Deze moderne designer villa is gesitueerd in Pedreguer, provincie Alicante, en biedt een landelijke woonervaring op slechts enkele kilometers van de kust. Met een bebouwd oppervlak van 465 m² en een perceel van 4.000 m² biedt het project ruimte en privacy. De ligging is landinwaarts maar stedelijk, met basisvoorzieningen op loopafstand. Het ontwerp kenmerkt zich door een open leefruimte met veel lichtinval, geïntegreerde terrassen en een luxe buitenzwembad met strandingang. De afwerking omvat moderne materialen zoals PVC ramen en een volledig geautomatiseerd beveiligingssysteem.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in een stedelijke omgeving van Pedreguer, nabij de voet van de Muntanya Gran. De directe omgeving is landinwaarts gelegen, met een vlakke helling van 1.0% richting de kustlijn. De situering biedt toegang tot voorzieningen in het dorp, terwijl de kust en de nabijgelegen Jalon-vallei binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De ligging combineert landelijke rust met nabijheid van infrastructurele voorzieningen.
De indeling van 465 m² verdeeld over vier slaapkamers en vier badkamers voldoet aan de vraag naar ruimte voor gezinnen of gastenverblijf. De villa is ontworpen voor buiten leven, met een overdekt terras, een buitenkeuken en een groot zwembad. De automatische poort en het ommuurde terrein van 4.000 m², plus extra rustiek land, bieden privacy en veiligheid, wat geschikt is voor permanente bewoning of als tweede woning.
Deze nieuwbouwvilla beschikt over hoogwaardige technische specificaties. De constructie bevat een ijzeren structuur om hoge luchtvochtigheid te voorkomen, wat bijdraagt aan de duurzaamheid. Er zijn Velux dakramen met afstandsbediening en regensensoren, evenals rolluiken en horren op alle ramen die centraal kunnen worden vergrendeld. De watervoorziening voor de tuinirrigatie is afkomstig uit een eigen put met regenwateropvang.
Het project is niet direct aan het strand gelegen; de dichtstbijzijnde zee ligt op ruim 7 kilometer afstand. Hierdoor is dagelijks wandelen naar het strand geen optie. Voor het bereiken van bredere voorzieningen of luchthavens is een auto noodzakelijk. Het perceel is groot en onderhoudsintensief, wat vraagt om fysieke inzet of externe hulp voor tuinonderhoud van de fruitbomen en het terrein.
Ref: VL589875
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit past bij kopers die op zoek zijn naar een combinatie van ruimte en modern comfort, maar niet direct aan zee willen of kunnen zitten. De situering is geschikt voor gezinnen die veiligheid en privacy zoeken middels het ommuurde terrein. Ook voor mensen die behoefte hebben aan een werkplek of thuisstudio vanwege de vele mogelijkheden tot het creëren van rustige hoeken in het huis. De aanwezigheid van automatische irrigatie en een put maakt het interessant voor mensen die graag tuinieren, maar dit efficiënt willen organiseren. De nabijheid van voorzieningen op loopafstand is een pluspunt voor mensen die minder afhankelijk willen zijn van de auto voor dagelijkse boodschappen.
De afwerking toont een focus op duurzaamheid en comfort. Ramen zijn uitgevoerd in PVC met geïntegreerde rolluiken en horren, wat bijdraagt aan isolatie en insectenwering. Het dak is voorzien van een specifieke ijzeren structuur om vochtproblemen te voorkomen. De 'Velux' dakramen zijn voorzien van sensoren en elektrische bediening voor ventilatie. Buiten is sprake van een bestrating en een aangelegd zwembad met een strandentree en waterval, wat wijst op een doordacht ontwerp van de buitenruimte.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa begint vanaf €1.290.000. In deze prijs zijn 465 m² woonoppervlak en een perceel van 4.000 m² inbegrepen. Gezien de afmetingen en de mate van automatisering in dit project, positioneert de prijs zich in het hogere segment van de lokale markt voor Pedreguer. De kosten voor onderhoud van het perceel en de technische installaties moeten naast de aankoopsom worden meegenomen.
Pedreguer biedt een leefomgeving die draait om de mix tussen agrarisch en modern. De villa ligt op slechts 68 meter van een supermarkt en 36 meter van een apotheek, wat de dagelijkse boodschappen bijzonder praktisch maakt. 's Avonds kan men gebruikmaken van de terrassen rondom het zwembad, voorzien van elektrische omheining voor huisdieren. De omgeving is relatief rustig, mede doordat de villa in een doodlopende weg ligt. De nabijheid van de Jalon-vallei betekent in het voorjaar een bloeiend landschap van amandelbomen. De kustplaatsen Dénia en Xàbia zijn voor culturele uitstapjes en grotere aanbiedingen dichtbij, terwijl de luchthaven van Alicante bereikbaar is voor internationale verbindingen.
