Ovaj projekt smješten je u Pedregueru, provinciji Alicante, i nudi prostranu odvojenu vilu na parceli od 4000 m². Nekretnina je namijenjena trajnom boravku ili odmoru, nudeći 465 m² stambenog prostora i četiri spavaće sobe. Lokacija je strateški odabrana – područje je poznato po svojoj mirnoj atmosferi i blizini većih obalnih gradova poput Denie i Xàbie (Jávea).
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u gradu Pedreguer u comarci Marina Alta. Radi se o unutrašnjoj lokaciji koja nudi ravnotežu između mirnog seoskog života i obalnih pogodnosti. Smještena je na oko 48 metara nadmorske visine, što osigurava dobru ventilaciju i pogled na okoline planine Muntanya Gran. Veći gradovi poput Denie i Xàbie lako se dosežu kratkom vožnjom.
Ova vila prikladna je za obitelji ili parove koji trebaju više prostora nego što nudi standardni stan. Četiri spavaće sobe i četiri kupaonice pružaju privatnost velikoj obitelji ili gostima. Velika parcela (4000 m²) uz dodatnih 5000 m² zemljišta omogućuje stvaranje vrta ili uzgoj voća, što je pogodno za one koji se bave vrtlarstvom.
Kuća je izgrađena suvremenim standardima, koristeći kvalitetne materijale poput PVC prozora i automatskih roleta. Posebna pozornost posvećena je kontroli vlage, korištenjem željezne konstrukcije za krova prozore. Cjelokupno imanje opremljeno je inteligentnim sustavima, uključujući skupljanje kišnice i automatski sustav navodnjavanja, što smanjuje potrebu za svakodnevnim održavanjem.
Projekt nije smješten izravno na plaži; najbliža pješčana plaža udaljena je oko 7.5 km. Lokacija je unutrašnjost, što znači da je autom potreban za većinu usluga, iako su osnovne pogodnosti pješačke udaljenosti. Budući da se radi o obiteljskoj kući, održavanje (i vrta i bazena) je odgovornost vlasnika.
Ref: VL589875
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara onima koji traže trajno prebivalište u Španjolskoj, preferirajući miran gradski život pred turističkim zonama. Također je pogodna za ljude koji rade daljinski (remote work) i trebaju prostor za ured. Osim toga, dobra je investicija za dugoročni najam jer je velika kuća i vrt atraktivna obiteljima.
Kuća je izgrađena s obzirom na španjolsku klimu, posebice na toplinu i vlagu. Prozori su od PVC-a s automatskim mrežama protiv kukaca. Krovni prozori upravljaju se daljinskim upravljačem i imaju senzore za kišu. Sigurnosni sustav je visok, uključujući električnu ogradu po obodu i automatsku vrata. Sustav navodnjavanja koristi vlastiti bunar.
Cijena kreće od 1.290.000 eura za 465 m² stambenog prostora i 4000 m² parcelu. Ova razina cijena odražava veličinu parcele i obiteljsko rješenje. Tržište nekretnina u ovom području je stabilno, a parcele ove veličine postaju rjeđe, osobito u usporedbi s obalnim stanovima.
Pedreguer je grad s oko 7000 stanovnika, što stvara sigurnu i susjedsku atmosferu. Svakodnevni život ovdje vrti se oko lokalnih trgovina, kavana i tržnice. Grad je smješten na podnožju planine Muntanya Gran, što nudi mogućnosti za planinarenje. Iako je miran, grad je povezan s većim obalnim središtima koja nude više zabave i trgovina.
Život u Pedregueru je miran, ali ne izoliran. Susjedni veći gradovi poput Denie i Xàbie poznati su po svojim plažama i restoranima. U samom gradu sve je potrebno: supermarketi (68 m), ljekarna (36 m) i banke. Lokalna kultura je bogata s 32 lokalna praznika godišnje.
Karta prikazuje lokaciju nekretnine u Pedregueru, uključujući veliku parcelu od 4000 m². U blizini su označena igrališta za golf (Llebeig, Gregal) i najbliža plaža. Ulica je bez izlaza, što osigurava okruženje bez prometa.
Pedreguer se nalazi na Costa Blanci, točnije u Marina Alta. To je unutrašnji grad koji jeftiniji od obalne Denie, ali i vrlo pristupačan. Pozicija je dobra za one koji žele biti oko 20-30 minuta od mora, ali živjeti u mirnijoj okolini.
Preporučuje se upotreba automobila, iako su neke trgovine na pješačkoj udaljenosti. Najbliža obalna zona je Platja de l'Amadrava (oko 5 km zračne linije), dostupna za oko 10-15 minuta vožnje. Najbliža golf igrališta su Llebeig i Gregal (oba 3.5 km), što je pogodno za golf entuzijaste. Zračne luke su Alicante (77 km) i Valencia (85 km).
| Udaljenost od plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u području je umjerena, s prosječnom temperaturom između 11–26°C i godišnjim prosjekom od 18.5°C. Godišnje ima oko 3732 sunčana sata, što omogućuje aktivan život na otvorenom cijele godine. Sezona kupanja traje 4 mjeseca kada je temperatura vode iznad 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako kuća nije direktno na plaži, pristup je jednostavan. Najbliže plaže su Platja dels Molins (7.5 km). U području postoji nekoliko golfskih terena, uključujući Club de Golf Jávea (11 km). Priroda nudi mogućnosti za planinarenje, osobito u dolini Jalon poznatoj po cvjetanju badema.
Izvor: OpenStreetMap
Pedreguer se nalazi na Costa Blanci, točnije u Marina Alta. To je unutrašnji grad koji jeftiniji od obalne Denie, ali i vrlo pristupačan. Pozicija je dobra za one koji žele biti oko 20-30 minuta od mora, ali živjeti u mirnijoj okolini.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.3°C | 41 mm |
| Veljača | 11.6°C | 32 mm |
| Ožujak | 13.8°C | 44 mm |
| Travanj | 15.8°C | 55 mm |
| Svibanj | 19.0°C | 21 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 13 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 28 mm |
| Rujan | 23.3°C | 38 mm |
| Listopad | 19.8°C | 43 mm |
| Studeni | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 46 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima u Benissi i Altei, ova je nekretnina povoljnija po kvadratu, ali nudi značajno veću parcelu. Dok je Altea poznata po umjetničkoj strani i višim cijenama, Pedreguer nudi autentičniji i mirniji svakodnevni život. Benissa je slična unutrašnja lokacija, ali često skuplja i turističkija.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S njegovim detaljnim poznavanjem Costa del Sola, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i nastanjivosti, dajući iskrene, podatkovno vođene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
