín ponuja mirnejše, celinsko življenje, hkrati pa ohranja bližino obale in letališča. Cena Etherna Homes 2 v Esteponi (259.000 €) se uvršča v višji razred, običajno za dokončane nepremičnine ali bolj luksuzne projekte. Odločitev med Coínom in obalnimi območji je odvisna od prioritet kupca: cena zemljišča in prilagodljivost v primerjavi z neposrednim pogledom na morje in obalno infrastrukturo.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter svetuje iskreno, na podlagi podatkov skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
