입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 Pedreguer 시가지에 인접해 있으며, 슈퍼마켓까지 68m, 약국까지 36m 거리로 일상 쇼핑이 도보 가능한 범위 내에 있습니다. 해변까지의 직선 거리는 약 7.5km(Platja dels Molins), 골프장까지는 3.5km 이내에 위치하여 도시의 편의와 근교 레저 시설의 접근성이 균형을 이룹니다.
465㎡의 거주 면적은 가족이나 그룹 거주에 충분한 공간을 제공합니다. 천장의 Velux창을 통한 채광이나 자동 제어되는 모기장, 방음 롤러셔터 등 주거 환경을 제어하는 기능이 다수 도입되어 있습니다. 또한 대지 내에는 자동 관수 시스템과 빗물을 이용한 저수조가 설치되어 정원 유지 관리에도 배려가 되어 있습니다.
철골 구조를 사용하여 내구성이 높고 PVC 창호를 통해 단열 성능을 확보했습니다. 지붕에는 비 감지센서가 부착된 자동 개폐창을 채택하는 등 기후 변화에 대응하는 현대적인 기술이 사용되었습니다. 리모컨 조작이 가능한 자동 게이트와 주변의 전기 울타리 등 보안 측면에서도 최신 설비가 갖춰져 있습니다.
이 부동산은 시가지에 가깝지만 대지가 넓기 때문에 정원 유지 관리에는 어느 정도 노력이 필요합니다. 또한 바다까지는 차량 이동이 예상되며(직선 거리 7.5km), 직선 거리로 77km 떨어진 알리칸테 공항으로의 접근에는 자동차가 필수입니다.
Ref: VL589875
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
일상적인 쇼핑은 도보로 해결하고 싶다는 니즈와, 동시에 수영장과 넓은 정원에서의 프라이빗한 시간을 중시하는 니즈를 동시에 충족시키는 경우에 적합합니다. 일조량이 풍부하고 채광을 중시하는 설계(Velux창)이므로 흐린 날이 적은 지역의 생활을 선호하는 분에게 잘 맞습니다. 또한 대지 내에서 강아지 사육(전기 울타리)을 고려하는 분이나 자동화된 설비에 의한 편리함을 중시하는 분에게 매력적인 선택지가 됩니다.
구조 면에서는 습기의 영향을 받기 어려운 철골 구조를 채택하고, 창호에는 PVC 소재를 사용하여 단열성과 내구성을 확보했습니다. 지붕에는 비 센서와 연동되는 Velux 전동 천창을 배치하여 강우 시 자동으로 닫히는 기능이 갖춰져 있습니다. 롤러셔터나 모기장, 도어락의 중앙 관리 시스템 등 개구부의 보안과 조작의 편의성이 통합되어 있습니다. 개인 수영장은 비치 엔트리 방식을 채택하고 있으며, 정원 디자인에는 배수 시스템이 통합되어 있습니다.
가격은 €1,290,000부터 설정되어 있습니다. 인근 Benissa나 Altea에 있는 유사한 고급 주택과 비교하면 4,000㎡의 넓은 대지를 보유하면서도 비교적 경쟁력 있는 가격대에 위치해 있습니다. 부동산 시장에서 토지의 넓이와 건물의 기능성을 중시하는 층에게 적합한 가격 책정이라고 할 수 있습니다.
Pedreguer는 아리카테 주 Marina Alta 지역에 위치한 마을로, 해발 48m 언덕 지대에 위치하며 Muntanya Gran 기슭에 펼쳐져 있습니다. 연간 3,732시간의 일조 시간과 평균 기온 18.5℃라는 기후 데이터가 보여주듯 온화한 환경이 특징입니다. 이 부동산은 일상적인 쇼핑이 도보로 가능한 '생활권'과, 조용한 별장지로서의 '프라이빗 공간'을 동시에 갖추고 있습니다. 중심부로는 도보로 접근 가능하면서도 막다른 골목에 면해 있어 통행 교통의 영향을 덜 받습니다.
부동산은 Pedreguer 시가지에 근접해 있어 슈퍼마켓이나 식당으로의 접근이 용이합니다. 위치한 Marina Alta 지역은 봄의 아몬드 꽃으로 유명한 Jalon Valley와 해안 도시 Denia와 Xàbia에 가까우며, 내륙의 풍부한 자연과 해안선으로의 접근이 가능합니다. 이는 코스타 블랑카 지역의 인기 있는 북쪽 지역의 일부를 형성합니다.
