Questo terreno residenziale a Coín, provincia di Málaga, offre un'opportunità di sviluppo in un'area urbana consolidata. Con una superficie di 813 m² e un prezzo a partire da €110.000, il lotto è situato in un contesto che combina la tranquillità della campagna con la comodità dei servizi cittadini a portata di mano. La vicinanza all'aeroporto e alle principali vie di comunicazione lo rende un punto strategico per la costruzione di una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Coín, una località interna della provincia di Málaga, a circa 33 km dal capoluogo. Beneficia di una posizione urbana con servizi essenziali raggiungibili a piedi, pur mantenendo un ambiente sereno. La distanza dall'aeroporto di Málaga è di circa 23 km, facilitando gli spostamenti internazionali.
Questo lotto è pensato per chi desidera realizzare un progetto edilizio personalizzato. La sua ampiezza e la natura urbana consolidata consentono la costruzione di una villa, potenzialmente con piscina, rispondendo a esigenze di spazio e comfort in un ambiente tranquillo ma ben collegato.
Il terreno è classificato come 'Off Plan' e dispone di permesso di costruire ('With Planning Permission'), indicando che è pronto per lo sviluppo. Sebbene non vi sia una data di completamento specificata, la presenza del permesso accelera il processo di costruzione della futura proprietà.
Questo terreno è un lotto edificabile e non una proprietà già costruita; pertanto, non offre abitazioni immediate né finiture interne. La sua natura è quella di una base per un nuovo progetto edilizio, non di una soluzione abitativa pronta all'uso.
Questa opportunità è adatta a chi desidera costruire una residenza su misura, lontano dal trambusto delle zone costiere più affollate ma comunque ben collegato. È ideale per famiglie che cercano un ambiente con buoni servizi educativi e sanitari (un centro sanitario a 10 km, 8 farmacie nel raggio di 2 km) e per chi apprezza le attività all'aria aperta, grazie alla vicinanza a campi da golf (Lauro Golf a 11 km) e aree naturali. La buona esposizione solare e le viste panoramiche sono pensate per chi desidera godere del clima mediterraneo tutto l'anno o utilizzare la proprietà come base per esplorare la regione. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (23 km) lo rende pratico anche per chi viaggia frequentemente.
Essendo un lotto edificabile, la qualità della finitura dipenderà interamente dal progetto di villa che verrà sviluppato. Il terreno è classificato come 'Off Plan' con permesso di costruire, suggerendo che è possibile iniziare la progettazione secondo le proprie preferenze. Le utenze disponibili includono elettricità e acqua potabile. La documentazione 'With Planning Permission' fornisce una base solida per la costruzione, ma i materiali, le tecniche costruttive e il livello di finitura saranno determinati dal committente e dal team di progettazione incaricato.
Il terreno residenziale a Coín è proposto al prezzo di partenza di €110.000. Trattandosi di un lotto edificabile, il costo finale dipenderà dal tipo e dalle dimensioni della villa che si sceglierà di costruire, nonché dai costi associati al permesso di costruire e alla costruzione stessa. La disponibilità è legata alla natura del terreno, che rappresenta un'opportunità di sviluppo su misura per chi cerca un progetto personalizzato in un'area in crescita della Costa del Sol.
Coín è una cittadina dinamica nella provincia di Málaga, abitata da circa 26.574 residenti (stima 2025), che offre un equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla natura. Il terreno si inserisce in un contesto urbano consolidato, dove i servizi come farmacie (a 161 m) e supermercati (a 485 m) sono facilmente accessibili, rendendo la vita quotidiana pratica. La presenza di numerosi ristoranti (7 entro 2 km) e istituti scolastici (9 scuole primarie, 5 secondarie) sottolinea la vivacità della zona. La posizione a 191 metri sul livello del mare garantisce un clima piacevole, con temperature medie annue di 18.0°C e circa 3.866 ore di sole all'anno, con una stagione balneare di 4 mesi. Il terreno, orientato a sud-est, promette buona esposizione solare e viste sulle montagne.
