Tento projekt představuje samostatně stojící vilu se čtyřmi ložnicemi, která se nachází v obci Pedreguer. Užitná plocha domu činí 465 m² a zastavěná plocha pozemku je 4000 m². Lokalita je charakterizována jako městské prostředí s občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Dům je navržen v moderním stylu s důrazem na venkovní prostory a soukromí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v městské části Pedreguer v ulici bez průjezdní dopravy, což zajišťuje klidné prostředí. Přestože je dům součástí městské zástavby, velikost pozemku poskytuje dostatek soukromí. Návrh lokality kombinuje výhody bydlení ve městě s přímým přístupem k přírodě.
Dispozice domu se 4 ložnicemi a 4 koupelnami je vhodná pro větší rodiny nebo pro ty, kteří požadují dostatek prostoru pro hosty. Rozlehlý pozemek nabízí možnosti pro venkovní aktivity a relaxaci. Dům splňuje požadavky na komfortní bydlení s důrazem na soukromí.
Jedná se o moderní novostavbu navrženou designérem. Vybavení zahrnuje automatickou vstupní bránu, alarmový systém a garáž s automatickými dveřmi. Pozemek je oplocen a vybaven automatickým závladovým systémem čerpajícím vodu ze studně.
Projekt se nenachází přímo u moře; nejbližší pláže jsou vzdáleny přibližně 7,5 km. I když jsou obchody v docházkové vzdálenosti, pro cestování na pobřeží nebo na letiště je nezbytné vlastní vozidlo. Dům není součástí apartmánového komplexu, proto nejsou k dispozici sdílená zařízení jako je například recepce.
Ref: VL589875
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dům je vhodný pro zájemce, kteří hledají soukromí a prostor, který by v pobřežních apartmánech nenašli. Ideální pro rodiny s dětmi nebo pro majitele psů, díky oplocenému pozemku. Také pro ty, kteří preferují bydlení ve městě s možností rychlého dosažení přírody a hor.
Dům je vybaven kvalitními materiály a moderní technologií. Zmínit stojí PVC okna, elektricky ovládané sítě proti hmyzu a centrální zamykání rolet. Střecha je konstruována tak, aby se předešlo vlhkosti, a je osazena střešními okny Velux s dálkovým ovládáním. Zahrada je kompletně automaticky zavlažována dešťovou vodou shromážděnou v nádrži.
Cena nemovitosti začíná na €1,290,000. Tato cenová hladina odráží velikost pozemku, kvalitu zpracování a polohu. V kontextu lokálního trhu jde o reprezentativní cenu za samostatně stojící vilu s velkou zahradou v oblasti Marina Alta.
Denní život v této vile je charakterizován kombinací soukromí a pohodlí. Obrovská zahrada s bazénem nabízí prostor pro odpočinek a venkovní stolování. Díky poloze v Pedregueru jsou místní úřady, obchody a restaurace v docházkové vzdálenosti, což usnadňuje každodenní život. Orientace teras umožňuje využívat slunce během celého dne. Regionální atmosféra je spojena s klidnějším tempem života ve srovnání s přímými pobřežními letovisky.
Pedreguer je město v comarca Marina Alta v provincii Alicante. Leží úpatí hory Muntanya Gran a blízko větších pobřežních měst Dénia a Xàbia. Pro region je typické jarní kvetení mandloňovníků v údolí Jalón. Průměrná roční teplota je 18,5 °C s více než 3700 hodinami slunce ročně.
Mapa zobrazuje polohu vily v kontextu města Pedreguer a jeho okolí. Vyznačuje jsou blízká golfová hřiště, přístup k silnicím směrem k pobřeží a vzdálenost k nejbližším plážím.
Pedreguer je strategicky umístěn mezi horami a pobřežím. Umožňuje tak snadný přístup k plážím Dénia a Xàbia, ale zároveň nabízí klidnější a levnější životní styl ve vnitrozemí. Je to ideální výchozí bod pro objevování celé Costa Blanca.
Základní občanská vybavenost je v bezprostřední blízkosti: supermarket (68 m), lékárna (36 m), restaurace a banky. Vzdálenost k moři je přibližně 7,5 km (Platja dels Molins). Nejbližší letiště jsou Alicante-Elche (77 km) a Valencia (85 km). Vlakové nádraží Gata je vzdáleno 9,4 km.
| Vzdálenost k pláži | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmínky jsou mírné s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody přesáhne 20 °C. Oblast se nachází v nadmořské výšce 48 m a terén je mírně svažitý směrem k moři (sklon 1 %). Během roku se zde koná 32 místních slavností.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V blízkosti se nacházejí pláže s modrou vlajkou. Nejbližší pláž je Platja de l'Amadrava (5 km). Pro milovníky golfu jsou k dispozici hřiště Llebeig a Gregal (3,5 km) a Club de Golf Jávea (11 km). Oblast nabízí řadu sportovních a rekreačních možností.
Zdroj: OpenStreetMap
Pedreguer je strategicky umístěn mezi horami a pobřežím. Umožňuje tak snadný přístup k plážím Dénia a Xàbia, ale zároveň nabízí klidnější a levnější životní styl ve vnitrozemí. Je to ideální výchozí bod pro objevování celé Costa Blanca.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 41 mm |
| Únor | 11.6°C | 32 mm |
| Březen | 13.8°C | 44 mm |
| Duben | 15.8°C | 55 mm |
| Květen | 19.0°C | 21 mm |
| Červen | 22.8°C | 13 mm |
| Červenec | 25.7°C | 3 mm |
| Srpen | 26.3°C | 28 mm |
| Září | 23.3°C | 38 mm |
| Říjen | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 46 mm |
Rovinatý
Porovnání s okolními projekty ukazuje, že tato vila nabízí výhodný poměr cena/výkon. Zatímco vily v Benisse nebo Altea startují na cenách nad €4,000,000, tento projekt v Pedregueru nabízí podobnou kvalitu a velikost pozemku za méně než polovinu. Oblast Pedreguer je navíc méně turistická než samotné pobřeží, což nabízí autentičtější španělské prostředí. Pro kupujícího, který nevyžaduje přímý výhled na moře, je toto ekonomicky zajímavější alternativa.
Maiko je expert na realitní trh specializovaný na španělský trh s bydlením. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady po celou dobu nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