지도는 Pedreguer 시가지 남쪽 지역과 주변 Muntanya Gran 산맥과의 위치 관계를 보여줍니다. 또한 해안선까지의 거리(직선 거리 7.5km)나 인근 골프 코스의 배치도 확인할 수 있습니다.
이 부동산은 스페인 최고의 휴양지인 코스타 블랑카 북부의 Marina Alta 지역에 위치하고 있습니다. 아리카테 주에 포함되지만 문화적·지리적으로는 발렌시아 지방의 영향도 강하게 받으며, Denia와 Xàbia라는 두 개의 주요 도시의 중간점에 위치하는 전략적인 로케이션입니다.
주요 도로망으로의 연결은 양호하지만 공항으로의 접근은 알리칸테 엘체(ALC)까지 직선 거리로 약 77km, 발렌시아(VLC)까지 약 85km로 자동차 이동이 전제됩니다. 가장 가까운 해변인 Platja dels Molins까지는 직선 거리 7.5km, 골프 클럽(Llebeig, Gregal)까지는 3.5km입니다. 대중교통은 4개의 버스 노선이 이용 가능하며, 가장 가까운 기차역(Gata)은 9.4km 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연간 일조 시간은 3,732시간에 달하며 평균 기온은 18.5℃입니다. 수온이 20℃ 이상이 되는 '수영 시즌'은 연간 4개월 지속되며, 지중해성 기후의 혜택을 강하게 받습니다. 해발 48m라는 위치와 주변 산들이 만드는 지형에 의해 해풍과 내륙의 공기가 교차하는 환경이 형성되어 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
직선 거리 7.5km~7.9km의 위치에 복수의 해변(Platja dels Molins 등)이 존재합니다. 또한 3.5km 반경 내에 2개의 골프 코스(Llebeig, Gregal)가 있어 여가 활동의 선택지가 풍부합니다. 대지 내 개인 수영장뿐만 아니라 인근의 골프 시설이나 해변을 이용하여 다양한 여가 활동이 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
이 부동산은 스페인 최고의 휴양지인 코스타 블랑카 북부의 Marina Alta 지역에 위치하고 있습니다. 아리카테 주에 포함되지만 문화적·지리적으로는 발렌시아 지방의 영향도 강하게 받으며, Denia와 Xàbia라는 두 개의 주요 도시의 중간점에 위치하는 전략적인 로케이션입니다.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.3°C | 41 mm |
| 2월 | 11.6°C | 32 mm |
| 3월 | 13.8°C | 44 mm |
| 4월 | 15.8°C | 55 mm |
| 5월 | 19.0°C | 21 mm |
| 6월 | 22.8°C | 13 mm |
| 7월 | 25.7°C | 3 mm |
| 8월 | 26.3°C | 28 mm |
| 9월 | 23.3°C | 38 mm |
| 10월 | 19.8°C | 43 mm |
| 11월 | 14.8°C | 72 mm |
| 12월 | 12.1°C | 46 mm |
평탄
인근 Benissa나 Altea, Finestrat에 있는 동급 주택(€4,250,000～€6,490,000)과 비교하면, 이 주택의 가격(€1,290,000)은 넓은 토지 면적(4,000㎡ + 5,000㎡)을 고려할 때 매우 유리하게 책정되어 있습니다. 특히 Altea의 주택은 시장에서 높은 가격으로 거래되지만, Pedreguer는 아직 비교적 합리적인 가격으로 넓은 토지를 확보할 수 있는 지역입니다. 알리칸테 공항까지 77km, 발렌시아 공항까지 85km라는 거리는 해안 리조트 지역과 비교하여 약간의 이동 시간을 요하지만, 그만큼 정적이고 넓은 토지를 소유할 수 있는 독자적인 가치를 제공합니다. Denia나 Xàbia 같은 주요 도시로의 접근성을 유지하면서도 고급 주택보다 저렴한 비용으로 '여유 있는 생활'을 실현할 수 있다는 점이 이 부동산의 최대 경쟁력입니다.
Maiko는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 매수자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕고 있습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성에 기초하여 물건을 분석하며 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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