De infrastructuur rondom Pedreguer maakt het leven in deze regio praktisch. Op 4,5 kilometer bevindt zich een ziekenhuis voor medische zorg. De bereikbaarheid per auto is goed, met verbindingen naar de snelweg richting de kust en steden. Voor golfers liggen de banen van Llebeig en Gregal op slechts 3,5 kilometer afstand, wat dit project aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van de sport. De kustlijn bij Platja dels Molins is hemelsbreed zo'n 7,5 kilometer verwijderd, wat betekent dat een strandbezoek een kort ritje met de auto vereist.
Deze kaart toont de ligging van de villa in Pedreguer en de directe omgeving. De afstanden tot stranden, golfbanen en steden zijn hemelsbreed gemeten. U ziet de balans tussen de landelijke ligging en de nabijheid van kustplaatsen.
Pedreguer bevindt zich in de Marina Alta, tussen de grotere kuststeden Dénia en Xàbia. Deze positering zorgt ervoor dat men in een rustiger, landelijk gebied woont met voorzieningen in de directe omgeving, maar dicht bij het toeristische aanbod van de Costa Blanca. De bereikbaarheid naar Valencia in het noorden en Alicante in het zuiden is gunstig via de snelwegen. Dit project biedt een landelijk alternatief voor de drukkere kustlocaties.
De bereikbaarheid van dit project is centraal te noemen binnen de regio. Stranden zoals Platja dels Molins en Platja de l'Amadrava liggen hemelsbreed op afstanden van 5 tot 7,5 kilometer. De luchthavens van Alicante-Elche en Valencia liggen op 77 en 85 kilometer afstand, respectievelijk. Voor dagelijkse voorzieningen is een supermarkt op 68 meter aanwezig. De dichtstbijzijnde golfbaan, Llebeig, ligt op 3,5 kilometer. Een auto is noodzakelijk voor de meeste langere afstanden, hoewel de basisvoorzieningen lopend bereikbaar zijn.
| Afstand strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C, met historische zonuren rond de 3.700 per jaar. De ligging op 48 meter boven zeeniveau en de vlakke helling zorgen voor een stabiel microklimaat. Het zwemseizoen duurt ongeveer 4 maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De aanwezigheid van de Muntanya Gran en de Jalon-vallei zorgt voor een landschap dat groen is door de aanwezige landbouw en fruitbomen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het project landinwaarts ligt, is de recreatieve waarde hoog door de nabijheid van diverse stranden. Platja dels Molins en Platja de l'Amadrava zijn snel bereikbaar. De lokale golfbanen Llebeig en Gregal op 3,5 kilometer bieden sportieve faciliteiten. De grote tuin van 4.000 m² met zwembad en waterval fungeert als een eigen recreatiegebied. De ligging nabij de Jalon-vallei biedt mogelijkheden voor wandel- en fietstochten in een natuurlijke omgeving.
Bron: OpenStreetMap
Pedreguer bevindt zich in de Marina Alta, tussen de grotere kuststeden Dénia en Xàbia. Deze positering zorgt ervoor dat men in een rustiger, landelijk gebied woont met voorzieningen in de directe omgeving, maar dicht bij het toeristische aanbod van de Costa Blanca. De bereikbaarheid naar Valencia in het noorden en Alicante in het zuiden is gunstig via de snelwegen. Dit project biedt een landelijk alternatief voor de drukkere kustlocaties.
Pedreguer is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 30 km². Pedreguer telt 7.431 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Vlak
Vergeleken met het project in Pedreguer, liggen vergelijkbare villa's in Benissa (Falco 8 Luxury House) en Altea vaak aanzienlijk duurder, met prijzen die beginnen boven de €4.000.000. De prijs van €1.290.000 voor de villa in Pedreguer weerspiegelt de landelijke ligging verder van de directe kustlijn. Echter, de grootte van het perceel en de kwaliteit van de afwerking liggen op een vergelijkbaar niveau met deze duurdere projecten. Waar Altea en Benissa een directe zeezicht en marinabevalling aanbieden, biedt Pedreguer meer privacy en oppervlakte voor het budget. Het project in Finestrat (Villa Roma 15) is vergelijkbaar in prijsstelling maar ligging verschilt qua sfeer en afstand tot de kust. Pedreguer onderscheidt zich door de combinatie van dorpse voorzieningen op loopafstand met de ruimte van een landgoed.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