Coín offre un ritmo di vita che bilancia la tranquillità di una cittadina dell'entroterra con l'accesso a servizi completi. A pochi passi si trovano farmacie (161 m) e supermercati (485 m), mentre ristoranti (7 entro 2 km) e scuole (9 primarie, 5 secondarie) arricchiscono l'offerta locale. La posizione a 191 metri sul livello del mare e l'orientamento a sud-est garantiscono un'elevata esposizione solare (3.866 ore/anno) e viste sulle montagne circostanti. La vicinanza a centri sportivi e piscine comunali (a 0.5 km) favorisce uno stile di vita attivo. Pur essendo a 23 km dall'aeroporto di Málaga, Coín mantiene un carattere distintivo lontano dal turismo di massa.
Questa mappa mostra la posizione del terreno a Coín, evidenziando la sua collocazione all'interno di un ambiente urbano con accesso a servizi. Le distanze dai punti di interesse regionali, come spiagge e aeroporto, sono indicate per fornire un quadro completo della sua accessibilità e del contesto geografico.
Coín si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km dal capoluogo e 30 km da Marbella. Questa collocazione la rende un punto di accesso interessante per esplorare sia la costa che le aree montuose dell'Andalusia. Pur non essendo direttamente sulla costa, la sua relativa vicinanza all'aeroporto di Málaga (23 km) e alle principali vie di comunicazione la integra nel tessuto della Costa del Sol, offrendo un'alternativa più tranquilla alle località costiere.
Il terreno è situato in un contesto urbano a Coín, con servizi essenziali a breve distanza: una farmacia a 161 metri e un supermercato a 485 metri. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 17 km in linea d'aria. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a 23 km (in linea d'aria), e diversi campi da golf, tra cui Lauro Golf, sono raggiungibili entro 11 km. La presenza di 12 fermate di trasporto pubblico e 7 linee operative indica una certa accessibilità, sebbene un'auto sia consigliata per sfruttare appieno le potenzialità della zona e raggiungere agevolmente le diverse destinazioni.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín si trova a 191 metri sul livello del mare, godendo di un clima temperato mediterraneo con una temperatura media annua di 18.0°C. Le escursioni termiche sono moderate, con medie che variano tra i 10°C e i 27°C. Il microclima locale beneficia di circa 3.866 ore di sole all'anno, un valore elevato che favorisce attività all'aperto. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'orientamento a sud-est del terreno suggerisce un'ottima esposizione solare quotidiana, con viste panoramiche sulle montagne circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, distano circa 17 km in linea d'aria. Coín offre però altre forme di svago: a 11 km si trova Lauro Golf, e vi sono altri due campi da golf entro 13 km. Per gli amanti del nuoto, piscine comunali sono presenti a 0.5 km e 1.5 km. Inoltre, la zona circostante offre numerose opportunità ricreative con 24 strutture sportive disponibili e punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda (a 3.9 km), che permettono di apprezzare il paesaggio naturale.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km dal capoluogo e 30 km da Marbella. Questa collocazione la rende un punto di accesso interessante per esplorare sia la costa che le aree montuose dell'Andalusia. Pur non essendo direttamente sulla costa, la sua relativa vicinanza all'aeroporto di Málaga (23 km) e alle principali vie di comunicazione la integra nel tessuto della Costa del Sol, offrendo un'alternativa più tranquilla alle località costiere.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL661705
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il prezzo di €110.000 per questo lotto edificabile a Coín si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre offerte nella regione, specialmente se confrontato con i prezzi di terreni o proprietà sulla costa. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar parte da €219.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000 e Etherna Homes 2 a Estepona da €259.000. Coín, essendo nell'entroterra, offre un punto di ingresso più accessibile per lo sviluppo immobiliare rispetto alle più rinomate località costiere. L'ambiente urbano consolidato e la disponibilità di servizi locali a piedi differenziano questo lotto da quelli situati in urbanizzazioni più isolate o in zone puramente residenziali senza negozi. La possibilità di costruire una villa con progetto approvato ('With Planning Permission') aggiunge un valore tangibile rispetto a un semplice terreno non edificabile, riducendo i tempi e le incertezze burocratiche iniziali per chi desidera realizzare la propria abitazione. La vicinanza all'aeroporto di Málaga, pur essendo una caratteristica condivisa con molte aree della Costa del Sol, è particolarmente vantaggiosa data la posizione più interna di Coín.
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