Ця detached villa (окремий будинок) у Педрегер, провінція Аліканте, — це сучасний будинок із ділянкою 4 000 м² та житловою площею 465 м². Він має 4 спальні та 4 ванні кімнати, пропонуючи поєднання зручності міського життя та приватності, яку забезпечує велика заміська територія. Автоматизована система безпеки та сучасні інженерні рішення створюють комфортні та функціональні умови для щоденного проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований безпосередньо біля міста Педрегер: супермаркет знаходиться за 68 м, а аптека — за 36 м, що робить щоденні покупки доступними пішки. Прямій відстані до моря (Platja dels Molins) становить приблизно 7,5 км, а до полів для гольфу (Llebeig, Gregal) — 3,5 км, що забезпечує баланс між міськими зручностями та доступом до відпочинку.
Житлова площа 465 м² забезпечує достатньо простору для родини або компанії. В будинку передбачено значну кількість функцій для контролю мікроклімату: від вікон Velux на даху до автоматизованих москітних сіток та ролетів. На території ділянки встановлена система автоматичного поливу та резервуар для збору дощової води, що полегшує догляд за садом.
Будівля побудована на основі залізної конструкції для підвищеної міцності та захисту від вологості, а вікна виконані з ПВХ для кращої ізоляції. Технічні рішення включають дахові вікна Velux із датчиками дощу, що автоматично закриваються, та централізовану систему замикання. Безпека забезпечується автоматичними воротами та електричним парканом по периметру.
Хоча будинок знаходиться поруч із містом, велика площа ділянки (загалом 9 000 м², включаючи сільську землю) вимагає часу та зусиль на обслуговування. Крім того, для поїздок на пляж (7,5 км) та в аеропорт Аліканте (77 км) необхідний автомобіль.
Ref: VL589875
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей будинок підійде тим, хто хоче мати зручності міста (магазини, аптеки) в кількох кроках від дому, але при цьому цінує приватність, яку дає велика ділянка з басейном. Це також гарний вибір для власників собак (є електричний паркан) та любителів технологій в побуті (автоматизація побутових процесів).
У конструкції використано залізний каркас для запобігання впливу високої вологості, а вікна — ПВХ. Серед особливостей: вікна Velux з електроприводом та дощовими датчиками, централізоване керування ролетами, автоматична система поливу та вхідні ворота. Басейн обладнаний «beach entry» (плавний вхід) та водоспадом.
Ціна становить від €1 290 000. Порівняно з подібними об'єктами в сусідніх Беніссі або Альтеа (де ціни стартують від €4 250 000), ця вілла пропонує значно більше землі за конкурентну ціну. Це привабливий варіант для покупців, які цінують простір та якість.
Педрегер — це муніципалітет в комарці Маріна Альта, розташований біля підніжжя гори Мунтанья Гран. Клімат тут м'який: в середньому 3 732 сонячні години на рік та температура 18,5°C. Цей об'єкт дозволяє поєднати «міське життя» (все в межах пішої доступності) та «заміську тишу» (велика приватна територія). Розташування в тупиковій зоні guarantees відсутність транзитного транспорту.
Розташування в Педрегер забезпечує легкий доступ до місцевих ресторанів та магазинів. Регіон Маріна Альта славиться своєю природою: відомою долиною Халон (Jalon Valley), де навесні цвітуть мигдальні дерева, та прибережними містами Денія і Хавеа. Це північна частина Коста Бланка, яка популярна серед туристів та експатів.
Карта демонструє розташування вілли на півдні Педрегера щодо гори Мунтанья Гран, а також відстані до узбережжя та гольф-полів.
Об'єкт розташований на півночі Коста Бланки в комарці Маріна Альта. Хоча адміністративно це провінція Аліканте, географічно та культурно регіон тісно пов'язаний з Валенсією. Місце є стратегічним між двома великими курортами — Денією та Хавеа.
Підключення до основних доріг хороше, проте аеропорти знаходяться на значній відстані: Аліканте (ALC) — ~77 км, Валенсія (VLC) — ~85 км, тому автомобіль є необхідністю. Найближчі пляжі та поля для гольфу знаходяться в межах 3,5–7,5 км. Публічний транспорт представлений 4 автобусними маршрутами, а найближча залізнична станція (Gata) — за 9,4 км.
| Відстань до моря | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризується понад 3 700 сонячними годинами на рік та середньою річною температурою 18,5°C. Сезон купання триває близько 4 місяців. Висота над рівнем моря (48 м) та близькість гір створюють сприятливий мікроклімат, що захищає від надмірної спеки та вітрів.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
В радіусі 7,5–7,9 км знаходяться кілька пляжів (Platja dels Molins та інші). Також поруч (3,5 км) є два гольф-клуби (Llebeig, Gregal). Це дає можливості для різноманітного дозвілля, від відпочинку на власному басейні до активного спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт розташований на півночі Коста Бланки в комарці Маріна Альта. Хоча адміністративно це провінція Аліканте, географічно та культурно регіон тісно пов'язаний з Валенсією. Місце є стратегічним між двома великими курортами — Денією та Хавеа.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 41 mm |
| Лютий | 11.6°C | 32 mm |
| Березень | 13.8°C | 44 mm |
| Квітень | 15.8°C | 55 mm |
| Травень | 19.0°C | 21 mm |
| Червень | 22.8°C | 13 mm |
| Липень | 25.7°C | 3 mm |
| Серпень | 26.3°C | 28 mm |
| Вересень | 23.3°C | 38 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 43 mm |
| Листопад | 14.8°C | 72 mm |
| Грудень | 12.1°C | 46 mm |
Рівний
Порівняно з об'єктами в сусідніх Беніссі, Альтеа або Фінестрат (ціни €4 250 000–6 490 000), ця вілла за €1 290 000 виглядає дуже вигідною, враховуючи загальну площу землі в 9 000 м². Хоча Альтеа вважається більш преміальним ринком, Педрегер пропонує більше простору за менші гроші. Більша відстань до аеропорту (77 км) і віддаленість від пляжу (7,5 км) є компромісом, але це забезпечує більший спокій та простір. Це ідеальне рішення для тих, хто шукає баланс між доступом до інфраструктури Денії/Хавеа та бажанням жити в більш просторому і тихому місці.
Maiko — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському житловому ринку. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції, базуючись на локації, ринковій вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, що базуються на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
