هذه الفيلا الحديثة المصممة بواسطة مهندس معماري تقع في بلدية بيدريغير في مقاطعة أليكانتي. تقع العقار على قطعة أرض مساحتها 4000 متر مربع، محاطة بأشجار الفاكهة وأرض جبلية. تبلغ مساحة المعيشة 465 مترًا مربعًا، وتضم أربع غرف نوم وأربع حمامات. الموقع هادئ، في بيئة حضرية مع الخدمات في متناول اليد. يتميز منطقة المسبح بمدخل شاطئ وشلال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في الداخل في بيدريغير، على ارتفاع حوالي 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر. القطعة محيطة بسياج وتقع في طريق مسدود، مما يقلل من حركة المرور العابرة. أقرب شاطئ، بلايا دي لامادرافا، يبعد 5 كم (خطيًا). التضاريس مسطحة، مع انحدار بنسبة 1.0٪ نحو البحر.
مناسب للسكن الدائم أو كمنزل عطلة مريح. البوابة الأوتوماتيكية والسياج الكهربائي توفر الأمان للحيوانات الأليفة. لاحظ أن الأرض الكبيرة تتطلب صيانة، لكنها توفر أيضًا الخصوصية ومساحة للترفيه.
فيلا حديثة مع التركيز على التقنيات المتقدمة. تشمل البنية هيكل حديد للسقف لتجنب الرطوبة العالية. النوافذ من PVC ومجهزة بشبابيك كهربائية ضد الحشرات وقفل مركزي. يوجد أيضًا نظام ري تلقائي للأرض يستخدم المياه الجوفية ومياه الأمطار.
العقار يقع في الداخل، لذلك لا توجد إطلالة على البحر. أقرب شاطئ على بعد 5 كم، مما يعني الحاجة إلى مركبة للوصول إلى الشاطئ. الأرض الكبيرة (4000 م² + 5000 م² من الأرض الجبلية) تتطلب صيانة خارجية مستمرة.
Ref: VL589875
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مناسب للعائلات أو الأزواج الذين يقدرون المساحة والخصوصية. القطعة الكبيرة المحيطة مثالية للحيوانات الأليفة. الموقع مناسب لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء دون العيش في عزلة تامة، حيث أن خدمات بيدريغير قريبة. هو أيضًا خيار للباحثين عن منزل ثانٍ في إسبانيا.
تم استخدام مواد عصرية وحلول ذكية. المطبخ مفتوح مع جزيرة. مساحات المعيشة واسعة ومتصلة بالتراسات. في الهواء الطلق، تم الاهتمام بالتفاصيل مثل الشلال في المسبح. تقنيات المنزل متكاملة تمامًا، بما في ذلك نظام الإنذار.
هذا العقار متاح في السوق بسعر يبدأ من 1,290,000 يورو. مستوى السعر مرتفع، مما يعكس حجم الأرض ومنطقة البناء واللمسات العصرية. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، هذا المشروع يوفر مساحة أكبر مقابل المال، رغم كونه استثمارًا كبيرًا.
يقع بيدريغير في منطقة مارينا ألتا، بالقرب من المدن الساحلية الكبرى دينيا وخابيا (Xàbia). الحياة اليومية هنا هادئة: المدينة تقدم الخدمات الأساسية، والمنطقة المجاورة توفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة في وصولون، المعروف بأزهار اللوز في الربيع. المناخ مشمس ومعتدل. السيارة تجعل التنقل بين الساحل والجبال سهلاً.
يتراوح عدد سكان بيدريغير بين 5,900 و 7,100 نسمة، مما يخلق جو مدينة صغيرة. تقع المدن الساحلية الكبرى دينيا وخابيا بالقرب. وادي خالون، المشهور بمناظره الطبيعية، قريب أيضًا. المنطقة توفر الكثير من فرص الترفيه في الهواء الطلق.
تظهر هذه الخريطة موقع بيدريغير في مقاطعة أليكانت. العقار مميز بنقطة زرقاء في الداخل. تظهر المدن الساحلية دينيا وخابيا وكذلك أقرب الشواطئ وملاعب الجولف.
يقع بيدريغير في مقاطعة أليكانتي في جنوب شرق إسبانيا. هو جزء من كوستا بلانكا. الموقع استراتيجي في الداخل، على مسافة قريبة من ساحل البحر المتوسط والمناطق الجبلية. أقرب المطارات الكبرى هي أليكانت إليش (ALC) (حوالي 77 كم) وفالنسيا (VLC) (حوالي 85 كم).
أقرب سوبر ماركت على بعد 68 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 36 مترًا. النقل العام متاح، وأقرب محطة قطار (غاتا) تقع على بعد 9.4 كم. من السهل الوصول إلى الشاطئ بالسيارة؛ أقرب الشواطئ تقع على بعد حوالي 7.5–7.9 كم. أقرب ملعب جولف (لليبيغ) يبعد 3.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المنطقة بمناخ مشمس بمتوسط درجة حرارة سنوي 18.5 درجة مئوية وحوالي 3,732 ساعة شمس سنويًا. موسم السباحة حوالي 4 أشهر. الارتفاع يبلغ 48 مترًا فقط، مما يحافظ على المناخ قريبًا من الساحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ على بعد 7.5 كم. توجد أيضًا عدة ملاعب جولف في جوار قصير، بما في ذلك لليبيغ وغريغال (3.5 كم). التضاريس مسطحة، مما يناسب ركوب الدراجات والمشي.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بيدريغير في مقاطعة أليكانتي في جنوب شرق إسبانيا. هو جزء من كوستا بلانكا. الموقع استراتيجي في الداخل، على مسافة قريبة من ساحل البحر المتوسط والمناطق الجبلية. أقرب المطارات الكبرى هي أليكانت إليش (ALC) (حوالي 77 كم) وفالنسيا (VLC) (حوالي 85 كم).
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
مسطح
سوق العقارات في بيدريغير أقل سعرًا من المناطق الساحلية المباشرة، ولكن هذا المشروع يعتبر فاخرًا من حيث السعر والحجم. عند مقارنته بفلل ألتيا أو بينيسا (التي تبدأ من 4 إلى 6 مليون يورو)، يقدم بيدريغير مساحة أكبر وبيئة أكثر هدوءً، على الرغم من أنه يتطلب القيادة أكثر للوصول إلى الشاطئ.
مايكو هو خبير في سوق العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. مع معرفة عميقة بمناطق كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، مقدماً نصيحة صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
